20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度帶溫泉資源的房產(chǎn)買賣合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在規(guī)范2025年度帶溫泉資源的房產(chǎn)買賣行為，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)房產(chǎn)買賣的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.溫泉資源：指具有醫(yī)療、保健、休閑、旅游等功能的溫泉水資源。2.房產(chǎn)：指依法取得所有權(quán)，可以買賣、租賃、抵押等民事行為的建筑物及其附屬設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋1.買賣雙方：指甲方（賣方）和乙方（買方）。2.合同標(biāo)的：指甲方擁有的帶溫泉資源的房產(chǎn)。3.合同價款：指乙方支付給甲方的房產(chǎn)交易款項。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付合同價款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房產(chǎn)所有權(quán)證明。3.甲方有義務(wù)保證房產(chǎn)質(zhì)量，確保房產(chǎn)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付合同價款。3.乙方有義務(wù)在簽訂合同前對房產(chǎn)進(jìn)行實地考察，了解房產(chǎn)實際情況。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行時間為2025年度。5.2合同履行地點合同履行地點為甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在合同生效后，將房產(chǎn)所有權(quán)證明文件交付乙方。2.乙方應(yīng)在合同生效后，按照合同約定支付合同價款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同履行完畢，甲方將房產(chǎn)所有權(quán)證明文件交付乙方，乙方支付合同價款。2.合同約定的其他終止條件。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果1.合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的合同價款。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房產(chǎn)交易稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，按國家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。2.房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)：指辦理房產(chǎn)過戶登記所需支付的費(fèi)用。3.傭金：指乙方為甲方提供房產(chǎn)買賣服務(wù)所應(yīng)得的報酬。4.其他費(fèi)用：指因合同履行產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如房屋維修費(fèi)用、律師費(fèi)用等。7.2支付方式1.房產(chǎn)交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，一次性支付甲方。2.房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，支付甲方。3.傭金：乙方應(yīng)在合同簽訂后，一次性支付甲方。4.其他費(fèi)用：根據(jù)實際情況，雙方另行協(xié)商確定支付方式和時間。7.3支付時間1.房產(chǎn)交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)在合同生效后15個工作日內(nèi)支付。2.房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時支付。3.傭金：乙方應(yīng)在合同簽訂后10個工作日內(nèi)支付。4.其他費(fèi)用：根據(jù)實際情況，雙方另行協(xié)商確定支付時間。7.4支付條款1.乙方支付房產(chǎn)交易稅費(fèi)、房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)、傭金等費(fèi)用時，應(yīng)使用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金。2.若甲方提供的房產(chǎn)存在虛假信息或不符合合同約定，甲方應(yīng)退還乙方已支付的合同價款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按時支付合同價款，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金。2.若乙方未能按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、轉(zhuǎn)賬支付等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.合同內(nèi)容及雙方簽訂的任何補(bǔ)充協(xié)議。9.2保密期限本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的保密期限為自合同簽訂之日起十年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。2.不可抗力事件發(fā)生后，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實例如發(fā)生地震、洪水等自然災(zāi)害，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成時，可提交下列爭議解決機(jī)構(gòu)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方協(xié)商不成時，可提交雙方共同選擇的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。2.調(diào)解不成時，可提交仲裁委員會仲裁。3.仲裁不成時，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.合同履行過程中，因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方完全支付合同價款。13.2特殊權(quán)力保留1.在合同履行期間，若發(fā)生房產(chǎn)權(quán)屬糾紛，甲方有權(quán)在糾紛解決前保留房產(chǎn)的所有權(quán)。2.任何因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的情況，甲方有權(quán)在不可抗力事件結(jié)束后恢復(fù)房產(chǎn)的所有權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為合同的組成部分，具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的合同內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的合同內(nèi)容與原合同內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.雙方應(yīng)協(xié)助對方解決在合同履行過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時溝通、協(xié)商解決問題。2.雙方應(yīng)遵循誠實信用原則，共同維護(hù)合同履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房產(chǎn)買賣的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或其他形式對本合同的內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件2.房產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）溫泉資源房產(chǎn)買賣合同一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件2.房產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證4.房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)繳納憑證5.傭金支付憑證6.不可抗力事件證明文件（如有）7.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按時交付房產(chǎn)：認(rèn)定違約，需向乙方支付每日萬分之五的違約金。提供的房產(chǎn)存在虛假信息或不符合合同約定：認(rèn)定違約，需退還乙方已支付的合同價款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按時支付合同價款：認(rèn)定違約，需向甲方支付每日萬分之五的違約金。未能按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：認(rèn)定違約，需向甲方支付每日萬分之五的違約金。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指依法取得所有權(quán)，可以買賣、租賃、抵押等民事行為的建筑物及其附屬設(shè)施。2.溫泉資源：指具有醫(yī)療、保健、休閑、旅游等功能的溫泉水資源。3.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。4.違約：指合同當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)，或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。5.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同的基礎(chǔ)上，對合同內(nèi)容進(jìn)行修改、補(bǔ)充或約定的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。解決辦法：甲方保留房產(chǎn)所有權(quán)，待糾紛解決后再進(jìn)行過戶。2.問題：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方協(xié)商一致，合同履行期限相應(yīng)順延。3.問題：乙方未按時支付合同價款。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并保留追究乙方進(jìn)一步責(zé)任的權(quán)利。4.問題：合同簽訂后，乙方要求變更合同內(nèi)容。解決辦法：雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.問題：合同履行過程中，一方違反保密條款。解決辦法：違約方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方損失。附件及其他說明解釋多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對其提供的溫泉資源及房產(chǎn)相關(guān)信息的真實性、合法性負(fù)責(zé)。第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行合同義務(wù)。第三方有權(quán)在合同履行過程中對甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)：第三方有義務(wù)在合同履行過程中保持中立，不偏袒任何一方。第三方有義務(wù)在發(fā)現(xiàn)合同履行過程中出現(xiàn)問題時，及時通知甲方和乙方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)及溫泉資源的詳細(xì)資料，包括但不限于水質(zhì)報告、地質(zhì)勘察報告等。乙方有權(quán)在簽訂合同前對房產(chǎn)進(jìn)行實地考察，了解房產(chǎn)實際情況。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)及溫泉資源的維修保養(yǎng)服務(wù)。乙方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)實際情況要求甲方對房產(chǎn)進(jìn)行必要維修。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按照合同約定提供房產(chǎn)及溫泉資源的相關(guān)資料，視為違約，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。若甲方在合同履行期間未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在簽訂合同前支付一定比例的定金。甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自改變房產(chǎn)及溫泉資源的用途。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行期間，支付一定比例的物業(yè)管理費(fèi)。甲方可要求乙方在合同履行期間，不得將房產(chǎn)及溫泉資源轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)售。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付定金，視為違約，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。若乙方在合同履行期間擅自改變房產(chǎn)及溫泉資源的用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度帶溫泉資源的房產(chǎn)買賣合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同目的1.6合同依據(jù)第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)證照2.6房產(chǎn)設(shè)施第三章溫泉資源情況3.1溫泉資源類型3.2溫泉資源規(guī)模3.3溫泉資源使用年限3.4溫泉資源權(quán)屬3.5溫泉資源使用條件第四章買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利4.2買方義務(wù)4.3賣方權(quán)利4.4賣方義務(wù)4.5雙方權(quán)利義務(wù)的變更第五章房產(chǎn)價格及支付方式5.1房產(chǎn)價格5.2支付方式5.3付款時間5.4付款條件5.5違約責(zé)任第六章房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)6.1過戶手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3手續(xù)費(fèi)用6.4辦理時限6.5違約責(zé)任第七章合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3爭議解決方式7.4不可抗力條款第八章附件8.1房產(chǎn)證復(fù)印件8.2溫泉資源權(quán)屬證明8.3合同附件清單第九章合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理第十章法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式10.3訴訟管轄第十一章其他約定11.1保密條款11.2通知方式11.3合同變更11.4合同解除11.5合同終止第十二章合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2保管責(zé)任12.3份數(shù)不符的處理第十三章合同附件13.1房產(chǎn)平面圖13.2溫泉資源示意圖13.3其他相關(guān)資料第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字或蓋章14.4附件簽署合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度帶溫泉資源的房產(chǎn)買賣合同”。1.2合同雙方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。1.4合同簽訂地點本合同在____市____區(qū)____地點簽訂。1.5合同目的本合同旨在明確甲方將位于____市____區(qū)____號的房產(chǎn)及其附帶溫泉資源出售給乙方，乙方同意購買該房產(chǎn)及其溫泉資源。1.6合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于____市____區(qū)____號，具體位置見房產(chǎn)平面圖。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為____平方米，其中建筑面積____平方米，使用面積____平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)為____層____室____廳____衛(wèi)結(jié)構(gòu)。2.4房產(chǎn)權(quán)屬甲方對該房產(chǎn)擁有完全的獨立產(chǎn)權(quán)。2.5房產(chǎn)證照甲方已取得該房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證，證號為____。2.6房產(chǎn)設(shè)施房產(chǎn)內(nèi)設(shè)施包括但不限于：____。第三章溫泉資源情況3.1溫泉資源類型溫泉資源為____度溫泉，富含____等礦物質(zhì)。3.2溫泉資源規(guī)模溫泉資源面積為____平方米，日供水量____噸。3.3溫泉資源使用年限溫泉資源使用年限為____年。3.4溫泉資源權(quán)屬溫泉資源權(quán)屬歸甲方所有。3.5溫泉資源使用條件溫泉資源使用需遵守甲方制定的各項使用規(guī)定。第四章買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利4.1.1享有房產(chǎn)及其溫泉資源的所有權(quán)。4.1.2在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)使用溫泉資源。4.2買方義務(wù)4.2.1按合同約定支付購房款。4.2.2按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3賣方權(quán)利4.3.1收取購房款。4.3.2協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.4賣方義務(wù)4.4.1出售房產(chǎn)及其溫泉資源。4.4.2確保房產(chǎn)及其溫泉資源的權(quán)屬清晰。第五章房產(chǎn)價格及支付方式5.1房產(chǎn)價格房產(chǎn)總價為____元。5.2支付方式5.2.1乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首付款____元。5.2.2乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____個月內(nèi)支付尾款____元。5.3付款時間5.3.1首付款支付時間：____年____月____日。5.3.2尾款支付時間：____年____月____日。5.4付款條件5.4.1乙方支付購房款時，需提供有效付款憑證。5.4.2甲方收到購房款后，應(yīng)及時出具收款憑證。5.5違約責(zé)任5.5.1乙方未按約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。5.5.2甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。第六章房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)6.1過戶手續(xù)6.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.1.2乙方應(yīng)在甲方協(xié)助下，按規(guī)定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.2.1房產(chǎn)過戶稅費(fèi)由雙方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。6.3手續(xù)費(fèi)用6.3.1辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。6.4辦理時限6.4.1房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起____個月內(nèi)完成。6.5違約責(zé)任6.5.1甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。6.5.2乙方未按約定配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。第七章合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，另一方有權(quán)解除合同。7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。7.2違約責(zé)任7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的損失。7.2.2違約方應(yīng)按合同約定支付違約金。7.3爭議解決方式7.3.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.4不可抗力條款7.4.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。7.4.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并可協(xié)商解除合同。7.5合同解除后的處理7.5.1合同解除后，已支付的購房款不予退還。7.5.2雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理房產(chǎn)及其溫泉資源的交接事宜。第八章附件8.1房產(chǎn)證復(fù)印件甲方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件如下：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件8.2溫泉資源權(quán)屬證明甲方提供的溫泉資源權(quán)屬證明如下：附件2：溫泉資源權(quán)屬證明8.3合同附件清單合同附件清單如下：附件清單：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.溫泉資源權(quán)屬證明第九章合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同因下列原因終止：1.合同約定的終止條件成就；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房產(chǎn)及其溫泉資源的交接事宜。第十章法律適用及爭議解決10.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3訴訟管轄本合同產(chǎn)生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。第十一章其他約定11.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知方式1.郵寄至對方提供的地址；2.傳真或電子郵件至對方提供的聯(lián)系方式；3.直接送達(dá)至對方提供的地址。11.3合同變更本合同的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。11.4合同解除本合同的解除，必須按照合同約定的解除條件或雙方協(xié)商一致的方式進(jìn)行。第十二章合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同的完整性和有效性。第十三章合同附件13.1房產(chǎn)平面圖房產(chǎn)平面圖如下：附件3：房產(chǎn)平面圖13.2溫泉資源示意圖溫泉資源示意圖如下：附件4：溫泉資源示意圖13.3其他相關(guān)資料其他相關(guān)資料如下：附件5：其他相關(guān)資料第十四章合同簽署14.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署地點本合同在____市____區(qū)____地點簽署。14.3簽署人簽字或蓋章甲方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________甲方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________年月日年月日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1溫泉資源開發(fā)權(quán)條款：甲方保留對溫泉資源的開發(fā)權(quán)，包括但不限于溫泉旅游、溫泉療養(yǎng)等。說明：本條款確保甲方在未來有權(quán)對溫泉資源進(jìn)行開發(fā)，乙方不得干涉。1.2溫泉資源使用限制條款：乙方在使用溫泉資源時，應(yīng)遵守甲方制定的各項使用規(guī)定，不得擅自改變溫泉資源的用途。說明：本條款保障甲方對溫泉資源使用的控制權(quán)，確保溫泉資源的合理利用。1.3溫泉資源維護(hù)責(zé)任條款：甲方負(fù)責(zé)溫泉資源的日常維護(hù)和保養(yǎng)，乙方應(yīng)予以配合。說明：本條款明確甲方對溫泉資源維護(hù)的責(zé)任，乙方需協(xié)助甲方進(jìn)行維護(hù)工作。1.4房產(chǎn)裝修限制條款：乙方在購買房產(chǎn)后，如需進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照甲方的要求進(jìn)行。說明：本條款保障甲方對房產(chǎn)外觀和結(jié)構(gòu)的控制權(quán)，防止乙方擅自裝修影響房產(chǎn)價值。1.5房產(chǎn)收益分配條款：房產(chǎn)及其溫泉資源的收益，甲方享有____%的份額，乙方享有____%的份額。說明：本條款明確房產(chǎn)及其溫泉資源收益的分配比例，保障雙方的權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1房產(chǎn)使用年限承諾條款：甲方承諾房產(chǎn)使用年限不少于____年，如提前拆除或改建，應(yīng)提前____個月通知乙方。說明：本條款確保乙方在購買房產(chǎn)后，房產(chǎn)的使用年限得到保障，避免因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)價值受損。2.2房產(chǎn)質(zhì)量保證條款：甲方保證房產(chǎn)在合同簽訂時不存在質(zhì)量問題，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還部分房款。說明：本條款保障乙方購買房產(chǎn)后的質(zhì)量權(quán)益，避免因房產(chǎn)質(zhì)量問題造成損失。2.3溫泉資源使用權(quán)益條款：乙方在購買房產(chǎn)及其溫泉資源后，享有溫泉資源的永久使用權(quán)。說明：本條款確保乙方在購買房產(chǎn)后，能夠長期、穩(wěn)定地使用溫泉資源。2.4房產(chǎn)維修費(fèi)用條款：房產(chǎn)維修費(fèi)用由雙方按照實際發(fā)生費(fèi)用分擔(dān)。說明：本條款明確房產(chǎn)維修費(fèi)用的承擔(dān)方式，避免因維修費(fèi)用產(chǎn)生糾紛。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款：中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)____%，乙方承擔(dān)____%。說明：本條款明確中介費(fèi)用的承擔(dān)比例，確保中介服務(wù)費(fèi)用合理分配。3.2中介服務(wù)內(nèi)容1.協(xié)助雙方簽訂合同；2.協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；3.提供相關(guān)法律法規(guī)咨詢。說明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容，保障中介服務(wù)的質(zhì)量和效果。3.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款：中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任，保障雙方權(quán)益不受侵害。3.4中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)條款：中介機(jī)構(gòu)對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。說明：本條款確保中介機(jī)構(gòu)對合同內(nèi)容的保密，避免信息泄露造成損失。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.溫泉資源權(quán)屬證明3.合同附件清單4.房產(chǎn)平面圖5.溫泉資源示意圖6.其他相關(guān)資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付購房款。認(rèn)定：甲方在約定付款時間內(nèi)未支付購房款，構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按約定支付購房款。認(rèn)定：乙方在約定付款時間內(nèi)未支付購房款，構(gòu)成違約。3.違約行為：甲方未按約定協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。認(rèn)定：甲方未在約定時間內(nèi)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。4.違約行為：乙方未按約定配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。認(rèn)定：乙方未在甲方協(xié)助下配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。5.違約行為：甲方未按約定提供房產(chǎn)或溫泉資源。認(rèn)定：甲方未按合同約定提供房產(chǎn)或溫泉資源，構(gòu)成違約。6.違約行為：乙方擅自改變溫泉資源用途。認(rèn)定：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自改變溫泉資源用途，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定憑證。2.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律。3.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。2.問題：溫泉資源使用中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和溫泉資源使用規(guī)定解決糾紛。3.問題：房產(chǎn)維修費(fèi)用承擔(dān)不明確。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)實際維修費(fèi)用和合同約定分擔(dān)維修費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房產(chǎn)買賣。2.溫泉資源開發(fā)與購房者之間的房產(chǎn)買賣。3.房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)參與的房產(chǎn)買賣交易。4.房產(chǎn)買賣涉及第三方投資或貸款的復(fù)雜交易。全文完。2025年度帶溫泉資源的房產(chǎn)買賣合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3中介方信息（如有）2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.溫泉資源情況3.1溫泉資源位置3.2溫泉資源面積3.3溫泉資源使用方式3.4溫泉資源設(shè)施4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點4.4付款方式變更5.交付與驗收5.1交付時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序5.4驗收不合格處理6.履約保證6.1買方履約保證6.2賣方履約保證6.3履約保證金7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2溫泉資源使用權(quán)證明10.3其他相關(guān)證明材料11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除效力13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止效力14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2不可抗力14.3合同份數(shù)14.4合同解釋14.5合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：_________1.1.2買方地址：_________1.1.3買方法定代表人：_________1.1.4買方聯(lián)系電話：_________1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：_________1.2.2賣方地址：_________1.2.3賣方法定代表人：_________1.2.4賣方聯(lián)系電話：_________1.3中介方信息（如有）1.3.1中介方全稱：_________1.3.2中介方地址：_________1.3.3中介方法定代表人：_________1.3.4中介方聯(lián)系電話：_________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：_________2.2房產(chǎn)面積：_________平方米2.3房產(chǎn)用途：_________2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_________2.5房產(chǎn)配套設(shè)施：_________3.溫泉資源情況3.1溫泉資源位置：_________3.2溫泉資源面積：_________平方米3.3溫泉資源使用方式：_________3.4溫泉資源設(shè)施：_________4.交易價格及支付方式4.1交易價格：_________元人民幣4.2付款方式：_________4.3付款時間節(jié)點：4.3.1首付款：_________元人民幣，于合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付；4.3.2尾款：_________元人民幣，于合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付；4.4付款方式變更：_________5.交付與驗收5.1交付時間：_________5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：_________5.3驗收程序：5.3.1買方應(yīng)在交付時間前_________日內(nèi)向賣方提出驗收申請；5.3.2賣方應(yīng)在收到驗收申請后_________日內(nèi)安排驗收；5.3.3驗收合格后，買方應(yīng)在驗收合格證書上簽字確認(rèn)；5.4驗收不合格處理：_________6.履約保證6.1買方履約保證6.1.1買方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付購房款；6.1.2買方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)完成房屋驗收；6.2賣方履約保證6.2.1賣方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋；6.2.2賣方應(yīng)保證房屋及其配套設(shè)施符合合同約定；6.3履約保證金：_________元人民幣，于合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付，作為買方履約的擔(dān)保；7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.1.1買方未按約定支付購房款的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金；7.1.2買方未按約定時間完成房屋驗收的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金；7.2賣方違約責(zé)任7.2.1賣方未按約定時間、地點和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋的，應(yīng)向買方支付_____%的違約金；7.2.2賣方提供的房屋及其配套設(shè)施不符合合同約定的，應(yīng)向買方支付_____%的違約金；7.3第三方違約責(zé)任：_________8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_________仲裁委員會8.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁決。9.合同生效與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除條件：9.2.1雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面解除協(xié)議；9.2.2一方違約，嚴(yán)重違反合同約定；9.3合同解除程序：合同解除應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起生效。10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件：_________10.2溫泉資源使用權(quán)證明：_________10.3其他相關(guān)證明材料：_________11.合同變更11.1合同變更條件：因不可抗力、法律法規(guī)變化或其他合理原因需要變更合同內(nèi)容的，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致。11.2合同變更程序：變更合同內(nèi)容應(yīng)書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。11.3合同變更效力：變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同解除12.1合同解除條件：參照第九條第2款。12.2合同解除程序：參照第九條第3款。12.3合同解除效力：解除后的合同自解除通知書送達(dá)對方之日起終止履行。13.合同終止13.1合同終止條件：合同履行完畢或合同解除后，合同終止。13.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理剩余事宜。13.3合同終止效力：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但合同中的保密條款、爭議解決條款等仍具有效力。14.其他約定14.1通知與送達(dá)：本合同項下的通知、文件等應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過快遞、電子郵件等方式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。14.2不可抗力：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.3合同份數(shù)：本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。14.4合同解釋：本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或甲乙雙方協(xié)商一致，介入合同關(guān)系中的非合同當(dāng)事人。15.1.2第三方可以是評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司、融資機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入；15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；15.2.3第三方介入的內(nèi)容和方式符合法律法規(guī)和合同約定。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)書面通知對方關(guān)于第三方介入的事宜；15.3.2第三方應(yīng)在接到通知之日起_________日內(nèi)，向甲乙雙方提交書面介入?yún)f(xié)議和資質(zhì)證明；15.3.3甲乙雙方應(yīng)在收到第三方提交的資料后_________日內(nèi)，共同決定是否同意第三方介入。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨立、公正地履行職責(zé)；15.4.2第三方應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；15.5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提出意見和建議。15.6第三方義務(wù)15.6.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；15.6.2第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，按時完成工作任務(wù)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，向第三方提供必要的協(xié)助和配合；16.2甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；16.3甲乙雙方應(yīng)保證第三方在履行職責(zé)過程中不受不當(dāng)干擾。17.第三方責(zé)任限額1