保定市物業法律法規解讀合同編號：__________甲方（物業公司）：__________地址：__________聯系電話：__________聯系人：__________乙方（業主）：__________地址：__________聯系電話：__________聯系人：__________第一條物業服務內容1.1甲方應按照國家和地方物業管理相關法律法規、規范性文件及物業服務合同的約定，為乙方提供住宅小區的物業管理服務。1.2甲方提供的物業服務內容包括：物業設施設備維護、綠化養護、環境衛生、公共秩序維護、消防安全、物業檔案管理等。第二條物業服務質量2.1甲方應嚴格執行國家和地方物業管理相關法律法規，確保物業服務質量符合規定標準。2.2甲方應建立健全物業服務管理制度，不斷提高物業服務水平，為乙方創造安全、舒適、便利的居住環境。第三條物業服務費用3.1甲方應按照物業服務合同的約定，向乙方收取物業服務費用。3.2乙方應按照物業服務合同的約定，按時支付物業服務費用。物業服務費用包括但不限于物業管理費、公共維修基金等。第四條物業維修養護4.1甲方應負責物業共用部位、共用設施設備的維修養護，確保其正常使用。4.2乙方應按照物業服務合同的約定，承擔自用部位、自用設施設備的維修養護責任。第五條物業公共秩序維護5.1甲方應負責維護物業公共秩序，保障乙方的人身和財產安全。5.2乙方應遵守物業公共秩序，配合甲方開展物業管理服務工作。第六條合同的變更和解除6.1雙方同意，合同的變更或解除應書面簽訂變更協議或解除協議，并經雙方簽字蓋章生效。6.2合同變更或解除不影響雙方在合同有效期內產生的權利和義務。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。7.2甲方未按照約定提供物業服務，乙方有權要求甲方承擔違約責任。7.3乙方未按照約定支付物業服務費用，甲方有權要求乙方承擔違約責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.物業服務合同2.物業公司資質證明3.業主身份證明4.物業服務內容清單5.物業服務費用明細6.物業維修養護項目清單7.物業公共秩序維護規定8.合同變更協議9.合同解除協議10.爭議解決機構出具的意見書二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供物業服務，包括但不限于物業設施設備維護、綠化養護、環境衛生等方面。2.甲方未按照約定維護物業公共秩序，導致乙方的人身和財產安全受到威脅。3.乙方未按照約定支付物業服務費用，包括但不限于物業管理費、公共維修基金等。4.乙方違反物業公共秩序，影響其他業主的正常生活。5.雙方未按照約定履行合同義務，導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.物業管理：指物業服務公司為業主提供的住宅小區的物業服務活動。2.物業服務合同：雙方約定物業服務公司為業主提供物業管理服務，業主支付物業服務費用的合同。3.物業服務質量：指物業服務公司提供的物業管理服務符合法律法規、規范性文件及合同約定的程度。4.物業服務費用：業主支付給物業服務公司的物業管理服務費用，包括物業管理費、公共維修基金等。5.物業維修養護：指物業服務公司對物業共用部位、共用設施設備進行維修、養護、更新的活動。6.物業公共秩序：指物業服務公司維護的小區內的秩序，包括消防安全、交通安全、環境衛生等方面。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定提供物業服務。解決辦法：乙方可以與甲方協商解決，要求甲方按照約定提供物業服務；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未按照約定支付物業服務費用。解決辦法：甲方可以與乙方協商解決，要求乙方按時支付物業服務費用；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.問題：甲方未按照約定維護物業公共秩序。解決辦法：乙方可以與甲方協商解決，要求甲方按照約定維護物業公共秩序；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。4.問題：乙方違反物業公共秩序。解決辦法：甲方可以與乙方協商解決，要求乙方遵守物業公共秩序；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.住宅小區物業管理2.商業綜合體物業管理3.辦公