20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度無(wú)房產(chǎn)房產(chǎn)維修合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1維修項(xiàng)目概述2.2維修范圍及內(nèi)容2.3維修項(xiàng)目清單3.維修費(fèi)用及支付方式3.1維修費(fèi)用總額3.2費(fèi)用支付方式3.3付款時(shí)間及進(jìn)度4.維修工期及驗(yàn)收4.1維修工期安排4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗(yàn)收時(shí)間及方式5.維修材料及設(shè)備5.1材料設(shè)備供應(yīng)方式5.2材料設(shè)備質(zhì)量要求5.3材料設(shè)備驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.維修過(guò)程中的變更及調(diào)整6.1變更原因及程序6.2調(diào)整方式及費(fèi)用6.3變更后的工期及驗(yàn)收7.保密條款7.1保密范圍7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任及賠償8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3賠償標(biāo)準(zhǔn)及方式9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式選擇9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除條件及程序10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：維修項(xiàng)目清單12.2附件二：維修費(fèi)用清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更及補(bǔ)充13.1變更程序13.2補(bǔ)充條款13.3附件變更及補(bǔ)充14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件及補(bǔ)充條款的效力14.2合同簽訂及生效日期14.3合同語(yǔ)言及法律適用14.4合同份數(shù)及送達(dá)方式第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]第二條合同標(biāo)的及范圍2.1維修項(xiàng)目概述本合同約定甲方委托乙方對(duì)無(wú)房產(chǎn)范圍內(nèi)的房屋進(jìn)行維修。2.2維修范圍及內(nèi)容維修范圍包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、門窗、墻面、地面等部位的修復(fù)。2.3維修項(xiàng)目清單[此處詳細(xì)列出維修項(xiàng)目清單，包括項(xiàng)目名稱、維修內(nèi)容、預(yù)計(jì)費(fèi)用等]第三條維修費(fèi)用及支付方式3.1維修費(fèi)用總額維修費(fèi)用總額為人民幣[金額]元。3.2費(fèi)用支付方式維修費(fèi)用采用分期支付方式，具體支付進(jìn)度如下：首付款：[金額]元，于合同簽訂后[天數(shù)]天內(nèi)支付；中間款：[金額]元，于維修進(jìn)度達(dá)到[百分比]時(shí)支付；尾款：[金額]元，于維修驗(yàn)收合格后[天數(shù)]天內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間及進(jìn)度[詳細(xì)列出每筆款項(xiàng)的支付時(shí)間及對(duì)應(yīng)的維修進(jìn)度]第四條維修工期及驗(yàn)收4.1維修工期安排維修工期自合同簽訂之日起[天數(shù)]天內(nèi)完成。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：維修項(xiàng)目達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，符合國(guó)家相關(guān)法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。驗(yàn)收程序：甲方指定驗(yàn)收人員，乙方在維修完成后通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。4.3驗(yàn)收時(shí)間及方式驗(yàn)收時(shí)間：維修工程完成后[天數(shù)]天內(nèi)。驗(yàn)收方式：現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地驗(yàn)收，雙方共同確認(rèn)。第五條維修材料及設(shè)備5.1材料設(shè)備供應(yīng)方式乙方負(fù)責(zé)提供維修所需的材料及設(shè)備。5.2材料設(shè)備質(zhì)量要求材料及設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具有合格證明文件。5.3材料設(shè)備驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：材料及設(shè)備應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量要求，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可使用。第六條維修過(guò)程中的變更及調(diào)整6.1變更原因及程序因不可抗力、設(shè)計(jì)變更、甲方要求等原因?qū)е戮S修項(xiàng)目及費(fèi)用的變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后書面確認(rèn)。6.2調(diào)整方式及費(fèi)用變更后的維修項(xiàng)目及費(fèi)用，應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生進(jìn)行調(diào)整，并相應(yīng)調(diào)整合同金額。6.3變更后的工期及驗(yàn)收變更后的維修工期及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)按照變更后的實(shí)際情況重新約定。第八條保密條款7.1保密范圍本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密信息。7.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。7.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第八條違約責(zé)任及賠償8.1違約情形任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3賠償標(biāo)準(zhǔn)及方式賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約造成的損失，參照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定確定賠償金額。賠償方式：違約方應(yīng)在收到對(duì)方索賠通知后[天數(shù)]天內(nèi)支付賠償金。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式選擇雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決程序如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十條合同解除條件及程序10.1解除條件一方嚴(yán)重違約；不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；合同目的不能實(shí)現(xiàn)。10.2解除程序解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.3解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的維修項(xiàng)目、費(fèi)用支付、材料設(shè)備等事宜。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同履行完畢或因其他原因終止。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的維修項(xiàng)目、費(fèi)用支付、材料設(shè)備等事宜。第十二條合同附件12.1附件一：維修項(xiàng)目清單12.2附件二：維修費(fèi)用清單12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同變更及補(bǔ)充13.1變更程序任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后修改合同。13.2補(bǔ)充條款補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。13.3附件變更及補(bǔ)充附件變更及補(bǔ)充應(yīng)與本合同同時(shí)生效。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同附件及補(bǔ)充條款的效力合同附件及補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。14.2合同簽訂及生效日期本合同于[日期]簽訂，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同語(yǔ)言及法律適用本合同以中文為準(zhǔn)，適用中華人民共和國(guó)法律。14.4合同份數(shù)及送達(dá)方式本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。雙方簽字（或蓋章）：甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、技術(shù)支持等。第十六條第三方介入的程序與條件16.1介入程序甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入。介入前，雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2介入條件第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；第三方介入內(nèi)容與合同目的相符；第三方介入不違反法律法規(guī)及合同約定。第十七條第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任第三方在介入過(guò)程中應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議獲取相應(yīng)的報(bào)酬，并享有合同約定范圍內(nèi)的權(quán)利。第十八條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分第三方介入后，其責(zé)任劃分如下：第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)直接責(zé)任；甲乙雙方對(duì)合同整體履行承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2權(quán)利劃分第三方介入后，其權(quán)利劃分如下：第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的配合；甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。第十九條第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義本合同中“第三方責(zé)任限額”指第三方因違約行為造成甲乙雙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。19.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，一般不超過(guò)第三方介入服務(wù)報(bào)酬的[百分比]。19.3責(zé)任限額適用第三方責(zé)任限額僅適用于第三方在介入過(guò)程中因違約行為造成的損失，不適用于甲乙雙方自身違約行為導(dǎo)致的損失。第二十條第三方介入的合同變更20.1變更程序第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、報(bào)酬等。第二十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。21.2爭(zhēng)議解決程序如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。21.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議解決費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。第二十二條第三方介入的合同終止22.1終止條件第三方介入服務(wù)完成；第三方介入服務(wù)被解除；合同約定的其他終止條件。22.2終止程序合同終止應(yīng)書面通知甲乙雙方和第三方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。22.3終止后的處理合同終止后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照約定處理剩余的維修項(xiàng)目、費(fèi)用支付、材料設(shè)備等事宜。第二十三條第三方介入的合同解除23.1解除條件第三方嚴(yán)重違約；不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；合同目的不能實(shí)現(xiàn)。23.2解除程序合同解除應(yīng)書面通知甲乙雙方和第三方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。23.3解除后的處理合同解除后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照約定處理剩余的維修項(xiàng)目、費(fèi)用支付、材料設(shè)備等事宜。第二十四條第三方介入的合同效力24.1合同效力第三方介入后的合同，仍具有原合同的法律效力。24.2合同變更第三方介入后的合同變更，仍需遵守原合同的相關(guān)約定。第二十五條第三方介入的其他事項(xiàng)25.1其他事項(xiàng)本合同中未明確的事項(xiàng)，雙方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定協(xié)商解決。25.2通知甲乙雙方和第三方之間的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照各自提供的聯(lián)系方式送達(dá)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：維修項(xiàng)目清單詳細(xì)列出維修項(xiàng)目的名稱、描述、預(yù)計(jì)費(fèi)用、工期等信息。清單需由甲乙雙方共同確認(rèn)，并作為合同附件。2.附件二：維修費(fèi)用清單列出各項(xiàng)維修費(fèi)用的具體金額、支付方式、支付時(shí)間等信息。清單需由甲乙雙方共同確認(rèn)，并作為合同附件。3.附件三：第三方合作協(xié)議列出第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利、報(bào)酬等信息。協(xié)議需由甲乙雙方和第三方共同確認(rèn)，并作為合同附件。4.附件四：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告記錄維修項(xiàng)目的驗(yàn)收結(jié)果，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收意見(jiàn)等。驗(yàn)收?qǐng)?bào)告需由甲乙雙方共同確認(rèn)，并作為合同附件。5.附件五：變更協(xié)議記錄合同變更的內(nèi)容，包括變更原因、變更內(nèi)容、變更后的合同條款等。變更協(xié)議需由甲乙雙方共同確認(rèn)，并作為合同附件。6.附件六：違約賠償協(xié)議記錄違約行為的認(rèn)定、違約責(zé)任、賠償金額等信息。賠償協(xié)議需由違約方和受損方共同確認(rèn)，并作為合同附件。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議記錄爭(zhēng)議解決的方式、程序、費(fèi)用等信息。爭(zhēng)議解決協(xié)議需由甲乙雙方共同確認(rèn)，并作為合同附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按時(shí)支付維修費(fèi)用；b.未按時(shí)驗(yàn)收維修項(xiàng)目；c.提供虛假維修項(xiàng)目清單或費(fèi)用清單。乙方違約行為：a.未按時(shí)完成維修項(xiàng)目；b.維修質(zhì)量不符合合同約定；c.提供虛假材料或設(shè)備。第三方違約行為：a.未按時(shí)完成服務(wù)；b.服務(wù)質(zhì)量不符合合作協(xié)議；c.提供虛假信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：a.未按時(shí)支付維修費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付金額的[百分比]；b.未按時(shí)驗(yàn)收維修項(xiàng)目，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用；c.提供虛假維修項(xiàng)目清單或費(fèi)用清單，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用和損失。乙方違約責(zé)任：b.維修質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)重新維修或賠償損失；c.提供虛假材料或設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用和損失。第三方違約責(zé)任：b.服務(wù)質(zhì)量不符合合作協(xié)議，應(yīng)重新提供服務(wù)或賠償損失；c.提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用和損失。示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)支付維修費(fèi)用，逾期[天數(shù)]天，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付金額的5%。全文完。2024年度無(wú)房產(chǎn)房產(chǎn)維修合同模板1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.合同雙方的基本信息2.1維修方基本信息2.2承租方基本信息3.維修項(xiàng)目的范圍與內(nèi)容3.1維修項(xiàng)目的具體范圍3.2維修項(xiàng)目的具體內(nèi)容4.維修項(xiàng)目的進(jìn)度安排4.1維修項(xiàng)目的起始時(shí)間4.2維修項(xiàng)目的完成時(shí)間5.維修費(fèi)用的計(jì)算與支付5.1維修費(fèi)用的計(jì)算方式5.2維修費(fèi)用的支付方式5.3維修費(fèi)用的支付時(shí)間6.材料與設(shè)備供應(yīng)6.1材料與設(shè)備的供應(yīng)方式6.2材料與設(shè)備的供應(yīng)時(shí)間7.維修過(guò)程中的責(zé)任與義務(wù)7.1維修方的責(zé)任與義務(wù)7.2承租方的責(zé)任與義務(wù)8.維修過(guò)程中的質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證的具體內(nèi)容8.2質(zhì)量保證的有效期限9.維修過(guò)程中的安全與環(huán)保9.1安全與環(huán)保的具體要求9.2安全與環(huán)保的責(zé)任與義務(wù)10.合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件11.違約責(zé)任11.1維修方的違約責(zé)任11.2承租方的違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決的原則12.2爭(zhēng)議解決的途徑13.合同的生效與終止13.1合同生效的條件13.2合同終止的條件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同附件的效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.1.2本合同訂立遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。1.2合同訂立的目的1.2.1明確維修方與承租方在房產(chǎn)維修過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2.2確保維修項(xiàng)目按期、按質(zhì)完成，保障雙方合法權(quán)益。2.合同雙方的基本信息2.1維修方基本信息2.1.1名稱：____________________2.1.2法定代表人：____________________2.1.3注冊(cè)地址：____________________2.1.4聯(lián)系電話：____________________2.2承租方基本信息2.2.1名稱：____________________2.2.2法定代表人：____________________2.2.3注冊(cè)地址：____________________2.2.4聯(lián)系電話：____________________3.維修項(xiàng)目的范圍與內(nèi)容3.1維修項(xiàng)目的具體范圍3.1.1房產(chǎn)地址：____________________3.1.2維修項(xiàng)目包括但不限于：墻面、地面、門窗、水電等設(shè)施的維修。3.2維修項(xiàng)目的具體內(nèi)容3.2.1維修項(xiàng)目清單詳見(jiàn)附件一。4.維修項(xiàng)目的進(jìn)度安排4.1維修項(xiàng)目的起始時(shí)間4.1.1維修項(xiàng)目于____年____月____日開始。4.2維修項(xiàng)目的完成時(shí)間4.2.1維修項(xiàng)目于____年____月____日前完成。5.維修費(fèi)用的計(jì)算與支付5.1維修費(fèi)用的計(jì)算方式5.1.1維修費(fèi)用根據(jù)實(shí)際維修工程量及材料價(jià)格計(jì)算。5.2維修費(fèi)用的支付方式5.2.1維修費(fèi)用分階段支付，具體支付比例及時(shí)間詳見(jiàn)附件二。5.3維修費(fèi)用的支付時(shí)間5.3.1首次支付：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付總額的____%。5.3.2第二次支付：維修項(xiàng)目完成并驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)支付總額的____%。5.3.3第三次支付：維修項(xiàng)目質(zhì)保期滿后____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余總額的____%。6.材料與設(shè)備供應(yīng)6.1材料與設(shè)備的供應(yīng)方式6.1.1材料與設(shè)備由維修方負(fù)責(zé)供應(yīng)。6.2材料與設(shè)備的供應(yīng)時(shí)間6.2.1材料與設(shè)備在維修項(xiàng)目開始前____個(gè)工作日內(nèi)供應(yīng)完畢。7.維修過(guò)程中的責(zé)任與義務(wù)7.1維修方的責(zé)任與義務(wù)7.1.1按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)完成維修項(xiàng)目。7.1.2嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行維修。7.1.3對(duì)維修過(guò)程中發(fā)生的意外事故負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2承租方的責(zé)任與義務(wù)7.2.1提供維修所需的場(chǎng)地、通道等便利條件。7.2.2配合維修方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)和溝通。7.2.3對(duì)維修過(guò)程中產(chǎn)生的垃圾、廢棄物負(fù)責(zé)清理。8.維修過(guò)程中的質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證的具體內(nèi)容8.1.1維修方確保維修工程符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。8.1.2維修方對(duì)維修工程提供____個(gè)月的質(zhì)保期。8.1.3質(zhì)保期內(nèi)如因維修質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致?lián)p壞，維修方應(yīng)無(wú)償進(jìn)行修復(fù)。8.2質(zhì)量保證的有效期限8.2.1質(zhì)量保證自維修工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。9.維修過(guò)程中的安全與環(huán)保9.1安全與環(huán)保的具體要求9.1.1維修方在施工過(guò)程中必須遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)。9.1.2維修方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。9.1.3施工過(guò)程中產(chǎn)生的廢棄物應(yīng)按照環(huán)保要求進(jìn)行處理。9.2安全與環(huán)保的責(zé)任與義務(wù)9.2.1維修方負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的安全與環(huán)保工作。9.2.2承租方應(yīng)配合維修方做好安全與環(huán)保工作。10.合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.1.1合同任何一方因不可抗力原因無(wú)法履行合同義務(wù)時(shí)，可向?qū)Ψ教岢鲎兏贤蟆?0.1.2合同任何一方因重大誤解或顯失公平等原因，可提出變更合同要求。10.2合同解除的條件10.2.1合同任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。11.違約責(zé)任11.1維修方的違約責(zé)任11.1.1維修方未按約定時(shí)間完成維修工程，每延遲一天，應(yīng)向承租方支付____%的違約金。11.1.2維修方未按約定質(zhì)量完成維修工程，承租方有權(quán)要求重新維修，維修費(fèi)用由維修方承擔(dān)。11.2承租方的違約責(zé)任11.2.1承租方未按約定支付維修費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)向維修方支付____%的滯納金。11.2.2承租方未配合維修方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)和溝通，導(dǎo)致維修工程無(wú)法按時(shí)完成，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決的原則12.1.1爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循公平、公正、自愿的原則。12.2爭(zhēng)議解決的途徑12.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.2.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同的生效與終止13.1合同生效的條件13.1.1雙方簽署合同，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同終止的條件13.2.1合同約定的維修項(xiàng)目完成并驗(yàn)收合格。13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.1.1本合同附件一：維修項(xiàng)目清單。14.1.2本合同附件二：維修費(fèi)用支付計(jì)劃。14.2合同附件的效力14.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方概念15.1.1本合同所指第三方包括但不限于：監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，為保障合同各方權(quán)益，由合同任一方或雙方共同邀請(qǐng)的，具有專業(yè)資質(zhì)或職能的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：工程質(zhì)量監(jiān)督、費(fèi)用評(píng)估、糾紛調(diào)解、事故鑒定等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的邀請(qǐng)16.1.1合同任一方或雙方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入原因及需求。16.1.2收到通知后，對(duì)方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。16.2第三方介入的確定16.2.1雙方同意第三方介入后，應(yīng)共同選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。16.2.2第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人應(yīng)在接到邀請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)，向合同雙方提交書面承諾。17.第三方介入的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成合同各方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求合同各方提供必要的信息和資料。17.2.2第三方有權(quán)對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。18.第三方介入的費(fèi)用18.1第三方介入的費(fèi)用由合同任一方或雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定。18.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的資質(zhì)證明及合同約定進(jìn)行確定。19.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：第三方因自身原因造成的損失、第三方因違反合同約定造成的損失等。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與維修方、承租方的劃分說(shuō)明20.1.1第三方對(duì)維修方、承租方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)劃分進(jìn)行監(jiān)督。20.1.2第三方對(duì)維修方、承租方的違約行為進(jìn)行評(píng)估，并提出處理建議。20.2第三方與監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)的劃分說(shuō)明20.2.1監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等第三方，根據(jù)合同約定及專業(yè)職責(zé)，對(duì)維修項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估和鑒定。20.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，與維修方、承租方保持溝通，確保合同順利履行。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。21.2第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，合同任一方或雙方可邀請(qǐng)第三方介入，共同協(xié)商解決。22.第三方介入的終止22.1第三方介入終止的條件22.1.1合同約定的維修項(xiàng)目完成并驗(yàn)收合格。22.1.2第三方職責(zé)履行完畢，合同各方無(wú)異議。22.2第三方介入終止的程序22.2.1第三方在職責(zé)履行完畢后，向合同雙方提交書面報(bào)告。22.2.2合同雙方在收到報(bào)告后____個(gè)工作日內(nèi)，確認(rèn)第三方介入終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：維修項(xiàng)目清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明維修項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、單價(jià)、總價(jià)等，并附上相關(guān)圖片或圖紙。附件說(shuō)明：本清單為合同履行過(guò)程中維修工作的依據(jù)，需雙方簽字確認(rèn)。2.附件二：維修費(fèi)用支付計(jì)劃詳細(xì)要求：詳細(xì)列明維修費(fèi)用的支付方式、支付比例、支付時(shí)間、支付條件等。附件說(shuō)明：本支付計(jì)劃為合同履行過(guò)程中費(fèi)用支付的依據(jù)，需雙方簽字確認(rèn)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的范圍、責(zé)任、權(quán)利、費(fèi)用等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本協(xié)議為合同履行過(guò)程中第三方介入的依據(jù)，需三方簽字確認(rèn)。4.附件四：工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄工程質(zhì)量驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、驗(yàn)收結(jié)果等。附件說(shuō)明：本報(bào)告為合同履行過(guò)程中工程質(zhì)量驗(yàn)收的依據(jù)，需雙方簽字確認(rèn)。5.附件五：維修工程變更通知詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄維修工程變更的原因、內(nèi)容、時(shí)間、影響等。附件說(shuō)明：本通知為合同履行過(guò)程中維修工程變更的依據(jù)，需雙方簽字確認(rèn)。6.附件六：違約責(zé)任承擔(dān)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明違約行為、違約責(zé)任、責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本協(xié)議為合同履行過(guò)程中違約責(zé)任承擔(dān)的依據(jù)，需雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.維修方違約行為未按時(shí)完成維修工程：每延遲一天，維修方應(yīng)向承租方支付____%的違約金。維修質(zhì)量不符合約定：承租方有權(quán)要求重新維修，維修費(fèi)用由維修方承擔(dān)。故意損壞房產(chǎn)設(shè)施：維修方應(yīng)賠償承租方因此造成的損失。2.承租方違約行為未按時(shí)支付維修費(fèi)用：每逾期一天，承租方應(yīng)向維修方支付____%的滯納金。故意阻礙維修工作：承租方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失及延期費(fèi)用。未按約定提供維修所需的場(chǎng)地、通道等便利條件：承租方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。3.第三方違約行為第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成合同各方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方違反合同約定，故意泄露合同各方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：維修方未在合同約定的期限內(nèi)完成維修工程，導(dǎo)致工程延期2周，維修方應(yīng)向承租方支付2周的維修費(fèi)用作為違約金。承租方未在約定時(shí)間內(nèi)支付維修費(fèi)用，逾期1個(gè)月，承租方應(yīng)向維修方支付1個(gè)月的維修費(fèi)用作為滯納金。第三方在工程質(zhì)量鑒定過(guò)程中，因自身失誤導(dǎo)致鑒定結(jié)果不準(zhǔn)確，給維修方和承租方造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度無(wú)房產(chǎn)房產(chǎn)維修合同模板2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.合同雙方基本信息2.1房屋所有人信息2.2維修施工單位信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋結(jié)構(gòu)3.3房屋面積4.維修項(xiàng)目及內(nèi)容4.1維修項(xiàng)目4.2維修內(nèi)容4.3維修期限5.維修費(fèi)用及支付方式5.1維修費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3支付時(shí)間6.材料及設(shè)備6.1材料供應(yīng)6.2設(shè)備供應(yīng)7.維修施工質(zhì)量要求7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量驗(yàn)收8.施工進(jìn)度安排8.1施工階段劃分8.2各階段施工時(shí)間9.安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)9.1安全生產(chǎn)要求9.2環(huán)境保護(hù)要求10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決方式11.合同解除條件11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.合同生效、變更與終止13.1合同生效條件13.2合同變更13.3合同終止14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2通知方式14.3合同份數(shù)及保管14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的2.合同雙方基本信息2.1房屋所有人信息甲方名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________2.2維修施工單位信息乙方名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________3.房屋基本情況3.1房屋位置房屋位于：________________3.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：________________3.3房屋面積房屋總面積：________________平方米4.維修項(xiàng)目及內(nèi)容4.1維修項(xiàng)目本次維修項(xiàng)目包括但不限于：________________4.2維修內(nèi)容具體維修內(nèi)容包括：________________4.3維修期限維修期限自合同簽訂之日起______日內(nèi)完成。5.維修費(fèi)用及支付方式5.1維修費(fèi)用總額本次維修費(fèi)用總額為人民幣：________________元。5.2費(fèi)用支付方式維修費(fèi)用支付方式為：________________5.3支付時(shí)間甲方應(yīng)在維修施工開始前支付全部維修費(fèi)用。6.材料及設(shè)備6.1材料供應(yīng)乙方負(fù)責(zé)提供維修所需材料，材料質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.2設(shè)備供應(yīng)乙方負(fù)責(zé)提供維修所需設(shè)備，設(shè)備性能應(yīng)符合合同要求。7.維修施工質(zhì)量要求7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)維修施工質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保維修后的房屋安全、可靠、美觀。7.2質(zhì)量驗(yàn)收甲方有權(quán)對(duì)維修施工質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，乙方應(yīng)積極配合。驗(yàn)收不合格部分，乙方應(yīng)在驗(yàn)收后______日內(nèi)免費(fèi)進(jìn)行返修。8.施工進(jìn)度安排8.1施工階段劃分（1）施工準(zhǔn)備階段：______日；（2）主體施工階段：______日；（3）細(xì)部施工階段：______日；（4）驗(yàn)收階段：______日。8.2各階段施工時(shí)間具體施工時(shí)間安排如下：（1）施工準(zhǔn)備階段：自合同簽訂之日起______日內(nèi)完成；（2）主體施工階段：自施工準(zhǔn)備階段完成后______日內(nèi)完成；（3）細(xì)部施工階段：自主體施工階段完成后______日內(nèi)完成；（4）驗(yàn)收階段：自細(xì)部施工階段完成后______日內(nèi)完成。9.安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)9.1安全生產(chǎn)要求乙方在施工過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工安全。9.2環(huán)境保護(hù)要求乙方應(yīng)采取措施，減少施工對(duì)環(huán)境的影響，確保環(huán)境保護(hù)工作。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為：________________11.合同解除條件11.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，嚴(yán)重影響對(duì)方權(quán)益；（2）一方因不可抗力無(wú)法履行合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序解除合同的一方應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。12.違約責(zé)任12.1違約情形（1）一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）一方隱瞞重要事實(shí)或提供虛假信息；（3）一方未按時(shí)支付維修費(fèi)用。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。13.合同生效、變更與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更合同內(nèi)容如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同終止合同履行完畢或因其他原因終止，雙方應(yīng)相互配合，辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件本合同附件包括但不限于：施工圖紙、工程量清單、施工組織設(shè)計(jì)等。14.2通知方式（1）書面通知；（2）電話通知；（3）電子郵件通知。14.3合同份數(shù)及保管本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.4合同生效日期本合同生效日期為：________________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估或其他輔助服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；（2）合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方同意引入第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（3）合同中約定需第三方介入的情形。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。17.第三方介入程序17.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況選擇合適的第三方，并就第三方資質(zhì)、能力、信譽(yù)等方面進(jìn)行評(píng)估。17.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：（1）提供咨詢服務(wù)；（2）進(jìn)行監(jiān)理、評(píng)估；（3）參與爭(zhēng)議調(diào)解或仲裁。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)費(fèi)用；（2）獨(dú)立行使職權(quán)，不受甲乙雙方干擾；（3）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。18.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定，履行專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估等職責(zé)；（2）確保其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）對(duì)甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方履行職責(zé)。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方履行職責(zé)。19.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方應(yīng)客觀、公正地履行職責(zé)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入合同的簽訂20.1合同簽