20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度養老服務機構租賃合同本合同目錄一覽1.合同訂立背景與目的1.1合同雙方基本情況1.2合同簽訂時間與地點2.租賃物概況2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物結構2.5租賃物設施設備3.租賃期限與起止日期3.1租賃期限3.2租賃起始日期3.3租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4逾期支付租金的違約責任5.租賃費用及承擔5.1水電費承擔5.2物業費承擔5.3供暖費承擔5.4其他相關費用承擔6.租賃物使用與維護6.1租賃物使用范圍6.2租賃物維護責任6.3租賃物損壞賠償7.租賃合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止合同的程序8.違約責任8.1違約行為界定8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決期限10.合同附件10.1合同附件清單10.2附件內容11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1違約金的支付12.2合同變更與解除12.3合同續簽13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人14.合同附件14.1合同附件清單14.2附件內容第一部分：合同如下：第一條合同訂立背景與目的1.1合同雙方基本情況（1）甲方（出租方）：名稱，住所地，法定代表人或負責人姓名，聯系電話。（2）乙方（承租方）：名稱，住所地，法定代表人或負責人姓名，聯系電話。1.2合同簽訂時間與地點本合同于2024年X月X日在甲方所在地簽訂。第二條租賃物概況2.1租賃物名稱甲方擁有的位于X路的養老服務機構，包括但不限于房屋、設備、場地等。2.2租賃物地址X路號。2.3租賃物面積總計平方米。2.4租賃物結構租賃物為多層建筑，具體結構詳見附件一。2.5租賃物設施設備租賃物內配備有中央空調、電梯、消防設施、監控系統等。第三條租賃期限與起止日期3.1租賃期限本合同租賃期限為年，自2024年X月X日起至202X年X月X日止。3.2租賃起始日期租賃起始日期為2024年X月X日。3.3租賃終止日期租賃終止日期為202X年X月X日。第四條租金及支付方式4.1租金金額本合同租金總額為人民幣萬元整。4.2租金支付方式乙方應于每月X日前，向甲方支付當月租金。4.3租金支付時間租金支付時間為每月X日。4.4逾期支付租金的違約責任如乙方逾期支付租金，應向甲方支付每日%的滯納金。第五條租賃費用及承擔5.1水電費承擔租賃期間產生的水電費由乙方承擔。5.2物業費承擔租賃期間產生的物業管理費由乙方承擔。5.3供暖費承擔租賃期間產生的供暖費用由乙方承擔。5.4其他相關費用承擔租賃期間產生的其他相關費用，如垃圾清運費、維修基金等，由乙方承擔。第六條租賃物使用與維護6.1租賃物使用范圍乙方僅限于將租賃物用于養老服務機構相關業務。6.2租賃物維護責任租賃期間，乙方應負責租賃物的日常維護和保養。6.3租賃物損壞賠償如乙方在使用過程中造成租賃物損壞，應負責修復或賠償。第七條租賃合同解除與終止7.1合同解除條件（1）乙方未按合同約定支付租金；（2）乙方違反合同約定，嚴重損害甲方權益；（3）租賃物因不可抗力導致無法繼續使用。7.2合同終止條件租賃期限屆滿，本合同自動終止。7.3解除或終止合同的程序（1）一方提出解除或終止合同，應提前X日書面通知對方；（2）雙方協商一致，可解除或終止合同；（3）如一方違約，守約方有權解除或終止合同，并追究違約方責任。第八條違約責任8.1違約行為界定（1）甲方未按合同約定提供租賃物，或提供租賃物存在嚴重質量問題；（2）乙方未按合同約定支付租金或逾期支付；（3）乙方違反合同約定，擅自改變租賃物用途；（4）乙方違反合同約定，造成租賃物損壞；（5）雙方協商一致解除或終止合同，但未按約定履行相關義務。8.2違約責任承擔（1）甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為租金總額的%；（2）乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為租金總額的%；（3）因乙方違約導致合同解除，甲方有權要求乙方賠償實際損失；（4）因甲方違約導致合同解除，乙方有權要求甲方賠償實際損失。8.3違約金計算違約金按日計算，自違約行為發生之日起至實際履行完畢之日止。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同項下發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構如雙方協商不成，可提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁解決。9.3爭議解決期限爭議發生后，雙方應在X日內達成和解或提交爭議解決機構。第十條合同附件10.1合同附件清單（1）租賃物平面圖；（2）租賃物設施設備清單；（3）租賃物交接清單；（4）其他相關文件。10.2附件內容附件內容作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協商一致解除或終止合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）法律、法規規定的其他終止條件。第十二、十三條合同簽署12.1合同簽署日期本合同于2024年X月X日簽署。12.2合同簽署地點本合同在甲方所在地簽署。12.3合同簽署人（1）甲方（出租方）：簽字/蓋章；（2）乙方（承租方）：簽字/蓋章。第十四、十五條合同附件14.1合同附件清單（1）租賃物平面圖；（2）租賃物設施設備清單；（3）租賃物交接清單；（4）其他相關文件。14.2附件內容附件內容作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、擔保、評估、審計等服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型（1）中介方：為甲乙雙方提供租賃物信息、促成租賃交易的中介機構或個人；（2）咨詢方：為甲乙雙方提供專業咨詢意見的專家或顧問；（3）擔保方：為甲乙雙方提供擔保服務的擔保公司或金融機構；（4）評估方：對租賃物進行評估、鑒定的評估機構；（5）審計方：對租賃物使用情況進行審計的審計機構。第二條第三方責任限額2.1責任限額定義本合同中，第三方責任限額是指第三方因履行職責過程中產生的違約行為，應承擔的最高賠償責任。2.2責任限額確定（1）第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確；（2）第三方責任限額不得超過本合同租金總額的%。第三條第三方責權利3.1第三方權利（1）第三方有權根據本合同約定，獲取甲乙雙方提供的必要信息；（2）第三方有權要求甲乙雙方按照約定履行合同義務；（3）第三方有權在合同約定的范圍內，獨立履行職責。3.2第三方義務（1）第三方應按照本合同約定，履行中介、咨詢、擔保、評估、審計等職責；（2）第三方應保證其提供的服務符合相關法律法規和行業標準；（3）第三方應保守甲乙雙方的商業秘密。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關系（1）第三方作為甲方提供的服務提供者，應服從甲方的管理；（2）第三方在履行職責過程中，如違反本合同約定，甲方有權要求第三方承擔相應責任。4.2第三方與乙方的關系（1）第三方作為乙方提供的服務提供者，應服從乙方的管理；（2）第三方在履行職責過程中，如違反本合同約定，乙方有權要求第三方承擔相應責任。4.3第三方與甲乙雙方的關系（1）第三方作為甲乙雙方共同的服務提供者，應同時服從甲乙雙方的管理；（2）第三方在履行職責過程中，如違反本合同約定，甲乙雙方均有權要求第三方承擔相應責任。第五條第三方介入程序5.1第三方介入申請甲乙雙方在需要第三方介入時，應向對方提出書面申請，并說明介入原因和目的。5.2第三方介入審批甲乙雙方應在收到對方申請后X日內，共同決定是否同意第三方介入。5.3第三方介入實施經甲乙雙方同意后，第三方應根據本合同約定，履行相關職責。第六條第三方介入費用6.1費用承擔第三方介入產生的費用，由甲乙雙方按照約定承擔。6.2費用支付第三方介入費用應在第三方履行職責完畢后，由甲乙雙方按照約定支付。第七條第三方介入終止7.1第三方介入終止條件（1）甲乙雙方共同決定終止第三方介入；（2）第三方完成職責，合同約定的第三方介入目的已實現。7.2第三方介入終止程序（1）甲乙雙方應向第三方發出書面通知，說明終止原因；（2）第三方應在收到通知后X日內，完成剩余職責。第八條第三方介入爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入過程中發生的爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構如甲乙雙方協商不成，可提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁解決。8.3爭議解決期限爭議發生后，甲乙雙方應在X日內達成和解或提交爭議解決機構。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物平面圖詳細要求：應包含租賃物各層平面布局、房間面積、門窗位置等信息。說明：租賃物平面圖是租賃雙方確認租賃物面積、結構的重要依據。2.租賃物設施設備清單詳細要求：應列出租賃物內所有設施設備的名稱、型號、數量、使用狀況等信息。說明：租賃物設施設備清單是租賃雙方確認租賃物配套設施的重要依據。3.租賃物交接清單詳細要求：應詳細記錄租賃物在交接時的現狀，包括設施設備、房屋結構、裝修狀況等。說明：租賃物交接清單是租賃雙方確認租賃物交接狀態的重要依據。4.租賃合同詳細要求：應包含租賃物名稱、地址、面積、租金、租賃期限、雙方權利義務等內容。說明：租賃合同是甲乙雙方簽訂的主要合同文件，具有法律效力。5.甲方營業執照復印件詳細要求：應提供甲方最新有效的營業執照復印件。說明：甲方營業執照復印件是證明甲方合法經營的重要文件。6.乙方營業執照復印件詳細要求：應提供乙方最新有效的營業執照復印件。說明：乙方營業執照復印件是證明乙方合法經營的重要文件。7.甲方法定代表人或負責人身份證明詳細要求：應提供甲方法定代表人或負責人身份證明文件。說明：甲方法定代表人或負責人身份證明文件是證明甲方授權代表身份的重要文件。8.乙方法定代表人或負責人身份證明詳細要求：應提供乙方法定代表人或負責人身份證明文件。說明：乙方法定代表人或負責人身份證明文件是證明乙方授權代表身份的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定（1）未按合同約定提供租賃物：甲方應向乙方支付違約金，違約金為租金總額的%。（2）提供租賃物存在嚴重質量問題：甲方應承擔維修費用，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定（1）未按合同約定支付租金：乙方應向甲方支付違約金，違約金為租金總額的%。（2）違反合同約定，擅自改變租賃物用途：乙方應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。3.第三方違約行為及責任認定（1）未按合同約定履行職責：第三方應承擔違約責任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。（2）違反保密義務：第三方應承擔相應的法律責任。示例說明：（1）甲方未在約定時間內提供租賃物，導致乙方無法按時開業，甲方應向乙方支付違約金，違約金為租金總額的10%。（2）乙方擅自將租賃物用于非養老服務機構相關業務，導致甲方權益受損，乙方應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。全文完。二零二四年度養老服務機構租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃物基本情況2.1.租賃物名稱及編號2.2.租賃物規格型號2.3.租賃物數量2.4.租賃物使用年限3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.逾期支付租金的處理5.租賃物的使用及維護5.1.租賃物使用范圍5.2.租賃物使用注意事項5.3.租賃物維護責任5.4.租賃物損壞賠償6.租賃物的交付及驗收6.1.租賃物交付時間6.2.租賃物驗收標準6.3.驗收不合格的處理7.違約責任7.1.出租方違約責任7.2.承租方違約責任7.3.違約金及賠償8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決機構8.3.爭議解決費用9.合同解除9.1.合同解除條件9.2.合同解除程序9.3.合同解除后的處理10.合同的生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件10.3.合同終止后的處理11.合同附件11.1.合同附件名稱11.2.合同附件內容12.其他約定事項12.1.其他約定事項一12.2.其他約定事項二12.3.其他約定事項三13.合同簽署13.1.簽署日期13.2.簽署地點13.3.簽署人員14.合同份數及效力14.1.合同份數14.2.合同效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：__________1.1.2.出租方法定代表人：__________1.1.3.出租方地址：__________1.1.4.出租方聯系電話：__________1.1.5.出租方電子郵箱：__________1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：__________1.2.2.承租方法定代表人：__________1.2.3.承租方地址：__________1.2.4.承租方聯系電話：__________1.2.5.承租方電子郵箱：__________2.租賃物基本情況2.1.租賃物名稱及編號2.1.1.租賃物名稱：__________2.1.2.租賃物編號：__________2.2.租賃物規格型號2.2.1.規格型號：__________2.3.租賃物數量2.3.1.數量：__________2.4.租賃物使用年限2.4.1.使用年限：__________3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.1.1.起始日期：____年__月__日3.2.租賃終止日期3.2.1.終止日期：____年__月__日3.3.租賃期限變更3.3.1.如需變更租賃期限，雙方應提前____個月書面通知對方，經雙方協商一致后，簽訂補充協議。4.租金及支付方式4.1.租金金額4.1.1.租金總額：人民幣____元整4.2.租金支付方式4.2.1.租金支付方式：按月支付，每月____日支付上月租金。4.3.逾期支付租金的處理4.3.1.如承租方逾期支付租金，應向出租方支付____%的滯納金。5.租賃物的使用及維護5.1.租賃物使用范圍5.1.1.租賃物僅限于在承租方指定場所使用，不得用于其他用途。5.2.租賃物使用注意事項5.2.1.承租方應按照租賃物的使用說明書進行操作，確保安全使用。5.3.租賃物維護責任5.3.1.承租方負責租賃物的日常維護和保養，確保租賃物處于良好狀態。5.4.租賃物損壞賠償5.4.1.因承租方使用不當或保管不善導致租賃物損壞，承租方應負責修復或賠償。6.租賃物的交付及驗收6.1.租賃物交付時間6.1.1.出租方應在____年__月__日前將租賃物交付給承租方。6.2.租賃物驗收標準6.2.1.租賃物應按照雙方約定的標準進行驗收，驗收合格后方可使用。6.3.驗收不合格的處理6.3.1.如租賃物驗收不合格，出租方應在____日內進行修復或更換，直至合格為止。8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.1.1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2.爭議解決機構8.2.1.如雙方同意仲裁解決爭議，應選擇中國仲裁委員會仲裁，仲裁地點為合同簽訂地。8.3.爭議解決費用8.3.1.爭議解決過程中產生的費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔，除非法律另有規定或雙方另有約定。9.合同解除9.1.合同解除條件a)一方違約，經對方催告后在合理期限內仍未履行；b)出現不可抗力事件，致使合同無法履行；c)雙方協商一致決定解除合同。9.2.合同解除程序9.2.1.一方提出解除合同，應書面通知對方，并說明解除合同的理由。9.3.合同解除后的處理a)租賃物應立即返還出租方；b)租金應按實際使用天數結算；c)雙方應相互結算并支付各自應得款項。10.合同的生效及終止10.1.合同生效條件10.1.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2.合同終止條件a)租賃期限屆滿；b)合同解除；c)因不可抗力導致合同無法履行。10.3.合同終止后的處理a)租賃物應立即返還出租方；b)租金應按實際使用天數結算；c)雙方應相互結算并支付各自應得款項。11.合同附件11.1.合同附件名稱a)租賃物清單；b)租賃物使用說明書；c)雙方簽字蓋章的合同副本。11.2.合同附件內容11.2.1.合同附件作為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。12.其他約定事項12.1.其他約定事項一12.1.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商，并簽訂補充協議。12.2.其他約定事項二12.2.1.本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國合同法》的相關規定。12.3.其他約定事項三12.3.1.本合同一式____份，雙方各執____份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1.簽署日期13.1.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2.簽署地點13.2.1.簽署地點：__________13.3.簽署人員13.3.1.出租方代表（簽字）：__________13.3.2.承租方代表（簽字）：__________14.合同份數及效力14.1.合同份數14.1.1.本合同一式____份，雙方各執____份。14.2.合同效力14.2.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、擔保、保險等服務的獨立法人或其他組織。15.2.第三方介入方式15.2.1.第三方介入本合同，需經合同雙方書面同意，并簽訂書面協議。15.3.第三方責任15.3.1.第三方在本合同中的責任，限于其提供的具體服務范圍，不承擔超出其服務范圍的合同責任。15.4.第三方權利15.4.1.第三方有權根據其提供的服務，收取約定的服務費用。16.甲乙雙方第三方介入時的額外條款16.1.甲方額外條款16.1.1.甲方同意引入第三方，應確保第三方具備相應的資質和條件，并向乙方提供第三方資質證明。16.1.2.甲方應向乙方說明第三方介入的具體原因和預期效果。16.2.乙方額外條款16.2.1.乙方在第三方介入前，有權對第三方進行審查，包括但不限于其資質、業績和信譽。16.2.2.乙方有權要求甲方提供第三方服務的詳細內容和費用預算。17.第三方責任限額17.1.第三方責任限額17.1.1.第三方在本合同中的責任限額，應根據其服務性質和合同約定進行確定。17.1.2.第三方責任限額應明確寫入第三方協議，并在本合同中予以引用。17.2.責任限額的調整17.2.1.如第三方責任限額需要調整，雙方應協商一致，并書面修改相關協議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與甲方的劃分18.1.1.第三方與甲方之間的關系，由雙方自行協商，并簽訂獨立的協議。18.1.2.甲方應確保第三方在履行合同過程中，遵守本合同的相關約定。18.2.第三方與乙方的劃分18.2.1.第三方與乙方之間的關系，由雙方自行協商，并簽訂獨立的協議。18.2.2.乙方應確保第三方在履行合同過程中，遵守本合同的相關約定。18.3.第三方與出租方的劃分18.3.1.第三方與出租方之間的關系，由雙方自行協商，并簽訂獨立的協議。18.3.2.出租方應確保第三方在履行合同過程中，遵守本合同的相關約定。19.第三方介入的保密條款19.1.保密義務19.1.1.第三方在介入本合同過程中，對甲乙雙方的商業秘密和合同內容負有保密義務。19.1.2.第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。20.第三方介入的爭議解決20.1.爭議解決方式20.1.1.第三方介入過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。20.2.爭議解決機構20.2.1.如第三方同意仲裁解決爭議，應選擇中國仲裁委員會仲裁，仲裁地點為合同簽訂地。20.3.爭議解決費用20.3.1.第三方介入過程中產生的爭議解決費用，由責任方承擔，除非法律另有規定或雙方另有約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細要求：列明租賃物的名稱、規格型號、數量、使用年限等信息。說明：作為合同附件，用于確認租賃物的具體內容和狀態。2.租賃物使用說明書詳細要求：提供租賃物的操作指南、維護保養方法、安全注意事項等。說明：指導承租方正確使用和維護租賃物，保障安全。3.雙方簽字蓋章的合同副本詳細要求：雙方各執一份合同副本，并加蓋公章或合同專用章。說明：作為合同的有效證明，確保雙方權益。4.第三方資質證明詳細要求：第三方提供其營業執照、資質證書等相關證明文件。說明：確保第三方具備提供服務的資格和能力。5.第三方協議詳細要求：明確第三方介入的具體內容、費用、責任等。說明：作為合同附件，確保第三方服務的規范性和有效性。6.爭議解決協議詳細要求：約定爭議解決的途徑、機構、程序等。說明：確保爭議解決過程的公正性和效率。7.保密協議詳細要求：約定雙方在合同履行過程中的保密義務。說明：保護雙方的商業秘密和合同內容。8.補充協議詳細要求：針對合同未盡事宜，雙方協商一致后簽訂的補充協議。說明：完善合同內容，確保合同的有效性和可操作性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違約行為一：逾期支付租金責任認定標準：承租方逾期支付租金，應向出租方支付____%的滯納金。示例說明：若承租方應于每月____日支付租金，但實際支付日期為____日，則需支付____天的滯納金。違約行為二：租賃物損壞責任認定標準：因承租方使用不當或保管不善導致租賃物損壞，承租方應負責修復或賠償。示例說明：承租方在使用過程中，因操作不當導致租賃物損壞，需承擔修復費用或賠償損失。違約行為三：未按約定使用租賃物責任認定標準：承租方未按約定使用租賃物，應承擔相應責任。示例說明：承租方將租賃物用于禁止用途，導致租賃物損壞或產生安全隱患，需承擔相應責任。違約行為四：未按時進行租賃物維護責任認定標準：承租方未按時進行租賃物維護，導致租賃物損壞，應承擔相應責任。示例說明：承租方未按約定進行租賃物保養，導致租賃物出現故障，需承擔維修費用。違約行為五：未履行保密義務責任認定標準：違約方泄露商業秘密，應承擔相應責任。示例說明：一方泄露另一方商業秘密，造成損失，需承擔賠償責任。全文完。二零二四年度養老服務機構租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.出租方基本信息2.租賃房屋基本信息2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結構2.4.房屋裝修情況3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結束日期3.3.租賃期限續約條款4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付時間4.3.支付方式4.4.逾期支付處理5.房屋使用范圍5.1.養老服務機構經營范圍5.2.禁止用途6.房屋維護及保養6.1.出租方維修責任6.2.租賃方維護責任6.3.日常維護及保養7.裝修及改造7.1.裝修申請7.2.裝修審批7.3.裝修費用承擔8.資料及設備8.1.出租方提供資料8.2.租賃方提供設備8.3.資料及設備維護責任9.違約責任9.1.租賃方違約責任9.2.出租方違約責任9.3.違約賠償10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件12.其他約定12.1.不可抗力條款12.2.通知方式12.3.合同附件13.合同簽署13.1.簽署日期13.2.簽署地點14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.名稱：____________________1.1.2.法定代表人：____________________1.1.3.注冊地址：____________________1.1.4.聯系電話：____________________1.1.5.電子郵箱：____________________1.2.出租方基本信息1.2.1.名稱：____________________1.2.2.法定代表人：____________________1.2.3.注冊地址：____________________1.2.4.聯系電話：____________________1.2.5.電子郵箱：____________________2.租賃房屋基本信息2.1.房屋位置：____________________2.2.房屋面積：____________________平方米2.3.房屋結構：____________________2.4.房屋裝修情況：____________________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：____________________3.2.租賃結束日期：____________________3.3.租賃期限續約條款：3.3.1.租賃期限屆滿前，雙方可協商續約；3.3.2.續約期限最長不超過原租賃期限。4.租金及支付方式4.1.租金金額：人民幣____________________元/月4.2.支付時間：每月____________________日前支付4.3.支付方式：銀行轉賬4.4.逾期支付處理：4.4.1.逾期支付每日按租金總額的____________________%計收滯納金；4.4.2.拖欠租金達到____________________元，出租方有權解除合同。5.房屋使用范圍5.1.養老服務機構經營范圍：____________________5.2.禁止用途：5.2.1.不得用于違法活動；5.2.2.不得改變房屋結構；5.2.3.不得擅自改變房屋用途。6.房屋維護及保養6.1.出租方維修責任：6.1.1.房屋主體結構、公共設施及配套設施的維修由出租方負責；6.1.2.維修費用由出租方承擔。6.2.租賃方維護責任：6.2.1.保持房屋及配套設施的整潔、完好；6.2.2.發現房屋及配套設施損壞，應及時通知出租方進行維修；6.2.3.維修費用由租賃方承擔。6.3.日常維護及保養：6.3.1.租賃方應定期對房屋進行清潔、保養；6.3.2.不得在房屋內進行任何有損房屋結構和使用功能的行為。7.裝修及改造7.1.裝修申請：7.1.1.租賃方需進行裝修或改造前，應向出租方提出申請；7.1.2.出租方應在收到申請后____________________日內給予答復。7.2.裝修審批：7.2.1.出租方審批通過后，租賃方方可進行裝修或改造；7.2.2.裝修或改造方案應符合房屋結構和使用功能。7.3.裝修費用承擔：7.3.1.裝修費用由租賃方承擔；7.3.2.裝修后，房屋恢復原狀，不得留有痕跡。8.資料及設備8.1.出租方提供資料8.1.1.出租方應向租賃方提供房屋權屬證明、房屋租賃許可證等必要資料；8.1.2.出租方保證提供的資料真實、有效。8.2.租賃方提供設備8.2.1.租賃方應根據養老服務機構的需要，提供必要的設備；8.2.2.租賃方提供的設備應符合國家相關標準和規定。8.3.資料及設備維護責任8.3.1.出租方提供的資料和設備，租賃方應妥善保管；8.3.2.租賃方損壞或遺失出租方提供的資料和設備，應承擔賠償責任。9.違約責任9.1.租賃方違約責任9.1.1.租賃方未按時支付租金，應向出租方支付滯納金；9.1.2.租賃方擅自改變房屋用途或結構，應承擔賠償責任；9.1.3.租賃方違反合同約定，給出租方造成損失的，應承擔賠償責任。9.2.出租方違約責任9.2.1.出租方未按時交付房屋，應向租賃方支付違約金；9.2.2.出租方提供的房屋不符合約定，應承擔賠償責任；9.2.3.出租方違反合同約定，給租賃方造成損失的，應承擔賠償責任。9.3.違約賠償9.3.1.違約金和賠償金的計算方式按合同約定執行；9.3.2.雙方協商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.雙方應友好協商解決合同爭議；10.1.2.協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.2.爭議解決機構10.2.1.爭議解決機構為____________________；10.2.2.爭議解決機構的裁決為最終裁決。11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽字蓋章后生效；11.1.2.合同簽訂前，雙方應充分了解合同內容。11.2.合同終止條件11.2.1.租賃期限屆滿；11.2.2.雙方協商一致解除合同；11.2.3.出現合同約定的解除情形。12.其他約定12.1.不可抗力條款12.1.1.因不可抗力導致合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔責任；12.1.2.不可抗力事件發生后，雙方應及時通知對方。12.2.通知方式12.2.1.通知應以書面形式進行；12.2.2.通知送達時間為送達后的第____________________個工作日。12.3.合同附件12.3.1.1.房屋租賃登記備案證明；12.3.1.2.裝修協議；12.3.1.3.其他雙方認為需要作為合同附件的文件。13.合同簽署13.1.簽署日期：____________________13.2.簽署地點：____________________14.合同附件清單14.1.房屋租賃登記備案證明14.2.裝修協議14.3.其他雙方認為需要作為合同附件的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、技術服務或其他服務的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的適用范圍2.1.第三方介入適用于本合同中涉及的中介服務、咨詢服務、技術服務等。2.2.第三方介入不適用于本合同中的房屋租賃、維修保養等直接涉及甲乙雙方權益的事項。3.第三方責任限額3.1.第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣____________________元。3.2.第三方責任限額是指第三方因提供的服務導致甲乙雙方損失時，第三方應承擔的最高賠償責任。4.第三方介入程序4.1.甲乙雙方在需要第三方介入時，應書面通知對方，并說明第三方介入的原因、目的和預計費用。4.2.雙方應共同選擇合適的第三方，并與其簽訂相關服務協議。4.3.第三方介入后，甲乙雙方應與第三方保持良好溝通，確保第三方提供的服務符合合同要求。5.第三方權利與義務5.1.第三方的權利：5.1.1.獲得甲乙雙方支付的服務費用；5.1.2.在其職責范圍內，享有獨立開展工作的權利。5.2.第三方的義務：5.2.1.按照合同約定提供專業、高效的服務；5.2.2.保守甲乙雙方的商業秘密；5.2.3.對其提供的服務承擔相應的法律責任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1.第三方與甲方的劃分：6.1.1.第三方應向甲方提供符合合同約定的服務；6.1.2.甲方有權要求第三方承擔因其服務導致的損失。6.2.第三方與乙方的劃分：6.2.1.第三方應向乙方提供符合合同約定的服務；6.2.2.乙方有權要求第三方承擔因其服務導致的損失。6.3.第三方與甲乙雙方的共同責任：6.3.1.如第三方服務導致甲乙雙方共同損失，甲乙雙方應根據各自責任承擔相應的損失。7.第三方介入的終止7.1.第三方介入結束后，甲乙雙方應共同對第三方提供的服務進行評估。7.2.如第三方服務不符合合同約定，甲乙雙方有權終止與第三方的合作，并要求第三方承擔相應的責任。8.第三方介入的費用承擔8.1.第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定分攤。8.2.如合同未約定費用分攤方式，則由甲乙雙方平均分攤。9.第三方介入的爭議解決9.1.第三方介入過程中發生的爭議，由甲乙雙方協商解決。9.2.協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.第三方介入的保密條款10.1.第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方商業秘密，應予以保密。10.2.未經甲乙雙方同意，第三方不得向任何第三方泄露商業秘密。11.第三方介入的合同附件11.1.第三方介入服務協議11.2.第三方保密協議11.3.其他雙方認為需要作為合同附件的文件第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃登記備案證明要求：提供房屋租賃登記備案證明的原件或復印件，證明房屋租賃關系的合法性。說明：此證明為出租方必須提供的文件，以證明其擁有房屋的出租權。2.裝修協議要求：裝修協議應詳細列明裝修范圍、費用、期限、責任等事項。說明：此協議用于規范裝修過程中的權利義務，確保裝修質量。3.第三方介入服務協議要求：服務協議應明確第三方的服務內容、費用、期限、責任等。說明：此協議用于規范第三方在合同履行過程中的服務行為。4.第三方保密協議要求：保密協議應明確保密內容、保密期限、違約責任等。說明：此協議用于保護甲乙雙方的商業秘密。5.養老服務機構營業執照副本要求：提供養老服務機構營業執照副本的原件或復印件，證明其合法經營資格。說明：此文件為租賃方必須提供的文件，以證明其合法經營。6.房屋維修保養記錄要求：記錄應詳細記錄維修保養的時間、內容、費用等。說明：此記錄用于證明房屋維護保養的及時性和有效性。7.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證的原件或復印件，證明租金已支付。說明：此憑證為租賃方必須提供的文件，以證明其已履行支付租金的義務。8.違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證的原件或復印件，證明違約金已支付。說明：此憑證為違約方必須提供的文件，以證明其已履行支付違約金的義務。9.爭議解決裁決書要求：提供爭議解決裁決書的原件或復印件，證明爭議已解決。說明：此裁決書為爭議解決機構出具的文件，具有法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付租金責任認定：支付滯納金，每日按租金總額的1%計收。示例：租賃方應于每月5日前支付租金，若逾期未支付，則每日按租金總額的1%計收滯納金。2.出租方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房屋責任認定：支付違約金，每日按租金總額的1%計收。示例：出租方應于合同約定的交付日期前交付房屋，若逾期未交付，則每日按租金總額的1%計收違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供服務責任認定：按合同約定承擔相應的賠償責任。示例：第三方應按約定提供咨詢服務，若未按約定提供服務，則按合同約定承擔賠償責任。4.雙方共同違約行為及責任認定違約行為：因不可抗力導致合同不能履行責任認定：雙方互不承擔責任。示例：因自然災害導致合同不能履行，雙方互不承擔責任。全文完。二零二四年度養老服務機構租賃合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1服務機構名稱及地址1.2出租方名稱及地址1.3法定代表人或負責人信息2.租賃物的基本信息2.1租賃物名稱及型號2.2租賃物數量及規格2.3租賃物用途及功能3.租賃期限及起止日期3.1租賃期限3.2租賃起始日期3.3租賃終止日期4.租金及相關費用4.1租金金額及支付方式4.2水電費及其他公共事業費承擔4.3押金及退還方式5.租賃物的使用及維護5.1租賃物使用范圍及限制5.2租賃物維護責任及費用5.3租賃物損壞賠償6.合同解除及終止條件6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除及終止的程序7.違約責任及處理7.1違約行為及認定7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點9.合同附件及補充條款9.1合同附件9.2補充條款10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同生效日期11.合同解除及終止后的處理11.1租賃物返還11.2租金結算11.3違約責任追究12.其他約定事項12.1隱私保護12.2信息披露12.3通知方式13.合同附件13.1租賃物清單13.2合同簽訂日期13.3雙方簽字蓋章14.合同份數及保管14.1合同份數14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1服務機構名稱：養老服務有限公司1.2服務機構地址：省市區路號1.3出租方名稱：房地產開發有限公司1.4出租方地址：省市區路號1.5法定代表人或負責人信息：1.5.1服務機構法定代表人：1.5.2出租方法定代表人：2.租賃物的基本信息2.1租賃物名稱：養老服務機構場地2.2租賃物型號：無特定型號2.3租賃物數量：1處2.4租賃物規格：約1000平方米2.5租賃物用途：養老服務設施2.6租賃物功能：提供老人生活照料、康復、娛樂等服務3.租賃期限及起止日期3.1租賃期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計四年3.2租賃起始日期：2024年1月1日3.3租賃終止日期：2027年12月31日4.租金及相關費用4.1租金金額：每月人民幣拾萬元整（￥100,000.00）4.2支付方式：每月前十個工作日支付上一個月租金4.3水電費及其他公共事業費承擔：由承租方承擔4.4押金及退還方式：4.4.1押金金額：人民幣拾萬元整（￥100,000.00）4.4.2押金退還：合同終止后，經雙方確認無欠款，無損壞，押金全額退還5.租賃物的使用及維護5.1租賃物使用范圍：僅限于養老服務機構場地5.2租賃物維護責任及費用：5.2.1承租方負責租賃物的日常維護5.2.2維護費用由承租方承擔5.3租賃物損壞賠償：5.3.1承租方對租賃物造成的損壞，應立即修復或賠償相應損失6.合同解除及終止條件6.1合同解除條件：6.1.1出租方單方面解除合同的條件：6.1.1.1承租方違反合同約定，未按時支付租金6.1.1.2承租方利用租賃物從事非法活動6.1.1.3承租方未履行合同約定的其他義務6.1.2承租方單方面解除合同的條件：6.1.2.1出租方未履行合同約定的維修義務6.1.2.2出租方違反合同約定，擅自改變租賃物用途6.2合同終止條件：6.2.1租賃期限屆滿6.2.2雙方協商一致解除合同6.3合同解除及終止的程序：6.3.1雙方書面通知對方解除或終止合同6.3.2解除或終止合同后，辦理租賃物的返還手續7.爭議解決方式7.1爭議解決方式選擇：協商解決7.2爭議解決程序：7.2.1雙方在爭議發生后，應友好協商解決7.2.2協商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟7.3爭議解決地點：省市區人民法院8.合同附件及補充條款8.1合同附件：8.1.1本合同8.1.2租賃物清單8.1.3合同簽訂日期證明8.1.4雙方簽字蓋章證明8.2補充條款：8.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.合同生效及修改9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同修改程序：任何一方要求修改合同內容，應書面通知對方，經雙方協商一致后，簽訂書面修改協議。9.3合同生效日期：根據雙方協商一致的時間確定。10.合同解除及終止后的處理10.1租賃物返還：合同解除或終止后，承租方應立即將租賃物完好無損地返還給出租方。10.2租金結算：合同解除或終止后，雙方應結清所有未付租金及其他相關費用。10.3違約責任追究：因違約行為導致的損失，應由違約方承擔。11.其他約定事項11.1隱私保護：雙方應保護對方的商業秘密和個人隱私，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2信息披露：雙方應及時向對方披露與合同履行相關的信息，確保雙方權益。11.3通知方式：除法律另有規定外，雙方之間的通知應以書面形式進行，可以通過掛號信、特快專遞或雙方約定的其他方式送達。12.合同附件12.1租賃物清單：12.1.1房屋編號：X12.1.2房屋面積：1000平方米12.1.3房屋設施：空調、熱水器、冰箱等12.1.4房屋使用情況：完好12.2合同簽訂日期證明：證明合同簽訂日期的書面文件。12.3雙方簽字蓋章證明：證明雙方簽字蓋章有效的書面文件。13.合同份數及保管13.1合同份數：本合同一式四份，雙方各執兩份，具有同等法律效力。13.2合同保管責任：雙方應妥善保管合同原件，防止丟失或損壞。14.合同附件14.1合同附件：14.1.1租賃物清單14.1.2合同簽訂日期證明14.1.3雙方簽字蓋章證明14.2合同份數：一式四份，雙方各執兩份。14.3合同保管：雙方應各自妥善保管合同，防止丟失或損壞。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、監理方、法律顧問等。1.2第三方介入的范圍：第三方介入可以是合同履行過程中的必要環節，如中介服務、技術評估、項目監理、法律咨詢等。2.第三方介入的約定2.1第三方介入的必要性：甲乙雙方可根據合同履行需要，約定第三方介入的事項。2.2第三方介入的選定：甲乙雙方應共同協商選定第三方，并確保第三方具備履行相關職責的能力和資質。3.第三方責任限額3.1責任限額的設定：第三方責任限額應根據第三方介入的具體事項和合同約定進行設定。3.2責任限額的書面約定：甲乙雙方應在合同中明確第三方的責任限額，并在第三方介入協議中予以確認。4.第三方介入的協議4.1.1第三方介入的具體事項和范圍；4.1.2第三方的權利、義務和責任；4.1.3第三方介入的費用及支付方式；4.1.4第三方介入的時間節點；4.1.5第三方介入的成果及提交方式；4.1.6第三方介入的保密條款。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責任劃分：第三方在介入過程中產生的責任，由第三方自行承擔，除非因甲乙雙方違反合同約定導致第三方承擔責任。5.2溝通協調：甲乙雙方應與第三方保持良好溝通，確保第三方介入工作的順利進行。5.3第三方與其他方的關系：第三方在介入過程中，應與甲乙雙方保持獨立，不得干預甲乙雙方的正常業務往來。6.第三方介入的額外條款及說明6.1第三方介入的額外條款：6.1.1第三方應在合同約定的期限內完成介入工作；6.1.2第三方介入過程中，如遇特殊情況，應及時通知甲乙雙方，并協商解決；6.1.3第三方介入的成果應滿足合同要求，如不滿足，第三方應承擔相應責任；6.1.4第三方介入的費用應在合同中明確，并由甲乙雙方承擔；6.1.5第三方介入過程中，如發生意外事故，第三方應立即采取必要措施，減少損失，并承擔相應責任。7.第三方介入的監督與管理7.1甲乙雙方應設立專門的監督小組，對第三方介入工作進行監督和管理；7.2監督小組有權要求第三方提供工作進展報告，并對第三方的工作進行評估；7.3如第三方未能履行合同約定的義務，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。8.第三方介入的終止與解除8.1第三方介入的終止：在合同約定的期限內，第三方已完成介入工作，甲乙雙方應共同確認終止第三方介入；8.2.1第三方違反合同約定，未能履行相關職責；8.2.2第三方介入過程中發生重大安全事故；8.2.3甲乙雙方協商一致解除第三方介入。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.本合同：包含合同、雙方簽字蓋章頁、合同附件及補充條款。2.租賃物清單：詳細列明租賃物的名稱、型號、數量、規格、用途和功能。3.合同簽訂日期證明：證明合同簽訂日期的書面文件，如公證書、信函等。4.雙方簽字蓋章證明：證明雙方簽字蓋章有效的書面文件，如掃描件、復印件等。5.第三方介入協議：包括第三方介入的具體事項、范圍、權利、義務、責任、費用及支付方式等。6.第三方介入工作進展報告：第三方在介入過程中提交的工作進展報告。7.第三方介入成果：第三方介入完成后提交的成果文件，如評估報告、監理報告等。8.第三方介入費用結算單：第三方介入工作完成后，甲乙雙方共同確認的費用結算單。9.違約責任認定書：在合同履行過程中，因違約行為產生的責任認定書。10.爭議解決文件：包括協商記錄、調解協議、仲裁裁決或法院判決等。附件詳細要求和說明：1.本合同：所有附件均為合同組成部分，具有同等法律效力。2.租賃物清單：應詳細列明租賃物的各項信息，確保雙方對租賃物有明確的認識。3.合同簽訂日期證明：應確保證明文件的合法性和真實性。4.雙方簽字蓋章證明：應確保證明文件的清晰度和完整性。5.第三方介入協議：應明確第三方介入的細節，避免后續爭議。6.第三方介入工作進展報告：應定期提交，確保甲乙雙方了解工作進展。7.第三方介入成果：應滿足合同要求，確保介入工作的質量。8.第三方介入費用結算單：應詳細列明費用構成，確保費用結算的準確性。9.違約責任認定書：應明確違約行為和責任認定標準，便于爭議解決。10.爭議解決文件：應確保爭議得到妥善解決，維護雙方權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1未按時支付租金；1.2未履行合同約定的維修義務；1.3利用租賃物從事非法活動；1.4未履行合同約定的其他義務；1.5第三方介入過程中，第三方違反合同約定；1.6第三方介入過程中，第三方未能履行相關職責。2.違約責任認定標準：2.1違約行為發生后，由違約方承擔相應責任；2.2違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金、承擔違約責任等；2.3違約責任認定應根據合同約定、法律法規及實際情況進行。示例說明：1.違約行為：承租方未按時支付租金。違約責任認定：承租方應向出租方支付逾期租金，并承擔相應的違約金。2.違約行為：出租方未履行合同約定的維修義務。違約責任認定：出租方應立即修復租賃物，并承擔維修費用。3.違約行為：第三方在介入過程中違反合同約定。違約責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償由此給甲乙雙方造成的損失。4.違約行為：第三方未能履行相關職責。違約責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償由此給甲乙雙方造成的損失。全文完。二零二四年度養老服務機構租賃合同4本合同目錄一覽1.合同訂立依據及目的1.1合同訂立的法律依據1.2合同訂立的目的和宗旨2.合同雙方當事人信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息2.3雙方法定代表人或授權代表信息3.租賃物的基本情況3.1租賃物的具體位置3.2租賃物的用途3.3租賃物的面積和結構3.4租賃物的附屬設施及設備4.租賃期限4.1租賃起止日期4.2租賃期限的延長及續約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時間5.3支付方式及變更6.租賃物的使用和維護責任6.1租賃物的使用規范6.2租賃物的維護責任6.3租賃物的維修和保養7.租賃物的保險責任7.1保險種類7.2保險金額7.3保險期限7.4保險費用及承擔8.合同解除及終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件8.3合同解除或終止的程序8.4合同解除或終止后的處理9.違約責任9.1違約行為的定義9.2違約責任的承擔9.3違約金及賠償范圍10.爭議解決方式10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的機構或人員10.3爭議解決的法律適用11.合同生效及變更11.1合同生效的條件11.2合同變更的程序11.3合同變更的內容及效力12.合同附件12.1合同附件的類型12.2合同附件的效力13.其他約定事項13.1雙方約定的其他事項13.2其他事項的變更程序14.合同簽署及份數14.1合同簽署的時間14.2合同簽署的地點14.3合同份數及保管第一部分：合同如下：1.合同訂立依據及目的1.1合同訂立的法律依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關法律法規訂立。1.2合同訂立的目的和宗旨本合同旨在明確出租方與承租方之間的權利義務關系，確保養老服務機構租賃行為的合法、合規，保障雙方當事人的合法權益。2.合同雙方當事人信息2.1出租方基本信息出租方名稱：養老服務有限公司法定代表人：住所地：省市區路號聯系電話：2.2承租方基本信息承租方名稱：養老院法定代表人：住所地：省市區路號聯系電話：2.3雙方法定代表人或授權代表信息出租方法定代表人或授權代表：承租方法定代表人或授權代表：3.租賃物的基本情況3.1租賃物的具體位置租賃物位于省市區路號，總面積為平方米。3.2租賃物的用途租賃物用于設立和運營養老服務機構，提供養老服務。3.3租賃物的面積和結構3.4租賃物的附屬設施及設備租賃物配備有空調、熱水器、電視、家具等附屬設施及設備，具體清單詳見附件。4.租賃期限4.1租賃起止日期本合同租賃期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。4.2租賃期限的延長及續約租賃期滿前三個月，雙方可協商一致，簽訂租賃期限延長合同。5.租金及支付方式5.1租金金額本合同租金為人民幣元/月。5.2租金支付時間租金每月日前支付，支付方式為銀行轉賬。5.3支付方式及變更支付方式如需變更，雙方應提前一個月書面通知對方。6.租賃物的使用和維護責任6.1租賃物的使用規范承租方應按照租賃物的用途合理使用，不得擅自改變租賃物的結構及用途。6.2租賃物的維護責任租賃物在租賃期間內，由出租方負責日常維護保養，承租方負責正常使用過程中的保養。6.3租賃物的維修和保養租賃物出現故障或損壞，雙方應協商解決，維修費用由責任方承擔。7.租賃物的保險責任7.1保險種類租賃物應投保財產保險、責任保險等，具體保險種類由雙方協商確定。7.2保險金額保險金額應與租賃物的實際價值相符，由雙方協商確定。7.3保險期限保險期限與租賃期限一致，自租賃之日起至租賃期滿之日止。7.4保險費用及承擔保險費用由承租方承擔，具體繳費方式及時間由雙方協商確定。8.合同解除及終止8.1合同解除的條件8.1.1出租方有權解除合同的情形：（1）承租方未按約定支付租金或遲延支付租金超過天；（2）承租方擅自改變租賃物的用途或結構；（3）承租方未按約定履行維護保養義務，導致租賃物嚴重損壞；（4）承租方違反合同約定的其他義務，經出租方書面通知后，仍不改正。8.1.2承租方有權解除合同的情形：（1）出租方未按約定提供符合約定的租賃物；（2）出租方未按約定履行維修義務；（3）出租方違反合同約定的其他義務，經承租方書面通知后，仍不改正。8.2合同終止的條件合同期限屆滿，合同自然終止。8.3合同解除或終止的程序8.3.1合同解除的程序：（1）一方當事人提出解除合同書面通知；（2）對方當事人收到通知后，應在日內給予答復；（3）雙方就解除合同達成一致意見。8.3.2合同終止的程序：（1）合同期限屆滿；（2）雙方協商一致解除合同。8.4合同解除或終止后的處理8.4.1租賃物返還：合同解除或終止后，承租方應將租賃物返還給出租方。8.4.2租金結算：合同解除或終止后，雙方應結清剩余租金及有關費用。9.違約責任9.1違約行為的定義本合同中，違約行為指任何一方當事人未履行本合同約定的義務。9.2違約責任的承擔9.2.1出租方違約責任：（1）未按約定提供租賃物的，應向承租方支付違約金；（2）未按約定履行維修義務的，應承擔維修費用；（3）其他違約行為，應承擔相應的違約責任。9.2.2承租方違約責任：（1）未按約定支付租金的，應向出租方支付違約金；（2）擅自改變租賃物用途或結構的，應承擔恢復原狀或賠償損失的責任；（3）未按約定履行維護保養義務的，應承擔維修費用；（4）其他違約行為，應承擔相應的違約責任。9.3違約金及賠償范圍違約金和賠償范圍由雙方協商確定，但不得超過實際損失的數額。10.爭議解決方式10.1爭議解決的方式雙方發生爭議，應通過友好協商解決。10.2爭議解決的機構或人員協商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決的法律適用本合同的解釋、履行、變更、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.合同生效及變更11.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更的程序合同變更需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂變更協議。11.3合同變更的內容及效力合同變更協議與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1合同附件的類型本合同附件包括租賃物清單、租賃物照片等。12.2合同附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項13.1雙方約定的其他事項本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。13.2其他事項的變更程序其他事項的變更程序參照本合同第11.2條執行。14.合同簽署及份數14.1合同簽署的時間本合同于2024年X月X日簽署。14.2合同簽署的地點本合同在省市區路號簽署。14.3合同份數及保管本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方的定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、監理等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍（1）提供租賃物評估、鑒定等服務；（2）提供合同履行過程中的咨詢、協調、監督等服務；（3）提供租賃物維修、保養等服務；（4）提供其他與合同履行相關的服務。16.第三方介入的程序16.1第三方的選擇甲乙雙方應共同選擇第三方，并簽訂相應的服務協議。16.2第三方的資質要求第三方應具備相應的資質和經驗，能夠獨立、公正地履行其職責。17.甲乙雙方的責任劃分17.1甲方的責任甲方應確保第三方提供的服務符合合同要求，并對第三方的服務結果承擔連帶責任。17.2乙方的責任乙方應配合第三方的工作，提供必要的信息和協助，并對第三方的工作結果承擔相應的責任。18.第三方的責任18.1第三方的責任范圍第三方應按照服務協議的約定，履行其職責，并對履行過程中產生的后果承擔相應的責任。18.2第三方的責任限額第三方的責任限額由甲乙雙方在服務協議中約定，但不得超過合同總金額的%。18.3第三方的免責條款（1）因不可抗力導致的服務無法履行；（2）因甲乙雙方提供的信息不準確、不完整導致的服務結果不符合預期；（3）因甲乙雙方未按照約定履行合同義務導致的服務無法履行。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關系由服務協議約定，甲方應按照服務協議的約定支付費用。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關系由服務協議約定，乙方應按照服務協議的約定提供協助。19.3第三方與租賃物的劃分第三方對租賃物的使用、維護和保養應遵守本合同的約定，并承擔相應的責任。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更的必要性當第三方介入時，可能需要對原合同進行必要的變更，以適應新的服務內容。20.2合同變更的程序合同變更需經甲乙雙方和第三方協商一致，并以書面形式簽訂變更協議。20.3合同變更的效力合同變更協議與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式參照本合同第10條執行。21.2爭議解決的法律適用第三方介入后的爭議解決適用中華人民共和國法律。22.第三方介入后的合同終止22.1合同終止的條件第三方介入后的合同終止條件參照本合同第8條執行。22.2合同終止的程序合同終止的程序參照本合同第8.3條執行。22.3合同終止后的處理合同終止后，甲乙雙方和第三方應按照本合同的約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、規格、數量、品牌、購買日期等信息。2.租賃物照片提供租賃物各區域的詳細照片，包括外觀、內部設施等。3.合同簽訂現場照片提供合同簽訂現場的照片，以證明合同簽訂的真實性。4.第三方服務協議詳細列出第三方服務的具體內容、服務期限、費用、責任等內容。5.合同變更協議記錄合同變更的具體內容、變更原因、變更日期等信息。6.租金支付憑證記錄每次租金支付的憑證，包括銀行轉賬記錄、現金支付收據等。7.租賃物維修記錄記錄租賃物維修的時間、原因、維修內容、維修費用等信息。8.租賃物保險單提供租賃物保險單的復印件，包括保險種類、保險金額、保險期限等。9.第三方評估報告提供第三方對租賃物進行的評估報告，包括評估時間、評估結果、評估依據等。10.第三方監理報告提供第三方在租賃物使用過程中的監理報告，包括監理時間、監理內容、監理結果等。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定支付租金違約責任：承租方未按約定支付租金的，應向出租方支付違約金，違約金為應付款項的%。示例：若租金為每月元，承租方未在日前支付，則應支付違約金元。2.擅自改變租賃物用途或結構違約責任：承租方擅自改變租賃物用途或結構的，應恢復原狀或賠償損失。示例：若承租方未經出租方同意，將租賃物用于商業用途，出租方有權要求承租方停止使用并恢復原狀。3.未按約定履行維護保養義務違約責任：承租方未按約定履行維護保養義務的，應承擔維修費用。示例：若租賃物出現故障，承租方未及時維修，導致故障擴大，承租方應承擔擴大部分的維修費用。4.出租方未按約定提供租賃物違約責任：出租方未按約定提供租賃物的，應向承租方支付違約金，違約金為應付款項的%。示例：若出租方未在合同約定的日期前提供租賃物，則應支付違約金元。5.出租方未按約定履行維修義務違約責任：出租方未按約定履行維修義務的，應承擔維修費用。示例：若租賃物出現故障，出租方未在日內維修，則應承擔維修費用。6.第三方未按約定履行服務違約責任：第三方未按約定履行服務的，應向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務費用總額的%。示例：若第三方未按約定提供評估服務，則應支付違約金元。全文完。二零二四年度養老服務機構租賃合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃標的物2.1標的物名稱2.2標的物位置2.3標的物面積2.4標的物結構3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.租金調整5.1租金調整方式5.2租金調整條件5.3租金調整通知6.租賃押金6.1押金金額6.2押金支付方式6.3押金退還條件6.4押金退還時間7.使用范圍及限制7.1使用范圍7.2使用限制8.維修及保養8.1甲方維修責任8.2乙方維修責任8.3保養責任9.費用承擔9.1水電費9.2物業費9.3其他費用10.違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除通知13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：養老服務有限公司1.1.2甲方地址：省市區街道號1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯系電話：138xxxx56781.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：社區養老服務中心1.2.2乙方地址：省市區街道號1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯系電話：139xxxx56782.租賃標的物2.1標的物名稱：位于省市區街道號的養老服務機構2.2標的物位置：省市區街道號2.3標的物面積：2000平方米2.4標的物結構：框架結構，共5層，包括一層門廳、二層活動室、三層休息室、四層辦公室、五層儲藏室3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限續約：租賃期滿前一個月，雙方可協商續約，續約期限不超過3年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10萬元整4.2租金支付方式：乙方應于每月5日前將租金匯入甲方指定賬戶4.3租金支付時間：每月5日至10日5.租金調整5.1租金調整方式：根據市場行情和雙方協商結果進行調整5.2租金調整條件：每年根據物價指數進行調整一次5.3租金調整通知：調整前一個月，甲方應以書面形式通知乙方6.租賃押金6.1押金金額：人民幣5萬元整6.2押金支付方式：乙方應在簽訂本合同之日起5個工作日內支付押金6.3押金退還條件：租賃期滿且乙方按照合同約定履行完畢各項義務6.4押金退還時間：租賃期滿后15個工作日