第第頁合同編號:________個人房屋買賣合同2024一甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數6一、主體與目的本合同由以下當事人簽訂：賣方：[賣方姓名]，身份證號：[賣方身份證號碼]，以下簡稱“賣方”。買方：[買方姓名]，身份證號：[買方身份證號碼]，以下簡稱“買方”。鑒于賣方合法擁有位于[房屋地址]的房產，并愿意將該房產出售給買方；買方愿意購買上述房產，并支付相應購房款。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規，達成如下房屋買賣合同，以明確雙方權利義務。合同目的：買方購買賣方名下房產，以實現房產所有權的轉移。合同背景：賣方因個人原因需出售房產，買方有意購買該房產以滿足自住需求。雙方經充分協商，同意按照本合同約定的條款和條件進行房屋買賣。二、價格與支付條款1.標的物價格：買方購買賣方名下房產的總價為人民幣[購房總價]元整（￥[購房總價]）。該價格包括房屋所有權及其附屬設施，但不包括家具、電器等可移動物品。2.支付方式：買方應按照以下分期支付購房款：a.預付款：買方在本合同簽訂之日起3個工作日內，向賣方支付人民幣[預付款金額]元整（￥[預付款金額]）作為預付款，預付款不計入購房總價。b.付款計劃：剩余購房款分為[分期次數]期支付，每期為人民幣[每期金額]元整（￥[每期金額]），具體支付時間及方式如下：-第一期：本合同簽訂之日起30日內支付；-第二期至第[分期次數]期：每隔30日支付一次，直至付清全部剩余購房款。3.支付賬戶：買方應將上述款項支付至以下賬戶：-開戶行：[開戶行名稱]-賬戶名：[賣方賬戶名稱]-賬號：[賣方賬號]4.若買方未按約定時間、金額支付購房款，賣方有權要求買方支付逾期部分的利息，利息計算標準為逾期部分金額的日萬分之五。5.買方在支付最后一期購房款后，賣方應配合辦理房屋過戶手續，將房屋所有權轉移至買方名下。雙方確認，本合同所涉及的支付條款系雙方真實、完整的意思表示，買方應嚴格按照約定履行付款義務。賣方在收到相應款項后，應及時確認，并保證房產權利的順利轉移。三、履行期限與地點、雙方權利與義務、違約責任1.履行期限：-買方支付預付款期限：本合同簽訂之日起3個工作日內；-買方支付剩余購房款期限：按照上述分期付款計劃執行；-房屋過戶手續辦理期限：買方支付最后一期購房款后15個工作日內。2.履行地點：-購房款的支付地點為買方指定的銀行；-房屋過戶手續辦理地點為房產所在地的不動產登記中心。3.雙方權利與義務：-買方權利與義務：a.按照約定時間、金額支付購房款；b.在合同約定的期限內，辦理房屋過戶手續；c.接受賣方的房產及附屬設施。-賣方權利與義務：a.按照約定將房產及附屬設施交付給買方；b.配合買方辦理房屋過戶手續；c.保證房產權利無瑕疵，不存在任何法律糾紛。4.違約責任：-買方未按約定時間、金額支付購房款，應承擔逾期付款的違約責任，向賣方支付逾期部分的利息，并賠償因此給賣方造成的損失；-賣方未按約定交付房產或未配合辦理房屋過戶手續，應承擔違約責任，向買方支付違約金，并賠償因此給買方造成的損失；-雙方違反合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。雙方確認，本合同約定的履行期限、地點、權利與義務及違約責任系雙方真實、完整的意思表示，將嚴格按照約定履行各自義務，確保合同的順利實施。如有違約行為，違約方應依法承擔相應的法律責任。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：-雙方在合同履行過程中，應對涉及對方商業秘密、個人隱私等信息予以嚴格保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露；-本保密條款在合同終止或履行完畢后仍具有法律效力。2.爭議解決：-雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；-如協商不成，任何一方均可向房產所在地的人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：-雙方同意，合同的變更、解除應采取書面形式，并經雙方簽字確認；-在以下情況下，一方有權書面通知對方解除合同：a.因不可抗力導致合同無法履行；b.對方嚴重違反合同約定，導致合同無法繼續履行；c.法律、法規規定的其他解除情形。-合同解除后，雙方應按合同約定和法律規定辦理相關事宜，包括但不限于房產過戶、款項退還等。雙方確認，本合同約定的保密條款、爭議解決和合同變更與解除條款系雙方真實、完整的意思表示。在合同履行過程中，雙方應遵守約定，確保合同順利實施。如有爭議，雙方應積極協商解決，共同維護雙方合法權益。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：-雙方根據本合同所發出的任何通知、文件、資料等，應以書面形式送達對方，并采取郵寄、快遞或專人遞送等方式；-通知、文件、資料等送達地址如下：a.買方地址：[買方地址]b.賣方地址：[賣方地址]-通知、文件、資料等在送達對方之日起視為已送達。2.其他條款：-本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力；-本合同的附件是合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力；-雙方應遵守國家相關法律法規，履行合同約定的義務。3.簽字蓋章：-本合同一式兩份，雙方各執一份；-雙方在本合同上簽字或蓋章后，合