20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年按揭房產(chǎn)離婚協(xié)議書范本及共同債務處理合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同當事人1.2房產(chǎn)1.3債務2.合同目的和原則2.1合同目的2.2原則3.房產(chǎn)分割3.1房產(chǎn)所有權3.2房產(chǎn)使用3.3房產(chǎn)維修3.4房產(chǎn)收益4.債務分割4.1債務認定4.2債務承擔4.3債務償還5.按揭貸款處理5.1按揭貸款信息5.2按揭貸款償還5.3按揭貸款變更6.保險處理6.1保險種類6.2保險責任6.3保險賠償7.履約責任7.1履約保證7.2履約期限7.3履約違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.通知與送達10.1通知方式10.2送達方式10.3送達地址11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息12.2附件二：債務清單12.3附件三：按揭貸款信息12.4附件四：保險信息13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更與解除程序14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同當事人1.1.1甲方（男方）：[男方姓名]，身份證號碼：[男方身份證號碼]，住址：[男方住址]。1.1.2乙方（女方）：[女方姓名]，身份證號碼：[女方身份證號碼]，住址：[女方住址]。1.2房產(chǎn)1.2.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]，房產(chǎn)證號：[房產(chǎn)證號]。1.2.2房產(chǎn)性質：[房產(chǎn)性質]，建筑面積：[建筑面積]平方米。1.2.3房產(chǎn)產(chǎn)權情況：[房產(chǎn)產(chǎn)權情況]。1.3債務1.3.1共同債務：[共同債務清單]，包括但不限于按揭貸款、信用卡債務、個人借款等。2.合同目的和原則2.1合同目的本合同旨在明確甲方和乙方在離婚過程中關于按揭房產(chǎn)分割及共同債務處理的協(xié)議，保障雙方合法權益。2.2原則本合同遵循公平、自愿、誠實信用的原則，雙方應本著對等、協(xié)商一致的精神履行合同義務。3.房產(chǎn)分割3.1房產(chǎn)所有權3.1.1甲方保留對房產(chǎn)的所有權，乙方放棄對房產(chǎn)的所有權。3.1.2甲方應承擔房產(chǎn)的維護、維修和保險費用。3.2房產(chǎn)使用3.2.1乙方自本合同生效之日起，不得再以任何形式使用該房產(chǎn)。3.2.2甲方應確保乙方在合同生效后，不再享有對房產(chǎn)的居住權。3.3房產(chǎn)維修3.3.1甲方應負責房產(chǎn)的日常維修和保養(yǎng)。3.3.2乙方應協(xié)助甲方進行房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)工作。3.4房產(chǎn)收益3.4.1甲方在房產(chǎn)出售或出租過程中所得收益，乙方無權要求分配。4.債務分割4.1債務認定4.1.1雙方共同債務按債務發(fā)生的時間、金額、用途等因素進行認定。4.1.2甲方和乙方各自承擔各自名下的債務。4.2債務承擔4.2.1甲方承擔房產(chǎn)按揭貸款及其相關費用。4.2.2乙方承擔其名下的信用卡債務、個人借款等。4.3債務償還4.3.1甲方應按照貸款合同約定，按時償還按揭貸款。4.3.2乙方應按照債務合同約定，按時償還各自名下的債務。5.按揭貸款處理5.1按揭貸款信息5.1.1房產(chǎn)按揭貸款金額：[貸款金額]元。5.1.2貸款期限：[貸款期限]年。5.1.3貸款利率：[貸款利率]。5.2按揭貸款償還5.2.1甲方應繼續(xù)按照原貸款合同約定，按時償還按揭貸款。5.2.2乙方不再承擔按揭貸款償還責任。5.3按揭貸款變更5.3.1甲方如需變更按揭貸款合同，應提前通知乙方，并取得乙方的書面同意。6.履約責任6.1履約保證雙方應保證本合同的履行，不得以任何理由拒絕履行或遲延履行。6.2履約期限本合同自雙方簽字之日起生效，履行期限至債務全部清償之日止。6.3履約違約責任如一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1爭議解決機構為房產(chǎn)所在地的人民法院。8.2.2雙方同意將爭議提交至該法院管轄。8.3爭議解決程序8.3.1爭議提交法院后，雙方應按照法院的通知參加訴訟。8.3.2雙方應遵守法院的判決和裁定，不得上訴。9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.1.2本合同需經(jīng)房產(chǎn)所在地的人民法院依法確認有效后生效。9.2合同終止條件9.2.1雙方債務全部清償完畢。9.2.2雙方達成書面協(xié)議終止合同。9.3合同解除條件9.3.1雙方任何一方違約，另一方有權解除合同。9.3.2經(jīng)法院判決，本合同無效或部分無效，合同解除。10.通知與送達10.1通知方式10.1.1通知應以書面形式進行。10.1.2通知可以通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式送達。10.2送達方式10.2.1送達至對方的住址或工作單位。10.2.2送達至雙方約定的其他地址。10.3送達地址10.3.1甲方送達地址：[甲方住址]。10.3.2乙方送達地址：[乙方住址]。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方。11.2.2不可抗力事件導致合同無法履行或履行困難的，可以部分或全部免除責任。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息12.1.1房產(chǎn)證復印件。12.1.2房產(chǎn)買賣合同復印件。12.2附件二：債務清單12.2.1按揭貸款合同復印件。12.2.2信用卡債務清單。12.3附件三：按揭貸款信息12.3.1按揭貸款合同復印件。12.3.2按揭貸款還款計劃表。12.4附件四：保險信息12.4.1房產(chǎn)保險合同復印件。12.4.2其他相關保險合同復印件。13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，對本合同內容進行修改。13.2合同解除條件13.2.1雙方協(xié)商一致，解除本合同。13.3合同變更與解除程序13.3.1合同變更或解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在履行本合同時，由甲方或乙方邀請或指定的，提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立第三方機構或個人。1.2第三方服務范圍包括但不限于：房產(chǎn)評估、法律咨詢、財務咨詢、中介服務、心理咨詢等。2.第三方介入程序2.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應提前通知對方，并說明介入的原因和服務內容。2.2雙方應共同決定選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應的資質和信譽。2.3第三方介入后，應與甲方和乙方簽訂服務協(xié)議，明確服務內容、費用、期限等。3.第三方責任3.1第三方在履行服務協(xié)議過程中，應遵守法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，保守商業(yè)秘密。3.2第三方因自身原因導致服務結果不符合約定，應承擔相應的法律責任。3.3第三方在提供中介服務時，應確保中介行為的合法性，不得違反國家法律法規(guī)。4.第三方責任限額4.1第三方在履行服務協(xié)議過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，其責任限額為本合同總金額的[百分比]%。4.2第三方責任限額不包括因不可抗力、甲方或乙方違約等原因造成的損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關系為服務合同關系，第三方不對甲方或乙方的其他權利義務承擔責任。5.2第三方在提供中介服務時，應保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方在提供咨詢服務時，應客觀、公正地提供專業(yè)意見，不得誤導甲方或乙方。6.第三方介入時的額外條款6.1第三方介入后，甲方和乙方應積極配合第三方的服務，提供必要的信息和協(xié)助。6.2第三方介入期間的費用由甲方或乙方承擔，具體費用由雙方在服務協(xié)議中約定。6.3第三方介入期間，甲方和乙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入期間發(fā)生的爭議，由甲方和乙方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成，任何一方均有權向第三方所在地的法院提起訴訟。7.3第三方介入期間的爭議，不影響本合同其他條款的效力。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入服務完成后，甲方和乙方應按照本合同約定繼續(xù)履行合同。8.2第三方介入服務期間，如因不可抗力等原因導致服務無法繼續(xù)，合同終止。8.3第三方介入服務期間，如甲方或乙方違約，導致合同無法繼續(xù)履行，合同終止。9.第三方介入后的通知與送達9.1第三方介入期間，通知和送達按照本合同約定的方式進行。9.2第三方介入期間，甲方和乙方應確保通知和送達的及時性和準確性。10.第三方介入后的不可抗力10.1第三方介入期間，如發(fā)生不可抗力，應按照本合同約定的不可抗力條款處理。10.2第三方介入期間，因不可抗力導致服務無法繼續(xù)，合同終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息要求：提供房產(chǎn)證復印件，詳細列明房產(chǎn)地址、性質、建筑面積、產(chǎn)權情況等。說明：此附件用于證明雙方對房產(chǎn)的基本情況有明確的認識。2.附件二：債務清單要求：列明共同債務的種類、金額、還款期限、利率等信息。說明：此附件用于明確雙方共同債務的具體情況。3.附件三：按揭貸款信息要求：提供按揭貸款合同復印件，包括貸款金額、期限、利率等。說明：此附件用于證明按揭貸款的存在及雙方對貸款的承擔情況。4.附件四：保險信息要求：提供房產(chǎn)保險合同復印件，包括保險種類、保險責任、保險金額等。說明：此附件用于證明房產(chǎn)保險的存在及保險責任。5.附件五：第三方服務協(xié)議要求：提供第三方服務協(xié)議復印件，包括服務內容、費用、期限等。說明：此附件用于證明第三方介入的服務內容及雙方對第三方服務的認可。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議復印件，包括爭議解決方式、機構、程序等。說明：此附件用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。7.附件七：變更協(xié)議要求：提供變更協(xié)議復印件，包括變更內容、雙方簽字等。說明：此附件用于證明雙方對合同變更的認可。8.附件八：解除協(xié)議要求：提供解除協(xié)議復印件，包括解除原因、雙方簽字等。說明：此附件用于證明雙方對合同解除的認可。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方或乙方未按約定履行按揭貸款償還義務。甲方或乙方未按約定履行房產(chǎn)維修保養(yǎng)義務。甲方或乙方未按約定履行債務承擔義務。甲方或乙方未按約定履行合同變更或解除程序。2.責任認定標準違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金。違約金金額根據(jù)違約行為對守約方造成的損失進行確定。若違約行為導致合同無法履行，違約方應承擔相應的賠償責任。3.違約責任示例甲方未按時償還按揭貸款，導致乙方信用受損。違約金為欠款金額的[百分比]%。乙方未履行房產(chǎn)維修保養(yǎng)義務，導致房產(chǎn)價值降低。乙方應賠償甲方損失金額的[百分比]%。甲方未履行債務承擔義務，導致乙方承擔額外債務。甲方應承擔乙方因承擔額外債務而產(chǎn)生的損失。全文完。2025年按揭房產(chǎn)離婚協(xié)議書范本及共同債務處理合同1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議簽訂背景2.協(xié)議目的3.協(xié)議適用范圍二、房產(chǎn)歸屬1.房產(chǎn)基本情況2.房產(chǎn)權屬變更3.房產(chǎn)分割方式4.房產(chǎn)分割時間三、按揭貸款處理1.按揭貸款基本情況2.貸款償還責任3.貸款償還方式4.貸款利息承擔四、共同債務處理1.共同債務基本情況2.債務償還責任3.債務償還方式4.債務利息承擔五、子女撫養(yǎng)1.子女基本情況2.撫養(yǎng)責任劃分3.撫養(yǎng)費用承擔4.撫養(yǎng)方式六、財產(chǎn)分割1.財產(chǎn)基本情況2.財產(chǎn)分割原則3.財產(chǎn)分割方式4.財產(chǎn)分割時間七、協(xié)議履行1.協(xié)議履行期限2.協(xié)議履行方式3.協(xié)議履行地點4.協(xié)議履行監(jiān)督八、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約賠償方式4.違約賠償金額九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用十、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件2.協(xié)議解除條件3.協(xié)議變更與解除程序4.協(xié)議變更與解除通知十一、協(xié)議生效1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議生效時間3.協(xié)議生效地點4.協(xié)議生效通知十二、其他約定1.保密條款2.通知方式3.不可抗力條款4.協(xié)議附件十三、協(xié)議附件1.房產(chǎn)產(chǎn)權證明2.按揭貸款合同3.債務證明4.子女撫養(yǎng)證明十四、協(xié)議簽署1.簽署日期2.簽署地點3.簽署人身份證明4.簽署人簽字蓋章合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議簽訂背景甲乙雙方因婚姻關系破裂，經(jīng)協(xié)商一致，決定解除婚姻關系，并就雙方共同財產(chǎn)、子女撫養(yǎng)及共同債務等問題達成如下協(xié)議。2.協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在離婚過程中的財產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)及共同債務處理等事項，以維護雙方的合法權益。3.協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲乙雙方離婚過程中的財產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)及共同債務處理等事項。二、房產(chǎn)歸屬1.房產(chǎn)基本情況甲乙雙方共同擁有的房產(chǎn)位于_________，房產(chǎn)證號為_________，建筑面積為_________平方米。2.房產(chǎn)權屬變更甲乙雙方同意，離婚后，房產(chǎn)歸乙方所有。3.房產(chǎn)分割方式乙方應于離婚后_________日內，向甲方支付房產(chǎn)分割款_________元。4.房產(chǎn)分割時間房產(chǎn)分割款支付完畢后，甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。三、按揭貸款處理1.按揭貸款基本情況房產(chǎn)目前尚有未償還的按揭貸款，貸款金額為_________元，貸款期限為_________年，每月還款金額為_________元。2.貸款償還責任離婚后，按揭貸款由乙方繼續(xù)償還。3.貸款償還方式乙方應繼續(xù)按照原貸款合同約定的方式償還按揭貸款。4.貸款利息承擔乙方承擔按揭貸款期間的利息。四、共同債務處理1.共同債務基本情況甲乙雙方在婚姻關系存續(xù)期間產(chǎn)生的共同債務，包括但不限于信用卡債務、借款等，共計_________元。2.債務償還責任離婚后，共同債務由甲乙雙方共同償還。3.債務償還方式甲乙雙方應共同協(xié)商確定債務償還計劃，并按照計劃償還債務。4.債務利息承擔共同債務的利息由甲乙雙方共同承擔。五、子女撫養(yǎng)1.子女基本情況甲乙雙方共有子女_________名，其中_________歲，_________歲。2.撫養(yǎng)責任劃分離婚后，子女由乙方撫養(yǎng)，甲方每月支付撫養(yǎng)費_________元。3.撫養(yǎng)費用承擔撫養(yǎng)費支付至子女成年或完成學業(yè)。4.撫養(yǎng)方式甲方應配合乙方，確保子女的教育、生活等方面得到妥善照顧。六、財產(chǎn)分割1.財產(chǎn)基本情況甲乙雙方共同財產(chǎn)包括但不限于現(xiàn)金、存款、股票、車輛等，共計_________元。2.財產(chǎn)分割原則財產(chǎn)分割應遵循公平、合理原則。3.財產(chǎn)分割方式甲乙雙方協(xié)商確定財產(chǎn)分割方案，并按照方案進行分割。4.財產(chǎn)分割時間財產(chǎn)分割應在離婚后_________日內完成。七、協(xié)議履行1.協(xié)議履行期限本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為_________年。2.協(xié)議履行方式甲乙雙方應按照本協(xié)議的約定履行各自的權利和義務。3.協(xié)議履行地點協(xié)議履行地點為_________。4.協(xié)議履行監(jiān)督甲乙雙方應相互監(jiān)督，確保本協(xié)議的履行。八、違約責任1.違約情形任何一方未按本協(xié)議約定履行義務或違反本協(xié)議約定的，構成違約。2.違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約賠償方式違約賠償應采取金錢賠償?shù)姆绞剑唧w金額由雙方協(xié)商確定。4.違約賠償金額如一方違約，違約賠償金額最高不超過_________元。九、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構雙方同意將爭議提交至_________人民法院解決。3.爭議解決程序雙方應按照我國相關法律規(guī)定，依法進行訴訟。4.爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，由敗訴方承擔。十、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件任何一方要求變更本協(xié)議內容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對協(xié)議進行變更。2.協(xié)議解除條件發(fā)生不可抗力事件或法律規(guī)定其他情形，導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行時，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。3.協(xié)議變更與解除程序協(xié)議變更或解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。4.協(xié)議變更與解除通知任何一方提出協(xié)議變更或解除的通知，應提前_________日通知對方。十一、協(xié)議生效1.協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.協(xié)議生效時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。3.協(xié)議生效地點本協(xié)議生效地點為_________。4.協(xié)議生效通知本協(xié)議生效后，雙方應相互通知。十二、其他約定1.保密條款雙方對本協(xié)議內容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.通知方式本協(xié)議項下的通知，應以書面形式發(fā)送至雙方約定的地址。3.不可抗力條款因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或履行困難時，雙方均有權免除或部分免除責任。4.協(xié)議附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。十三、協(xié)議附件1.房產(chǎn)產(chǎn)權證明2.按揭貸款合同3.債務證明4.子女撫養(yǎng)證明十四、協(xié)議簽署1.簽署日期_________年_________月_________日2.簽署地點_________3.簽署人身份證明甲方（簽字）：________________________身份證號：________________________乙方（簽字）：________________________身份證號：________________________4.簽署人簽字蓋章甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方責任承擔條款：甲方承諾在協(xié)議簽訂后，負責處理所有與房產(chǎn)相關的法律手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、貸款變更等。甲方應確保在協(xié)議簽訂后_________日內，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)證交付乙方。2.甲方付款條款：甲方同意在協(xié)議簽訂后_________日內，向乙方支付房產(chǎn)分割款_________元，以完成房產(chǎn)分割。甲方未能按時支付分割款，應向乙方支付_________%的違約金。3.甲方信息披露條款：甲方應向乙方提供所有與房產(chǎn)相關的財務信息，包括但不限于貸款余額、房產(chǎn)估值等。甲方隱瞞或提供虛假信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。4.甲方協(xié)助條款：甲方應協(xié)助乙方辦理子女撫養(yǎng)相關手續(xù)，包括但不限于子女戶口遷移、入學等。甲方未履行協(xié)助義務，導致乙方子女權益受損的，甲方應承擔相應責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方責任承擔條款：乙方承諾在協(xié)議簽訂后，負責處理所有與房產(chǎn)相關的法律手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、貸款變更等。乙方應確保在協(xié)議簽訂后_________日內，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)證交付甲方。2.乙方付款條款：乙方同意在協(xié)議簽訂后_________日內，向甲方支付房產(chǎn)分割款_________元，以完成房產(chǎn)分割。乙方未能按時支付分割款，應向甲方支付_________%的違約金。3.乙方信息披露條款：乙方應向甲方提供所有與房產(chǎn)相關的財務信息，包括但不限于貸款余額、房產(chǎn)估值等。乙方隱瞞或提供虛假信息，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。4.乙方協(xié)助條款：乙方應協(xié)助甲方辦理子女撫養(yǎng)相關手續(xù)，包括但不限于子女戶口遷移、入學等。乙方未履行協(xié)助義務，導致甲方子女權益受損的，乙方應承擔相應責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介機構條款：本協(xié)議項下的房產(chǎn)過戶、貸款變更等手續(xù)，由_________中介機構負責辦理。中介機構應確保在協(xié)議簽訂后_________日內，完成所有手續(xù)的辦理。2.中介費用條款：中介機構的服務費用為_________元，由甲方承擔_________%，乙方承擔_________%。中介機構的服務費用在協(xié)議簽訂后_________日內支付。3.中介責任條款：中介機構應保證其提供的服務符合相關法律法規(guī)，如因中介機構的原因導致手續(xù)辦理失敗，中介機構應承擔相應責任。中介機構在辦理手續(xù)過程中，如泄露甲方或乙方的個人信息，應承擔相應的法律責任。4.中介變更條款：如中介機構無法繼續(xù)履行職責，雙方應協(xié)商更換中介機構，并簽訂補充協(xié)議。中介機構變更后，原中介機構的服務費用不予退還。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權證明2.按揭貸款合同3.債務證明4.子女撫養(yǎng)證明5.甲方身份證復印件6.乙方身份證復印件7.雙方戶口本復印件8.中介機構服務協(xié)議（如有）9.協(xié)議變更或解除的相關文件（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：一方未按協(xié)議約定履行財產(chǎn)分割、貸款償還、撫養(yǎng)費用支付等義務。一方提供虛假信息，導致另一方遭受損失。一方未按時支付約定的款項。一方未履行協(xié)助義務，導致另一方權益受損。一方未按照協(xié)議約定處理爭議。2.違約行為的認定：違約行為的具體認定需根據(jù)協(xié)議條款和實際情況進行判斷。如一方違約，另一方應提供證據(jù)證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)權屬：指房產(chǎn)所有人對房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權利。2.按揭貸款：指借款人將購買的房產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請貸款。3.債務：指債務人按照合同約定或法律規(guī)定，對債權人負有支付一定金額貨幣或物品的義務。4.撫養(yǎng)費：指父母對未成年子女或無獨立生活能力的子女承擔的生活、教育、醫(yī)療等費用。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：一方拒絕履行協(xié)議約定的義務。解決辦法：另一方可向法院提起訴訟，要求對方履行義務。2.問題：協(xié)議履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。3.問題：一方提供虛假信息。解決辦法：另一方可要求對方承擔賠償責任，并可向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.雙方離婚，需分割共同財產(chǎn)。2.雙方離婚，子女撫養(yǎng)權及撫養(yǎng)費需明確。3.雙方離婚，共同債務需處理。4.雙方離婚，房產(chǎn)按揭貸款需處理。5.雙方離婚，需解決財產(chǎn)分割、債務處理、子女撫養(yǎng)等復雜問題。全文完。2025年按揭房產(chǎn)離婚協(xié)議書范本及共同債務處理合同2合同編號_________一、合同主體甲方（男方）：[甲方全名]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（女方）：[乙方全名]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方與乙方于[結婚日期]登記結婚，婚后雙方共同購買了位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)，現(xiàn)因夫妻雙方感情確已破裂，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定離婚。為妥善處理離婚事宜，特別是關于房產(chǎn)及共同債務的處理，雙方特訂立本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國婚姻法》、《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)，以及雙方共同協(xié)商一致的原則訂立。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）“按揭房產(chǎn)”是指甲乙雙方共同購買，并以按揭方式支付的房產(chǎn)。（2）“共同債務”是指甲乙雙方在婚姻關系存續(xù)期間共同負擔的債務。3.2關鍵詞解釋（1）“離婚”是指甲乙雙方終止夫妻關系的法律行為。（2）“協(xié)議”是指甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致達成的具有法律約束力的書面文件。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方配合辦理離婚手續(xù)。（2）甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定承擔按揭房產(chǎn)及共同債務的相關責任。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方配合辦理離婚手續(xù)。（2）乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定承擔按揭房產(chǎn)及共同債務的相關責任。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，甲方與乙方應按照本協(xié)議約定的時間履行各自的權利與義務。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為[房產(chǎn)地址]。5.3合同履行方式甲方與乙方應按照本協(xié)議約定，以書面形式履行各自的權利與義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。6.2終止條件（1）離婚手續(xù)辦理完畢，本協(xié)議終止。（2）雙方協(xié)商一致，終止本協(xié)議。6.3終止程序（1）離婚手續(xù)辦理完畢后，本協(xié)議自動終止。（2）雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議，應書面通知對方。6.4終止后果本協(xié)議終止后，甲乙雙方應按照本協(xié)議約定處理按揭房產(chǎn)及共同債務的相關事宜。七、爭議解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。八、其他本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（男方）：_________乙方（女方）：_________簽訂日期：_________年_______月_______日七、費用與支付7.1費用構成（1）按揭房產(chǎn)剩余貸款本金：[貸款本金數(shù)額]元。（2）按揭房產(chǎn)已支付的首付款：[首付款數(shù)額]元。（3）按揭房產(chǎn)評估費用：[評估費用數(shù)額]元。（4）按揭房產(chǎn)過戶費用：[過戶費用數(shù)額]元。（5）共同債務利息：[共同債務利息數(shù)額]元。7.2支付方式（1）甲方承擔按揭房產(chǎn)剩余貸款本金及過戶費用。（2）乙方承擔按揭房產(chǎn)已支付的首付款及評估費用。（3）共同債務利息由雙方按比例分擔。7.3支付時間（1）甲方應在離婚手續(xù)辦理完畢后[具體時間]，將按揭房產(chǎn)剩余貸款本金及過戶費用支付給乙方。（2）乙方應在離婚手續(xù)辦理完畢后[具體時間]，將按揭房產(chǎn)已支付的首付款及評估費用支付給甲方。（3）共同債務利息的支付，按照雙方約定的比例和支付時間進行。7.4支付條款（1）支付方式：銀行轉賬。（2）收款賬戶：[收款人姓名及銀行賬戶信息]。（3）支付憑證：甲方和乙方應在支付后提供相應的銀行轉賬憑證。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定時間支付按揭房產(chǎn)剩余貸款本金及過戶費用，應向乙方支付違約金，違約金為未支付金額的[百分比]%。（2）若甲方未按約定時間支付共同債務利息，應向乙方支付違約金，違約金為未支付金額的[百分比]%。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定時間支付按揭房產(chǎn)已支付的首付款及評估費用，應向甲方支付違約金，違約金為未支付金額的[百分比]%。（2）若乙方未按約定時間支付共同債務利息，應向甲方支付違約金，違約金為未支付金額的[百分比]%。8.3賠償金額和方式（1）違約方應按照違約金的比例計算賠償金額。（2）賠償金額應以現(xiàn)金或銀行轉賬方式支付給對方。九、保密條款9.1保密內容（1）本協(xié)議涉及的所有商業(yè)秘密、技術秘密和個人隱私。（2）雙方在履行本協(xié)議過程中了解到的對方商業(yè)計劃、財務狀況等敏感信息。9.2保密期限（1）本協(xié)議約定的保密期限自協(xié)議簽訂之日起至[具體期限]。（2）保密期限屆滿后，雙方仍有義務對保密內容予以保密。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施，確保保密內容不被泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方透露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義（1）不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。（2）包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、火災等。（2）政府行為：如政策調整、法律法規(guī)變化等。（3）社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。（2）不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行時，雙方均不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）自然災害：地震、洪水等。（2）政府行為：政策調整、法律法規(guī)變化等。（3）社會異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決（1）雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。（2）協(xié)商期限為[具體期限]。11.2調解、仲裁或訴訟（1）協(xié)商不成，任何一方均可申請調解。（2）調解不成，任何一方均可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議轉讓給第三方。（2）轉讓本協(xié)議應書面通知對方，并取得對方的書面同意。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家秘密、商業(yè)秘密的條款。（2）本協(xié)議中明確約定不得轉讓的條款。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本協(xié)議的簽訂不影響雙方在婚姻關系存續(xù)期間所享有的其他權利。（2）本協(xié)議的簽訂不影響雙方在離婚后對按揭房產(chǎn)及共同債務的追償權。13.2特殊權力保留（1）雙方在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)現(xiàn)對方有違法行為，有權向有關部門舉報。（2）本協(xié)議的簽訂不影響雙方在離婚后對子女撫養(yǎng)權的爭奪。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本協(xié)議的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內容應以書面形式進行。14.2修改和補充效力（1）經(jīng)雙方簽字確認的修改和補充內容，與本協(xié)議具有同等法律效力。（2）修改和補充的內容自雙方簽字之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應相互協(xié)助辦理離婚手續(xù)。（2）雙方應相互配合處理按揭房產(chǎn)及共同債務的相關事宜。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應按照本協(xié)議約定的時間、地點和方式履行協(xié)作與配合義務。（2）雙方應保持溝通，及時解決協(xié)作過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議為本協(xié)議的完整文件，具有獨立性，任何與本協(xié)議內容相抵觸的文件或協(xié)議均無效。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（男方）：[甲方全名]簽字：____________________日期：_________年_______月_______日蓋章：____________________乙方（女方）：[乙方全名]簽字：____________________日期：_________年_______月_______日蓋章：____________________附件：1.按揭房產(chǎn)相關證明文件。2.共同債務相關證明文件。3.其他與本協(xié)議相關的文件。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.按揭房產(chǎn)相關證明文件：房產(chǎn)證按揭貸款合同按揭貸款還款明細房產(chǎn)評估報告2.共同債務相關證明文件：債務合同還款記錄債務利息計算單3.其他與本協(xié)議相關的文件：離婚協(xié)議書婚姻登記證明子女撫養(yǎng)權相關文件二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未按約定時間支付按揭房產(chǎn)剩余貸款本金及過戶費用。未按約定時間支付共同債務利息。未提供支付憑證。2.乙方的違約行為及認定：未按約定時間支付按揭房產(chǎn)已支付的首付款及評估費用。未按約定時間支付共同債務利息。