20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)買賣合同綠色建筑認證要求合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（請?zhí)顚懫渌嚓P(guān)方名稱）地址：（請?zhí)顚懫渌嚓P(guān)方地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懫渌嚓P(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懫渌嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景本合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合甲方和乙方共同意愿，就2024年度物業(yè)買賣合同綠色建筑認證要求達成一致，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方和乙方在物業(yè)買賣過程中，就綠色建筑認證要求的相關(guān)事宜進行約定，確保物業(yè)項目符合綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)，實現(xiàn)節(jié)能減排、保護環(huán)境的目標(biāo)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）綠色建筑：指在建筑的全壽命周期內(nèi)，節(jié)約資源、保護環(huán)境、提供健康、適用、高效的使用空間，符合可持續(xù)發(fā)展理念的建筑。（2）綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)：指《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T503782014）及相關(guān)政策法規(guī)。（3）物業(yè)買賣：指甲方將其擁有的物業(yè)出售給乙方的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）綠色建筑認證：指根據(jù)綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)，對物業(yè)項目進行的認證過程。（2）合同履行：指甲方和乙方按照本合同約定，完成各自義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方享有物業(yè)所有權(quán)，有權(quán)將物業(yè)出售給乙方。（2）甲方應(yīng)保證物業(yè)符合綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)，并協(xié)助乙方完成綠色建筑認證。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，將物業(yè)交付給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方享有購買物業(yè)的權(quán)利，并支付相應(yīng)的購房款。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，配合甲方完成綠色建筑認證。（3）乙方應(yīng)按照合同約定，接收并使用物業(yè)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點物業(yè)買賣合同的履行地點為：（請?zhí)顚懢唧w地點）5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定，將物業(yè)交付給乙方。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，支付購房款。（3）甲方和乙方應(yīng)按照綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)，完成綠色建筑認證。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方收到終止合同通知后，應(yīng)在____日內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互返還已支付的款項；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)，完成綠色建筑認證。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）物業(yè)買賣價格：指甲方出售物業(yè)給乙方所約定的價格。（2）綠色建筑認證費用：指乙方為滿足綠色建筑認證要求所發(fā)生的費用，包括但不限于認證申請費、現(xiàn)場審核費、證書費等。（3）其他費用：包括但不限于稅費、手續(xù)費、評估費等。7.2支付方式（1）物業(yè)買賣價格支付：乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式，分批支付物業(yè)買賣價格。（2）綠色建筑認證費用支付：乙方應(yīng)在物業(yè)買賣價格支付的同時，支付相應(yīng)的綠色建筑認證費用。（3）其他費用支付：乙方應(yīng)根據(jù)合同約定的時間和方式支付其他費用。7.3支付時間（1）物業(yè)買賣價格支付時間：乙方應(yīng)按照合同約定的支付時間表，分批支付物業(yè)買賣價格。（2）綠色建筑認證費用支付時間：乙方應(yīng)在物業(yè)買賣價格支付的同時，支付綠色建筑認證費用。（3）其他費用支付時間：乙方應(yīng)根據(jù)合同約定的具體時間支付其他費用。7.4支付條款（1）支付貨幣：雙方約定以人民幣（CNY）為支付貨幣。（2）支付方式：雙方約定采用銀行轉(zhuǎn)賬的方式進行支付。（3）支付憑證：乙方在支付款項后，應(yīng)及時向甲方提供支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未能在合同約定的期限內(nèi)完成物業(yè)交付，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于物業(yè)買賣價格千分之二的違約金。（2）若甲方提供的物業(yè)不符合綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還已收款項、賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）若乙方未能在合同約定的期限內(nèi)支付物業(yè)買賣價格，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于物業(yè)買賣價格千分之二的違約金。（2）若乙方未能在合同約定的期限內(nèi)完成綠色建筑認證，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還已收款項、賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定和實際損失，向守約方支付賠償金。賠償金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體金額和支付時間由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、暴亂、恐怖襲擊等政府行為；（3）電力、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施故障。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致建筑物損壞；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致項目無法繼續(xù)；（3）戰(zhàn)爭導(dǎo)致物流中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決若雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益等特殊行業(yè)的合同；（2）合同中約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對物業(yè)的所有權(quán)，直至乙方支付全部物業(yè)買賣價格。13.2特殊權(quán)力保留（1）合同簽訂后，若出現(xiàn)法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致合同內(nèi)容與現(xiàn)行規(guī)定不符，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對合同進行修改。（2）在合同履行過程中，若出現(xiàn)特殊情況，雙方可協(xié)商一致，保留必要的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對合同的修改或補充，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成綠色建筑認證。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，配合甲方完成物業(yè)交付。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過書面形式或口頭協(xié)商，及時溝通，共同解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間物業(yè)買賣關(guān)系和綠色建筑認證要求的完整協(xié)議，任何與合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或以前簽訂的協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同條款可根據(jù)實際情況進行增減，但增減條款必須以書面形式，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.物業(yè)權(quán)屬證明文件4.綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)文件5.支付憑證6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決相關(guān)文件8.合同修改和補充文件9.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未在合同約定的時間內(nèi)完成物業(yè)交付，認定違約。提供的物業(yè)不符合綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)，認定違約。2.乙方的違約行為及認定：未在合同約定的時間內(nèi)支付物業(yè)買賣價格，認定違約。未在合同約定的時間內(nèi)完成綠色建筑認證，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)買賣：指甲方將其擁有的物業(yè)出售給乙方的行為。2.綠色建筑：指在建筑的全壽命周期內(nèi)，節(jié)約資源、保護環(huán)境、提供健康、適用、高效的使用空間，符合可持續(xù)發(fā)展理念的建筑。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：綠色建筑認證過程中，出現(xiàn)不符合標(biāo)準(zhǔn)的情況。解決辦法：及時溝通，協(xié)助乙方整改，確保符合綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)。2.問題：乙方未按約定支付物業(yè)買賣價格。解決辦法：書面催告，并按照合同約定的違約責(zé)任條款收取違約金。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：按照不可抗力條款，暫停合同履行，并協(xié)商解決方案。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：通過協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體（1）第三方名稱：（請?zhí)顚懙谌矫Q）（2）第三方地址：（請?zhí)顚懙谌降刂罚?）第三方聯(lián)系人：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系人）（4）第三方聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系電話）2.第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助乙方完成綠色建筑認證。（2）第三方應(yīng)保證認證過程的公正、公平、公開。3.第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。（2）第三方有權(quán)根據(jù)認證結(jié)果，對甲方和乙方的行為進行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)保守合同秘密，不得向任何第三方泄露。（2）第三方應(yīng)按照合同約定，及時完成認證工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間和質(zhì)量交付物業(yè)。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供符合綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)。（3）乙方有權(quán)要求甲方在違約時支付違約金。2.乙方利益條款（1）乙方在完成綠色建筑認證后，有權(quán)享受相應(yīng)的政策優(yōu)惠。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供物業(yè)使用和維護的相關(guān)指導(dǎo)。3.甲方的違約及限制條款（1）若甲方未按時交付物業(yè)，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）若甲方提供的物業(yè)不符合綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）甲方在合同履行過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間支付物業(yè)買賣價格。（2）甲方有權(quán)要求乙方配合完成綠色建筑認證。（3）甲方有權(quán)要求乙方在違約時支付違約金。2.甲方的利益條款（1）甲方在乙方完成綠色建筑認證后，有權(quán)獲得相應(yīng)的政策優(yōu)惠。（2）甲方有權(quán)要求乙方在物業(yè)使用過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.乙方的違約及限制條款（1）若乙方未按時支付物業(yè)買賣價格，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）若乙方未配合完成綠色建筑認證，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）乙方在合同履行過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。全文完。2024年度物業(yè)買賣合同綠色建筑認證要求1合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同期限1.5合同份數(shù)1.6合同生效條件第二章綠色建筑認證要求概述2.1綠色建筑認證標(biāo)準(zhǔn)2.2認證等級要求2.3認證流程2.4認證費用2.5認證期限第三章物業(yè)買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)3.5雙方違約責(zé)任第四章物業(yè)綠色建筑相關(guān)資料提供4.1綠色建筑設(shè)計資料4.2綠色建筑施工資料4.3綠色建筑運營資料4.4綠色建筑評估報告4.5相關(guān)證書及證明文件第五章物業(yè)綠色建筑設(shè)計要求5.1能源效率5.2節(jié)能減排5.3環(huán)保材料5.4水資源利用5.5室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量5.6綠色景觀設(shè)計第六章物業(yè)綠色建筑施工要求6.1施工組織設(shè)計6.2施工進度計劃6.3施工質(zhì)量控制6.4施工安全措施6.5施工環(huán)境保護第七章物業(yè)綠色建筑運營要求7.1運營管理制度7.2運營維護保養(yǎng)7.3能源消耗管理7.4水資源管理7.5垃圾分類處理第八章合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同解除后的處理第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用第十章合同附件10.1附件一：綠色建筑認證標(biāo)準(zhǔn)10.2附件二：物業(yè)綠色建筑設(shè)計要求10.3附件三：物業(yè)綠色建筑施工要求10.4附件四：物業(yè)綠色建筑運營要求第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理第十二章其他約定12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同解釋12.4合同份數(shù)12.5合同簽署第十三章合同簽署與生效13.1合同簽署13.2合同生效13.3合同備案第十四章合同附件清單14.1附件一：綠色建筑認證標(biāo)準(zhǔn)14.2附件二：物業(yè)綠色建筑設(shè)計要求14.3附件三：物業(yè)綠色建筑施工要求14.4附件四：物業(yè)綠色建筑運營要求合同編號_________第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同目的為明確買賣雙方在物業(yè)買賣過程中對綠色建筑認證的相關(guān)要求及責(zé)任。1.3合同雙方甲方（買方）：名稱：地址：法定代表人：乙方（賣方）：名稱：地址：法定代表人：1.4合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。1.5合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。1.6合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，以合同標(biāo)的物交付完畢、綠色建筑認證手續(xù)辦理完畢為條件。第二章綠色建筑認證要求概述2.1綠色建筑認證標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)應(yīng)按照《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T503782014）進行認證。2.2認證等級要求2.3認證流程2.3.1乙方提供物業(yè)綠色建筑設(shè)計、施工、運營等相關(guān)資料。2.3.2甲方委托第三方認證機構(gòu)對物業(yè)進行認證。2.3.3認證機構(gòu)根據(jù)認證標(biāo)準(zhǔn)對物業(yè)進行現(xiàn)場檢查和評估。2.3.4認證機構(gòu)出具認證報告。2.4認證費用2.4.1認證費用由乙方承擔(dān)。2.4.2認證費用包括但不限于第三方認證機構(gòu)費用、相關(guān)檢測費用等。2.5認證期限2.5.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____個月內(nèi)完成綠色建筑認證。2.5.2若因不可抗力等原因?qū)е抡J證期限延長，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可適當(dāng)延長認證期限。第三章物業(yè)買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1買方有權(quán)要求乙方按照綠色建筑認證要求進行物業(yè)建設(shè)。3.1.2買方有權(quán)監(jiān)督乙方在物業(yè)建設(shè)過程中的綠色建筑認證工作。3.1.3買方有權(quán)要求乙方提供綠色建筑認證相關(guān)資料。3.2買方義務(wù)3.2.1買方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)買賣款項。3.2.2買方應(yīng)配合乙方辦理綠色建筑認證手續(xù)。3.3賣方權(quán)利3.3.1賣方有權(quán)要求買方按照綠色建筑認證要求購買物業(yè)。3.3.2賣方有權(quán)要求買方配合辦理綠色建筑認證手續(xù)。3.4賣方義務(wù)3.4.1賣方應(yīng)按照合同約定提供符合綠色建筑認證要求的物業(yè)。3.4.2賣方應(yīng)配合買方辦理綠色建筑認證手續(xù)。3.5雙方違約責(zé)任3.5.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致綠色建筑認證無法按時完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.5.2違約責(zé)任包括但不限于賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失、支付違約金等。第四章物業(yè)綠色建筑相關(guān)資料提供4.1綠色建筑設(shè)計資料4.1.1乙方應(yīng)提供物業(yè)綠色建筑設(shè)計方案、設(shè)計圖等。4.1.2設(shè)計方案應(yīng)滿足綠色建筑認證標(biāo)準(zhǔn)要求。4.2綠色建筑施工資料4.2.1乙方應(yīng)提供物業(yè)綠色建筑施工圖紙、施工組織設(shè)計等。4.2.2施工圖紙應(yīng)滿足綠色建筑認證標(biāo)準(zhǔn)要求。4.3綠色建筑運營資料4.3.1乙方應(yīng)提供物業(yè)綠色建筑運營管理制度、運營維護保養(yǎng)方案等。4.3.2運營資料應(yīng)滿足綠色建筑認證標(biāo)準(zhǔn)要求。4.4綠色建筑評估報告4.4.1乙方應(yīng)提供第三方認證機構(gòu)出具的綠色建筑評估報告。4.5相關(guān)證書及證明文件4.5.1乙方應(yīng)提供綠色建筑認證證書、環(huán)保材料證明文件等。第五章物業(yè)綠色建筑設(shè)計要求5.1能源效率5.1.1物業(yè)應(yīng)采用高效節(jié)能的建筑材料和設(shè)備。5.2節(jié)能減排5.2.1物業(yè)應(yīng)采用節(jié)能技術(shù)，降低能源消耗。5.2.2物業(yè)應(yīng)具備雨水收集和利用系統(tǒng)。5.3環(huán)保材料5.3.1物業(yè)應(yīng)采用環(huán)保、可回收的材料。5.3.2物業(yè)應(yīng)避免使用對人體有害的材料。5.4水資源利用5.4.1物業(yè)應(yīng)采用節(jié)水型器具和設(shè)備。5.4.2物業(yè)應(yīng)具備中水回用系統(tǒng)。5.5室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量5.5.2物業(yè)應(yīng)具備適宜的室內(nèi)溫濕度。5.6綠色景觀設(shè)計5.6.1物業(yè)應(yīng)采用生態(tài)景觀設(shè)計。5.6.2物業(yè)應(yīng)具備綠化面積和綠化覆蓋率要求。第六章物業(yè)綠色建筑施工要求6.1施工組織設(shè)計6.1.1施工組織設(shè)計應(yīng)滿足綠色建筑認證標(biāo)準(zhǔn)要求。6.1.2施工組織設(shè)計應(yīng)包括節(jié)能減排、環(huán)保材料使用等內(nèi)容。6.2施工進度計劃6.2.1施工進度計劃應(yīng)滿足合同約定的時間要求。6.2.2施工進度計劃應(yīng)包括關(guān)鍵節(jié)點、工期安排等內(nèi)容。6.3施工質(zhì)量控制6.3.1施工質(zhì)量控制應(yīng)符合綠色建筑認證標(biāo)準(zhǔn)要求。6.3.2施工質(zhì)量控制應(yīng)包括材料、工藝、驗收等內(nèi)容。6.4施工安全措施6.4.1施工安全措施應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.4.2施工安全措施應(yīng)包括人員安全、設(shè)備安全、施工環(huán)境安全等內(nèi)容。6.5施工環(huán)境保護6.5.1施工過程中應(yīng)采取措施減少對環(huán)境的影響。6.5.2施工過程中應(yīng)避免對周圍居民生活造成不便。第八章合同變更與解除8.1合同變更8.1.1合同雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。8.1.2合同變更應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除a)一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c)合同約定的解除條件成就。8.3合同解除后的處理a)乙方應(yīng)退還已收取的物業(yè)買賣款項；b)雙方應(yīng)相互返還已提供的物品或服務(wù)；c)因解除合同產(chǎn)生的損失由責(zé)任方承擔(dān)。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院起訴。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為____仲裁委員會。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十章合同附件10.1附件一：綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)10.2附件二：物業(yè)綠色建筑設(shè)計要求10.3附件三：物業(yè)綠色建筑施工要求10.4附件四：物業(yè)綠色建筑運營要求第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件包括合同履行完畢、合同解除、合同期限屆滿等。11.3合同終止后的處理a)雙方應(yīng)相互返還已提供的物品或服務(wù)；b)雙方應(yīng)相互結(jié)算已發(fā)生的費用；c)雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問題。第十二章其他約定12.1通知方式a)郵寄；b)傳真；c)電子郵件；d)雙方約定的其他方式。12.2不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.3合同解釋本合同的解釋以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)，如有歧義，應(yīng)按照合同目的進行解釋。12.4合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.5合同簽署本合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。第十三章合同備案13.1合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行備案。第十四章合同附件清單14.1附件一：綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)14.2附件二：物業(yè)綠色建筑設(shè)計要求14.3附件三：物業(yè)綠色建筑施工要求14.4附件四：物業(yè)綠色建筑運營要求甲方（買方）簽字：日期：乙方（賣方）簽字：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導(dǎo)下的綠色建筑認證決策權(quán)1.1.1在綠色建筑認證過程中，甲方擁有最終決策權(quán)，包括但不限于認證機構(gòu)的選擇、認證標(biāo)準(zhǔn)的確定、認證費用的支付等。1.1.2甲方應(yīng)確保認證過程的公正性和透明度，并承擔(dān)因決策不當(dāng)造成的風(fēng)險。1.2甲方負責(zé)的認證費用承擔(dān)1.2.1甲方承擔(dān)物業(yè)綠色建筑認證的所有費用，包括但不限于第三方認證機構(gòu)費用、檢測費用、材料費用等。1.2.2甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付全部認證費用。1.3甲方提供的綠色建筑技術(shù)支持1.3.1甲方應(yīng)提供必要的綠色建筑技術(shù)支持，包括但不限于設(shè)計指導(dǎo)、施工監(jiān)督、運營管理咨詢等。1.3.2甲方應(yīng)確保提供的綠色建筑技術(shù)支持符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。1.4甲方對綠色建筑認證結(jié)果的驗收1.4.1甲方負責(zé)對綠色建筑認證結(jié)果進行驗收，驗收合格后方可接受物業(yè)交付。1.4.2甲方應(yīng)在認證機構(gòu)出具認證報告后____個工作日內(nèi)完成驗收。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導(dǎo)下的綠色建筑認證實施權(quán)2.1.1在綠色建筑認證過程中，乙方負責(zé)實施認證過程，包括但不限于與認證機構(gòu)的溝通、資料準(zhǔn)備、現(xiàn)場檢查等。2.1.2乙方應(yīng)確保認證過程的合規(guī)性和有效性，并承擔(dān)因?qū)嵤┎划?dāng)造成的責(zé)任。2.2乙方承擔(dān)的認證費用支付責(zé)任2.2.1乙方應(yīng)在甲方支付全部認證費用后____個工作日內(nèi)，向第三方認證機構(gòu)支付相應(yīng)費用。2.2.2乙方未能按時支付認證費用，導(dǎo)致認證過程受阻，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3乙方提供的綠色建筑技術(shù)保證2.3.1乙方應(yīng)保證物業(yè)符合綠色建筑認證標(biāo)準(zhǔn)，并提供相應(yīng)的技術(shù)保證。2.3.2乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方提交物業(yè)綠色建筑技術(shù)保證文件。2.4乙方對綠色建筑認證結(jié)果的配合2.4.1乙方應(yīng)積極配合甲方對綠色建筑認證結(jié)果的驗收，并提供必要的協(xié)助。2.4.2乙方應(yīng)在甲方提出驗收要求后____個工作日內(nèi)，完成驗收配合工作。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的選定與職責(zé)3.1.1第三方中介由甲方或乙方推薦，經(jīng)雙方協(xié)商一致后選定。3.1.2第三方中介的職責(zé)包括但不限于監(jiān)督綠色建筑認證過程、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系、提供專業(yè)意見等。3.2第三方中介的費用承擔(dān)3.2.1第三方中介的費用由甲方和乙方按比例分擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。3.2.2第三方中介的費用應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。3.3第三方中介的報告與責(zé)任3.3.1第三方中介應(yīng)出具獨立、客觀的報告，對綠色建筑認證過程進行評價。3.3.2第三方中介的報告應(yīng)對其職責(zé)范圍內(nèi)的內(nèi)容負責(zé)，如因第三方中介的過錯導(dǎo)致報告不實，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4第三方中介的保密義務(wù)3.4.1第三方中介應(yīng)對在執(zhí)行職責(zé)過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私信息進行保密。3.4.2第三方中介未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露相關(guān)信息。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)（GB/T503782014）2.附件二：物業(yè)綠色建筑設(shè)計要求3.附件三：物業(yè)綠色建筑施工要求4.附件四：物業(yè)綠色建筑運營要求5.附件五：第三方中介資質(zhì)證明文件6.附件六：物業(yè)綠色建筑認證費用明細7.附件七：第三方中介服務(wù)協(xié)議8.附件八：物業(yè)綠色建筑技術(shù)保證文件9.附件九：物業(yè)綠色建筑認證報告10.附件十：合同變更記錄二、違約行為及認定：1.違約行為：a)任何一方未按時支付合同約定的款項；b)任何一方未按合同約定提供或接受物業(yè)；c)任何一方未按合同約定完成綠色建筑認證；d)任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；e)任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認定：a)違約行為的認定應(yīng)以合同條款為依據(jù)，結(jié)合實際情況進行判斷；b)違約行為的認定應(yīng)由雙方協(xié)商一致，或由法院或仲裁機構(gòu)依法認定。三、法律名詞及解釋：1.綠色建筑：指在建筑物的全生命周期內(nèi)，盡可能減少資源消耗和環(huán)境污染，提供健康、舒適的生活和工作環(huán)境。2.綠色建筑認證：指對建筑物按照綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)進行評估，并頒發(fā)綠色建筑認證證書的過程。3.第三方中介：指在合同雙方之間提供專業(yè)服務(wù)，如認證、評估、咨詢等的中立機構(gòu)。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：認證過程中，甲方和乙方對認證標(biāo)準(zhǔn)理解不一致。解決辦法：通過第三方中介進行溝通和協(xié)調(diào)，確保雙方對認證標(biāo)準(zhǔn)有共同的理解。2.問題：物業(yè)綠色建筑認證費用過高。解決辦法：通過市場競爭選擇合適的認證機構(gòu)，或與認證機構(gòu)協(xié)商降低費用。3.問題：綠色建筑認證過程中出現(xiàn)技術(shù)難題。解決辦法：尋求專業(yè)技術(shù)人員支持，或調(diào)整設(shè)計方案以符合認證要求。4.問題：合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.新建物業(yè)項目的綠色建筑認證。2.二手物業(yè)項目的綠色建筑認證。3.物業(yè)更新改造項目的綠色建筑認證。4.物業(yè)運營管理過程中的綠色建筑認證。全文完。2024年度物業(yè)買賣合同綠色建筑認證要求2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1綠色建筑認證的定義1.2相關(guān)術(shù)語的解釋2.認證標(biāo)準(zhǔn)與要求2.1認證標(biāo)準(zhǔn)的選取2.2綠色建筑認證的基本要求2.3認證流程與步驟3.項目參與方3.1買賣雙方的基本信息3.2物業(yè)管理方的基本信息3.3認證機構(gòu)的基本信息4.認證費用與支付4.1認證費用的計算方式4.2認證費用的支付方式4.3逾期支付的違約責(zé)任5.認證材料與提交5.1認證材料的清單5.2材料提交的時間與方式5.3材料不齊全的處理6.認證過程與監(jiān)督6.1認證過程的監(jiān)控6.2認證現(xiàn)場檢查6.3認證不合格的處理7.認證結(jié)果與證書7.1認證結(jié)果的公布7.2認證證書的發(fā)放7.3認證證書的有效期8.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1買方的權(quán)利與義務(wù)8.2賣方的權(quán)利與義務(wù)8.3雙方的共同責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約行為的定義9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約賠償?shù)挠嬎?0.爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的程序10.3爭議解決的地點11.合同的生效、變更與終止11.1合同的生效條件11.2合同的變更程序11.3合同的終止條件12.其他約定12.1合同附件12.2通知與送達12.3合同語言的適用13.合同附件13.1綠色建筑認證標(biāo)準(zhǔn)13.2認證費用明細表13.3雙方聯(lián)系方式14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1綠色建筑認證的定義綠色建筑認證是指依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，對建筑物在設(shè)計、施工、使用和拆除等階段進行綜合評價，以確定其符合綠色建筑要求的過程。1.2相關(guān)術(shù)語的解釋（1）綠色建筑：指在建筑全生命周期內(nèi)，節(jié)約資源、保護環(huán)境、提高建筑物的舒適性和健康性，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展要求的建筑。（2）認證機構(gòu)：指經(jīng)國家授權(quán)，具有獨立法人資格，負責(zé)綠色建筑認證工作的機構(gòu)。（3）物業(yè)管理方：指負責(zé)物業(yè)管理工作的單位或個人。2.認證標(biāo)準(zhǔn)與要求2.1認證標(biāo)準(zhǔn)的選取本合同所述的綠色建筑認證標(biāo)準(zhǔn)為國家現(xiàn)行有效的綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)。2.2綠色建筑認證的基本要求（1）建筑物應(yīng)滿足國家綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)的各項指標(biāo)。3.項目參與方3.1買賣雙方的基本信息（1）買方：全稱、地址、聯(lián)系電話等。（2）賣方：全稱、地址、聯(lián)系電話等。3.2物業(yè)管理方的基本信息物業(yè)管理方：全稱、地址、聯(lián)系電話等。3.3認證機構(gòu)的基本信息認證機構(gòu)：全稱、地址、聯(lián)系電話等。4.認證費用與支付4.1認證費用的計算方式認證費用按照國家規(guī)定和認證機構(gòu)收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.2認證費用的支付方式（1）買方在合同簽訂后五個工作日內(nèi)，向賣方支付認證費用的50%。（2）認證過程中，如遇特殊情況，雙方協(xié)商確定費用調(diào)整方案。4.3逾期支付的違約責(zé)任買方逾期支付認證費用，應(yīng)向賣方支付逾期付款金額的千分之五作為違約金。5.認證材料與提交5.1認證材料的清單（1）項目立項文件；（2）建筑設(shè)計方案；（3）施工圖設(shè)計文件；（4）施工合同；（5）工程竣工驗收報告；（6）其他相關(guān)材料。5.2材料提交的時間與方式（1）買方應(yīng)在合同簽訂后三十個工作日內(nèi)，將認證材料提交給認證機構(gòu)。（2）材料提交方式：快遞或現(xiàn)場遞交。5.3材料不齊全的處理如認證材料不齊全，認證機構(gòu)有權(quán)要求買方在規(guī)定時間內(nèi)補充材料。6.認證過程與監(jiān)督6.1認證過程的監(jiān)控認證機構(gòu)對認證過程進行全程監(jiān)控，確保認證過程公開、公平、公正。6.2認證現(xiàn)場檢查認證機構(gòu)對建筑物進行現(xiàn)場檢查，檢查內(nèi)容包括但不限于：建筑物的設(shè)計、施工、使用等環(huán)節(jié)是否符合綠色建筑要求。6.3認證不合格的處理如認證不合格，認證機構(gòu)將向買方發(fā)出不合格通知，并要求買方在規(guī)定時間內(nèi)進行整改。8.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1買方的權(quán)利與義務(wù)（1）買方有權(quán)要求賣方提供符合綠色建筑認證要求的物業(yè)。（2）買方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)，向賣方支付認證費用的50%。（3）買方有權(quán)要求賣方在認證過程中提供必要的協(xié)助和配合。8.2賣方的權(quán)利與義務(wù)（1）賣方應(yīng)保證物業(yè)符合綠色建筑認證要求。（2）賣方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)，向買方提供認證費用的50%。（3）賣方應(yīng)積極配合認證機構(gòu)進行現(xiàn)場檢查和材料審核。8.3雙方的共同責(zé)任（1）雙方應(yīng)共同遵守國家有關(guān)綠色建筑認證的法律法規(guī)。（2）雙方應(yīng)共同保障認證過程的順利進行。9.違約責(zé)任9.1違約行為的定義（1）買方未按約定支付認證費用。（2）賣方未按約定提供符合綠色建筑認證要求的物業(yè)。（3）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)（1）買方未支付認證費用，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五。（2）賣方未提供符合綠色建筑認證要求的物業(yè)，應(yīng)退還買方已支付的認證費用，并支付違約金，違約金為已付款項的千分之五。（3）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約賠償?shù)挠嬎氵`約賠償金額按照實際損失計算，包括但不限于認證費用、直接經(jīng)濟損失和合理費用。10.爭議解決10.1爭議解決的方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到對方通知后十五日內(nèi)進行協(xié)商。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。10.3爭議解決的地點爭議解決地點為合同簽訂地。11.合同的生效、變更與終止11.1合同的生效條件（1）雙方簽字蓋章。（2）買方支付認證費用的50%。11.2合同的變更程序（1）任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方。（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議。11.3合同的終止條件（1）合同約定的認證目的實現(xiàn)。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。12.其他約定12.1合同附件合同附件包括但不限于：綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)、認證費用明細表、雙方聯(lián)系方式等。12.2通知與送達（1）通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并保留發(fā)送記錄。（2）送達地址為合同雙方提供的地址。12.3合同語言的適用本合同以中文為準(zhǔn)，如雙方另有約定，則以雙方約定的語言為準(zhǔn)。13.合同附件13.1綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)13.2認證費用明細表13.3雙方聯(lián)系方式14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義第三方介入是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，由非合同當(dāng)事人參與的協(xié)助、監(jiān)督、咨詢等活動。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、認證監(jiān)督、法律咨詢、技術(shù)評估等。16.第三方介入的同意與選擇16.1同意16.2選擇第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面通知對方。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)限17.1職責(zé)（1）提供專業(yè)咨詢和建議；（2）監(jiān)督合同履行情況；（3）協(xié)助解決合同履行中的問題；（4）執(zhí)行甲乙雙方授權(quán)的其他任務(wù)。17.2權(quán)限（1）查閱合同相關(guān)文件；（2）對合同履行情況進行調(diào)查；（3）向甲乙雙方提出意見和建議；（4）要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。18.第三方介入的費用與支付18.1費用第三方介入的費用包括但不限于咨詢費、服務(wù)費、差旅費等。18.2支付第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并按照約定方式支付。19.第三方介入的違約責(zé)任19.1違約行為（1）未履行職責(zé)或未按照約定履行職責(zé)；（2）泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）違反法律法規(guī)或違反合同約定。19.2責(zé)任承擔(dān)第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）退還已收取的費用；（2）賠償甲乙雙方因