20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房共同購買合同范本本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產的基本情況2.1房產位置2.2房產面積2.3房產用途2.4房產權屬2.5房產附屬設施3.購房價格及付款方式3.1購房總價3.2付款方式3.3付款時間節點4.房產過戶手續4.1過戶時間4.2過戶費用4.3過戶手續辦理5.房產交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序6.房產質量及維修責任6.1房產質量問題6.2維修責任6.3維修費用7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.合同解除條件及程序8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2合同附件10.3合同生效11.合同生效日期12.合同變更與解除12.1變更與解除條件12.2變更與解除程序12.3變更與解除后果13.合同附件清單13.1附件一：房產證復印件13.2附件二：房產測繪報告13.3附件三：購房合同附件14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：__________1.1.2身份證號碼：__________1.1.3聯系電話：__________1.2買受人信息1.2.1姓名：__________1.2.2身份證號碼：__________1.2.3聯系電話：__________2.房產的基本情況2.1房產位置2.1.1所在市、區：__________2.1.2詳細地址：__________2.2房產面積2.2.1建筑面積：__________平方米2.2.2使用面積：__________平方米2.3房產用途2.3.1主要用途：__________2.3.2是否有營業執照：__________2.4房產權屬2.4.1房產證號：__________2.4.2房產證發證日期：__________2.5房產附屬設施2.5.1附屬設施清單：2.5.1.1廚房設施：__________2.5.1.2衛生間設施：__________2.5.1.3供暖設施：__________2.5.1.4供電設施：__________3.購房價格及付款方式3.1購房總價3.1.1總價：__________元3.2付款方式3.2.1首付比例：________%3.2.2首付金額：__________元3.2.3剩余款項支付方式：__________3.3付款時間節點3.3.1首付款支付時間：__________3.3.2剩余款項支付時間：__________4.房產過戶手續4.1過戶時間4.1.1過戶時間：__________4.2過戶費用4.2.1過戶費用總額：__________元4.2.2費用承擔方：__________4.3過戶手續辦理4.3.1辦理機構：__________4.3.2辦理時間：__________5.房產交付及驗收5.1交付時間5.1.1交付時間：__________5.2驗收標準5.2.1驗收標準：__________5.3驗收程序5.3.1驗收程序：__________6.房產質量及維修責任6.1房產質量問題6.1.1房產質量問題：__________6.2維修責任6.2.1維修責任：__________6.3維修費用6.3.1維修費用承擔方：__________8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。8.2爭議解決機構8.2.1如果協商不成，任何一方均有權向房產所在地的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決過程中產生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔，除非法律另有規定或雙方另有約定。9.其他約定事項9.1不可抗力條款9.1.1合同履行期間，如因不可抗力（如自然災害、政府行為等）導致合同無法履行或履行困難，雙方應相互理解，并可根據實際情況協商調整合同條款。9.2合同附件9.2.1本合同附件包括但不限于房產證復印件、房產測繪報告、購房合同附件等。9.3合同生效9.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.合同生效日期10.1合同生效日期：__________11.合同變更與解除11.1變更與解除條件11.1.1合同的變更或解除需經雙方協商一致，并以書面形式作出。11.2變更與解除程序11.2.1一方提出變更或解除合同意向時，應書面通知另一方。11.3變更與解除后果11.3.1合同變更或解除后，雙方應按照變更或解除后的合同條款繼續履行合同義務。12.合同附件清單12.1附件一：房產證復印件12.2附件二：房產測繪報告12.3附件三：購房合同附件13.合同簽署日期13.1合同簽署日期：__________14.合同簽署14.1出賣人（簽字）：__________買受人（簽字）：__________14.2出賣人（蓋章）：__________買受人（蓋章）：__________14.3代理人（簽字）：__________代理人（蓋章）：__________14.4證人（簽字）：__________證人（蓋章）：__________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同簽訂、履行過程中，為協助甲乙雙方完成交易而提供服務的機構或個人，包括但不限于房地產中介機構、法律顧問、評估機構等。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供市場信息、協助談判、辦理房產過戶手續、提供法律咨詢、評估房產價值等。16.第三方介入的條件16.1.1第三方具備相應的資質和許可；16.1.2第三方提供的服務內容符合法律法規及合同約定；16.1.3甲乙雙方同意第三方介入并提供書面委托。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額17.1.1第三方因提供的服務導致合同無法履行或履行不當，其責任限額為甲乙雙方支付給第三方的服務費用總額的100%。17.2第三方責任的承擔17.2.1第三方在提供服務過程中，因自身過錯導致合同無法履行或履行不當，由第三方承擔相應責任；17.2.2第三方在提供服務過程中，因不可抗力導致合同無法履行或履行不當，第三方不承擔責任。18.甲乙雙方的責任劃分18.1甲乙雙方在第三方介入后的責任劃分如下：18.1.1甲乙雙方應按照合同約定履行各自義務，第三方僅提供輔助服務；18.1.2甲乙雙方對第三方提供的服務有監督和檢查的權利，但不得干涉第三方的獨立工作。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1第三方與甲方的責任劃分：19.1.1第三方應按照甲方的要求和合同約定提供服務；19.1.2第三方在提供服務過程中，若違反甲方的要求或合同約定，甲方有權要求第三方承擔相應責任。19.2第三方與乙方的責任劃分：19.2.1第三方應按照乙方的要求和合同約定提供服務；19.2.2第三方在提供服務過程中，若違反乙方的要求或合同約定，乙方有權要求第三方承擔相應責任。19.3第三方與甲乙雙方共同責任：19.3.1若第三方在提供服務過程中，因自身過錯導致合同無法履行或履行不當，甲乙雙方共同承擔相應的責任。20.第三方服務的變更與解除20.1第三方服務的變更與解除20.1.1第三方服務的變更或解除需經甲乙雙方同意，并以書面形式作出；20.1.2第三方服務的變更或解除不影響甲乙雙方按照合同約定履行各自義務。21.第三方服務的費用21.1第三方服務的費用21.1.1第三方服務的費用由甲乙雙方按照合同約定支付；21.1.2第三方服務的費用應在合同簽訂前明確，并在合同中列明。22.第三方服務的保密22.1第三方服務的保密22.1.1第三方在提供服務過程中，應遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業秘密；22.1.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件1.1詳細要求：提供房產證正本復印件，確保信息完整、清晰。1.2說明：用于證明房產權屬，是合同生效的必要條件。2.房產測繪報告2.1詳細要求：提供房產測繪部門出具的房產測繪報告，報告內容需包括房產面積、結構等詳細信息。2.2說明：用于確定房產的實際面積和結構，是合同履行的依據。3.購房合同附件3.1詳細要求：包括但不限于房屋買賣協議、付款憑證、維修基金繳納證明等。3.2說明：用于補充購房合同的細節，確保合同內容的完整性。4.付款憑證4.1詳細要求：提供銀行轉賬記錄、現金支付收據等付款憑證。4.2說明：用于證明已支付購房款項，是合同履行的關鍵證據。5.維修基金繳納證明5.1詳細要求：提供維修基金繳納證明，證明已按照規定繳納維修基金。5.2說明：用于證明維修基金已繳納，保障房屋維修資金的安全。6.房產過戶手續6.1詳細要求：提供房產過戶所需的相關文件，如身份證、戶口本等。6.2說明：用于辦理房產過戶手續，確保房產權屬的轉移合法有效。7.不可抗力證明7.1詳細要求：提供自然災害、政府行為等不可抗力的相關證明材料。7.2說明：用于證明合同無法履行或履行困難的原因，為合同的變更或解除提供依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1未按時支付購房款項1.2未按時辦理房產過戶手續1.3提供虛假信息或隱瞞重要事實1.4未按時交付房產1.5未按時維修房產2.違約責任認定標準2.1.1未按時支付購房款項：應支付逾期付款利息，并賠償守約方因此遭受的損失。2.1.2未按時辦理房產過戶手續：應承擔辦理過戶手續的費用，并賠償守約方因此遭受的損失。2.1.3提供虛假信息或隱瞞重要事實：應退還已支付的購房款項，并賠償守約方因此遭受的損失。2.1.4未按時交付房產：應支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。2.1.5未按時維修房產：應承擔維修費用，并賠償守約方因此遭受的損失。3.違約責任示例說明3.1甲乙雙方約定，甲方應在2023年12月31日前支付購房款100萬元。若甲方未按時支付，則應向乙方支付逾期付款利息，并賠償乙方因此遭受的損失。3.2甲方應在2024年1月31日前辦理房產過戶手續。若甲方未按時辦理，則應承擔辦理過戶手續的費用，并賠償乙方因此遭受的損失。3.3乙方在購房過程中發現甲方提供的房產信息存在虛假情況，甲方應退還已支付的購房款項，并賠償乙方因此遭受的損失。3.4甲方應在2024年2月28日前交付房產。若甲方未按時交付，則應支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.5房產出現質量問題，甲方應在接到通知后及時維修。若甲方未按時維修，則應承擔維修費用，并賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024版二手房共同購買合同范本1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術語定義1.2法律適用和爭議解決2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3第三方信息（如有）3.房產基本信息3.1房產地址3.2房產性質3.3房產面積3.4房產權屬情況4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間節點5.交易流程及時間安排5.1簽訂合同5.2支付定金5.3過戶手續辦理5.4房產交付5.5交房時間節點6.產權過戶及稅費6.1過戶手續辦理6.2稅費承擔6.3稅費繳納時間節點7.房產質量及保修7.1房產質量保證7.2保修期限及責任8.履約保證金8.1保證金數額8.2保證金支付方式8.3保證金退還條件9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同生效14.合同簽署及附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術語定義1.1.1“本合同”指買賣雙方就二手房購買事宜所簽訂的合同。1.1.2“買方”指在本合同中購買房產的一方。1.1.3“賣方”指在本合同中出售房產的一方。1.1.4“房產”指賣方擁有的位于[房產地址]的房產。1.1.5“交易價格”指買方購買房產的總金額。1.1.6“定金”指買賣雙方在合同簽訂后，買方支付給賣方的作為交易保證的款項。1.1.7“過戶手續”指買賣雙方為完成房產產權轉移所需要辦理的法定手續。1.1.8“稅費”指買賣雙方在交易過程中需要繳納的稅費。1.2法律適用和爭議解決1.2.1本合同適用中華人民共和國法律。1.2.2買賣雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向賣方所在地人民法院提起訴訟。2.雙方基本信息2.1買方信息2.1.1買方全稱：[買方全稱]2.1.2買方法定代表人：[買方法定代表人]2.1.3買方身份證號碼：[買方身份證號碼]2.2賣方信息2.2.1賣方全稱：[賣方全稱]2.2.2賣方法定代表人：[賣方法定代表人]2.2.3賣方身份證號碼：[賣方身份證號碼]2.3第三方信息（如有）2.3.1第三方全稱：[第三方全稱]2.3.2第三方法定代表人：[第三方法定代表人]2.3.3第三方身份證號碼：[第三方身份證號碼]3.房產基本信息3.1房產地址：[房產地址]3.2房產性質：[房產性質，如住宅、商業等]3.3房產面積：[房產面積，單位：平方米]3.4房產權屬情況：[房產權屬情況，如已抵押、共有等]4.交易價格及支付方式4.1交易價格：[交易價格，單位：人民幣元]4.2付款方式：4.2.1定金：[定金金額，單位：人民幣元]，在合同簽訂后[定金支付時間]內支付。4.2.2余款：[余款金額，單位：人民幣元]，在過戶手續辦理完畢后[余款支付時間]內支付。4.3付款時間節點：[具體付款時間節點，如每月幾號等]5.交易流程及時間安排5.1簽訂合同：買賣雙方在[簽訂合同時間]前完成本合同的簽訂。5.2支付定金：買方在簽訂合同后[定金支付時間]內支付定金。5.3過戶手續辦理：買賣雙方在[過戶手續辦理時間]內辦理過戶手續。5.4房產交付：賣方在過戶手續辦理完畢后[房產交付時間]內將房產交付給買方。5.5交房時間節點：[具體交房時間節點，如每月幾號等]6.產權過戶及稅費6.1過戶手續辦理：買賣雙方共同辦理房產過戶手續。6.2稅費承擔：6.2.1買方承擔過戶過程中產生的稅費。6.2.2賣方在過戶前負責繳清所有與房產相關的欠繳稅費。6.3稅費繳納時間節點：[具體稅費繳納時間節點，如每月幾號等]8.履約保證金8.1保證金數額：買方需在簽訂合同后[保證金支付時間]內支付履約保證金，保證金金額為交易價格的[保證金比例]%。8.2保證金支付方式：保證金應通過銀行轉賬方式支付至賣方指定的賬戶。8.3保證金退還條件：8.3.1買方按合同約定履行完所有義務后，賣方應無息退還保證金。8.3.2如買方違反合同約定，導致交易失敗，保證金不予退還。9.違約責任9.1違約情形：9.1.1買方未按合同約定支付定金或余款。9.1.2賣方未按合同約定辦理過戶手續。9.1.3任何一方違反合同約定，導致合同無法履行。9.2違約責任承擔：9.2.1違約方應承擔對方因此遭受的全部損失。9.2.2違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為交易價格的[違約金比例]%。10.合同解除10.1解除條件：10.1.1任何一方在履行合同過程中，如發現房產存在重大瑕疵，可向對方提出解除合同。10.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商解除合同。10.2解除程序：10.2.1提出解除的一方應書面通知對方，并說明解除原因。10.2.2雙方應在收到解除通知后[解除通知回復時間]內，就解除事宜達成一致意見。11.合同變更11.1變更條件：任何一方如需變更合同內容，應書面通知對方，并經雙方協商一致。11.2變更程序：11.2.1變更內容應以書面形式記載。11.2.2變更后的合同內容與原合同具有同等法律效力。12.不可抗力12.1不可抗力定義：指合同簽訂后，因自然災害、戰爭、政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的客觀情況，導致合同無法履行。12.2不可抗力處理：12.2.1發生不可抗力事件，應及時通知對方，并提供相關證明。12.2.2不可抗力事件持續期間，合同各方互不承擔責任；不可抗力事件結束后，合同繼續履行。13.其他約定13.1通知方式：雙方應通過書面形式相互通知，通知方式包括但不限于郵寄、電子郵件等。13.2合同附件：本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.3合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同簽署及附件14.1簽署：本合同一式[份數]份，買賣雙方各執[份數]份。14.2附件：[附件清單]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除買方、賣方之外的，為促成交易或提供相關服務而介入本合同的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方類型：第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、銀行等。16.第三方介入程序16.1中介機構介入：16.1.1買方或賣方可委托中介機構提供交易服務。16.1.2中介機構應具備相應的資質，并與買方、賣方簽訂中介服務合同。16.2其他第三方介入：16.2.1第三方介入需經買方、賣方同意，并簽訂相應服務合同。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額：第三方在本合同中的責任限額，由其與買方、賣方簽訂的服務合同約定。17.2第三方責任承擔：17.2.1第三方因故意或重大過失造成買方、賣方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2.2第三方非因故意或重大過失造成的損失，不承擔賠償責任。18.第三方責任劃分18.1第三方責任范圍：第三方責任限于其在服務合同中約定的范圍。18.2第三方與其他方責任劃分：18.2.1第三方對買方、賣方的責任，由其與買方、賣方簽訂的服務合同約定。18.2.2第三方對合同其他方的責任，由其與合同其他方簽訂的相應合同約定。19.第三方權利19.1第三方權利保障：第三方在履行服務合同過程中，其合法權益受法律保護。19.2第三方權利行使：第三方權利的行使，應遵守相關法律法規，不得損害買方、賣方的合法權益。20.第三方義務20.1第三方義務履行：第三方應按照服務合同約定，履行其義務。20.2第三方義務違反：第三方違反義務，應承擔相應的違約責任。21.第三方介入后的合同履行21.1合同履行主體：買方、賣方及第三方在合同履行過程中的權利義務，按照本合同約定及第三方服務合同約定執行。21.2合同履行變更：因第三方介入導致合同履行方式或內容發生變更的，買方、賣方應協商一致，并書面通知對方。22.第三方介入后的爭議解決22.1爭議解決方式：第三方介入后的爭議，由買方、賣方與第三方協商解決。22.2爭議解決途徑：協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方介入后的合同解除23.1解除條件：第三方介入導致合同無法履行的，買方、賣方可協商解除合同。23.2解除程序：解除合同程序按照本合同“合同解除”條款執行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件：提供房產證的清晰復印件，以證明賣方對房產的權屬。2.房產產權查詢證明：由房管部門出具的房產產權查詢證明，確認房產的權屬狀況。4.房產交易稅費繳納憑證：賣方提供的房產交易稅費繳納憑證，證明已繳納相關稅費。5.買賣雙方身份證明：買方和賣方的身份證、營業執照等身份證明文件。6.買賣雙方銀行賬戶信息：買方和賣方的銀行賬戶信息，用于支付定金和余款。7.履約保證金繳納憑證：買方支付履約保證金的銀行轉賬憑證。8.第三方服務合同：買方、賣方與第三方簽訂的服務合同，明確第三方責任和義務。9.合同變更協議：買賣雙方就合同內容變更達成的協議。10.合同解除協議：買賣雙方就合同解除達成的協議。說明要求：所有附件應為原件或經雙方認可的復印件。附件內容應真實、完整、清晰。附件應由提供方簽字或蓋章確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方未按合同約定支付定金或余款。1.2賣方未按合同約定辦理過戶手續。1.3買方、賣方或第三方故意隱瞞房產瑕疵。1.4任何一方違反合同約定，導致合同無法履行。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔對方因此遭受的全部損失。2.2違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為交易價格的[違約金比例]%。2.3違約方故意或重大過失造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。示例說明：買方未按合同約定支付定金，應向賣方支付違約金，違約金金額為交易價格的1%。賣方未按合同約定辦理過戶手續，應向買方支付違約金，違約金金額為交易價格的1%，并承擔因過戶手續延誤造成的損失。買方、賣方或第三方故意隱瞞房產瑕疵，應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據損失情況進行認定。全文完。2024版二手房共同購買合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語1.2定義1.3通用條款2.合同雙方2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3共同購買人信息3.房產信息3.1房產地址3.2房產性質3.3房產面積3.4房產用途3.5房產權利狀況3.6房產附屬設施4.房產價格4.1房產總價4.2付款方式4.3付款時間4.4付款比例5.房產過戶5.1過戶手續5.2過戶稅費5.3過戶時間5.4過戶責任6.房產交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付責任6.4交付程序7.房產驗收7.1驗收時間7.2驗收標準7.3驗收責任7.4驗收程序8.房產維修8.1維修責任8.2維修費用8.3維修程序9.房產保險9.1保險種類9.2保險費用9.3保險期限10.房產稅費10.1稅費承擔10.2稅費繳納10.3稅費爭議11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.其他約定14.1合同附件14.2合同生效14.3合同變更14.4合同解除14.5合同終止第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術語（1）“本合同”指2024版二手房共同購買合同。（2）“出賣人”指房屋的所有權人。（3）“買受人”指共同購買房屋的各方。（4）“共同購買人”指與買受人共同購買房屋的個人或單位。（5）“房產”指出賣人所有的、位于[具體地址]的房屋及其附屬設施。（6）“房產價格”指本合同約定的房屋總價。（7）“稅費”指根據我國相關法律法規，買受人應繳納的與房產相關的稅費。1.2定義（1）“本合同”中的定義適用于合同全文。（2）合同中未定義的術語，其含義應按照國家相關法律法規及行業慣例解釋。1.3通用條款（1）本合同采用書面形式。（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（3）本合同未盡事宜，由雙方協商解決。第二條合同雙方2.1出賣人信息（1）姓名/名稱：[出賣人姓名/名稱]（2）身份證號碼/統一社會信用代碼：[身份證號碼/統一社會信用代碼]（3）聯系方式：[聯系電話/電子郵箱]2.2買受人信息（1）姓名/名稱：[買受人姓名/名稱]（2）身份證號碼/統一社會信用代碼：[身份證號碼/統一社會信用代碼]（3）聯系方式：[聯系電話/電子郵箱]2.3共同購買人信息（1）姓名/名稱：[共同購買人姓名/名稱]（2）身份證號碼/統一社會信用代碼：[身份證號碼/統一社會信用代碼]（3）聯系方式：[聯系電話/電子郵箱]第三條房產信息3.1房產地址[具體地址]3.2房產性質[房產性質，如住宅、商業等]3.3房產面積[房產面積，如100平方米]3.4房產用途[房產用途，如居住、辦公等]3.5房產權利狀況（1）房產證編號：[房產證編號]（2）房產權屬清晰，無任何權屬糾紛。3.6房產附屬設施[列舉房產附屬設施，如停車位、儲藏室等]第四條房產價格4.1房產總價[房產總價，如100萬元]4.2付款方式（1）首付比例：[首付比例，如30%]（2）尾款支付時間：[尾款支付時間，如房屋過戶后]4.3付款時間（1）首付支付時間：[首付支付時間，如簽訂合同后]（2）尾款支付時間：[尾款支付時間，如房屋過戶后]4.4付款比例（1）首付比例：[首付比例，如30%]（2）尾款比例：[尾款比例，如70%]第五條房產過戶5.1過戶手續（1）雙方應配合辦理房產過戶手續。（2）過戶手續費用由買受人承擔。5.2過戶稅費（1）過戶稅費由買受人承擔。（2）過戶稅費具體金額以實際發生為準。5.3過戶時間[約定過戶時間，如簽訂合同后30日內]5.4過戶責任（1）出賣人負責辦理房產過戶手續。（2）買受人負責支付過戶稅費。第六條房產交付6.1交付時間[約定交付時間，如房屋過戶后]6.2交付條件（1）房產權屬清晰。（2）房產附屬設施完好。6.3交付責任（1）出賣人負責將房產交付買受人。（2）買受人接收房產后，應及時檢查房產狀況。6.4交付程序（1）雙方簽訂本合同后，出賣人應在約定的交付時間內將房產交付買受人。（2）買受人接收房產后，應在約定的驗收時間內對房產進行驗收。第七條房產驗收7.1驗收時間[約定驗收時間，如房屋交付后7日內]7.2驗收標準（1）房屋結構安全、外觀完好。（2）房屋附屬設施功能正常。7.3驗收責任（1）出賣人負責提供驗收所需的相關資料。（2）買受人負責對房屋進行驗收。7.4驗收程序（1）買受人應在約定的驗收時間內對房屋進行驗收。（2）驗收過程中，如發現房屋存在質量問題，買受人應立即通知出賣人，并要求出賣人進行整改。（3）驗收結束后，買受人應簽署驗收報告。第八條房產維修8.1維修責任（1）出賣人負責在房屋交付后的[具體時間，如1年內]內，對房屋本身的質量問題進行維修。（2）因買受人使用不當或自然災害等原因造成的損壞，維修責任由買受人承擔。8.2維修費用（1）因房屋質量問題產生的維修費用由出賣人承擔。（2）因買受人使用不當或其他原因造成的維修費用由買受人承擔。8.3維修程序（1）買受人應在發現房屋損壞后，立即通知出賣人。（2）出賣人應在接到通知后[具體時間，如3日內]內，安排維修。（3）維修完成后，買受人應驗收維修結果。第九條房產保險9.1保險種類（1）房屋結構保險。（2）室內財產保險。9.2保險費用（1）保險費用由買受人承擔。（2）保險費用應在房屋交付前支付。9.3保險期限（1）保險期限為[具體時間，如1年]。（2）保險到期后，買受人應重新辦理保險手續。第十條房產稅費10.1稅費承擔（1）與房產相關的稅費，除合同另有約定外，均由買受人承擔。（2）稅費具體金額以稅務機關核定的數額為準。10.2稅費繳納（1）買受人應在收到稅務機關通知后[具體時間，如15日內]內，繳納相關稅費。（2）逾期未繳納的，買受人應承擔滯納金。10.3稅費爭議（1）如對稅費金額有異議，買受人可在收到稅務機關通知后[具體時間，如30日內]內向稅務機關提出申訴。（2）如對稅務機關的處理結果不服，買受人可依法申請行政復議或提起行政訴訟。第十一條違約責任11.1違約情形（1）出賣人未按時交付房屋。（2）買受人未按時支付房款。（3）任何一方違反合同約定的其他義務。11.2違約責任（1）未按時交付房屋的，出賣人應支付違約金，并承擔相應的賠償責任。（2）未按時支付房款的，買受人應支付違約金，并承擔相應的賠償責任。（3）任何一方違反合同約定的，應承擔相應的違約責任。11.3違約賠償（1）違約金的具體數額由雙方協商確定。（2）違約賠償的具體數額由雙方協商確定。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式（1）雙方應友好協商解決爭議。（2）協商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構（1）[具體仲裁委員會名稱]（2）[具體仲裁委員會名稱]12.3爭議解決費用（1）爭議解決費用由敗訴方承擔。（2）如雙方協商解決，費用由雙方分攤。第十三條合同解除13.1解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行。（2）一方嚴重違約，另一方要求解除合同。13.2解除程序（1）提出解除的一方應書面通知對方。（2）對方收到通知后，應在[具體時間，如15日內]內給予答復。13.3解除后果（1）合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余款項和房屋交付等問題。（2）合同解除不影響雙方已經發生的權利和義務。第十四條其他約定14.1合同附件（1）房產證復印件。（2）房屋產權轉移登記申請書。（3）房屋買賣合同。14.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同變更本合同如有變更，必須經雙方書面同意，并簽署書面變更協議。14.4合同解除本合同解除按照第十三條規定執行。14.5合同終止本合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余款項和房屋交付等問題。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與界定15.1定義“第三方”在本合同中指非合同雙方的其他個人或機構，包括但不限于房產中介機構、法律顧問、評估機構等，其介入旨在協助合同雙方完成合同相關事宜。15.2界定（1）房產中介機構：指為買賣雙方提供房產買賣信息、促成交易的中介服務公司。（2）法律顧問：指為合同雙方提供法律咨詢、協助處理法律事務的專業人士或律師事務所。（3）評估機構：指對房產價值進行評估的專業機構。16.第三方介入的職責與權利16.1職責（1）房產中介機構：負責提供房產買賣信息，協助雙方進行交易談判，辦理過戶手續等。（2）法律顧問：負責對合同條款進行審核，提供法律意見，協助處理合同糾紛等。（3）評估機構：負責對房產價值進行客觀評估，提供評估報告。16.2權利（1）房產中介機構：有權收取中介服務費，并有權獲得合同雙方提供的相關信息。（2）法律顧問：有權要求合同雙方提供相關文件和資料，有權獲得合同雙方支付的咨詢費用。（3）評估機構：有權要求合同雙方提供房產相關資料，有權獲得合同雙方支付的評估費用。17.第三方介入的具體條款17.1中介服務條款（1）中介服務費用：由合同雙方根據中介服務內容協商確定。（2）中介服務期限：自合同簽訂之日起至房產過戶手續辦理完畢之日止。17.2法律顧問服務條款（1）法律顧問費用：由合同雙方根據服務內容協商確定。（2）法律顧問服務期限：自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。17.3評估機構服務條款（1）評估費用：由合同雙方根據評估服務內容協商確定。（2）評估報告有效期：自評估報告出具之日起至合同履行完畢之日止。18.第三方的責任限額18.1責任界定第三方在提供中介服務、法律咨詢或評估服務過程中，因其過失或疏忽導致合同雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。18.2責任限額（1）房產中介機構：其責任限額為中介服務費用的兩倍。（2）法律顧問：其責任限額為法律顧問費用的兩倍。（3）評估機構