20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度專業市場場地租賃合同規范書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃場地基本情況2.1場地位置2.2場地面積2.3場地用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續約4.租金及支付方式4.1租金標準4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.場地使用規范5.1場地使用范圍5.2場地使用限制5.3場地維護責任6.違約責任6.1承租方違約責任6.2出租方違約責任7.不可抗力條款7.1不可抗力定義7.2不可抗力事件發生后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1場地平面圖10.2相關法律法規11.合同簽訂日期12.合同份數12.1正本份數12.2副本份數13.合同生效日期14.合同簽署雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：____________________出租方法定代表人：____________________出租方地址：____________________出租方聯系電話：____________________出租方開戶銀行：____________________出租方銀行賬號：____________________1.2承租方信息承租方名稱：____________________承租方法定代表人：____________________承租方地址：____________________承租方聯系電話：____________________承租方開戶銀行：____________________承租方銀行賬號：____________________第二條租賃場地基本情況2.1場地位置場地所在城市：____________________場地詳細地址：____________________場地周邊環境描述：____________________2.2場地面積總面積：____________________平方米可使用面積：____________________平方米2.3場地用途主要用途：____________________允許使用功能：____________________禁止使用功能：____________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期年份：____年__月__日3.2租賃終止日期年份：____年__月__日3.3租賃期限續約續約條件：____________________續約期限：____________________續約程序：____________________第四條租金及支付方式4.1租金標準基礎租金：____________________元/平方米/月其他費用：____________________總租金：____________________元/月4.2租金支付方式首付比例：____________________首付款金額：____________________元月租金支付方式：____________________逾期支付違約金：____________________4.3逾期支付處理逾期天數：____________________天違約金比例：____________________逾期支付后的追討程序：____________________第五條場地使用規范5.1場地使用范圍允許使用的時間：____________________允許使用的區域：____________________5.2場地使用限制禁止在場地內進行的活動：____________________禁止存放的物品：____________________5.3場地維護責任承租方負責場地的日常維護和清潔出租方負責場地的公共設施維護和修繕第六條違約責任6.1承租方違約責任違約情形：____________________違約責任：____________________6.2出租方違約責任違約情形：____________________違約責任：____________________第七條不可抗力條款7.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等不可預見、不可避免且無法克服的因素導致的不能履行合同的情況。7.2不可抗力事件發生后的處理發生不可抗力事件后，雙方應及時溝通，協商解決因不可抗力導致合同無法履行的，可以免除或部分免除責任不可抗力事件持續期間，雙方應采取必要措施減輕損失不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復正常履行合同狀態第一部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在合同履行過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。8.2爭議解決地點如協商無果，爭議應提交至合同簽訂地的有管轄權的人民法院訴訟解決。第九條合同生效與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除條件任何一方違反合同約定，導致合同目的不能實現，對方有權解除合同。第十條合同附件10.1場地平面圖本合同附件一為場地平面圖，由雙方簽字確認。10.2相關法律法規本合同簽訂及履行過程中，應遵守中華人民共和國的相關法律法規。第十一條合同簽訂日期本合同簽訂日期為：____年__月__日。第十二條合同份數12.1正本份數本合同一式____份，出租方執____份，承租方執____份。12.2副本份數本合同副本一式____份，具有同等法律效力。第十三條合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起____個工作日后生效。第十四條合同簽署雙方簽字蓋章出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：出租方代表（簽字）：承租方代表（簽字）：日期：____年__月__日日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義本合同所稱的第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何個人、企業或其他組織，其介入本合同的目的或行為是為了協助合同履行或解決合同爭議。1.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介方、咨詢服務提供者、爭議解決機構、監理單位、評估機構等。2.第三方介入的條件2.1甲方或乙方提出需求甲方或乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應提前向對方書面提出請求，并說明介入的必要性、目的和預期效果。2.2雙方同意雙方應在接到介入請求后____個工作日內，書面同意第三方的介入。2.3第三方資質要求第三方介入前，應提供相應的資質證明和授權文件，經甲方和乙方審核同意。3.第三方介入的程序3.1介入通知第三方介入前，甲方和乙方應書面通知對方，并明確第三方的介入時間、方式和職責。3.2第三方職責第三方應根據甲方和乙方的授權，履行相應的職責，包括但不限于：協助合同履行；提供專業咨詢服務；解決合同爭議；監督合同執行；評估合同履行情況。4.第三方的責任限額4.1責任范圍第三方的責任僅限于其直接參與的活動和提供的服務，不承擔因甲方或乙方違約或其他第三方行為造成的損失。4.2責任限額第三方的責任限額為____萬元人民幣，超過該限額的部分，由甲方和乙方自行承擔。4.3責任免除如第三方在履行職責過程中，因不可抗力、甲方或乙方違約或其他第三方行為導致的責任，第三方不承擔責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1甲方與第三方甲方與第三方之間的關系為委托關系，甲方有權對第三方的行為進行監督和指導。5.2乙方與第三方乙方與第三方之間的關系為服務或協助關系，乙方應配合第三方的工作。5.3第三方與甲方、乙方第三方應公平、公正地履行職責，不得偏袒任何一方，確保合同的公平履行。6.第三方介入的終止6.1介入終止條件第三方介入的目的達成或合同履行完畢；甲方或乙方書面通知終止；第三方因自身原因無法繼續履行職責。6.2介入終止后的處理甲方和乙方應根據第三方的工作情況和報告，進行相應的后續處理。7.特別約定7.1第三方介入費用第三方介入產生的費用，由甲方和乙方按照約定的比例分擔。7.2保密條款第三方應遵守保密義務，不得泄露甲方和乙方的商業秘密或其他敏感信息。7.3爭議解決如第三方介入過程中發生爭議，應按照本合同的爭議解決條款處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地平面圖要求：精確標注場地邊界、建筑物、設施設備等，并附有比例尺。說明：平面圖作為合同附件，用于明確租賃場地的具體范圍和設施布局。2.相關法律法規要求：列出與本合同相關的法律法規清單，包括但不限于租賃法、合同法等。說明：法律法規作為附件，用于指導合同履行和爭議解決。3.第三方資質證明要求：提供第三方介入方的資質證書、營業執照、授權文件等。說明：資質證明作為附件，用于確認第三方介入方的合法性和專業性。4.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關銀行轉賬記錄、匯款憑證等。說明：支付憑證作為附件，用于證明租金已按照約定支付。5.場地使用記錄要求：記錄場地使用情況，包括但不限于使用時間、使用人、使用目的等。說明：使用記錄作為附件，用于監督場地使用情況，確保合理使用。6.爭議解決文件要求：記錄爭議解決過程中的文件、會議紀要、調解協議等。說明：爭議解決文件作為附件，用于證明爭議解決的過程和結果。7.不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災害、政府行為等。說明：不可抗力證明作為附件，用于證明不可抗力事件的發生。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方未按時支付租金乙方未按時繳納物業費甲方擅自改變場地用途乙方損壞場地設施第三方未按照約定履行職責2.責任認定標準甲方未按時支付租金，每逾期一日，應向乙方支付____%的違約金。乙方未按時繳納物業費，每逾期一日，應向物業管理方支付____%的違約金。甲方擅自改變場地用途，應承擔由此產生的損失和責任。乙方損壞場地設施，應承擔維修或賠償費用。第三方未按照約定履行職責，甲方或乙方有權解除合同并要求賠償。3.示例說明甲方未按時支付租金，逾期5天，應向乙方支付租金總額的____%作為違約金。乙方未按時繳納物業費，逾期10天，應向物業管理方支付物業費總額的____%作為違約金。甲方擅自將租賃場地用于非法活動，導致場地被相關部門查封，甲方應承擔所有損失和責任。乙方在使用場地過程中，不慎損壞了租賃設備，應承擔維修費用。全文完。二零二四年度專業市場場地租賃合同規范書2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息2.租賃場地基本情況2.1場地位置2.2場地面積2.3場地用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式5.場地使用及維護5.1場地使用規范5.2場地維護責任5.3違約責任6.裝修及設施設備6.1裝修要求6.2設施設備提供6.3設施設備維護7.保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件7.3保證金退還程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.解除合同9.1解除合同條件9.2解除合同程序9.3解除合同后的責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.其他約定12.1不可抗力條款12.2通知送達12.3合同附件13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止程序14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二四年度專業市場場地租賃合同”。1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方信息：（1）甲方（出租方）：全稱____，住所地____，法定代表人____，聯系電話____。（2）乙方（承租方）：全稱____，住所地____，法定代表人____，聯系電話____。第二條租賃場地基本情況2.1場地位置：本合同租賃場地位于____，具體地址為____。2.2場地面積：本合同租賃場地面積為____平方米。2.3場地用途：本場地僅用于____。第三條租賃期限3.1租賃起始日期：本合同租賃期限自____年____月____日起。3.2租賃終止日期：本合同租賃期限至____年____月____日止。3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應提前____個月書面通知對方，并經雙方協商一致后簽訂補充協議。第四條租金及支付方式4.1租金金額：本合同租賃場地租金為人民幣____元/月。4.2支付時間：乙方應于每月____日前支付當月租金。4.3支付方式：乙方應通過銀行轉賬方式將租金匯入甲方指定賬戶。第五條場地使用及維護5.1場地使用規范：乙方在使用場地過程中，應遵守國家法律法規及甲方制定的場地使用規范。5.2場地維護責任：乙方應負責場地的日常維護和保養，保持場地整潔、衛生。5.3違約責任：如乙方違反場地使用規范，甲方有權要求乙方立即改正，并承擔相應違約責任。第六條裝修及設施設備6.1裝修要求：乙方在租賃期間進行裝修，應符合甲方要求，并經甲方書面同意。6.2設施設備提供：甲方負責提供本合同場地內的____設施設備，乙方應合理使用并負責維護。6.3設施設備維護：乙方在使用過程中，如設施設備出現故障，應及時通知甲方進行維修。第七條保證金7.1保證金金額：本合同租賃場地保證金為人民幣____元。7.2保證金退還條件：在租賃期滿且乙方履行完畢本合同約定的義務后，甲方應無息退還保證金。7.3保證金退還程序：乙方應在租賃期滿后____日內向甲方提出退還保證金申請，甲方應在收到申請后____日內退還保證金。第八條違約責任8.1違約情形：（1）乙方未按合同約定支付租金的；（2）乙方擅自改變場地用途的；（3）乙方違反場地使用規范，造成甲方損失的；（4）乙方未按時進行場地維護，影響甲方正常經營的；（5）乙方擅自拆改或損壞甲方提供的設施設備的。8.2違約責任承擔：（1）如乙方違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。（2）違約金金額為____元/日，自違約之日起計算，直至乙方履行完畢違約責任。8.3違約金計算：違約金計算公式為：違約金=違約天數×違約金金額。第九條解除合同9.1解除合同條件：（1）租賃期限屆滿，雙方協商一致同意解除合同的；（2）一方違約，另一方在給予合理期限后，仍未能履行合同義務的；（3）發生不可抗力事件，導致合同無法繼續履行的。9.2解除合同程序：（1）一方提出解除合同，應書面通知另一方，并說明解除原因。（2）雙方應在收到解除通知后____日內，就解除合同的有關事宜達成一致意見。9.3解除合同后的責任：（1）解除合同后，乙方應立即搬離場地，并恢復場地原狀。（2）雙方應按合同約定結算租金、保證金等相關費用。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構：雙方同意將爭議提交____仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決。10.3爭議解決程序：仲裁程序按照____仲裁委員會的仲裁規則執行。第十一條合同生效11.1合同生效條件：本合同經雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期：本合同自____年____月____日起生效。第十二條其他約定12.1不可抗力條款：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災、戰爭等。發生不可抗力事件，導致合同無法繼續履行時，雙方應協商解決。12.2通知送達：一方通知另一方，應以書面形式發送至對方指定地址，或通過雙方認可的通訊方式送達。12.3合同附件：（1）場地平面圖；（2）租賃場地使用規范；（3）設施設備清單。第十三條合同解除與終止13.1合同解除條件：如發生第十二條第1款所述情況，雙方可解除合同。13.2合同終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協商一致終止合同。13.3合同解除與終止程序：如需解除或終止合同，雙方應按照第九條的規定進行。第十四條合同附件清單本合同附件清單如下：（1）場地平面圖；（2）租賃場地使用規范；（3）設施設備清單。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、監理方、評估方、咨詢方、擔保方等，具體指在本合同履行過程中，為協助甲乙雙方履行合同義務或提供專業服務的獨立第三方機構或個人。1.2第三方介入方式：第三方介入本合同，應當通過書面協議或合同附件形式明確約定，并經甲乙雙方同意。第二條甲乙雙方額外條款及說明2.1第三方職責：（1）第三方應根據其專業領域，提供專業意見、建議或服務。（2）第三方應遵守國家法律法規和行業規范，確保其服務不違反本合同約定。2.2第三方介入程序：（1）甲乙雙方協商確定需要第三方介入的事項。（2）甲乙雙方共同與第三方簽訂書面協議，明確第三方介入的具體事項、服務內容、費用及責任。（3）第三方在介入本合同前，應向甲乙雙方提供相關資質證明和業務能力證明。2.3第三方費用及支付：（1）第三方費用由甲乙雙方按照協議約定分攤。（2）第三方費用支付方式、時間等，由甲乙雙方與第三方在協議中約定。第三條第三方責任限額3.1第三方責任：第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額：（1）第三方責任限額由甲乙雙方在協議中約定，一般不超過第三方收取服務費用的____倍。（2）如第三方責任超過責任限額，甲乙雙方可另行協商解決。3.3第三方責任免除：（1）如第三方因不可抗力導致合同無法履行，不承擔賠償責任。（2）如第三方因甲乙雙方違約行為導致合同無法履行，不承擔賠償責任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關系：第三方與甲方之間，系委托服務關系，甲方為委托方，第三方為受托方。4.2第三方與乙方的關系：第三方與乙方之間，系服務提供關系，乙方為服務接受方。4.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方與甲乙雙方之間，系合同履行協助關系，第三方應協助甲乙雙方履行合同義務。第五條第三方介入后的合同變更5.1合同變更：第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應與第三方協商一致，并簽訂書面變更協議。5.2變更后的合同效力：變更后的合同，仍具有與本合同相同的法律效力。第六條第三方介入后的合同終止6.1合同終止條件：（1）本合同約定的租賃期限屆滿；（2）甲乙雙方協商一致解除合同；（3）發生不可抗力事件，導致合同無法繼續履行。6.2合同終止程序：合同終止程序按照本合同約定的合同解除程序執行。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式：第三方介入后的爭議，仍按本合同約定的爭議解決方式解決。7.2爭議解決機構：爭議解決機構仍為____仲裁委員