本餐飲租賃合同

甲方（出租方）：【甲方全稱】

乙方（承租方）：【乙方全稱】

鑒于甲方擁有位于【具體地址】的餐飲場所，乙方有意愿租賃該場所進行餐飲經營，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物

1.1甲方同意將位于【具體地址】的餐飲場所（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用，租賃物的建筑面積為【具體面積】平方米，具體范圍以附件一《租賃物平面圖》為準。

1.2租賃物的設施設備、裝修狀況等詳見附件二《租賃物設施設備清單》。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自【起始日期】起至【結束日期】止，共計【租賃期限】年。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續租賃，應于租賃期限屆滿前【提前通知天數】日向甲方提出書面續租申請，經甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金標準為【租金金額】元/平方米/月，每月租金總計為【月租金總額】元。

3.2租金支付方式為【支付方式】，乙方應于每月【支付日期】前支付下一個月的租金。

3.3甲方應在收到租金后【開具發票時間】日內向乙方開具等額的正規發票。

第四條保證金

4.1乙方應于本合同簽訂之日起【保證金支付時間】日內向甲方支付保證金【保證金金額】元。

4.2保證金用于保障甲方的權益，如乙方違反合同約定，甲方有權從保證金中扣除相應的違約金或賠償金。

4.3租賃期限屆滿且乙方履行完畢合同義務后，甲方應在【保證金退還時間】日內無息退還保證金。

第五條租賃物的使用

5.1乙方應合法、合規使用租賃物，不得用于非法活動。

5.2乙方應愛護租賃物及其附屬設施設備，不得擅自改變租賃物的結構和用途。

5.3乙方應負責租賃物的日常維護和保養，確保租賃物的正常使用。

第六條租賃物的維修

6.1甲方負責租賃物主體結構的維修和保養。

6.2乙方負責租賃物內部設施設備的維修和保養。

6.3因乙方使用不當造成的租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償。

第七條保險

7.1甲方應為租賃物投保財產保險，保險費用由甲方承擔。

7.2乙方應為自身經營活動投保相應的責任保險，保險費用由乙方承擔。

第八條轉讓與轉租

8.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉讓或轉租給第三方。

8.2如乙方需轉讓或轉租，應提前【提前通知天數】日書面通知甲方，并經甲方書面同意。

第九條合同的變更與解除

9.1雙方協商一致，可以變更或解除本合同。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同：

9.2.1逾期支付租金超過【逾期天數】日的；

9.2.2擅自改變租賃物結構或用途的；

9.2.3擅自轉讓或轉租租賃物的；

9.2.4利用租賃物進行非法活動的；

9.2.5其他嚴重違反合同約定的行為。

9.3甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：

9.3.1未按合同約定交付租賃物的；

9.3.2租賃物主體結構存在嚴重安全隱患，影響乙方正常使用的；

9.3.3其他嚴重違反合同約定的行為。

第十條違約責任

10.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按未付租金的【違約金比例】%向甲方支付違約金。

10.2因乙方違反合同約定導致甲方解除合同的，乙方應向甲方支付相當于【違約金金額】個月租金的違約金。

10.3因甲方違反合同約定導致乙方解除合同的，甲方應向乙方支付相當于【違約金金額】個月租金的違約金。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明，雙方應協商解決。

11.2不可抗力事件結束后，雙方應繼續履行合同或協商解除合同。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十三條其他

13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

13.3本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：【甲方全稱】

法定代表人（簽字）：【法定代表人姓名】

聯系電話：【甲方聯系電話】

簽訂日期：【簽訂日期】

乙方（蓋章）：【乙方全稱】

法定代表人（簽字）：【