20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024幼兒園租賃合同租賃物交接及驗收流程規定本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同租賃物概述1.3租賃期限與租金2.租賃物交接2.1交接時間與地點2.2交接雙方人員2.3交接清單與確認2.4交接過程中發現問題的處理3.租賃物驗收3.1驗收標準與流程3.2驗收人員與責任3.3驗收過程中發現問題的處理4.租賃物維護與保養4.1租賃物日常維護責任4.2維修與保養責任劃分4.3維修與保養費用承擔5.租賃物損壞賠償5.1損壞認定標準5.2賠償責任與計算方式5.3賠償時效與程序6.租賃物使用限制6.1使用范圍與方式6.2使用禁止事項6.3違規使用的處理7.租賃合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更與解除程序8.違約責任與處理8.1違約情形界定8.2違約責任承擔8.3違約處理方式9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2仲裁或訴訟程序9.3爭議解決地點10.合同附件10.1租賃物清單10.2交接驗收清單10.3其他相關文件11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項12.1通知與送達12.2合同語言12.3合同份數13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署雙方代表13.3簽署文件14.合同附件清單14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：交接驗收清單14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：名稱、地址、法定代表人或負責人姓名、聯系方式1.1.2承租方：名稱、地址、法定代表人或負責人姓名、聯系方式1.2合同租賃物概述1.2.1租賃物名稱、規格、型號、數量、產地、購買日期1.2.2租賃物所在地址、面積、結構1.3租賃期限與租金1.3.1租賃期限：起始日期至終止日期1.3.2租金金額、支付方式、支付時間1.3.3租金調整機制2.租賃物交接2.1交接時間與地點2.1.1交接時間：具體日期和時間2.1.2交接地點：具體地址2.2交接雙方人員2.2.1出租方代表：姓名、職務2.2.2承租方代表：姓名、職務2.3交接清單與確認2.3.1交接清單內容：租賃物名稱、規格、型號、數量、產地、購買日期等2.3.2交接清單確認：雙方代表簽字確認2.4交接過程中發現問題的處理2.4.1問題描述：詳細描述問題內容2.4.2問題處理：雙方協商解決或提交仲裁3.租賃物驗收3.1驗收標準與流程3.1.1驗收標準：按照國家相關標準或行業規范3.1.2驗收流程：雙方代表現場驗收，記錄驗收結果3.2驗收人員與責任3.2.1驗收人員：雙方代表3.2.2驗收責任：負責驗收過程的真實性和完整性3.3驗收過程中發現問題的處理3.3.1問題描述：詳細描述問題內容3.3.2問題處理：雙方協商解決或提交仲裁4.租賃物維護與保養4.1租賃物日常維護責任4.1.1承租方負責租賃物的日常維護4.1.2出租方提供必要的技術指導和維修支持4.2維修與保養責任劃分4.2.1小修：由承租方負責，費用由承租方承擔4.2.2大修：由出租方負責，費用由出租方承擔4.3維修與保養費用承擔4.3.1維修與保養費用按照實際發生金額計算4.3.2費用承擔方根據維修與保養責任劃分承擔5.租賃物損壞賠償5.1損壞認定標準5.1.1損壞程度：按照國家相關標準或行業規范5.1.2損壞原因：由雙方協商確定5.2賠償責任與計算方式5.2.1賠償責任：由損壞原因確定責任方5.2.2賠償計算方式：按照實際損失金額計算5.3賠償時效與程序5.3.1賠償時效：自損失發生之日起30日內5.3.2賠償程序：雙方協商解決或提交仲裁6.租賃物使用限制6.1使用范圍與方式6.1.1使用范圍：僅限于合同約定的用途6.1.2使用方式：按照租賃物設計要求和使用說明6.2使用禁止事項6.2.1禁止擅自改變租賃物結構6.2.2禁止違反國家法律法規使用租賃物6.3違規使用的處理6.3.1違規使用：由出租方或相關部門依法查處6.3.2處理結果：由出租方或相關部門確定7.租賃合同變更與解除7.1合同變更條件7.1.1變更原因：雙方協商一致7.1.2變更內容：租賃期限、租金、使用范圍等7.2合同解除條件7.2.1解除原因：雙方協商一致或符合法定解除條件7.2.2解除內容：租賃期限、租金、使用范圍等7.3變更與解除程序7.3.1變更與解除通知：提前30日書面通知對方7.3.2變更與解除生效：自通知送達對方之日起生效8.違約責任與處理8.1違約情形界定8.1.1承租方未按時支付租金8.1.2出租方未按時交付租賃物8.1.3承租方違反租賃物使用限制8.1.4雙方違反合同其他約定8.2違約責任承擔8.2.1承租方違約：支付滯納金，賠償出租方損失8.2.2出租方違約：支付違約金，賠償承租方損失8.3違約處理方式8.3.1雙方協商解決8.3.2提交仲裁或訴訟9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1協商9.1.2仲裁9.1.3訴訟9.2仲裁或訴訟程序9.2.1仲裁機構：雙方協商選擇的仲裁機構9.2.2訴訟法院：合同簽訂地或租賃物所在地法院9.3爭議解決地點9.3.1仲裁地點：雙方協商確定的地點9.3.2訴訟地點：合同簽訂地或租賃物所在地10.合同附件10.1租賃物清單10.1.1租賃物名稱、規格、型號、數量、產地、購買日期10.1.2租賃物圖片或附件10.2交接驗收清單10.2.1租賃物名稱、規格、型號、數量、產地、購買日期10.2.2交接驗收結果記錄10.3其他相關文件10.3.1產權證明10.3.2使用說明11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同附件齊全11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿11.2.2合同解除11.3合同終止后的處理11.3.1租賃物歸還11.3.2費用結算11.3.3爭議解決12.其他約定事項12.1通知與送達12.1.1通知方式：書面、電子郵件、傳真等12.1.2送達地址：雙方在合同中約定的地址12.2合同語言12.2.1合同語言：中文12.3合同份數12.3.1合同份數：雙方各執一份，具有同等法律效力13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1簽署日期：雙方簽字蓋章的日期13.2簽署雙方代表13.2.1出租方代表：姓名、職務、簽字13.2.2承租方代表：姓名、職務、簽字13.3簽署文件13.3.1合同正本13.3.2合同附件14.合同附件清單14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：交接驗收清單14.3附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、監理方、維修服務提供者等。15.2第三方介入原因：包括但不限于合同履行過程中的評估、監督、協調、中介、維修等需要。16.第三方介入程序16.1第三方選定：甲乙雙方協商確定第三方，并書面通知對方。16.2第三方資質：第三方應具備相應的資質和能力，能夠勝任其介入職責。16.3第三方職責：第三方應按照甲乙雙方的要求和本合同的約定履行職責。17.第三方責任限額17.1責任限額定義：第三方因履行職責而產生的任何違約行為或過失，其責任限額為本合同租金總額的[]%。17.2責任限額計算：責任限額按照合同簽訂時租金總額計算，如租金調整，則以調整后的租金總額為準。17.3責任限額的調整：如因市場變化或其他原因導致責任限額不再合理，甲乙雙方可協商調整。18.第三方權利18.1第三方在履行職責過程中，有權獲取必要的信息和資料，甲乙雙方應予以配合。18.2第三方有權根據職責要求，對租賃物進行必要的檢查和評估。18.3第三方有權根據評估結果，向甲乙雙方提出意見和建議。19.第三方義務19.1第三方應遵守本合同和甲乙雙方的要求，履行其職責。19.2第三方應保證其提供的服務的質量和效果，確保甲乙雙方的合法權益不受損害。19.3第三方應保守甲乙雙方的商業秘密和隱私。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分：第三方在介入過程中，應與甲方保持溝通，甲方對第三方的行為負責。20.2第三方與乙方的劃分：第三方在介入過程中，應與乙方保持溝通，乙方對第三方的行為負責。20.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方在介入過程中，應確保其行為符合甲乙雙方的利益，避免對雙方造成損失。21.第三方介入的費用承擔21.1第三方介入費用：由甲乙雙方協商確定，并在合同中明確。21.2費用支付：第三方介入費用由甲乙雙方按約定的比例分攤。21.3費用調整：如第三方介入費用發生變動，甲乙雙方可協商調整。22.第三方介入的終止22.1第三方介入終止條件：合同履行完畢或合同解除。22.3第三方介入終止后的處理：第三方應將介入過程中形成的文件和資料移交甲乙雙方。23.第三方介入的爭議解決23.1爭議解決方式：第三方介入過程中發生的爭議，應通過協商解決。23.2協商不成：爭議可提交仲裁或訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單要求：詳細列出租賃物的名稱、規格、型號、數量、產地、購買日期等信息。說明：此清單作為租賃物交接和驗收的依據，應由甲乙雙方共同簽字確認。2.交接驗收清單要求：詳細記錄交接驗收過程中發現的問題，包括租賃物的損壞、缺少等情況。說明：此清單應由甲乙雙方和第三方共同簽字確認，作為后續處理的依據。3.產權證明要求：提供租賃物的產權證明文件，如房產證、土地使用權證等。說明：此文件作為租賃物所有權的證明，應合法有效。4.使用說明要求：提供租賃物的使用說明，包括操作方法、注意事項等。5.維修保養記錄要求：記錄租賃物的維修保養情況，包括維修時間、維修內容、維修費用等。說明：此記錄作為租賃物維護保養的依據，應由維修方簽字確認。6.爭議解決協議要求：如雙方協商不成，應簽訂爭議解決協議，明確爭議解決的方式和程序。7.第三方資質證明要求：第三方介入時，應提供其資質證明文件，如營業執照、資質證書等。說明：此文件作為第三方具備相應資質的證明。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租方未按時支付租金責任認定標準：按照合同約定的支付時間，超過[]天未支付租金。示例：若合同約定每月1日支付租金，承租方于每月5日后仍未支付，視為違約。2.違約行為：出租方未按時交付租賃物責任認定標準：合同約定的交付時間超過[]天，未交付租賃物。示例：若合同約定于2024年1月1日交付租賃物，出租方于2024年1月5日后仍未交付，視為違約。3.違約行為：承租方違反租賃物使用限制責任認定標準：承租方使用租賃物超出合同約定的范圍或方式。示例：若合同約定租賃物僅用于教育用途，承租方用于商業活動，視為違約。4.違約行為：出租方未履行維修保養責任責任認定標準：租賃物損壞，出租方未在約定的時間內進行維修。示例：若租賃物損壞，出租方未在3日內進行維修，視為違約。5.違約行為：雙方違反合同其他約定責任認定標準：違反合同中除上述條款外的其他約定。示例：若合同約定不得擅自改變租賃物結構，甲乙雙方擅自改變，視為違約。全文完。2024幼兒園租賃合同租賃物交接及驗收流程規定1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同期限2.租賃物概述2.1租賃物清單2.2租賃物權屬2.3租賃物現狀3.租賃物交接3.1交接時間3.2交接地點3.3交接人員3.4交接方式4.租賃物驗收4.1驗收標準4.2驗收程序4.3驗收人員4.4驗收結果5.租賃物使用5.1使用范圍5.2使用要求5.3使用限制6.租賃費用及支付6.1租金標準6.2支付方式6.3逾期支付7.租賃物維護保養7.1維護保養責任7.2維護保養內容7.3維護保養費用8.租賃物損壞及賠償8.1損壞認定8.2賠償責任8.3賠償標準9.合同解除及終止9.1解除條件9.2解除程序9.3終止條件9.4終止程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租賃物交接清單12.3附件三：租賃物驗收清單13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數14.3合同解釋14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同背景本合同簽訂于2024年，鑒于甲方（出租方）擁有位于[具體地址]的幼兒園租賃物，乙方（承租方）有意租賃該租賃物用于幼兒園運營，雙方經友好協商，達成一致意見，特訂立本合同。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在租賃過程中的權利義務，確保租賃物的合理使用，維護雙方的合法權益。1.3合同期限本合同租賃期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計四年。第二條租賃物概述2.1租賃物清單教室：[數量]間，面積共計[總面積]平方米辦公室：[數量]間，面積共計[總面積]平方米廚房：[數量]間，面積共計[總面積]平方米衛生間：[數量]間，面積共計[總面積]平方米娛樂設施：[具體設施名稱]等2.2租賃物權屬甲方保證租賃物權屬清晰，無任何權屬糾紛，且具備合法出租的權利。2.3租賃物現狀租賃物目前處于良好使用狀態，無重大損壞。第三條租賃物交接3.1交接時間租賃物交接時間為2024年1月2日。3.2交接地點租賃物交接地點為[具體地址]。3.3交接人員甲方指定[姓名]為甲方代表，乙方指定[姓名]為乙方代表，雙方代表共同參與交接。3.4交接方式甲方應將租賃物及相關設施、設備完好無損地移交給乙方，乙方應仔細檢查并確認接收。第四條租賃物驗收4.1驗收標準租賃物驗收標準參照《房屋租賃合同驗收標準》執行。4.2驗收程序乙方應在接收租賃物后三個工作日內完成驗收，并向甲方提出書面驗收報告。4.3驗收人員驗收人員為甲乙雙方指定的代表，以及第三方見證人。4.4驗收結果驗收結果以書面形式記錄，并由甲乙雙方代表及見證人簽字確認。第五條租賃物使用5.1使用范圍乙方僅限于將租賃物用于幼兒園的日常運營和管理。5.2使用要求乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途。5.3使用限制乙方不得在租賃物內進行任何違法活動，不得對租賃物造成損害。第六條租賃費用及支付6.1租金標準本合同租賃物租金為每月[金額]元，共計[金額]元。6.2支付方式租金支付方式為每月一付，乙方應在每月的[具體日期]前將租金支付至甲方指定賬戶。6.3逾期支付若乙方逾期支付租金，應向甲方支付[金額]元的滯納金。第七條租賃物維護保養7.1維護保養責任租賃物在租賃期間內，甲方負責維修保養，乙方應負責日常清潔和保養。7.2維護保養內容維護保養內容包括但不限于設施設備維護、房屋內外清潔、綠化養護等。7.3維護保養費用維護保養費用由甲方承擔，但乙方在使用過程中造成的損壞，乙方應負責修復并承擔相應費用。第八條租賃物損壞及賠償8.1損壞認定租賃物損壞的認定依據雙方約定的驗收標準，以及甲方提供的維修保養記錄。8.2賠償責任若乙方造成租賃物的損壞，乙方應承擔修復費用，修復費用包括但不限于維修材料費、人工費等。8.3賠償標準賠償標準根據實際損壞程度及維修所需費用確定，如無法修復，乙方應按租賃物原價值的一定比例賠償。第九條合同解除及終止9.1解除條件甲方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定條件；乙方未按約定支付租金或使用租賃物；雙方協商一致解除合同；出現不可抗力導致合同無法繼續履行。9.2解除程序合同解除需提前[具體天數]天書面通知對方，并經雙方確認。9.3終止條件合同到期自然終止，或雙方協商一致解除合同。9.4終止程序合同終止后，乙方應立即搬離租賃物，并歸還鑰匙。第十條違約責任10.1違約情形甲方未按約定提供租賃物；乙方未按約定支付租金；乙方損壞租賃物；雙方未按約定履行合同義務。10.2違約責任違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。10.3違約賠償違約賠償金額根據實際情況及雙方協商確定。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可提交[具體機構]仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構爭議解決機構為[具體仲裁委員會名稱]。11.3爭議解決程序爭議解決程序按照[具體仲裁委員會名稱]的仲裁規則進行。第十二條合同附件12.1附件一：租賃物清單附件一詳細列明了租賃物的名稱、規格、數量、位置等信息。12.2附件二：租賃物交接清單附件二記錄了租賃物交接時的狀態和存在的問題。12.3附件三：租賃物驗收清單附件三詳細列明了租賃物的驗收結果和存在的問題。第十三條合同生效及變更13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更程序任何對合同內容的變更，均需以書面形式并由雙方簽字蓋章確認。13.3合同解除程序合同解除程序按照第九條的規定執行。第十四條其他約定14.1通知方式雙方之間的通知應以書面形式進行，通過掛號信、快遞或電子郵件等方式送達。14.2合同份數本合同一式[具體份數]份，甲乙雙方各執[具體份數]份，具有同等法律效力。14.3合同解釋本合同如有歧義，以中文文本為準。14.4合同簽署日期本合同于2024年[具體日期]簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、監理方、評估方、維修保養服務提供方、保險代理方、法律顧問等，在履行本合同過程中提供專業服務的機構或個人。2.第三方介入的范疇中介方協助甲乙雙方進行租賃物的介紹、洽談和簽約；監理方對租賃物的質量、進度進行監督；評估方對租賃物進行價值評估；維修保養服務提供方對租賃物進行定期檢查、維護和保養；保險代理方協助甲乙雙方辦理租賃物相關的保險業務；法律顧問提供法律咨詢和服務。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額應根據其提供服務的性質和風險程度確定，具體如下：中介方：對合同簽訂過程中因中介方過失導致的損失，中介方的責任限額為中介服務費用的[具體比例]；監理方：對監理過程中因監理方過失導致的損失，監理方的責任限額為監理服務費用的[具體比例]；評估方：對評估過程中因評估方過失導致的損失，評估方的責任限額為評估服務費用的[具體比例]；維修保養服務提供方：對維修保養過程中因維修保養方過失導致的損失，維修保養方的責任限額為維修保養服務費用的[具體比例]；保險代理方：對保險代理過程中因代理方過失導致的損失，代理方的責任限額為保險代理服務費用的[具體比例]；法律顧問：對法律咨詢和服務過程中因法律顧問過失導致的損失，法律顧問的責任限額為法律服務費用的[具體比例]。4.第三方責任界定4.1第三方在履行本合同過程中，因自身過失導致甲方或乙方的損失，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方在履行本合同過程中，因不可抗力導致甲方或乙方的損失，不承擔賠償責任，但應及時通知甲乙雙方。4.3第三方在履行本合同過程中，因甲乙雙方原因導致的損失，不承擔賠償責任。5.第三方與其他各方的權利義務5.1第三方應遵守本合同的相關規定，并承擔相應的權利義務。5.2第三方與甲方、乙方之間的權利義務關系，應另行簽訂協議，并作為本合同的附件。5.3第三方與甲方、乙方之間的爭議，應通過協商解決；協商不成的，可提交[具體機構]仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。6.第三方變更和解除合同6.1第三方如需變更或解除合同，應提前[具體天數]天書面通知甲乙雙方，并經甲乙雙方同意。6.2第三方變更或解除合同，不影響本合同其他條款的效力。7.第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由甲方、乙方按約定比例分擔。7.2第三方介入的費用，應在本合同約定的支付方式下支付。8.第三方介入的保密義務8.1第三方在履行本合同過程中，應對甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。8.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。9.第三方介入的合同終止9.1第三方介入的合同終止，不影響本合同其他條款的效力。9.2第三方介入的合同終止后，第三方應將相關資料和文件移交給甲乙雙方。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入的爭議解決，應按照本合同第十一條的規定執行。10.2第三方介入的爭議解決，應優先考慮友好協商，協商不成的，可提交[具體機構]仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細列明租賃物的名稱、規格、數量、位置等信息。要求：清單應與實際租賃物相符，并由甲乙雙方簽字確認。2.附件二：租賃物交接清單記錄租賃物交接時的狀態和存在的問題。要求：交接清單應詳細記錄交接時間、地點、參與人員、存在問題等，并由甲乙雙方簽字確認。3.附件三：租賃物驗收清單詳細列明了租賃物的驗收結果和存在的問題。要求：驗收清單應包括驗收時間、地點、參與人員、驗收標準、驗收結果等，并由甲乙雙方簽字確認。4.附件四：租賃物維護保養記錄記錄租賃物的日常維護保養情況。要求：記錄應包括保養時間、保養內容、保養人員、保養結果等，并由甲方簽字確認。5.附件五：租賃物損壞維修記錄記錄租賃物損壞及維修情況。要求：記錄應包括損壞時間、損壞原因、維修時間、維修內容、維修費用等，并由甲乙雙方簽字確認。6.附件六：租金支付憑證記錄租金支付的時間和金額。要求：支付憑證應包括支付時間、支付金額、支付方式等，并由乙方簽字確認。7.附件七：第三方介入協議詳細規定第三方介入的服務內容、費用、責任等。要求：協議應包括第三方名稱、服務內容、費用、責任界定等，并由甲乙雙方及第三方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定條件；乙方未按約定支付租金；乙方損壞租賃物；雙方未按約定履行合同義務；第三方在履行合同過程中違反約定。2.責任認定標準：甲方違約：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約：乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。第三方違約：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.違約責任示例說明：甲方違約示例：甲方未按約定提供符合標準的租賃物，導致乙方無法正常運營，乙方有權要求甲方賠償因延遲運營造成的損失。乙方違約示例：乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并承擔因此產生的法律費用。第三方違約示例：第三方在維修保養過程中，因操作不當導致租賃物損壞，第三方應承擔維修費用，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024幼兒園租賃合同租賃物交接及驗收流程規定2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物概述2.1租賃物清單2.2租賃物規格2.3租賃物使用范圍3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租賃費用4.1租金金額4.2付款方式4.3付款時間4.4違約責任5.租賃物交接5.1交接時間5.2交接地點5.3交接雙方5.4交接清單6.租賃物驗收6.1驗收時間6.2驗收地點6.3驗收人員6.4驗收標準6.5驗收記錄7.租賃物維護與保養7.1承租方責任7.2出租方責任7.3維護保養費用8.違約責任8.1承租方違約8.2出租方違約9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1租賃物清單附件12.2驗收記錄附件12.3其他相關附件13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2通知條款13.3合同變更條款14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署雙方代表第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1名稱：幼兒園1.1.2地址：市區路號1.1.3法定代表人：1.1.4聯系電話：1381.2承租方信息1.2.1名稱：幼兒園租賃公司1.2.2地址：市區路號1.2.3法定代表人：1.2.4聯系電話：1395678第二條租賃物概述2.1租賃物清單2.1.1教室：間2.1.2辦公室：間2.1.3衛生間：間2.1.4食堂：間2.1.5娛樂設施：套2.2租賃物規格2.2.1教室：面積平方米，可容納人2.2.2辦公室：面積平方米，可容納人2.2.3衛生間：面積平方米，可容納人2.2.4食堂：面積平方米，可容納人2.2.5娛樂設施：平方米，可容納人2.3租賃物使用范圍2.3.1教室：用于幼兒教育、教學活動2.3.2辦公室：用于幼兒園行政辦公2.3.3衛生間：用于幼兒及教職工使用2.3.4食堂：用于幼兒及教職工就餐2.3.5娛樂設施：用于幼兒休閑娛樂第三條租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限變更：經雙方協商一致，可對租賃期限進行變更第四條租賃費用4.1租金金額：每月人民幣萬元整4.2付款方式：銀行轉賬，每月前10個工作日內支付4.3付款時間：每月1日至10日4.4違約責任：如承租方未按時支付租金，應向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的%第五條租賃物交接5.1交接時間：租賃期限開始前天5.2交接地點：幼兒園5.3交接雙方：出租方代表、承租方代表5.4交接清單：詳細列明租賃物清單、規格、使用范圍等第六條租賃物驗收6.1驗收時間：租賃期限開始前天6.2驗收地點：幼兒園6.3驗收人員：出租方代表、承租方代表、第三方見證人6.4驗收標準：按照國家相關標準和租賃物清單進行驗收6.5驗收記錄：詳細記錄驗收過程、結果、存在問題等第七條租賃物維護與保養7.1承租方責任：負責租賃物日常使用、維護與保養7.2出租方責任：負責租賃物重大維修和更換7.3維護保養費用：由承租方承擔日常維護保養費用，重大維修和更換費用由出租方承擔第八條違約責任8.1承租方違約8.1.1如承租方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付相當于租金1%的違約金。8.1.2如承租方擅自改變租賃物的用途或結構，應立即停止并恢復原狀，并賠償由此造成的損失。8.1.3如承租方未按約定進行租賃物的維護與保養，導致租賃物損壞，應承擔修復或賠償責任。8.2出租方違約8.2.1如出租方未按時提供租賃物，應向承租方支付相當于租金1%的違約金。8.2.2如出租方未履行維修義務，導致租賃物無法正常使用，應承擔修復或賠償責任。8.2.3如出租方未在約定時間內退還押金，應向承租方支付相當于押金1%的違約金。第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1租賃期限屆滿，合同自動解除。9.1.2雙方協商一致，可以解除合同。9.1.3因不可抗力導致合同無法履行，合同可解除。9.1.4出租方或承租方違反合同約定，對方有權解除合同。9.2合同解除程序9.2.1雙方書面通知對方解除合同。9.2.2解除合同后，雙方應立即停止租賃關系，并按照約定進行租賃物的返還和費用結算。9.3合同解除后果9.3.1解除合同后，出租方應退還承租方已支付的租金。9.3.2承租方應退還出租方已收取的押金。9.3.3雙方應承擔因解除合同而產生的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決爭議。10.1.2如協商不成，可提交仲裁委員會仲裁。10.1.3如仲裁不成，可依法向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1仲裁委員會10.2.2市區人民法院10.3爭議解決程序10.3.1雙方應在爭議發生后日內向爭議解決機構提出申請。10.3.2爭議解決機構將按照法定程序進行審理。第十一條合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同經出租方和承租方代表簽字蓋章后生效。11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同附件12.1租賃物清單附件12.1.1教室租賃清單12.1.2辦公室租賃清單12.1.3衛生間租賃清單12.1.4食堂租賃清單12.1.5娛樂設施租賃清單12.2驗收記錄附件12.2.1驗收報告12.2.2驗收照片12.2.3驗收人員名單12.3其他相關附件12.3.1雙方身份證復印件12.3.2相關證明文件第十三條其他約定事項13.1不可抗力條款13.1.1如因自然災害、政府行為等不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。13.2通知條款13.2.1雙方應通過書面形式進行通知，通知送達對方后生效。13.3合同變更條款13.3.1合同變更需經雙方書面同意，并簽訂補充協議。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入概述14.1第三方定義14.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方邀請或指定的，提供專業服務、見證、咨詢或其他輔助服務的獨立第三方機構或個人。14.2第三方介入范圍14.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：租賃物的評估、驗收、維修、保養、法律咨詢、財務審計等。14.3第三方介入方式14.3.1第三方介入方式包括但不限于：提供專業報告、出具意見、參與會議、現場監督等。15.第三方責任與權利15.1第三方責任15.1.1第三方應對其提供的專業服務、見證、咨詢或其他輔助服務的質量和結果負責。15.1.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.2第三方權利15.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協助，以便其履行職責。15.2.2第三方有權根據實際情況調整其工作計劃，并提前通知甲乙雙方。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方對甲乙雙方的責任限額，應根據其提供服務的性質、范圍和風險程度，由甲乙雙方在合同中約定。16.1.2如合同未約定責任限額，第三方對甲乙雙方的責任限額不得超過合同總金額的%。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方對甲方提供的服務，甲方應按照約定支付費用。17.1.2第三方在履行職責過程中，如需甲方提供協助，甲方應予以配合。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方對乙方提供的服務，乙方應按照約定支