演講人：日期：出租房消防培訓目CONTENTS出租房消防概述出租房消防設(shè)施與器材出租房火災預防與應對措施租戶消防安全責任與義務出租房消防監(jiān)管與法律責任出租房消防實戰(zhàn)演練與總結(jié)錄01出租房消防概述出租房房東和租客往往缺乏消防安全意識和知識，不重視火災預防和應急處理。消防安全意識薄弱出租房內(nèi)消防設(shè)施往往缺乏，如滅火器、煙霧報警器等，或者設(shè)施老化、失效。消防設(shè)施不完備出租房往往存在亂拉電線、使用明火、堆放易燃物品等火災隱患。火災隱患多出租房消防現(xiàn)狀010203出租房火災原因分析電器故障出租房內(nèi)電器設(shè)備老化、線路短路、超負荷使用等原因引發(fā)火災。明火使用不當租客在出租房內(nèi)使用明火，如煮飯、燒水等，容易引發(fā)火災。煙蒂引發(fā)火災租客亂扔煙蒂，引燃易燃物品，引發(fā)火災。縱火惡意縱火，或者租客因糾紛而縱火。履行法律責任根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和消防安全要求，房東和租客都有義務做好消防安全工作，加強出租房消防安全管理，是履行法律責任的表現(xiàn)。保障人員安全出租房是租客生活的重要場所，加強消防安全管理，可以保障租客的人身安全。維護財產(chǎn)安全出租房火災往往會造成財產(chǎn)損失，加強消防安全管理，可以減少火災事故的發(fā)生，維護租客和房東的財產(chǎn)安全。出租房消防重要性02出租房消防設(shè)施與器材包括煙霧探測器、手動報警按鈕等，用于及時發(fā)現(xiàn)火災并發(fā)出警報?；馂膱缶到y(tǒng)自動滅火系統(tǒng)疏散設(shè)施包括自動噴水滅火系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)等，可在火災初期自動啟動，撲滅火源。包括疏散指示標志、應急照明、逃生通道等，幫助人員快速安全撤離火災現(xiàn)場。消防設(shè)施種類及功能拔去保險銷，站在火源上風向，對準火源根部，按下壓把進行噴射。干粉滅火器拔去保險銷，握住噴管，對準火源根部，按下壓把進行噴射。二氧化碳滅火器打開消防栓箱門，取出水帶并連接水槍，開啟閥門進行滅火。消防栓滅火器材使用方法010203定期檢查定期清潔探測器、噴頭等設(shè)施，防止灰塵、油污等堵塞影響使用。清潔保養(yǎng)損壞維修發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施損壞或失效時，應及時進行維修或更換，確保設(shè)備處于良好狀態(tài)。每月對消防設(shè)施進行全面檢查，確保設(shè)備完好有效。消防設(shè)施日常檢查與維護03出租房火災預防與應對措施火災預防措施定期檢查電氣線路檢查電線是否老化、裸露或接頭松動，及時維修或更換。禁止亂丟煙蒂確保徹底熄滅煙蒂，并放置在防火煙灰缸中。不堆放易燃物品避免在出租房內(nèi)堆放易燃物品，如紙箱、塑料瓶等。配備消防器材根據(jù)出租房的實際情況，配備滅火器、煙霧報警器等消防器材?；馂膽笔枭⑴c逃生方法熟悉逃生路線了解出租房的疏散通道和逃生路線，確保在火災發(fā)生時能夠迅速撤離。保持冷靜判斷火情火災發(fā)生時，要冷靜判斷火勢，選擇最安全的逃生路線。低姿態(tài)逃生煙霧比空氣輕，逃生時應盡量保持低姿態(tài)，用濕毛巾捂住口鼻，避免吸入有毒煙霧。切勿使用電梯火災時電梯可能斷電或失控，應使用樓梯逃生?；馂膱缶c撲救流程立即報警發(fā)現(xiàn)火災后，應立即撥打火警電話，向消防部門報告火災地點、火勢大小等信息。02040301使用滅火器撲救初期火災如果火勢較小，可以嘗試使用滅火器撲救初期火災，但要注意自身安全。通知鄰居疏散在報警的同時，要通知鄰居及時疏散，避免火勢蔓延。配合消防隊員滅火消防隊員到達現(xiàn)場后，應積極配合他們的滅火工作，不要盲目行動。04租戶消防安全責任與義務租戶應自覺遵守消防安全法律法規(guī)和管理規(guī)定，確保消防安全。遵守消防安全規(guī)定租戶應采取有效的防火措施，如定期檢查電器設(shè)備、不亂堆放易燃物品等，預防火災發(fā)生。防火措施租戶應熟練掌握滅火器的使用方法，火災發(fā)生時及時報警、滅火并組織疏散。滅火與應急疏散租戶消防安全責任租戶發(fā)現(xiàn)火災隱患應及時向房東或消防部門報告，以便及時采取措施消除隱患。報告火災隱患租戶應積極配合房東和消防部門開展消防安全管理工作，如接受消防安全檢查等。配合消防安全管理如果火災是由租戶的不當行為造成的，租戶應承擔相應的賠償責任。賠償火災損失租戶消防安全義務010203租戶消防安全培訓與教育消防安全知識宣傳租戶應參加消防安全知識宣傳活動，提高消防安全意識和自救能力?；馂奶由记勺鈶魬獙W習火災逃生技巧，熟悉逃生路線和逃生設(shè)施的使用方法，確保火災時能夠迅速疏散。滅火器材使用方法租戶應接受滅火器材使用培訓，掌握正確的使用方法和注意事項。05出租房消防監(jiān)管與法律責任出租房應按規(guī)定配置消防設(shè)施、器材，并定期維護保養(yǎng)，確保其完好有效。消防設(shè)施和器材出租人應定期進行消防安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)和消除火災隱患。消防安全檢查和隱患排查出租房消防安全由出租人負責，應在租賃合同中明確消防安全責任。消防安全責任制出租房消防監(jiān)管政策拒不整改對于消防部門提出的整改要求，出租人必須及時整改，否則將受到更嚴厲的處罰。違反消防法規(guī)出租房違反消防法規(guī)，將被依法追究法律責任，并可能面臨罰款等行政處罰?；馂氖鹿守熑稳舫鲎夥堪l(fā)生火災事故，出租人將承擔相應法律責任，包括賠償受害人損失等。出租房消防違法行為處罰出租人應提供符合消防安全要求的房屋，并承擔因自身原因造成的火災損失賠償責任。出租人責任承租人應遵守消防法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，承擔因自身過失引發(fā)的火災損失賠償責任。承租人責任出租人和承租人應共同維護消防安全，加強溝通協(xié)作，及時發(fā)現(xiàn)和消除火災隱患。共同責任出租人和承租人法律責任06出租房消防實戰(zhàn)演練與總結(jié)消防實戰(zhàn)演練目的和意義通過消防實戰(zhàn)演練，提高出租房居民和管理人員應對火災的能力，掌握火災初期的應對措施。提高應對火災能力實戰(zhàn)演練可以檢驗出租房內(nèi)的消防設(shè)施是否完好有效，如滅火器、煙霧報警器、應急照明等。檢驗消防設(shè)施通過實戰(zhàn)演練，向出租房居民宣傳消防知識，提高他們的消防意識和自救能力。宣傳消防知識演練前準備確定演練時間、地點，制定詳細的演練方案，明確參與人員和職責分工?；馂膱缶c疏散模擬火災發(fā)生，啟動火災報警系統(tǒng)，組織人員快速、有序地疏散逃生。滅火與救援模擬火災初期滅火和救援過程，展示滅火器的使用方法，組織人員進行滅火和救援。演練后總結(jié)對演練過程進行總結(jié)，評估演練效果，提出問題和改進措施。消防實戰(zhàn)演練流程和組織居民參與度有待提高部分居民對消防實戰(zhàn)演練重視不夠，參與度不高，需要加強宣傳教育，提高居民消防意識。滅火器材使用不熟練部分參與人員在滅火器材使