甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024年離婚房產按揭歸屬女方具體合同版本合同目錄一覽1.房產概述1.1房產位置與性質1.2房產所有權1.3房產按揭貸款情況2.離婚事宜2.1離婚日期與法律效力2.2離婚后房產歸屬2.3離婚后按揭貸款承擔3.房產歸屬3.1女方對房產的擁有權3.2房產過戶手續3.3房產登記與證明4.按揭貸款承擔4.1女方對按揭貸款的承擔4.2男方對按揭貸款的承擔4.3按揭貸款支付方式與時間5.房產使用與維護5.1房產使用權的歸屬5.2房產維護與維修責任5.3房產保險6.房產轉讓與再抵押6.1房產轉讓的條件6.2房產轉讓的程序6.3再抵押的申請與批準7.違約責任7.1女方違約情況7.2男方違約情況7.3違約賠償方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3法律適用9.其他條款9.1房產增值分配9.2房產貶值承擔9.3雙方約定的其他事項10.合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.附件11.1房產證復印件11.2按揭貸款合同復印件11.3雙方身份證明復印件12.雙方簽字12.1女方簽字12.2男方簽字13.合同簽訂日期13.1合同簽訂年月日14.合同副本數量14.1正本數量14.2副本數量第一部分：合同如下：第一條房產概述1.1房產位置與性質本合同涉及的房產位于【具體地址】，房產性質為【住宅/商業/其他】。房產證號：【房產證號】。1.2房產所有權1.3房產按揭貸款情況房產目前正處于按揭貸款期間，貸款銀行：【貸款銀行名稱】，貸款合同編號：【貸款合同編號】，貸款余額：【貸款余額】。第二條離婚事宜2.1離婚日期與法律效力雙方于【離婚日期】在【離婚法院】完成離婚登記，本合同自離婚登記之日起生效。2.2離婚后房產歸屬雙方同意，離婚后該房產歸甲方所有。2.3離婚后按揭貸款承擔雙方同意，離婚后該房產按揭貸款由甲方承擔，甲方保證按期還款，并承擔因遲延還款而產生的違約金或其他費用。第三條房產歸屬3.1女方對房產的擁有權甲方自離婚之日起擁有該房產的完全所有權，并有權處置房產。3.2房產過戶手續甲方應自離婚之日起【過戶期限】內完成房產過戶手續，將房產過戶至甲方名下。3.3房產登記與證明甲方應提供房產所有權證明、房產證等相關證明文件，以確保房產過戶的順利進行。第四條按揭貸款承擔4.1女方對按揭貸款的承擔甲方同意繼續承擔該房產的按揭貸款，并保證按期還款。4.2男方對按揭貸款的承擔男方同意自離婚之日起不再享有對該房產的按揭貸款權益，并放棄對該房產的追償權。4.3按揭貸款支付方式與時間甲方應按照貸款合同約定的方式及時間支付按揭貸款，確保貸款的正常還款。第五條房產使用與維護5.1房產使用權的歸屬甲方自離婚之日起享有該房產的使用權，并有權決定房產的使用方式。5.2房產維護與維修責任甲方應負責該房產的日常維護、維修及保養工作。5.3房產保險甲方應繼續維持該房產的保險有效，并保障房產的安全。第六條房產轉讓與再抵押6.1房產轉讓的條件甲方如需轉讓該房產，應提前【通知期限】通知乙方，并按照雙方約定的條件進行。6.2房產轉讓的程序甲方應按照我國相關法律法規的規定，辦理房產轉讓手續。6.3再抵押的申請與批準甲方如需要對該房產進行再抵押，應提前【通知期限】通知乙方，并取得乙方的書面同意。第八條違約責任8.1女方違約情況如甲方違反本合同的約定，未能按時支付按揭貸款或未能履行其他合同義務，應承擔違約責任，并賠償乙方因此所遭受的損失。8.2男方違約情況如乙方違反本合同的約定，未能履行合同義務，應承擔違約責任，并賠償甲方因此所遭受的損失。8.3違約賠償方式違約方應按照對方遭受的實際損失進行賠償，賠償金額最高不超過房產交易價格的20%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式如合同執行過程中發生爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構雙方同意將爭議提交【爭議解決機構】進行解決。9.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條其他條款10.1房產增值分配雙方同意，如房產在轉讓時出現增值，增值部分按照雙方約定的比例進行分配。10.2房產貶值承擔如房產在轉讓時出現貶值，貶值部分由甲方承擔。10.3雙方約定的其他事項雙方還可以約定其他事項，以補充本合同的不足。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字之日起生效。11.2合同終止條件本合同在履行完畢、雙方債務消滅時終止。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照本合同的約定處理剩余的按揭貸款及相關事宜。第十二條附件12.1房產證復印件本合同附件中包含房產證的復印件，作為本合同的有效組成部分。12.2按揭貸款合同復印件本合同附件中包含按揭貸款合同的復印件，作為本合同的有效組成部分。12.3雙方身份證明復印件本合同附件中包含雙方身份證明的復印件，作為本合同的有效組成部分。第十三條雙方簽字13.1女方簽字甲方（女方）簽字：____________13.2男方簽字乙方（男方）簽字：____________第十四條合同簽訂日期14.1合同簽訂年月日本合同簽訂日期：【簽訂日期】。14.2合同副本數量本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件說明：房產證復印件應清晰顯示房產所有權人的姓名、房產地址、房產證號等關鍵信息。房產證復印件需由雙方核對無誤后簽字確認。附件二：按揭貸款合同復印件說明：按揭貸款合同復印件應包含貸款銀行名稱、貸款合同編號、貸款金額、還款期限、還款方式等關鍵信息。按揭貸款合同復印件需由雙方核對無誤后簽字確認。附件三：雙方身份證明復印件說明：雙方身份證明復印件應清晰顯示雙方的姓名、身份證號碼、性別、出生日期等關鍵信息。身份證明復印件需由雙方核對無誤后簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未能按時支付按揭貸款。2.甲方未能履行房產過戶手續。3.甲方未能維持房產保險的有效性。4.甲方未能按照約定轉讓房產或再抵押房產。5.乙方未能履行合同約定的其他義務。違約責任認定：1.甲方未能按時支付按揭貸款的，應支付遲延還款的違約金，違約金計算方式為遲延還款金額的0.5%乘以遲延還款天數。2.甲方未能履行房產過戶手續的，應支付乙方因此遭受的實際損失。3.甲方未能維持房產保險的有效性的，應支付乙方因此遭受的實際損失。4.甲方未能按照約定轉讓房產或再抵押房產的，應支付乙方因此遭受的實際損失。5.乙方未能履行合同約定的其他義務的，應支付甲方因此遭受的實際損失。示例說明：假設甲方未能按時支付按揭貸款，導致乙方遭受遲延還款的違約金損失。根據違約金計算方式，遲延還款金額為10,000元，遲延還款天數為30天，違約金計算結果為10,000元0.5%30天=150元。甲方需向乙方支付150元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指位于【具體地址】的房產，具有房產證號：【房產證號】。2.離婚：指雙方在【離婚日期】在【離婚法院】完成離婚登記，喪失夫妻關系的行為。3.按揭貸款：指甲方為購買房產而從【貸款銀行名稱】取得的貸款，貸款合同編號：【貸款合同編號】。4.房產過戶：指