甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年購置房產(chǎn)定金買賣合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房產(chǎn)定義第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條定金金額及支付3.1定金金額3.2支付方式3.3支付時間第四條定金轉(zhuǎn)為購房款4.1定金轉(zhuǎn)為購房款的條件4.2定金轉(zhuǎn)為購房款的金額4.3定金轉(zhuǎn)為購房款的時間第五條購房款的支付方式及時間5.1購房款金額5.2支付方式5.3支付時間第六條房產(chǎn)交付及過戶6.1房產(chǎn)交付時間6.2房產(chǎn)過戶時間6.3過戶費用承擔第七條合同的解除和終止7.1合同解除的條件7.2合同終止的條件第八條違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決時效第十條合同的生效、修改和解除10.1合同生效條件10.2合同修改條件10.3合同解除條件第十一條附加條款11.1甲方權(quán)益保障11.2乙方權(quán)益保障第十二條甲方聲明12.1房產(chǎn)權(quán)屬聲明12.2無瑕疵聲明第十三條乙方聲明13.1購房能力聲明13.2信息真實性聲明第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項14.2雙方未約定的事項，依照法律規(guī)定處理。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有房產(chǎn)所有權(quán)并同意出售該房產(chǎn)的當事人。1.2乙方（買方）：指同意購買甲方房產(chǎn)并支付定金及購房款的當事人。1.3房產(chǎn)定義：指位于_______的房產(chǎn)，包括但不限于房屋及其附屬設施和土地使用權(quán)。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：_______（具體地址）。2.2房產(chǎn)面積：_______平方米。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______（描述房產(chǎn)目前的使用狀況和設施情況）。第三條定金金額及支付3.1定金金額：人民幣_______元。3.2支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等方式。3.3支付時間：在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)支付。第四條定金轉(zhuǎn)為購房款4.1定金轉(zhuǎn)為購房款的條件：乙方按約定時間支付定金后，且在合同約定的購房款支付期限內(nèi)。4.2定金轉(zhuǎn)為購房款的金額：定金金額轉(zhuǎn)為購房款的一部分。4.3定金轉(zhuǎn)為購房款的時間：在雙方簽訂房產(chǎn)買賣合同正式文本后_______日內(nèi)。第五條購房款的支付方式及時間5.1購房款金額：人民幣_______元。5.2支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等方式。5.3支付時間：按照雙方約定的支付計劃分批次支付。第六條房產(chǎn)交付及過戶6.1房產(chǎn)交付時間：自購房款全部支付完畢后_______日內(nèi)。6.2房產(chǎn)過戶時間：自房產(chǎn)交付后_______日內(nèi)。6.3過戶費用承擔：過戶費用由_______方承擔。第七條合同的解除和終止7.1合同解除的條件：在合同履行過程中，如乙方未能按約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同。7.2合同終止的條件：雙方協(xié)商一致解除合同；法律規(guī)定的其他解除條件。第八條違約責任8.1甲方違約責任：甲方如未能按約定時間交付房產(chǎn)，或房產(chǎn)存在重大瑕疵，甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付乙方違約金及賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約責任：乙方如未能按約定時間支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償甲方因此遭受的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方同意通過協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2爭議解決地點：爭議應在中國_______的法院解決。9.3爭議解決時效：乙方應在知道或應當知道爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)向甲方提出書面異議。第十條合同的生效、修改和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同修改條件：合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。10.3合同解除條件：合同解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。第十一條附加條款11.1甲方權(quán)益保障：甲方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。11.2乙方權(quán)益保障：乙方保證按約定時間支付購房款，并配合甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第十二條甲方聲明12.1房產(chǎn)權(quán)屬聲明：甲方聲明對所出售房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。12.2無瑕疵聲明：甲方聲明房產(chǎn)不存在任何影響使用的瑕疵，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、使用功能等。第十三條乙方聲明13.1購房能力聲明：乙方聲明具備購買房產(chǎn)的經(jīng)濟能力和法律資格。13.2信息真實性聲明：乙方聲明提供的個人信息及購買意愿真實有效。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項：雙方在本合同之外的其他事項，應以書面形式補充約定，并視為本合同不可分割的一部分。14.2雙方未約定的事項，依照法律規(guī)定處理。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。第二條第三方介入的義務和責任2.1第三方介入的義務：第三方應按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責，保證合同的順利進行。2.2第三方責任：第三方應對其在合同履行過程中的行為負責，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應承擔相應的責任。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1中介方義務：中介方應如實向甲方和乙方提供房產(chǎn)相關(guān)信息，并協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易。3.2評估機構(gòu)義務：評估機構(gòu)應對房產(chǎn)進行評估，并提供真實、準確的評估報告。3.3過戶機構(gòu)義務：過戶機構(gòu)應協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并保證過戶過程的順利進行。3.4貸款機構(gòu)義務：貸款機構(gòu)應按約定時間審批貸款，并確保貸款資金按時支付給甲方。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額：第三方對甲方和乙方的責任限額，根據(jù)第三方類型和合同約定進行確定。4.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額應在合同中明確規(guī)定，或由雙方協(xié)商確定。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方作為合同的輔助方，應協(xié)助甲方和乙方完成合同履行。5.2第三方之間的關(guān)系：各第三方應相互協(xié)作，共同保證合同的順利進行。第六條第三方違約處理6.1第三方違約處理：如第三方未能履行其義務，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。6.2第三方違約責任的承擔：第三方應按照合同約定和法律規(guī)定，承擔相應的違約責任。第七條第三方權(quán)益保障7.1第三方權(quán)益保障：甲方和乙方應尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方權(quán)益。7.2第三方權(quán)益的維護：如第三方權(quán)益受到侵犯，第三方有權(quán)依法維護其權(quán)益。第八條第三方介入的變更和解除8.1第三方介入的變更：如合同履行過程中，需要變更第三方，甲方和乙方應協(xié)商一致，并書面確認。8.2第三方介入的解除：如合同履行完成后，第三方介入自動解除。第九條第三方介入的爭議解決9.1爭議解決方式：如第三方介入過程中發(fā)生爭議，雙方應通過協(xié)商解決。9.2爭議解決地點：如協(xié)商不成，爭議應在中國_______的法院解決。第十條第三方介入的生效、修改和解除10.1第三方介入的生效：第三方介入的條款自合同簽字或蓋章之日起生效。10.2第三方介入的修改：第三方介入的修改需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式進行。10.3第三方介入的解除：第三方介入的解除需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并書面確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復印件附件2：甲方身份證復印件附件3：乙方身份證復印件附件4：房產(chǎn)評估報告附件5：購房款支付憑證附件6：定金支付憑證附件7：房產(chǎn)過戶申請表附件8：貸款申請表附件9：中介服務協(xié)議附件10：第三方服務協(xié)議附件的詳細要求和說明：1.房產(chǎn)證復印件：應清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。2.甲方身份證復印件：應清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。3.乙方身份證復印件：應清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。4.房產(chǎn)評估報告：應由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，內(nèi)容包括房產(chǎn)位置、面積、現(xiàn)狀等。5.購房款支付憑證：應包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。6.定金支付憑證：應包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。7.房產(chǎn)過戶申請表：應由甲乙雙方填寫，并經(jīng)第三方過戶機構(gòu)確認。8.貸款申請表：應由乙方填寫，并經(jīng)貸款機構(gòu)確認。9.中介服務協(xié)議：應明確中介方的服務內(nèi)容、費用及違約責任等。10.第三方服務協(xié)議：應明確第三方的服務內(nèi)容、費用及違約責任等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未能按約定時間交付房產(chǎn)。2.甲方未能保證房產(chǎn)無瑕疵。3.乙方未能按約定時間支付購房款。4.乙方未能配合甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.中介方未能如實提供房產(chǎn)相關(guān)信息。6.評估機構(gòu)未能提供真實、準確的評估報告。7.過戶機構(gòu)未能協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.貸款機構(gòu)未能按約定時間審批貸款。違約責任認定：1.甲方違約責任：甲方應支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任：乙方應支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.中介方違約責任：中介方應承擔違約責任，并根據(jù)合同約定支付賠償金。4.評估機構(gòu)違約責任：評估機構(gòu)應承擔違約責任，并根據(jù)合同約定支付賠償金。5.過戶機構(gòu)違約責任：過戶機構(gòu)應承擔違約責任，并根據(jù)合同約定支付賠償金。6.貸款機構(gòu)違約責任：貸款機構(gòu)應承擔違約責任，并根據(jù)合同約定支付賠償金。示例說明：如甲方未能按約定時間交付房產(chǎn)，甲方應支付違約金人民幣10,000元，并賠償乙方因此遭受的損失。具體損失包括但不限于乙方因此產(chǎn)生的交通費用、住宿費用等。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于_______的房產(chǎn)，包括但不限于房屋及其附屬設施和土地使用權(quán)。2.