國家房屋租賃合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：___________________________

電話：___________________________

身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：___________________________

電話：___________________________

身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：

第一條租賃房屋的基本情況

1.1甲方同意將位于_________________________（詳細(xì)地址）的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_________，房屋用途為居住/辦公/商業(yè)等。

1.3租賃房屋的權(quán)屬證明文件為：__________________（房產(chǎn)證/土地使用權(quán)證等）。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方需繼續(xù)租用的，應(yīng)在租賃期滿前____個月向甲方提出續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣_________元（大寫：_________元整）。

3.2租金支付方式為：每季度/半年/年支付一次，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前____日內(nèi)向甲方支付租金。

3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式，甲方指定的收款賬戶為：__________________。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣_________元（大寫：_________元整）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違約。租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)無息退還押金。

第五條房屋的使用和維護

5.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法活動。

5.2乙方應(yīng)愛護房屋及附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

5.3甲方應(yīng)保證租賃房屋及設(shè)施的正常使用，對于非乙方原因造成的房屋及設(shè)施損壞，甲方應(yīng)及時修復(fù)。

第六條房屋的修繕和裝修

6.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的定期檢查和必要修繕，保證房屋安全。

6.2乙方如需對房屋進行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意，并不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)。

6.3裝修或改造費用由乙方承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除裝修部分，甲方也無需對裝修部分進行補償。

第七條房屋的轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。

7.2甲方轉(zhuǎn)讓租賃房屋時，應(yīng)提前____個月通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。

第八條合同的變更和解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

8.2.1甲方延遲交付房屋達____日以上；

8.2.2乙方延遲支付租金達____日以上；

8.2.3一方違反合同約定，經(jīng)另一方催告后____日內(nèi)仍未改正；

8.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

8.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和實際使用情況結(jié)算租金、押金等費用。

第九條違約責(zé)任

9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的____%作為違約金。

9.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付租金的____%作為違約金。

9.3一方違反合同其他約定的，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

10.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同或協(xié)商解除合同。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：_____________________

日期：________年____月____日