20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市綜合體項目委托代建服務協議合同編號_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯系人：_______________________聯系電話：_____________________2.乙方（代建方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯系人：_______________________聯系電話：_____________________3.其他相關方：名稱：_________________________地址：_________________________聯系人：_______________________聯系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本協議旨在明確2025年度城市綜合體項目委托代建服務的相關事項，確保項目順利實施，實現甲方預期目標。通過雙方共同努力，實現城市綜合體項目的經濟效益和社會效益最大化。2.2合同依據本協議依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關法律法規，結合甲乙雙方實際情況，經友好協商達成一致。三、定義與解釋3.1專業屬于本協議中“城市綜合體”是指集商業、辦公、居住、休閑娛樂、文化教育等多功能于一體的綜合性建筑群。3.2關鍵詞解釋（1）委托代建：甲方將城市綜合體項目委托乙方進行代建，乙方負責項目的設計、施工、監理等全過程。（2）項目投資：甲方負責提供項目投資，乙方負責項目的資金籌措和資金管理。（3）項目進度：項目實施過程中，甲方和乙方應按照合同約定的時間節點完成各項工作。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權對乙方的工作進行監督，確保項目按期完成。（2）甲方負責提供項目所需的相關資料，包括但不限于項目用地、規劃許可等。（3）甲方負責辦理項目所需的各種手續，確保項目合法合規。（4）甲方負責支付乙方約定的代建服務費用。4.2乙方的權利和義務（1）乙方負責城市綜合體項目的設計、施工、監理等全過程。（2）乙方應按照甲方要求，確保項目按期完成。（3）乙方負責項目所需資金的籌措和資金管理。（4）乙方應確保項目質量，符合國家相關標準和規范。五、履行條款5.1合同履行時間本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，至城市綜合體項目竣工驗收合格之日止。5.2合同履行地點城市綜合體項目所在地。5.3合同履行方式甲方和乙方應按照本協議約定，共同推進城市綜合體項目的實施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協議經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）城市綜合體項目竣工驗收合格，且甲方支付完畢乙方約定的代建服務費用。（2）因不可抗力導致合同無法履行。（3）經甲乙雙方協商一致，終止本協議。6.3終止程序（1）任何一方提出終止本協議，應提前30日書面通知對方。（2）終止本協議后，甲乙雙方應按照約定進行結算。6.4終止后果（1）終止本協議后，乙方應按照約定完成剩余工作。（2）終止本協議后，甲乙雙方應按照約定進行結算。（3）終止本協議后，甲乙雙方應按照法律法規和相關政策處理剩余事宜。七、費用與支付7.1費用構成本協議下乙方代建服務的費用構成如下：（1）設計費用：根據項目規模和設計要求，經雙方協商確定的設計費用。（2）施工費用：包括但不限于材料費、人工費、施工機械使用費等。（3）監理費用：根據項目規模和監理要求，經雙方協商確定的監理費用。（4）其他費用：包括但不限于項目管理費、協調費、稅費等。7.2支付方式（1）預付款：合同簽訂后，甲方應在10個工作日內支付合同總金額的20%作為預付款。（2）進度款：根據項目進度，甲方應在每個進度節點前5個工作日內支付相應階段的進度款。（3）竣工結算款：項目竣工驗收合格后，甲方應在30個工作日內支付剩余的70%作為竣工結算款。7.3支付時間（1）預付款：合同簽訂后10個工作日內。（2）進度款：每個進度節點前5個工作日內。（3）竣工結算款：項目竣工驗收合格后30個工作日內。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應將款項匯入乙方指定的賬戶。（2）甲方支付費用后，乙方應及時提供相應的支付憑證。（3）如因甲方原因導致支付延遲，甲方應向乙方支付相應的違約金。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付費用的，應向乙方支付應付款項的1%作為違約金。（2）甲方未按約定提供項目所需資料或辦理相關手續的，應承擔相應的責任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定完成設計、施工、監理等工作的，應向甲方支付違約金。（2）乙方未按約定保證項目質量的，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照本協議約定，賠償對方因此遭受的損失。賠償金額和方式由雙方協商確定。九、保密條款9.1保密內容本協議涉及的商業秘密、技術秘密、經營信息等均為保密內容。9.2保密期限保密期限自本協議簽訂之日起至項目竣工驗收合格之日止。9.3保密履行方式（1）雙方應對保密內容進行嚴格保密，不得泄露給任何第三方。（2）雙方應采取必要措施，防止保密內容被泄露或被不正當使用。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災害，如地震、洪水、臺風等。（2）戰爭、軍事行動。（3）政府行為，如政策調整、法律法規變動等。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。（2）不可抗力事件發生，導致合同無法履行的，雙方應協商解決。10.4不可抗力實例地震、洪水、戰爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協商解決發生爭議時，雙方應友好協商，尋求解決方案。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成時，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得將本協議的權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、商業秘密的。（2）本協議約定不得轉讓的。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對城市綜合體項目的所有權和使用權。（2）乙方在履行代建服務過程中，不得侵犯甲方知識產權。13.2特殊權力保留（1）在合同履行期間，未經甲方書面同意，乙方不得將代建服務轉包或分包。（2）項目竣工驗收合格后，乙方不得擅自改變項目用途。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本協議的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力經雙方簽字蓋章的修改或補充，與本協議具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項雙方應相互協作，共同推進城市綜合體項目的實施。15.2協作與配合方式（1）甲方應積極配合乙方進行項目設計、施工等工作。（2）乙方應按照甲方要求，及時提供項目所需資料。十六、其他條款16.1法律適用本協議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協議構成雙方之間關于2025年度城市綜合體項目委托代建服務的完整協議，取代了之前所有書面或口頭協議。16.3增減條款任何增減條款均需以書面形式經雙方簽字蓋章確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）簽字：_________________________乙方（代建方）簽字：_________________________甲方（委托方）蓋章：_________________________乙方（代建方）蓋章：_________________________簽訂日期：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.項目用地證明文件2.項目規劃許可證3.項目設計文件4.項目施工圖紙5.項目施工合同6.項目監理合同7.項目進度報告8.項目驗收報告9.項目財務報告10.保密協議11.不可抗力事件證明文件12.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按時支付費用。未按約定提供項目所需資料或辦理相關手續。未按約定改變項目用途。（2）乙方違約：未按約定完成設計、施工、監理等工作。未按約定保證項目質量。未經甲方同意轉包或分包代建服務。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據本協議的相關條款，并結合實際情況進行判斷。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。2.商業秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。3.轉包：指承包人將所承包的工程部分或全部轉給他人完成。4.分包：指承包人將其承包的工程部分或全部委托給具有相應資質的第三人完成。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：甲方應按照合同約定支付費用，如未按時支付，應向乙方支付違約金。2.問題：乙方未按約定完成設計、施工、監理等工作。解決辦法：乙方應按照合同約定完成工作，如未按時完成，應向甲方支付違約金。3.問題：項目出現質量問題。解決辦法：乙方應負責修復質量問題，如無法修復，應承擔相應的賠償責任。4.問題：發生不可抗力事件。解決辦法：雙方應協商解決，如無法協商一致，可依法向法院提起訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：（1）第三方應對其提供的資料和服務的真實性、合法性負責。（2）第三方在代建服務過程中，應遵守國家法律法規及本協議的約定。2.第三方權利：（1）第三方有權要求甲方和乙方按照協議約定支付相關費用。（2）第三方有權要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。3.第三方義務：（1）第三方應按照協議約定的時間節點和質量要求完成相關工作。（2）第三方應配合甲方和乙方進行項目驗收。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：（1）乙方有權要求甲方按照協議約定支付代建服務費用。（2）乙方有權要求甲方提供必要的場地、設備等支持。（3）乙方有權要求甲方在項目實施過程中提供必要的決策支持。2.乙方利益條款：（1）乙方在項目實施過程中，如因甲方原因導致項目延誤，甲方應向乙方支付違約金。（2）乙方在項目實施過程中，如因不可抗力導致項目延誤，甲方應承擔相應的責任。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時支付代建服務費用的，應向乙方支付違約金。（2）甲方未按約定提供場地、設備等支持的，應承擔相應的責任。（3）甲方不得擅自改變項目設計、施工等方案，如需變更，應經乙方同意。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：（1）甲方有權對乙方的工作進行監督，確保項目按期完成。（2）甲方有權要求乙方按照約定完成設計、施工、監理等工作。（3）甲方有權要求乙方提供項目進度報告、財務報告等。2.甲方的利益條款：（1）甲方在項目實施過程中，如因乙方原因導致項目延誤，乙方應向甲方支付違約金。（2）甲方在項目實施過程中，如因不可抗力導致項目延誤，乙方應承擔相應的責任。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時完成設計、施工、監理等工作的，應向甲方支付違約金。（2）乙方未按約定保證項目質量的，應承擔相應的賠償責任。（3）乙方不得擅自轉包或分包代建服務。全文完。2025年度城市綜合體項目委托代建服務協議1合同目錄一、協議概述1.1協議名稱1.2協議簽訂日期1.3協議雙方1.4協議目的二、項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規模2.4項目性質2.5項目投資三、委托代建服務內容3.1項目前期策劃3.2項目設計管理3.3項目施工管理3.4項目質量監督3.5項目進度控制3.6項目投資控制3.7項目風險控制3.8項目驗收四、雙方權利與義務4.1委托方權利與義務4.2受托方權利與義務五、服務費用及支付方式5.1服務費用總額5.2支付方式5.3支付時間5.4付款條件六、保密條款6.1保密內容6.2保密期限6.3違約責任七、知識產權歸屬7.1知識產權歸屬7.2侵權責任八、違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序十、協議生效及終止10.1生效條件10.2生效日期10.3終止條件10.4終止程序十一、其他約定11.1不可抗力11.2協議附件11.3協議解釋十二、協議附件12.1項目可行性研究報告12.2項目設計文件12.3項目施工合同12.4其他相關文件十三、協議簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員十四、附件清單14.1附件一：項目可行性研究報告14.2附件二：項目設計文件14.3附件三：項目施工合同14.4附件四：其他相關文件合同編號_________一、協議概述1.1協議名稱：2025年度城市綜合體項目委托代建服務協議1.2協議簽訂日期：____年__月__日1.3協議雙方：委托方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________受托方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________1.4協議目的：明確雙方在2025年度城市綜合體項目中的委托代建服務關系，確保項目順利實施。二、項目概況2.1項目名稱：2025年度城市綜合體項目2.2項目地點：____________________2.3項目規模：____________________2.4項目性質：____________________2.5項目投資：____________________三、委托代建服務內容3.1項目前期策劃3.1.1完成項目可行性研究報告3.1.2制定項目總體設計方案3.1.3完成項目投資估算3.2項目設計管理3.2.1組織設計招標及合同簽訂3.2.2監督設計進度和質量3.2.3組織設計變更及審批3.3項目施工管理3.3.1組織施工招標及合同簽訂3.3.2監督施工進度和質量3.3.3組織施工變更及審批3.4項目質量監督3.4.1制定項目質量標準3.4.2組織質量檢查和驗收3.4.3處理質量問題3.5項目進度控制3.5.1制定項目進度計劃3.5.2監督項目進度執行3.5.3處理進度偏差3.6項目投資控制3.6.1制定項目投資預算3.6.2監督項目投資執行3.6.3處理投資偏差3.7項目風險控制3.7.1識別項目風險3.7.2制定風險應對措施3.7.3監督風險控制效果3.8項目驗收3.8.1組織項目竣工驗收3.8.2完成項目交付使用四、雙方權利與義務4.1委托方權利與義務4.1.1提供項目相關資料和信息4.1.2支付委托代建服務費用4.1.3配合受托方完成項目工作4.2受托方權利與義務4.2.1完成委托代建服務內容4.2.2確保項目質量、進度和投資控制4.2.3向委托方報告項目進展情況五、服務費用及支付方式5.1服務費用總額：____________________5.2支付方式：____________________5.3支付時間：____________________5.4付款條件：____________________六、保密條款6.1保密內容：____________________6.2保密期限：____________________6.3違約責任：____________________七、知識產權歸屬7.1知識產權歸屬：____________________7.2侵權責任：____________________八、違約責任8.1違約情形：8.1.1委托方未按時支付服務費用8.1.2受托方未按時完成服務內容8.1.3受托方未達到項目質量標準8.1.4受托方未按進度完成項目8.1.5雙方違反保密條款8.2違約責任：8.2.1委托方未按時支付服務費用的，應向受托方支付違約金，違約金為應付款項的_____%。8.2.2受托方未按時完成服務內容的，應向委托方支付違約金，違約金為合同服務費用總額的_____%。8.2.3受托方未達到項目質量標準的，應負責返工或修復，直至滿足質量要求，并承擔由此產生的費用。8.2.4受托方未按進度完成項目的，應向委托方支付違約金，違約金為合同服務費用總額的_____%。8.2.5雙方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。八、爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構：____仲裁委員會。8.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及相關規定執行。九、協議生效及終止9.1生效條件：本協議經雙方簽字蓋章后生效。9.2生效日期：____年__月__日。9.3.1協議約定的服務內容全部完成；9.3.2雙方協商一致解除協議；9.3.3出現不可抗力事件，經雙方協商一致認定無法繼續履行協議；9.3.4一方違約，另一方提出解除協議。9.4終止程序：協議終止前，雙方應完成現有項目的交接工作，并妥善處理相關事宜。十、其他約定10.1不可抗力：因不可抗力導致本協議無法履行的，雙方互不承擔責任。10.2協議附件：本協議附件與本協議具有同等法律效力。10.3協議解釋：本協議如有未盡事宜，由雙方另行協商解決。十一、協議附件11.1附件一：項目可行性研究報告11.2附件二：項目設計文件11.3附件三：項目施工合同11.4附件四：其他相關文件十二、協議簽署12.1簽署日期：____年__月__日12.2簽署地點：____________________12.3簽署人員：委托方代表（簽字）：受托方代表（簽字）：十三、附件清單13.1附件一：項目可行性研究報告13.2附件二：項目設計文件13.3附件三：項目施工合同13.4附件四：其他相關文件十四、合同方簽字十四、1委托方簽字：委托方（蓋章）：日期：____年__月__日十四、2受托方簽字：受托方（蓋章）：日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導決策權1.1.1甲方對本協議項下的項目決策擁有最終決定權。1.1.2甲方有權根據項目進展情況，調整項目設計方案、施工方案和投資預算。1.1.3甲方應在項目實施過程中，對受托方的工作進行監督和指導。1.2甲方提供資料的責任1.2.1甲方應向受托方提供項目相關資料，包括但不限于土地證、規劃許可證、施工許可證等。1.2.2甲方保證所提供資料的真實性、合法性，因資料問題導致項目無法正常進行，由甲方承擔責任。1.3甲方配合義務1.3.1甲方應積極配合受托方的工作，包括但不限于提供施工場地、協調相關部門等。1.3.2甲方應在規定時間內完成配合工作，如因甲方原因導致項目延期，甲方應承擔相應責任。1.4甲方費用承擔1.4.1甲方承擔項目前期策劃、設計、施工等階段產生的相關費用。1.4.2甲方承擔因甲方原因導致項目變更、延期等產生的額外費用。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導決策權2.1.1乙方對本協議項下的項目決策擁有最終決定權。2.1.2乙方有權根據項目進展情況，調整項目設計方案、施工方案和投資預算。2.1.3乙方應在項目實施過程中，對甲方的工作進行監督和指導。2.2乙方提供資料的責任2.2.1乙方應向甲方提供項目相關資料，包括但不限于土地證、規劃許可證、施工許可證等。2.2.2乙方保證所提供資料的真實性、合法性，因資料問題導致項目無法正常進行，由乙方承擔責任。2.3乙方配合義務2.3.1乙方應積極配合甲方的工作，包括但不限于提供施工場地、協調相關部門等。2.3.2乙方應在規定時間內完成配合工作，如因乙方原因導致項目延期，乙方應承擔相應責任。2.4乙方費用承擔2.4.1乙方承擔項目前期策劃、設計、施工等階段產生的相關費用。2.4.2乙方承擔因乙方原因導致項目變更、延期等產生的額外費用。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介職責3.1.1第三方中介負責協調甲方、乙方及項目相關各方的關系，確保項目順利進行。3.1.2第三方中介應具備相應的資質和經驗，確保其提供的咨詢和服務符合行業規范。3.2第三方中介費用3.2.1第三方中介費用由甲方、乙方按比例承擔。3.2.2第三方中介費用包括但不限于咨詢費、協調費、服務費等。3.3第三方中介責任3.3.1第三方中介在履行職責過程中，如因自身原因導致項目無法正常進行，應承擔相應責任。3.3.2第三方中介應遵守國家法律法規，維護甲乙雙方的合法權益。3.4第三方中介更換3.4.1如甲方、乙方對第三方中介的服務不滿意，可協商更換第三方中介。3.4.2更換第三方中介應提前____個工作日通知對方，并經雙方同意。3.5第三方中介保密3.5.1第三方中介應遵守保密條款，對項目相關信息負有保密義務。3.5.2違反保密義務的，第三方中介應承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.項目可行性研究報告2.項目設計文件3.項目施工合同4.第三方中介服務協議5.保密協議6.甲方提供的項目相關資料（如土地證、規劃許可證、施工許可證等）7.乙方提供的項目相關資料（如設計圖紙、施工方案等）8.項目進度計劃9.項目投資預算10.項目變更記錄11.項目驗收報告12.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付服務費用乙方未按時完成服務內容受托方未達到項目質量標準受托方未按進度完成項目雙方違反保密條款2.違約行為的認定：違約行為的認定依據合同條款和相關法律法規。甲方和乙方應各自提供證據證明違約行為的存在。爭議解決機構根據雙方提供的證據和事實進行認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發生后，自愿將爭議提交給仲裁機構進行裁決。3.仲裁委員會：依法設立的，負責處理爭議的仲裁機構。4.保密條款：約定雙方對項目信息負有保密義務的條款。5.知識產權：指文學、藝術和科學作品的作者，依法對其作品享有的權利。6.違約金：指違約方應向守約方支付的一定金額，以彌補守約方因違約行為所受損失。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目進度延誤解決辦法：重新評估進度計劃，制定新的進度安排，并通知相關方。2.問題：項目成本超支解決辦法：分析成本超支原因，采取措施控制成本，并調整投資預算。3.問題：質量不合格解決辦法：立即停止施工，分析質量問題原因，采取補救措施，確保項目質量。4.問題：信息溝通不暢解決辦法：建立定期溝通機制，確保信息及時傳遞，解決溝通障礙。5.問題：第三方中介服務質量問題解決辦法：評估第三方中介服務質量，如不滿意，可更換第三方中介。五、所有應用場景：1.城市綜合體項目前期策劃與設計2.城市綜合體項目施工管理3.城市綜合體項目投資控制4.城市綜合體項目風險控制5.城市綜合體項目驗收與交付6.城市綜合體項目運營管理全文完。2025年度城市綜合體項目委托代建服務協議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1項目定義1.2代建服務定義1.3合同術語定義2.項目概述2.1項目背景2.2項目目標2.3項目范圍3.代建服務內容3.1設計階段服務3.1.1設計方案編制3.1.2設計方案評審3.1.3設計變更管理3.2施工階段服務3.2.1施工圖設計3.2.2施工組織設計3.2.3施工現場管理3.3質量控制3.3.1質量標準3.3.2質量檢驗3.3.3質量事故處理3.4進度控制3.4.1進度計劃3.4.2進度跟蹤3.4.3進度調整3.5預算控制3.5.1預算編制3.5.2預算執行3.5.3預算調整4.雙方責任與義務4.1委托方責任與義務4.2代建方責任與義務5.服務費用及支付5.1服務費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間5.4付款條件6.合同期限6.1合同生效日期6.2合同期限6.3合同終止條件7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.保密條款8.1保密信息定義8.2保密義務8.3保密信息使用9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機構10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.其他約定12.1通知與送達12.2合同附件12.3合同解釋13.合同附件13.1設計方案13.2施工圖設計13.3質量標準13.4進度計劃13.5預算編制14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1項目定義：本合同所指項目是指位于市區的城市綜合體項目，包括但不限于住宅、商業、辦公、休閑娛樂等功能區域。1.2代建服務定義：代建服務是指代建方根據委托方的要求，提供項目設計、施工、質量控制、進度控制、預算控制等全過程服務。a.“委托方”指本合同中委托進行城市綜合體項目建設的單位或個人；b.“代建方”指本合同中接受委托，提供代建服務的單位或個人；c.“合同”指本《2025年度城市綜合體項目委托代建服務協議》；d.“項目范圍”指本合同中約定的代建服務的具體內容和范圍；e.“服務費用”指代建方提供代建服務所應獲得的報酬；2.項目概述2.1項目背景：委托方擬在市區建設一座城市綜合體，旨在提升區域商業氛圍，滿足居民多元化生活需求。a.完成項目設計，確保設計方案符合規劃要求；b.按時完成項目建設，確保項目按期投入使用；c.確保項目質量，達到國家規定的質量標準；d.控制項目成本，確保項目預算合理使用。a.項目可行性研究報告；b.項目初步設計及施工圖設計；c.項目施工及監理；d.項目竣工驗收及交付使用。3.代建服務內容3.1設計階段服務3.1.1設計方案編制：代建方應根據委托方要求，編制滿足項目目標的設計方案，包括但不限于建筑、結構、給排水、電氣、暖通等專業的初步設計及施工圖設計。3.1.2設計方案評審：代建方應組織專家對設計方案進行評審，確保設計方案符合規劃要求、技術規范和行業標準。3.1.3設計變更管理：代建方應建立設計變更管理制度，對設計變更進行審批、實施和記錄，確保設計變更的合理性和有效性。4.施工階段服務4.2施工組織設計：代建方應根據設計方案編制施工組織設計，明確施工工藝、施工方法、施工進度、資源配置等。4.3施工現場管理：代建方應負責施工現場的管理，包括但不限于施工人員管理、施工材料管理、施工設備管理、施工現場安全等。4.4質量控制：代建方應建立質量管理體系，對施工過程中的質量進行監控，確保項目質量達到國家規定的質量標準。4.5進度控制：代建方應根據施工組織設計制定施工進度計劃，對施工進度進行跟蹤和調整，確保項目按期完成。4.6預算控制：代建方應制定項目預算，對項目成本進行控制，確保項目預算合理使用。5.雙方責任與義務5.1委托方責任與義務：a.提供項目相關資料，包括但不限于土地使用證、規劃許可證等；b.配合代建方進行項目設計、施工等工作；c.按時支付服務費用；d.依法承擔項目相關風險。5.2代建方責任與義務：a.按照合同約定提供代建服務；b.確保項目質量、進度和預算；c.依法承擔項目相關風險；d.按時提交項目相關資料。6.服務費用及支付6.1服務費用總額：本合同約定的服務費用總額為人民幣萬元整。6.2費用支付方式：服務費用采用分期支付方式，具體支付比例和支付時間如下：a.設計階段：支付總額的30%；b.施工階段：支付總額的60%；c.竣工驗收及交付使用階段：支付總額的10%。6.3費用支付時間：各階段費用支付時間應與項目進度相匹配，具體支付時間由雙方協商確定。6.4付款條件：委托方應在收到代建方提供的相應階段服務成果及驗收合格證明后，按照約定的付款條件支付相應費用。8.保密條款8.1保密信息定義：保密信息是指本合同雙方在履行合同過程中知悉的，可能涉及商業秘密、技術秘密、經營秘密或其他應予保密的信息。8.2保密義務：雙方對本合同涉及的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露或以任何形式使用。8.3保密信息使用：雙方在履行本合同過程中，僅可使用保密信息用于履行合同目的，不得用于其他目的。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序：爭議發生后，雙方應立即通知對方，并在收到通知后的30日內進行協商。如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決機構：如雙方同意，可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決。10.合同解除a.一方嚴重違約，經另一方催告后仍未糾正；b.發生不可抗力事件，致使合同無法履行；c.雙方協商一致解除合同。11.合同生效與變更11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序：任何一方要求變更本合同內容，應書面提出變更請求，經雙方協商一致后，以書面形式修改合同。11.3合同變更效力：經雙方簽字蓋章的合同變更文件與本合同具有同等法律效力。12.其他約定12.1通知與送達：本合同項下的通知應以書面形式發送，送達地址為雙方在合同中指定的地址。通知自發送之日起視為送達。12.2合同附件：本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1設計方案13.2施工圖設計13.3質量標準13.4進度計劃13.5預算編制14.合同簽署與生效14.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自合同生效之日起至項目竣工驗收合格之日止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義：本合同所稱第三方，是指在合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同關系中的獨立第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、監理方、施工方等。1.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務、監理服務、施工服務、設計服務、項目管理服務等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的同意：甲乙雙方同意第三方介入合同關系前，應書面通知對方，并經雙方書面同意后方可進行。2.2第三方介入的資質：第三方應具備相應的資質和條件，能夠獨立承擔相應的法律責任。3.第三方責任限額a.第三方在履行職責過程中因自身原因造成的損失，其責任限額不得超過合同服務費用的%；b.第三方因違反合同約定或故意、重大過失造成的損失，甲乙雙方有權要求第三方承擔全部責任；c.第三方責任限額的具體數額由甲乙雙方在合同中約定。4.第三方與甲乙雙方的權利義務4.1第三方權利：a.第三方有權根據合同約定和甲乙雙方的要求，獨立履行其職責；b.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以履行其職責。4.2第三方義務：a.第三方應按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責，確保服務質量；b.第三方應遵守國家法律法規和行業規范，確保其行為合法合規；c.第三方應保守甲乙雙方的商業秘密，不得泄露給任何第三方。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：a.第三方與甲方的關系是基于合同約定的服務提供關系，甲方應支付第三方相應的服務費用；b.第三方在履行職責過程中，如造成甲方損失，甲方有權要求第三方承擔相應責任。5.2第三方與乙方的劃分：a.第三方與乙方的關系是基于合同約定的服務提供關系，乙方應支付第三方相應的服務費用；b.第三方在履行職責過程中，如造成乙方損失，乙方有權要求第三方承擔相應責任。5.3第三方與甲乙雙方共同責任：a.如第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方共同損失，甲乙雙方應按照合同約定分擔責任；b.如第三方在履行職責過程中，因第三方自身原因造成甲乙雙方各自損失，甲乙雙方有權要求第三方分別承擔相應責任。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更的提出：第三方介入后，如需對合同內容進行變更，應經甲乙雙方同意，并以書面形式進行。6.2合同變更的效力：經甲乙雙方簽字蓋章的合同變更文件，與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式：第三方介入后，如發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任