甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋中介委托書范本本合同目錄一覽第一條房屋中介服務的范圍和內容1.1房屋買賣中介服務1.2房屋租賃中介服務1.3房屋過戶中介服務1.4房屋評估中介服務1.5其他房屋相關中介服務第二條雙方的權利和義務2.1房屋中介方的權利和義務2.2委托方的權利和義務第三條房屋中介服務費用的約定3.1服務費的計算方式3.2服務費的支付時間3.3服務費的支付方式第四條房屋中介服務期限的約定4.1委托期限的起始和終止時間4.2提前解除或延長期限的條件和方式第五條房屋中介服務結果的確認5.1房屋買賣或租賃成功的標準5.2房屋過戶完成的標準5.3房屋評估結果的確認第六條保密條款6.1雙方信息的保密義務6.2保密信息的范圍和期限第七條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁機構仲裁7.3向人民法院提起訴訟第八條違約責任8.1房屋中介方的違約責任8.2委托方的違約責任第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件和方式9.2合同解除的條件和方式第十條房屋中介方的退出機制10.1房屋中介方退出服務的條件10.2退出服務后的責任承擔第十一條房屋中介方的責任和賠償11.1房屋中介方因過錯導致?lián)p失的責任和賠償11.2房屋中介方因故意導致?lián)p失的責任和賠償?shù)谑l房屋中介方的服務標準和質量12.1房屋中介方的服務標準和質量要求12.2房屋中介方的服務監(jiān)督和評估第十三條房屋中介方的業(yè)務培訓和考核13.1房屋中介方的業(yè)務培訓13.2房屋中介方的業(yè)務考核第十四條其他條款14.1與房屋中介服務相關的其他事項14.2雙方認為需要約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條房屋中介服務的范圍和內容1.1房屋買賣中介服務中介方應根據(jù)委托方的要求，為其尋找合適的買家或賣家，協(xié)助雙方達成交易，并收取相應的服務費用。1.2房屋租賃中介服務中介方應根據(jù)委托方的要求，為其尋找合適的租賃房源或租戶，協(xié)助雙方達成租賃合同，并收取相應的服務費用。1.3房屋過戶中介服務中介方應協(xié)助委托方完成房屋產(chǎn)權過戶的相關手續(xù)，包括申請、提交材料、辦理登記等，并收取相應的服務費用。1.4房屋評估中介服務1.5其他房屋相關中介服務中介方應根據(jù)委托方的要求，為其提供其他房屋相關的服務，包括但不限于裝修、家具配置、物業(yè)管理等，并收取相應的服務費用。第二條雙方的權利和義務2.1房屋中介方的權利和義務中介方有權根據(jù)委托方的要求，為其提供相應的服務，并收取服務費用。中介方應誠實守信，為委托方保密，不得泄露其個人信息和房源信息。中介方應按照約定完成服務，并保證服務質量。2.2委托方的權利和義務委托方有權要求中介方提供相應的服務，并有權拒絕接受不符合其要求的服務。委托方應向中介方提供真實、準確的個人信息和房源信息，并按照約定支付服務費用。委托方應配合中介方完成服務，并按照約定履行合同義務。第三條房屋中介服務費用的約定3.1服務費的計算方式中介方的服務費用根據(jù)不同的服務內容，采取不同的計算方式。包括但不限于按交易金額的一定比例收取，或按房屋評估價值的固定金額收取。具體收費標準由雙方在合同中約定。3.2服務費的支付時間中介方的服務費用在交易成功后支付。買賣或租賃合同簽訂后三個工作日內，委托方應向中介方支付服務費用。3.3服務費的支付方式服務費用通過銀行轉賬、、等方式支付，具體支付方式由雙方在合同中約定。第四條房屋中介服務期限的約定4.1委托期限的起始和終止時間委托期限自雙方簽訂合同之日起計算，至房屋交易完成之日止。委托期限最長不得超過六個月。4.2提前解除或延長期限的條件和方式委托方提前解除或延長期限的，應提前十個工作日書面通知中介方。中介方在收到通知后，應在五個工作日內回復委托方，并辦理相關手續(xù)。第五條房屋中介服務結果的確認5.1房屋買賣或租賃成功的標準房屋買賣或租賃成功的標準為買賣或租賃合同簽訂并支付完畢。5.2房屋過戶完成的標準房屋過戶完成的標準為房屋產(chǎn)權登記證書辦理完畢。5.3房屋評估結果的確認房屋評估結果的確認以中介方出具的評估報告為準。委托方對評估結果有異議的，可以在收到評估報告之日起五個工作日內向中介方提出，中介方應在收到異議后十個工作日內回復委托方。第六條保密條款6.1雙方信息的保密義務中介方和委托方應對在合同履行過程中獲得的對方個人信息和房源信息保密，不得泄露給第三方。6.2保密信息的范圍和期限保密信息范圍包括合同履行過程中獲得的對方所有信息，包括但不限于個人信息、房源信息、交易信息等。保密期限自合同終止之日起計算，期限為兩年。第八條違約責任8.1房屋中介方的違約責任中介方未按照約定提供服務或服務質量不符合約定的，應退還部分或全部服務費用，并承擔因此給委托方造成的直接損失。8.2委托方的違約責任委托方未按照約定支付服務費用或提供虛假信息的，應支付違約金，違約金為服務費用的20%。同時，中介方因委托方違約產(chǎn)生的損失，由委托方承擔。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件和方式合同變更應書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。變更內容應明確、具體，并符合法律法規(guī)的規(guī)定。9.2合同解除的條件和方式合同解除應書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。解除合同的，中介方按照服務完成情況進行結算，退還剩余服務費用。第十條房屋中介方的退出機制10.1房屋中介方退出服務的條件中介方未按照約定提供服務，或嚴重違反合同約定的，委托方有權解除合同，并要求中介方退還已支付的服務費用。10.2退出服務后的責任承擔第十一條房屋中介方的責任和賠償11.1房屋中介方因過錯導致?lián)p失的責任和賠償中介方因過錯導致委托方損失的，應承擔相應的賠償責任。賠償金額根據(jù)損失金額的一定比例計算，最高不超過服務費用的三倍。11.2房屋中介方因故意導致?lián)p失的責任和賠償中介方故意導致委托方損失的，應承擔相應的賠償責任。賠償金額根據(jù)損失金額的一定比例計算，最高不超過服務費用的五倍。第十二條房屋中介方的服務標準和質量12.1房屋中介方的服務標準和質量要求中介方應按照行業(yè)標準和合同約定提供服務，保證服務質量。中介方應定期接受培訓，提高業(yè)務水平。12.2房屋中介方的服務監(jiān)督和評估中介方應接受委托方的監(jiān)督和評估，對委托方的意見和建議應及時回應和改進。中介方應定期向委托方報告服務進展和結果。第十三條房屋中介方的業(yè)務培訓和考核13.1房屋中介方的業(yè)務培訓中介方應定期組織業(yè)務培訓，提高員工的專業(yè)知識和業(yè)務能力。培訓內容應包括法律法規(guī)、業(yè)務流程、職業(yè)道德等。13.2房屋中介方的業(yè)務考核中介方應定期進行業(yè)務考核，評估員工的服務質量和業(yè)績。考核結果作為員工晉升、獎勵和解雇的依據(jù)。第十四條其他條款14.1與房屋中介服務相關的其他事項本合同未涉及的其他事項，雙方應本著公平、公正、誠實、信用的原則協(xié)商確定。14.2雙方認為需要約定的其他事項雙方認為需要約定的其他事項，應書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋買賣合同》附件二：《房屋租賃合同》附件三：《房屋過戶委托書》附件四：《房屋評估報告》附件五：《服務費用明細表》附件六：《保密協(xié)議》附件七：《業(yè)務培訓記錄》附件八：《業(yè)務考核報告》附件的詳細要求和說明：附件一：《房屋買賣合同》本合同為標準房屋買賣合同，內容包括房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本信息、交易金額、付款方式及時間、交付時間等。附件二：《房屋租賃合同》本合同為標準房屋租賃合同，內容包括房屋租賃雙方的基本信息、房屋基本信息、租金、租期、付款方式及時間、維修責任等。附件三：《房屋過戶委托書》本委托書內容包括委托方和中介方的基本信息、過戶房屋的基本信息、過戶服務費用、服務期限等。附件四：《房屋評估報告》評估報告內容包括房屋基本信息、評估價值、評估依據(jù)、評估結論等。附件五：《服務費用明細表》明細表內容包括服務項目、服務費用、費用計算方式等。附件六：《保密協(xié)議》保密協(xié)議內容包括雙方保密信息的范圍、保密期限、違約責任等。附件七：《業(yè)務培訓記錄》記錄內容包括培訓時間、培訓主題、培訓講師、參訓人員、培訓效果評估等。附件八：《業(yè)務考核報告》考核報告內容包括考核時間、考核對象、考核指標、考核結果等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.中介方未按照約定提供服務或服務質量不符合約定。2.委托方未按照約定支付服務費用或提供虛假信息。3.中介方未按照約定完成服務事項或嚴重違反合同約定。4.委托方未按照約定履行合同義務或違反合同約定。違約責任認定：1.中介方未按照約定提供服務或服務質量不符合約定的，應退還部分或全部服務費用，并承擔因此給委托方造成的直接損失。2.委托方未按照約定支付服務費用或提供虛假信息的，應支付違約金，違約金為服務費用的20%。同時，中介方因委托方違約產(chǎn)生的損失，由委托方承擔。3.中介方未按照約定完成服務事項或嚴重違反合同約定的，中介方應承擔相應的賠償責任。賠償金額根據(jù)損失金額的一定比例計算，最高不超過服務費用的三倍。4.委托方未按照約定履行合同義務或違反合同約定的，委托方應承擔相應的賠償責任。賠償金額根據(jù)損失金額的一定比例計算，最高不超過服務費用的三倍。示例說明：如中介方未按照約定提供房屋買賣中介服務，導致委托方交易失敗，中介方應退還已支付的服務費用，并賠償因交易失敗給委托方造成的直接損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋中介服務：指中介方為委托方提供房屋買賣、租賃、過戶等服務的活動。2.服務費用：指中介方為提供服務而向委托方收取的費用。3.保密信息：指合同履行過程中