債務清算房屋抵債協議合同編號：__________甲方（債務人）：__________乙方（債權人）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等有關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其房屋抵債事項達成如下協議：一、債務概述1.1甲方因__________（寫明債務原因），欠乙方債務人民幣__________元（大寫：__________元整），甲方同意將其名下房屋用于抵償上述債務。1.2甲方應于本協議簽訂之日起__________日內，將房屋過戶至乙方名下，以完成債務抵償。二、房屋基本情況2.1甲方名下房屋位于__________（寫明地址），房屋所有權證號：__________，房屋面積：__________平方米。2.2甲方保證上述房屋不存在任何權屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律瑕疵，乙方有權合法占有、使用、處置該房屋。三、房屋過戶及價款支付3.1甲方應按照本協議約定的時間和方式，將房屋過戶至乙方名下。過戶所產生的稅費由甲方承擔。3.2乙方應在本協議簽訂之日起__________日內，向甲方支付房屋價款人民幣__________元（大寫：__________元整）。價款的支付方式為：__________（寫明支付方式）。四、房屋交付及使用4.1甲方應在本協議簽訂之日起__________日內，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應將房屋內的家具、家電等附屬設施一并交付給乙方。4.2交付后，乙方有權合法占有、使用、處置該房屋，并按照我國相關法律法規的規定，辦理物業、水電等各項入住手續。五、合同的履行、變更和解除5.1甲乙雙方應嚴格按照本協議的約定履行各自的權利義務。5.2在本協議有效期內，未經雙方協商一致，任何一方不得單方面變更或解除本協議。5.3如因法律法規變化或其他不可抗力因素導致本協議無法履行，雙方應協商解決，可以變更或解除本協議。六、違約責任6.1如甲方未按照本協議約定的時間、方式將房屋過戶至乙方名下，甲方應支付違約金人民幣__________元（大寫：__________元整）給乙方。6.2如乙方未按照本協議約定的時間支付房屋價款，乙方應支付違約金人民幣__________元（大寫：__________元整）給甲方。七、爭議解決7.1因本協議的簽訂、履行、變更、解除等事項發生的爭議，甲乙雙方應協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。八、其他約定8.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（債務人）：__________乙方（債權人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方名下房屋所有權證復印件2.乙方身份證復印件3.債務證明文件4.房屋過戶所需的相關稅費計算公式5.房屋過戶申請書6.房屋過戶登記簿7.房屋所有權轉移登記證明8.支付憑證復印件9.房屋現狀照片或視頻10.物業、水電等相關入住手續辦理指南二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間將房屋過戶至乙方名下2.甲方未按約定交付房屋及附屬設施3.乙方未按約定時間支付房屋價款4.甲方提供的房屋存在法律瑕疵，如權屬糾紛、租賃、抵押、查封等5.甲方未履行合同約定的其他義務6.乙方未履行合同約定的其他義務三、法律名詞及解釋：1.債務清算：指債務人通過轉讓財產、支付現金等方式，以其全部或部分財產清償債務的行為。2.房屋抵債：債務人將其名下房屋轉讓給債權人，用以抵償債務的行為。3.過戶：指將房屋所有權從一方轉移至另一方的行為。4.違約金：指當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當向對方支付的金錢。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方拖延過戶時間：乙方可以催告甲方盡快履行過戶手續，如甲方仍不履行，可以向法院提起訴訟。2.甲方拒絕交付房屋或附屬設施：乙方可以催告甲方履行交付義務，如甲方仍不履行，可以向法院提起訴訟。3.乙方拖延支付價款：甲方可以催告乙方盡快支付價款，如乙方仍不支付，可以向法院提起訴訟。4.房屋存在法律瑕疵：甲方應承擔違約責任，如支付違約金、退還已支付的價款等。5.合同履行過程中發生爭議：甲乙雙方應協商解決，協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。五、所有應用場景：1.債務人以其名下房屋抵償對債權人的債務。2.債權人要求債務人