上海二手房交易合同稅費解析合同編號：__________合同方信息：甲方（賣方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯系人：__________4.聯系電話：__________乙方（買方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯系人：__________4.聯系電話：__________第一條房產基本情況1.1房產位于上海市__________區__________街道__________號，房屋產權證號：__________。1.2房產面積為__________平方米，房屋結構：__________。1.3房產用途：__________。第二條交易價格2.1甲乙雙方同意，房產的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2甲乙雙方確認，交易價格包括但不限于房產的價值、附屬設施的價值、裝修價值及辦理過戶手續所需支付的費用等。第三條支付方式3.1乙方應于本合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應于過戶手續辦理完畢之日起__________日內，一次性支付給甲方。3.3甲方應按照約定時間接收房款，并出具相關收款憑證。第四條過戶手續4.1甲乙雙方應共同辦理房產過戶手續，過戶費用由乙方承擔。4.2甲方應提供合法、有效的房產證、身份證等證件，協助乙方辦理過戶手續。4.3乙方應提供合法、有效的身份證件，協助甲方辦理過戶手續。第五條交付及遷出5.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，將房產交付給乙方。5.2甲方應在交付房產時，將房產內的所有物品清理干凈，遷出戶口。5.3乙方應按照約定時間接收房產，并支付剩余房款。第六條稅費承擔6.1甲乙雙方應按照國家和上海市的相關規定，承擔房產交易過程中的各項稅費。6.2甲乙雙方應按時足額繳納稅費，否則由此產生的一切后果由違約方承擔。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為交易價格的__________%。7.2甲乙雙方應按照約定時間履行合同，如一方延遲履行，應按照延遲履行天數，向守約方支付延遲履行金，延遲履行金為每日人民幣__________元。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶手續辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產證原件及復印件2.身份證原件及復印件3.戶口本原件及復印件4.婚姻狀況證明原件及復印件5.房產交易稅費計算公式及明細6.過戶手續相關表格及指南7.付款憑證及轉賬記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產，視為違約。2.甲方未按約定時間遷出戶口，視為違約。3.甲方提供的證件不齊全或不符合規定，導致過戶手續無法辦理，視為違約。4.乙方未按約定時間支付房款，視為違約。5.乙方未按時足額繳納房產交易過程中的稅費，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產：指位于上海市的房屋及其附屬設施。2.定金：指乙方支付給甲方的預付款，用于保證合同的履行。3.過戶手續：指將房產所有權從甲方名下轉移到乙方名下的手續。4.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金。5.延遲履行金：指違約方應向守約方支付的因延遲履行而產生的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房產。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方履行合同約定，如甲方仍不履行，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：甲方未按約定時間遷出戶口。解決辦法：乙方應及時提醒甲方履行合同約定，如甲方仍不履行，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。3.問題：甲方提供的證件不齊全或不符合規定。解決辦法：乙方應要求甲方提供齊全、符合規定的證件，如甲方無法提供，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。4.問題：乙方未按約定時間支付房款。解決辦法：甲方有權要求乙方履行合同約定，如乙方仍不履行，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。5.問題：乙方未按時足額繳納稅費。解決辦法：甲方有權要求乙方履行合同約定，如乙方