營業房屋租賃合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就營業房屋租賃事宜達成如下協議：

第一條租賃房屋的基本情況

1.1甲方同意將位于____________________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為_________平方米，具體位置及房屋結構詳見附件一。

1.3租賃房屋的用途為__________________，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.2租賃期滿，乙方如需續租，應提前_________個月書面通知甲方，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣_________元（￥_________），乙方應于每月的第_________日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為：銀行轉賬/現金支付/其他支付方式（具體支付方式由雙方協商確定）。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金的_________%作為違約金。

第四條押金

4.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣_________元（￥_________），作為履行本合同的擔保。

4.2租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應在租賃期滿后_________日內將押金無息退還給乙方。

4.3如乙方違反本合同約定，甲方有權從押金中扣除相應的違約金或賠償金。

第五條房屋的交付與返還

5.1甲方應在本合同生效之日起_________日內將租賃房屋交付給乙方。

5.2乙方應在租賃期滿或本合同提前終止之日起_________日內將租賃房屋返還給甲方，并保證房屋及設施設備的完好無損。

5.3返還房屋時，雙方應共同檢查房屋及設施設備的狀況，并簽署房屋返還確認書。

第六條房屋的維護與修繕

6.1甲方應保證租賃房屋及其設施設備的正常使用，并承擔房屋主體結構的維修責任。

6.2乙方應合理使用租賃房屋，并承擔因使用不當造成的房屋及設施設備的維修責任。

6.3乙方如需對房屋進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并不得破壞房屋主體結構。

第七條雙方的權利與義務

7.1甲方的權利與義務

7.1.1甲方有權按照本合同約定收取租金和押金。

7.1.2甲方應保證租賃房屋的合法性，并協助乙方辦理相關手續。

7.1.3甲方應按照本合同約定的時間交付房屋，并在租賃期間內不得無故收回房屋。

7.2乙方的權利與義務

7.2.1乙方有權按照本合同約定使用租賃房屋。

7.2.2乙方應按照本合同約定支付租金和押金，并按時返還房屋。

7.2.3乙方應遵守國家法律法規，不得在租賃房屋內進行違法活動。

第八條合同的變更與解除

8.1雙方協商一致，可以變更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

8.2.1因不可抗力致使不能實現合同目的；

8.2.2一方嚴重違約，經催告后在合理期限內仍未履行義務；

8.2.3法律規定的其他情形。

第九條違約責任

9.1甲方違約責任

9.1.1甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付租金的_________%作為違約金。

9.1.2甲方違反本合同約定提前收回房屋的，應向乙方支付相當于_________個月租金的違約金。

9.2乙方違約責任

9.2.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金的_________%作為違約金。

9.2.2乙方違反本合同約定擅自改變房屋用途或進行裝修改造的，應向甲方支付相當于_________個月租金的違約金。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導致本合同不能履行或部分履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相應證明。

10.2不可抗力事件結束后，雙方應協商恢復履行合同或解除合同。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。

12.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

12.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

授權代表（簽字）：___________________

日期：_________年_________月_________日

乙方（蓋章）：_____________________

授權代表（簽字）：_________