20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農(nóng)村個人房屋買賣合同附農(nóng)村房屋財產(chǎn)保險合同合同編號_________一、合同主體甲方（出賣方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（買受方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景鑒于我國農(nóng)村土地政策及農(nóng)村房屋買賣市場的不斷發(fā)展，為規(guī)范農(nóng)村房屋買賣行為，保障買賣雙方合法權(quán)益，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其在農(nóng)村擁有的個人房屋出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在農(nóng)村房屋買賣過程中的權(quán)利、義務，保障雙方合法權(quán)益，確保交易順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）農(nóng)村個人房屋：指甲方在農(nóng)村擁有合法所有權(quán)的住宅房屋，包括房屋本體及附屬設施。（2）土地使用權(quán)：指甲方依法取得的農(nóng)村集體土地的使用權(quán)。3.2關鍵詞解釋（1）出賣方：指本合同中的甲方，即農(nóng)村房屋的合法所有者。（2）買受方：指本合同中的乙方，即購買農(nóng)村房屋的單位或個人。（3）合同標的：指本合同所涉及的農(nóng)村個人房屋及土地使用權(quán)。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付房屋價款。（2）甲方有義務向乙方提供合法有效的農(nóng)村房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等文件。（3）甲方有義務配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付農(nóng)村房屋及土地使用權(quán)。（2）乙方有義務按照本合同約定支付房屋價款。（3）乙方有義務在取得房屋所有權(quán)證書后，按照國家法律法規(guī)辦理房屋登記手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為自合同生效之日起至乙方取得房屋所有權(quán)證書之日止。5.2合同履行地點合同履行地點為甲方農(nóng)村房屋所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應于合同生效之日起將農(nóng)村房屋及土地使用權(quán)交付乙方。（2）乙方應于合同生效之日起支付房屋價款。（3）雙方應按照國家法律法規(guī)及本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）依法應終止合同的其他情形。6.3終止程序（1）合同一方提出解除合同，應書面通知對方；（2）對方應在接到通知之日起15日內(nèi)答復；（3）合同解除后，雙方應按照本合同約定辦理相關事宜。6.4終止后果（1）合同解除后，乙方已支付的房屋價款不予退還；（2）合同解除后，甲方應將乙方已支付的房屋價款退還給乙方；（3）合同解除后，雙方應按照本合同約定辦理相關事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房屋價款：指乙方應向甲方支付的農(nóng)村房屋及土地使用權(quán)的全部費用。（2）稅費：指根據(jù)國家法律法規(guī)，買賣雙方應繳納的稅費。（3）其他費用：指因辦理房屋過戶、保險等相關事宜所產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應將房屋價款及稅費一次性轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可采用現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間（1）房屋價款：乙方應在合同生效之日起15個工作日內(nèi)支付房屋價款。（2）稅費：乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)前，按照國家法律法規(guī)規(guī)定繳納相關稅費。7.4支付條款（1）乙方支付房屋價款及稅費后，甲方應在5個工作日內(nèi)出具收據(jù)。（2）甲方應在收到乙方支付的房屋價款及稅費后，按照約定時間將農(nóng)村房屋及土地使用權(quán)交付給乙方。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定時間交付農(nóng)村房屋及土地使用權(quán)的，應向乙方支付相當于房屋價款百分之五的違約金。（2）甲方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵的，應退還乙方已支付的房屋價款，并承擔相應法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付房屋價款及稅費的，應向甲方支付相當于房屋價款百分之五的違約金。（2）乙方逾期交付房屋價款及稅費的，每逾期一日，應向甲方支付相當于房屋價款萬分之五的滯納金。8.3賠償金額和方式違約方應按照本合同約定支付違約金或賠償金，并承擔因違約行為給對方造成的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的農(nóng)村房屋信息、交易價格、稅費等相關內(nèi)容均為保密信息。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。9.3保密履行方式雙方應采取適當措施，確保保密信息的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同；（2）根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對農(nóng)村房屋的最終所有權(quán)。（2）乙方在取得農(nóng)村房屋所有權(quán)之前，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對農(nóng)村房屋進行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。（2）乙方在合同履行期間，如需對農(nóng)村房屋進行裝修或改造，應事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字確認的合同修改和補充條款，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應按照本合同約定，相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。（2）在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應積極協(xié)商，共同尋求解決方案。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應通過電話、郵件、書面函件等方式進行溝通和協(xié)調(diào)。（2）雙方應按照約定的時間和方式，及時處理合同履行過程中的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與雙方簽訂的其他合同或協(xié)議無關。16.3增減條款本合同如需增減條款，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________乙方（買受方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________見證人（如有）：簽字：_________________________日期：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方農(nóng)村房屋所有權(quán)證書2.甲方土地使用權(quán)證書3.房屋買賣合同4.農(nóng)村房屋財產(chǎn)保險合同5.房屋過戶手續(xù)相關文件6.雙方身份證復印件7.雙方銀行賬戶信息8.不可抗力事件證明材料9.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定時間交付農(nóng)村房屋及土地使用權(quán)（認定：甲方違約）提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵（認定：甲方違約）未按合同約定進行房屋維修和保養(yǎng)（認定：甲方違約）2.乙方違約：未按合同約定支付房屋價款及稅費（認定：乙方違約）逾期交付房屋價款及稅費（認定：乙方違約）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途（認定：乙方違約）三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約：指合同一方未履行合同約定的義務，導致合同無法履行或履行不符合約定。3.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.獨立性：指合同作為一個獨立文件，其內(nèi)容與雙方簽訂的其他合同或協(xié)議無關。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋存在瑕疵，甲方未告知乙方。解決辦法：乙方應在合同簽訂前對房屋進行實地考察，了解房屋狀況。如發(fā)現(xiàn)瑕疵，應與甲方協(xié)商解決。2.問題：乙方未按約定支付房屋價款。解決辦法：甲方應書面通知乙方，要求其在規(guī)定時間內(nèi)支付房屋價款。如乙方逾期未支付，甲方有權(quán)解除合同并追究違約責任。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：雙方應積極配合辦理過戶手續(xù)，如遇特殊情況，應及時溝通解決。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照合同約定處理，如合同未約定，應協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向相關機構(gòu)申請仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關條款1.第三方定義：第三方是指在合同中作為協(xié)助或參與方出現(xiàn)的，與甲方和乙方均有業(yè)務往來的個人或機構(gòu)。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守合同約定，確保其合法權(quán)益不受侵害。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與合同履行過程中的監(jiān)督和協(xié)調(diào)工作。3.第三方義務：第三方應按照合同約定，協(xié)助甲方和乙方履行合同義務。第三方應保守合同秘密，不得泄露合同內(nèi)容。4.第三方責任：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應承擔相應責任。第三方在合同履行過程中，如違反保密義務，應承擔法律責任。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋所有權(quán)證書和土地使用權(quán)證書。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)要求甲方在合同終止后，退還乙方已支付的房屋價款。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，如因不可抗力導致合同無法履行，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的房屋價款。乙方在合同履行期間，如因甲方違約導致合同無法履行，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按合同約定交付房屋，應向乙方支付相當于房屋價款百分之十的違約金。甲方如提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，應退還乙方已支付的房屋價款，并承擔相應法律責任。甲方在合同履行期間，如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應承擔相應責任。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在合同履行期間，按照約定支付房屋價款。甲方可要求乙方在取得房屋所有權(quán)證書后，按照國家法律法規(guī)辦理房屋登記手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。甲方可要求乙方在合同終止后，按照約定退還房屋。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按合同約定支付房屋價款，應向甲方支付相當于房屋價款百分之十的違約金。乙方如逾期支付房屋價款，每逾期一日，應向甲方支付相當于房屋價款萬分之五的滯納金。乙方在合同履行期間，如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應承擔相應責任。全文完。二零二五年度農(nóng)村個人房屋買賣合同附農(nóng)村房屋財產(chǎn)保險合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同雙方基本信息二、房屋基本信息1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋用途5.房屋權(quán)屬證明三、房屋買賣雙方信息1.買方基本信息2.賣方基本信息3.雙方聯(lián)系方式四、房屋買賣價格及支付方式1.房屋買賣價格2.付款方式3.付款時間4.付款憑證五、房屋交付及驗收1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋驗收標準4.驗收方式六、農(nóng)村房屋財產(chǎn)保險合同1.保險種類2.保險金額3.保險期限4.保險費率5.保險責任七、違約責任及處理1.買方違約責任2.賣方違約責任3.違約處理方式八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決期限九、合同生效及解除1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同解除程序十、其他約定事項1.附屬設施及設備2.房屋附屬權(quán)益3.房屋周邊環(huán)境十一、合同附件1.房屋權(quán)屬證明復印件2.房屋買賣雙方身份證復印件3.房屋財產(chǎn)保險合同十二、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.證人簽字3.證明人簽字十三、合同備案1.合同備案機構(gòu)2.合同備案手續(xù)3.合同備案時間十四、合同附件清單1.房屋權(quán)屬證明2.房屋買賣雙方身份證3.房屋財產(chǎn)保險合同合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度農(nóng)村個人房屋買賣合同附農(nóng)村房屋財產(chǎn)保險合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：2025年____月____日4.合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道5.合同雙方基本信息：買方姓名：_______買方身份證號碼：_______買方聯(lián)系方式：_______賣方姓名：_______賣方身份證號碼：_______賣方聯(lián)系方式：_______二、房屋基本信息1.房屋位置：____市____區(qū)____街道____村____號2.房屋面積：____平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：____4.房屋用途：____5.房屋權(quán)屬證明：____三、房屋買賣雙方信息1.買方基本信息：姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______2.賣方基本信息：姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______3.雙方聯(lián)系方式：買方聯(lián)系電話：_______賣方聯(lián)系電話：_______四、房屋買賣價格及支付方式1.房屋買賣價格：____萬元整2.付款方式：____3.付款時間：首付款：____萬元，于____年____月____日前支付尾款：____萬元，于____年____月____日前支付4.付款憑證：____五、房屋交付及驗收1.房屋交付時間：____年____月____日2.房屋交付條件：____3.房屋驗收標準：____4.驗收方式：____六、農(nóng)村房屋財產(chǎn)保險合同1.保險種類：____2.保險金額：____萬元3.保險期限：____4.保險費率：____5.保險責任：____七、違約責任及處理1.買方違約責任：若買方未按時支付款項，應向賣方支付____%的違約金。若買方未按時接收房屋，應向賣方支付____%的違約金。2.賣方違約責任：若賣方未按時交付房屋，應向買方支付____%的違約金。若賣方提供的房屋信息與實際不符，應承擔相應的賠償責任。3.違約處理方式：雙方應友好協(xié)商解決違約問題。若協(xié)商不成，可向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。2.爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。3.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個月內(nèi)解決。九、合同生效及解除1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同解除條件：一方違約，另一方有權(quán)解除合同。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。3.合同解除程序：解除合同應當以書面形式通知對方，并自通知送達之日起生效。十、其他約定事項1.附屬設施及設備：房屋內(nèi)所有附屬設施及設備均包含在本合同中，買方接收時無損壞。2.房屋附屬權(quán)益：房屋所在地的土地承包經(jīng)營權(quán)、集體收益分配權(quán)等附屬權(quán)益一并轉(zhuǎn)讓給買方。3.房屋周邊環(huán)境：房屋周邊環(huán)境現(xiàn)狀不影響房屋的買賣，如未來環(huán)境發(fā)生變化，雙方另行協(xié)商解決。十一、合同附件1.房屋權(quán)屬證明復印件2.房屋買賣雙方身份證復印件3.房屋財產(chǎn)保險合同十二、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.證人簽字3.證明人簽字十三、合同備案1.合同備案機構(gòu)：____市____區(qū)____街道____村村委會2.合同備案手續(xù)：____3.合同備案時間：____年____月____日十四、合同附件清單1.房屋權(quán)屬證明2.房屋買賣雙方身份證3.房屋財產(chǎn)保險合同____市____區(qū)____街道____村____號買方簽字：____________________賣方簽字：____________________見證人簽字：____________________證明人簽字：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方責任條款甲方保證房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，否則由甲方承擔所有責任。甲方承諾提供真實、完整的房屋信息，若因信息不實導致買方損失，甲方應予以賠償。2.房屋質(zhì)量保證條款甲方保證房屋在交付時符合國家建筑質(zhì)量標準，如存在質(zhì)量問題，甲方應負責修復或賠償損失。3.房屋交付前維修條款甲方應在交付前對房屋進行必要的維修，確保房屋交付時處于良好狀態(tài)。4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)助條款甲方應積極配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并在買方提供相關材料后____個工作日內(nèi)完成過戶。5.甲方違約責任條款若甲方未按時交付房屋，每逾期一日應向買方支付____元違約金。若甲方未能保證房屋質(zhì)量，導致買方遭受損失，甲方應賠償買方實際損失。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方付款保證條款乙方保證按時足額支付房屋價款，如因乙方原因?qū)е赂犊钛舆t，乙方應向甲方支付____元違約金。2.乙方房屋使用條款乙方在取得房屋所有權(quán)后，應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.乙方維修義務條款乙方在房屋使用過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應及時修復，否則由乙方承擔相應責任。4.乙方違約責任條款若乙方未按時支付房屋價款，每逾期一日應向甲方支付____元違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或未履行維修義務，導致房屋受損，乙方應承擔相應賠償責任。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介費用條款中介服務費由買方支付，金額為房屋成交價的____%，支付時間及方式由雙方與中介協(xié)商確定。2.中介責任條款中介應如實向雙方提供房屋信息，并對信息的真實性承擔相應責任。中介在合同簽訂過程中應保持中立，不得偏袒任何一方。3.中介保密條款中介對在合同簽訂過程中了解的雙方商業(yè)秘密和隱私負有保密義務。4.中介傭金退還條款若因中介原因?qū)е潞贤茨苈男校薪閼诉€買方已支付的中介服務費。5.中介違約責任條款若中介未能履行合同約定的責任，導致買方或賣方遭受損失，中介應承擔相應賠償責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明復印件2.房屋買賣雙方身份證復印件3.房屋財產(chǎn)保險合同4.房屋買賣雙方簽字蓋章的合同文本5.證人簽字的證明文件6.證明人簽字的證明文件7.付款憑證8.房屋交付及驗收記錄9.合同備案證明10.中介服務合同（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋甲方提供的房屋信息與實際不符乙方未按時支付房屋價款乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或未履行維修義務中介未能履行合同約定的責任2.違約認定：違約行為的認定以合同約定為準，雙方應友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證。2.違約責任：指合同一方違反合同約定，應向另一方承擔的責任。3.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁委員會進行裁決的爭議解決方式。4.訴訟：指當事人根據(jù)法律規(guī)定，向人民法院提起訴訟，請求人民法院作出判決的爭議解決方式。5.中介服務費：指中介提供中介服務所收取的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方負責修復，或按合同約定賠償損失。2.問題：乙方未按時支付房屋價款。解決辦法：乙方支付違約金，并盡快補足款項。3.問題：中介未能履行合同約定的責任。解決辦法：中介退還中介服務費，或按合同約定賠償損失。五、所有應用場景：1.農(nóng)村個人房屋買賣2.房屋財產(chǎn)保險3.中介服務4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.房屋交付及驗收全文完。二零二五年度農(nóng)村個人房屋買賣合同附農(nóng)村房屋財產(chǎn)保險合同2本合同目錄一覽1.合同當事人基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3代理人與授權(quán)代表2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋所有權(quán)證號2.3房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途2.4房屋附屬設施3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4逾期付款責任4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3驗收程序及責任4.4驗收不合格的處理5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請5.2登記費用5.3登記期限5.4登記責任6.交房條件及違約責任6.1交房條件6.2違約責任7.附屬設施及配套設施7.1附屬設施清單7.2配套設施清單7.3配套設施交付及責任8.財產(chǎn)保險合同8.1保險責任8.2保險金額8.3保險期限8.4保險費及支付方式8.5保險事故處理9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件10.4合同終止程序11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同生效時間12.合同附件12.1房屋所有權(quán)證復印件12.2房屋買賣合同附件12.3財產(chǎn)保險合同附件13.其他約定事項13.1違約金13.2不可抗力13.3合同變更13.4合同解除14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同當事人基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：X1.1.2買方住所：X1.1.3買方法定代表人：X1.1.4買方聯(lián)系電話：X1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：X1.2.2賣方住所：X1.2.3賣方法定代表人：X1.2.4賣方聯(lián)系電話：X1.3代理人與授權(quán)代表1.3.1代理人姓名：X1.3.2代理人身份證號碼：X1.3.3授權(quán)代表姓名：X1.3.4授權(quán)代表身份證號碼：X2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：X省X市X縣X鄉(xiāng)X村X號2.2房屋所有權(quán)證號：X2.3房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途2.3.1房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)2.3.2房屋面積：100平方米2.3.3房屋用途：住宅2.4房屋附屬設施2.4.1附屬設施清單：廚房衛(wèi)生間供暖設施供水設施供電設施3.交易價格及支付方式3.1交易總價：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）3.2付款方式：3.2.1首付款：合同簽訂后3個工作日內(nèi)支付人民幣伍萬元整（￥50,000.00）3.2.2尾款：房屋交付前支付剩余人民幣伍萬元整（￥50,000.00）3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付款支付時間：合同簽訂后3個工作日內(nèi)3.3.2尾款支付時間：房屋交付前3.4逾期付款責任：3.4.1買方逾期付款，每逾期一日，應向賣方支付逾期付款金額的萬分之五作為違約金。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：年月日4.2房屋驗收標準：4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無質(zhì)量問題4.2.2房屋附屬設施齊全、功能正常4.3驗收程序及責任：4.3.1買方在房屋交付前有權(quán)對房屋進行驗收4.3.2賣方應配合買方進行驗收，并提供相關資料4.3.3如驗收不合格，賣方應在收到通知后7日內(nèi)進行修復5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請：買方應在房屋交付后30日內(nèi)向相關部門申請房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.2登記費用：登記費用由買方承擔5.3登記期限：自申請之日起30個工作日內(nèi)完成登記5.4登記責任：登記過程中因買方原因造成的延誤，由買方承擔相應責任6.交房條件及違約責任6.1交房條件：6.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無質(zhì)量問題6.1.2房屋附屬設施齊全，功能正常6.1.3房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無爭議6.2違約責任：6.2.1賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向買方支付違約金人民幣壹千元整（￥1,000.00）6.2.2買方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向賣方支付違約金人民幣壹千元整（￥1,000.00）6.2.3雙方違反合同其他約定，應承擔相應的違約責任8.財產(chǎn)保險合同8.1保險責任：8.1.1保險期間內(nèi)，因火災、爆炸、雷擊、洪水、暴雨、臺風等自然災害造成的房屋損失8.1.2保險期間內(nèi)，因盜竊、搶劫造成的房屋損失8.1.3保險期間內(nèi)，因房屋結(jié)構(gòu)突然倒塌、破裂等意外事故造成的房屋損失8.2保險金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）8.3保險期限：自房屋交付之日起至年月日止8.4保險費及支付方式：8.4.1保險費：人民幣伍佰元整（￥500.00）8.4.2保險費支付時間：與房屋尾款支付時間同步8.5保險事故處理：8.5.1發(fā)生保險事故后，買方應在24小時內(nèi)通知保險公司8.5.2保險公司接到通知后，應在3個工作日內(nèi)進行調(diào)查核實8.5.3保險公司應在核實后15個工作日內(nèi)支付賠償金9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑：9.1.1雙方協(xié)商解決9.1.2請求相關調(diào)解組織調(diào)解9.1.3向人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構(gòu)：9.2.1爭議解決機構(gòu)應具有合法資質(zhì)，且雙方均認可9.3爭議解決程序：9.3.1雙方應本著友好協(xié)商的原則，積極尋求爭議解決9.3.2如協(xié)商不成，可向爭議解決機構(gòu)申請調(diào)解或提起訴訟10.合同解除及終止10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2一方嚴重違約，另一方提出解除10.1.3不可抗力導致合同無法履行10.2合同解除程序：10.2.1提出解除的一方應書面通知對方10.2.2雙方應在接到通知后15日內(nèi)簽署解除合同協(xié)議10.3合同終止條件：10.3.1合同約定的權(quán)利義務履行完畢10.3.2合同解除10.4合同終止程序：10.4.1雙方應在合同終止后30日內(nèi)辦理相關手續(xù)11.合同附件11.1房屋所有權(quán)證復印件11.2房屋買賣合同附件11.3財產(chǎn)保險合同附件12.其他約定事項12.1違約金：12.1.1本合同約定的違約金為最高違約金，實際損失超過違約金的，買方或賣方可另行主張賠償12.2不可抗力：12.2.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、海嘯等12.3合同變更：12.3.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議12.4合同解除：12.4.1合同解除需雙方書面同意，并簽署書面解除協(xié)議13.合同簽署及生效日期13.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同簽署14.1本合同由買方代表X、賣方代表X于年月日簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.2.1中介服務，包括但不限于房屋買賣的中介、法律咨詢、財務顧問等；1.2.2技術(shù)服務，如房屋檢測、裝修等；1.2.3金融服務，如貸款、擔保等；1.2.4保險服務，如房屋財產(chǎn)保險等。2.第三方介入的同意程序2.1甲乙雙方同意第三方介入時，應書面通知對方，并取得對方的書面同意。2.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；2.2.2第三方的資質(zhì)證明；2.2.3第三方的服務內(nèi)容、費用及支付方式；2.2.4第三方的責任范圍及責任限額。3.第三方的責任3.1第三方在本合同項下的責任應限于其提供的服務范圍內(nèi)，且其責任限額應不低于其提供服務的實際費用。3.2第三方在履行其職責時，應遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德，確保其服務符合合同約定和甲乙雙方的要求。3.3第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е碌姆召|(zhì)量不符合約定，應承擔相應的違約責任。4.第三方與其他各方的責任劃分4.1第三方與甲方的責任劃分：4.1.1第三方對甲方提供的服務質(zhì)量負責，甲方對第三方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督和驗收；4.1.2第三方未能履行其職責或服務不符合約定，甲方有權(quán)要求第三方承擔責任。4.2第三方與乙方的責任劃分：4.2.1第三方對乙方提供的服務質(zhì)量負責，乙方對第三方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督和驗收；4.2.2第三方未能履行其職責或服務不符合約定，乙方有權(quán)要求第三方承擔責任。4.3第三方與甲乙雙方的責任劃分：4.3.1第三方在履行職責過程中，因不可抗力或其他非自身原因?qū)е碌姆召|(zhì)量不符合約定，甲乙雙方應協(xié)商解決；4.3.2第三方在履行職責過程中，因違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范或職業(yè)道德導致的服務質(zhì)量不符合約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔責任。5.第三方的責任限額5.1第三