跨國企業房產交易合同合同編號：__________合同各方：1.賣方：公司名稱：____________________注冊地址：____________________法定代表人：__________________聯系電話：____________________電子郵箱：____________________2.買方：公司名稱：____________________注冊地址：____________________法定代表人：__________________聯系電話：____________________電子郵箱：____________________鑒于賣方是房屋的合法所有權人，愿意出售并轉讓該房屋的所有權；買方愿意購買該房屋，并支付相應的價款。雙方為了明確雙方的權利和義務，經充分協商，達成如下協議：第一條房屋基本情況1.2房屋的規劃用途為____________________，房屋現狀為____________________。1.3房屋的面積為____________________平方米，建筑面積包括：住宅面積、附屬設施面積等。第二條房屋交易價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元購買該房屋。2.2房價款支付方式：（1）買方在簽署本合同時，向賣方支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應于本合同簽署之日起____個工作日內，將剩余房價款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應在本合同簽署之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給買方。3.2買方應在本合同簽署之日起____個工作日內，辦理房屋過戶手續。3.3房屋交付及過戶所產生的稅費，按照法律法規規定由雙方各自承擔。第四條合同的變更和解除4.1在本合同履行過程中，任何一方提出變更或解除合同的，應提前____天書面通知對方。4.2除法律法規規定或雙方協商一致外，任何一方不得單方面變更或解除本合同。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為房價款的____%。5.2本合同履行過程中，如因房屋本身質量問題導致買方損失的，賣方應承擔相應的賠償責任。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和履行，如有爭議，雙方應友好協商解決。6.2如協商無果，任何一方均有權向合同簽署地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權代表）：________法定代表人（或授權代表）：________簽署日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產權證復印件2.房屋現狀照片/視頻3.房價款支付憑證4.房屋過戶手續相關文件5.稅費支付憑證6.雙方營業執照復印件7.法定代表人身份證明復印件8.授權代表授權書二、違約行為及認定：1.賣方未按照本合同約定時間交付房屋，或交付的房屋與本合同約定的房屋不符，構成違約。2.買方未按照本合同約定時間支付房價款，構成違約。3.任何一方未按照本合同約定履行過戶手續，構成違約。4.雙方協商一致解除或變更本合同，不屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指房屋的合法所有權人，擁有房屋的所有權并對房屋負有相應的義務。2.買方：指購買房屋并支付相應價款的一方，對房屋享有所有權。3.定金：買方在簽署本合同時向賣方支付的一定金額，作為購買房屋的誠意保證。4.房價款：指買方購買房屋應支付的全部價款，包括定金和剩余房款。5.過戶手續：指買方辦理將房屋所有權轉移至其名下的相關手續。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間延遲：解決辦法：賣方應按照本合同約定時間交付房屋，如延遲交付，應承擔違約責任，向買方支付違約金。2.房屋現狀與約定不符：解決辦法：買方有權拒絕接收房屋，并要求賣方承擔違約責任，包括但不限于返還已支付的房價款、賠償損失等。3.房價款支付問題：解決辦法：買方應按照本合同約定時間支付房價款，如未按時支付，應承擔違約責任，向賣方支付違約金。4.過戶手續辦理問題：解決辦法：買方應按照本合同約定時間辦理過戶手續，如未按時辦理，應承擔違約責任。賣方應積極配合買