20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度公產房改造工程承包合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據及背景1.1合同訂立的法律依據1.2合同訂立的事實背景1.3合同訂立的目的2.雙方當事人信息2.1承包方基本信息2.2業主方基本信息2.3第三方單位信息（如有）3.工程概況3.1工程名稱3.2工程地點3.3工程規模3.4工程類型3.5工程期限4.工程質量要求4.1工程質量標準4.2工程驗收標準4.3工程質量保證措施5.工程進度安排5.1工程進度計劃5.2進度調整機制5.3工程延期處理6.工程造價及支付方式6.1工程造價確定方式6.2工程造價構成6.3工程款支付方式6.4預付款、進度款、竣工結算款支付比例及時間7.工程施工安全及環境保護7.1施工安全責任7.2環境保護要求7.3施工現場管理8.工程變更及索賠8.1工程變更范圍及程序8.2索賠處理程序8.3索賠范圍及計算方法9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決方式9.3爭議解決機構10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.違約責任11.1承包方違約責任11.2業主方違約責任11.3第三方違約責任12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同生效日期13.合同附件13.1附件一：工程圖紙13.2附件二：工程量清單13.3附件三：施工組織設計13.4附件四：其他相關文件14.其他約定事項14.1法律變更及解釋14.2合同份數及效力14.3合同簽署及日期14.4合同附件的效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據及背景1.1合同訂立的法律依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規訂立。1.2合同訂立的事實背景鑒于承包方具備相應的施工資質和經驗，業主方擬對現有公產房進行改造，雙方經友好協商，達成一致意見，決定簽訂本合同。1.3合同訂立的目的本合同旨在明確雙方的權利義務，確保公產房改造工程順利進行，提高居住環境，滿足人民群眾的住房需求。2.雙方當事人信息2.1承包方基本信息承包方名稱：建筑工程有限公司注冊地址：省市區路號法定代表人：營業執照號：052.2業主方基本信息業主方名稱：房地產開發有限公司注冊地址：省市區路號法定代表人：營業執照號：987652.3第三方單位信息（如有）（此處如有第三方單位參與，需填寫第三方單位基本信息）3.工程概況3.1工程名稱二零二四年度公產房改造工程3.2工程地點省市區街道小區3.3工程規模改造面積：10000平方米3.4工程類型住宅改造工程3.5工程期限自合同生效之日起，180天內完成全部工程內容。4.工程質量要求4.1工程質量標準本工程按照《建筑工程施工質量驗收統一標準》及相關專業質量驗收規范執行。4.2工程驗收標準工程完成后，由雙方共同組織驗收，驗收合格后方可交付使用。4.3工程質量保證措施承包方應建立健全質量保證體系，確保工程質量達到國家及行業相關標準。5.工程進度安排5.1工程進度計劃（此處列出詳細的工程進度計劃，包括各階段的時間節點、工作內容等）5.2進度調整機制因不可抗力、設計變更等原因導致工程進度延遲，雙方應協商一致，調整進度計劃。5.3工程延期處理如因承包方原因導致工程延期，承包方應承擔相應的違約責任。6.工程造價及支付方式6.1工程造價確定方式本工程采用固定總價合同，工程造價為人民幣壹仟萬元整。6.2工程造價構成工程造價包括但不限于：材料費、人工費、機械費、管理費、利潤等。6.3工程款支付方式（此處列出詳細的工程款支付方式，包括預付款、進度款、竣工結算款等）8.工程變更及索賠8.1工程變更范圍及程序工程變更包括但不限于設計變更、施工條件變更等。任何一方提出工程變更，應提前書面通知對方，并經雙方協商一致后，由業主方下達書面變更通知。8.2索賠處理程序發生索賠事件后，索賠方應在事件發生后7日內向對方提出索賠意向書，并附上相關證明材料。對方應在收到索賠意向書后15日內答復，逾期未答復的，視為接受索賠。8.3索賠范圍及計算方法索賠范圍包括但不限于工期延誤、工程量增加、材料價格變動等。索賠計算方法根據合同約定和實際情況確定。9.爭議解決方式9.1爭議解決原則雙方應本著公平、公正、誠信的原則解決合同爭議。9.2爭議解決方式爭議發生后，雙方應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決機構（如有約定仲裁機構，此處列出仲裁機構的名稱及地址）10.合同解除及終止10.1合同解除條件發生下列情況之一，任何一方有權解除合同：（1）一方嚴重違約，另一方在通知后30日內未采取補救措施；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。10.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協商一致解除合同，合同終止。10.3合同解除或終止后的處理11.違約責任11.1承包方違約責任（1）未按時完成工程，每延誤一天，應支付合同總價的1%作為違約金；（2）工程質量不合格，承包方應承擔修復費用，并賠償由此造成的損失；（3）違反合同約定的其他違約責任。11.2業主方違約責任（1）未按時支付工程款，每延誤一天，應支付應付款項的1%作為違約金；（2）違反合同約定的其他違約責任。11.3第三方違約責任第三方違約責任按照相關法律法規和合同約定執行。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協商一致解除合同，合同終止。12.3合同生效日期（此處填寫合同生效的具體日期）13.合同附件13.1附件一：工程圖紙13.2附件二：工程量清單13.3附件三：施工組織設計13.4附件四：其他相關文件14.其他約定事項14.1法律變更及解釋本合同適用法律如發生變更，雙方應按變更后的法律執行。對本合同條款的任何解釋，以雙方協商一致為準。14.2合同份數及效力本合同一式肆份，雙方各執兩份，具有同等法律效力。14.3合同簽署及日期（此處填寫合同簽署的具體日期及雙方簽字蓋章情況）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業服務、技術支持、資金保障或其他輔助作用的獨立法人或其他組織。15.2第三方類型（1）設計單位：負責工程的設計工作；（2）監理單位：負責對工程實施全過程進行監督管理；（3）施工圖審查機構：負責對施工圖進行審查；（4）造價咨詢機構：負責工程造價的咨詢和審核；（5）金融機構：提供工程所需的資金支持；（6）其他相關服務機構。16.第三方介入程序16.1介入申請任何一方需要第三方介入時，應提前向對方提出書面申請，說明介入原因、第三方類型及預期目標。16.2介入審批對方收到介入申請后，應在5個工作日內答復是否同意介入。如同意，雙方應共同與第三方簽訂相關協議，明確各方的權利義務。17.第三方責任17.1責任限額第三方的責任限額應根據其提供的服務類型、合同約定及實際情況確定。具體責任限額由雙方在第三方協議中明確約定。17.2責任承擔（1）第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成合同履行障礙或損失，應承擔相應的責任；（2）第三方在履行職責過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，免除其責任；（3）第三方責任承擔方式包括但不限于賠償損失、恢復原狀等。18.第三方權利（1）根據合同約定，獲得相應的報酬；（2）在履行職責過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的協助和配合；（3）在履行職責過程中，有權向甲乙雙方提出合理的意見和建議。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責劃分第三方在合同履行過程中，應按照合同約定和各方的職責劃分，獨立履行其職責，不得干涉甲乙雙方的權利義務。19.2責任劃分第三方責任由其自身承擔，與甲乙雙方的責任劃分明確。甲乙雙方在合同履行過程中，對第三方行為產生的后果不承擔連帶責任。20.第三方介入后的額外條款及說明20.1第三方介入對合同履行的影響（1）工程進度可能受到影響；（2）工程造價可能發生變化；（3）合同履行風險可能增加。20.2第三方介入后的合同變更如第三方介入導致合同內容發生變化，甲乙雙方應協商一致，對合同進行相應變更。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入引發的爭議，應按照本合同約定的爭議解決方式處理。21.2第三方介入引發的爭議，如涉及第三方責任，甲乙雙方可共同要求第三方承擔相應責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程圖紙詳細要求：包含施工圖紙、設計說明、材料清單等，需符合國家及行業標準。說明：工程圖紙是施工的重要依據，需保證圖紙的準確性和完整性。2.附件二：工程量清單詳細要求：詳細列出工程量、材料、人工、機械等費用，需與合同約定一致。說明：工程量清單是計算工程造價的依據，需保證數據的準確性和一致性。3.附件三：施工組織設計詳細要求：包括施工方案、進度計劃、質量保證措施、安全文明施工措施等。說明：施工組織設計是指導施工的重要文件，需保證施工的有序性和安全性。4.附件四：合同專用條款詳細要求：根據具體項目特點，雙方協商確定的特殊條款。說明：合同專用條款是對合同通用條款的補充，需符合法律法規和雙方意愿。5.附件五：第三方協議詳細要求：第三方介入合同中，與第三方簽訂的協議文件。說明：第三方協議明確了第三方在合同履行中的權利義務，需保證協議的有效性。6.附件六：工程驗收報告詳細要求：包括驗收時間、驗收人員、驗收結果等。說明：工程驗收報告是工程竣工的證明文件，需保證驗收的客觀性和公正性。7.附件七：工程結算書詳細要求：包括工程造價、支付情況、變更情況等。說明：工程結算書是工程款支付的重要依據，需保證結算的準確性和完整性。8.附件八：其他相關文件詳細要求：包括但不限于工程變更通知、索賠報告、爭議解決文件等。說明：其他相關文件是對合同履行過程中的重要事項的記錄和證明。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承包方未按時完成工程責任認定標準：每延誤一天，支付合同總價的1%作為違約金。示例說明：若承包方原定工期為180天，實際工期延誤30天，則應支付違約金9萬元。2.違約行為：業主方未按時支付工程款責任認定標準：每延誤一天，支付應付款項的1%作為違約金。示例說明：若合同約定工程款為1000萬元，實際支付延誤30天，則應支付違約金3萬元。3.違約行為：工程質量不合格責任認定標準：承包方承擔修復費用，并賠償由此造成的損失。示例說明：若工程因質量問題導致業主方損失10萬元，承包方應賠償10萬元。4.違約行為：第三方未履行協議責任認定標準：第三方承擔相應責任，甲乙雙方不承擔連帶責任。示例說明：若設計單位因設計錯誤導致工程返工，設計單位應承擔修復費用。5.違約行為：合同解除責任認定標準：根據合同約定，違約方承擔相應責任。示例說明：若業主方因承包方嚴重違約而解除合同，承包方應承擔違約責任。全文完。二零二四年度公產房改造工程承包合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯系方式2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規模2.4工程內容3.工程承包方式3.1承包方式3.2承包范圍3.3承包期限4.工程費用4.1工程造價4.2工程付款方式4.3工程結算方式5.工程進度5.1工程進度安排5.2工程進度驗收5.3工程進度調整6.工程質量6.1工程質量標準6.2工程質量驗收6.3工程質量問題處理7.工程安全7.1工程安全責任7.2工程安全措施7.3工程安全事故處理8.合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同變更內容9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約責任追究10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同生效證明14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：市公產房改造辦公室乙方：建筑工程有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯系方式2.工程概況2.1工程名稱市區公產房改造工程2.2工程地點市區街道2.3工程規模總建筑面積：10000平方米住宅樓：5棟配套設施：幼兒園、停車場等2.4工程內容包括土建、裝修、安裝等全部工程內容3.工程承包方式3.1承包方式乙方采用總承包方式承包本工程3.2承包范圍乙方負責本工程的全部施工、材料供應、質量保證、安全文明施工等3.3承包期限自合同簽訂之日起至2024年12月31日4.工程費用4.1工程造價根據甲方提供的工程量清單及市場行情，工程造價為人民幣伍仟萬元整（￥50000000.00）4.2工程付款方式4.2.1預付款：合同簽訂后5個工作日內，乙方提交相關資料，甲方支付合同總價的20%作為預付款4.2.2進度款：按工程進度分期支付，具體支付比例及時間由雙方協商確定4.2.3結算款：工程竣工驗收合格后，甲方支付合同總價的80%4.3工程結算方式4.3.1乙方應按合同約定提交結算資料，甲方在收到結算資料后30日內完成結算審核4.3.2工程結算以人民幣計價，以合同約定的貨幣支付5.工程進度5.1工程進度安排5.1.1工程開工日期：2024年1月1日5.1.2工程竣工日期：2024年12月31日5.1.3工程進度節點：按工程實際進度執行，每完成一個節點，乙方應及時向甲方提交進度報告5.2工程進度驗收5.2.1甲方應按工程進度安排進行現場驗收，驗收合格后方可進入下一階段施工5.2.2乙方應配合甲方進行工程進度驗收，并提供相關資料5.3工程進度調整5.3.1因不可抗力等因素導致工程進度延誤，雙方應協商確定新的竣工日期5.3.2因乙方原因導致工程進度延誤，乙方應承擔相應的違約責任6.工程質量6.1工程質量標準6.1.1乙方應嚴格按照國家及地方相關質量標準進行施工6.1.2工程質量應符合國家現行建筑工程質量驗收統一標準及設計文件要求6.2工程質量驗收6.2.1甲方應按工程進度安排進行質量驗收，驗收合格后方可進入下一階段施工6.2.2乙方應配合甲方進行工程質量驗收，并提供相關資料6.3工程質量問題處理6.3.1乙方在施工過程中發現質量問題，應及時上報甲方，并采取有效措施進行處理6.3.2甲方在驗收過程中發現質量問題，乙方應立即整改，直至合格為止7.工程安全7.1工程安全責任7.1.1乙方應嚴格按照國家及地方相關安全法規進行施工，確保施工安全7.1.2乙方應建立健全安全生產責任制，確保施工人員安全7.2工程安全措施7.2.1乙方應制定詳細的施工安全措施，包括施工現場安全防護、安全培訓、安全檢查等7.2.2乙方應定期對施工現場進行安全檢查，及時發現并消除安全隱患7.3工程安全事故處理7.3.1乙方應立即上報發生的安全事故，并采取有效措施進行處理7.3.2甲方應協助乙方進行事故調查，并依法進行處理8.合同變更8.1合同變更條件8.1.1因不可抗力導致合同無法繼續履行8.1.2因國家政策調整導致合同無法繼續履行8.1.3因工程變更、設計變更等原因需要調整合同內容8.2合同變更程序8.2.1任何一方提出合同變更，應提前30日書面通知對方8.2.2雙方應就變更內容進行協商，并達成一致意見8.2.3變更內容應以書面形式簽訂補充協議，作為合同附件8.3合同變更內容8.3.1工程內容、規模、進度等的調整8.3.2工程費用、付款方式、結算方式的調整8.3.3其他合同條款的調整9.違約責任9.1違約情形9.1.1乙方未按合同約定的時間、質量、標準完成工程9.1.2乙方未按合同約定支付工程款9.1.3甲方未按合同約定支付預付款、進度款9.1.4任何一方未按合同約定履行其他義務9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失9.2.2違約金的具體數額由雙方協商確定9.3違約責任追究9.3.1違約責任追究程序由雙方協商確定9.3.2違約責任追究期間，合同其他條款仍應繼續履行10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議雙方應友好協商解決10.1.2協商不成，提交合同約定的爭議解決機構解決10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構為市仲裁委員會10.3爭議解決程序10.3.1爭議雙方應按照爭議解決機構的程序規定提交爭議材料10.3.2爭議解決機構應在收到爭議材料后60日內作出裁決11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1合同一方嚴重違約11.1.2不可抗力導致合同無法履行11.1.3經雙方協商一致解除合同11.2合同解除程序11.2.1解除合同的一方應提前30日書面通知對方11.2.2雙方應就合同解除后的善后事宜進行協商11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定進行結算11.3.2合同解除后，雙方應各自承擔相應的法律責任12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同約定的工程竣工日期屆滿12.1.2合同雙方協商一致終止合同12.2合同終止程序12.2.1合同終止應提前30日書面通知對方12.2.2雙方應就合同終止后的善后事宜進行協商12.3合同終止后果12.3.1合同終止后，雙方應按照合同約定進行結算12.3.2合同終止后，雙方應各自承擔相應的法律責任13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1合同雙方已簽訂合同13.1.2合同已按照法律規定進行登記13.2合同生效時間13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.3合同生效證明13.3.1合同生效后，雙方應各自保存一份合同副本作為生效證明14.其他約定14.1合同附件14.1.1合同附件包括工程量清單、設計文件、施工圖紙等14.2合同解釋14.2.1合同的解釋以書面形式為準14.3合同生效日期14.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指為合同履行提供專業服務、咨詢、監理、檢測、評估等服務的獨立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關聯企業。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應由合同雙方協商一致，并以書面形式確定。15.2.2第三方介入的具體服務內容、費用、期限等應在合同附件中明確。15.3第三方責任15.3.1第三方應按照合同約定提供專業服務，并對提供的服務質量負責。15.3.2第三方在提供服務過程中，如因自身原因導致服務不合格，應承擔相應的違約責任。15.4第三方費用15.4.1第三方費用由合同雙方協商確定，并在合同附件中列明。15.4.2第三方費用包括但不限于服務費、咨詢費、監理費、檢測費、評估費等。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時，甲方應確保第三方具備相應的資質和條件。16.2第三方介入時，乙方應配合第三方開展工作，并提供必要的資料和條件。16.3第三方介入時，甲乙雙方應就第三方介入的具體事宜達成一致意見，并形成書面協議。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額由合同雙方協商確定，并在合同附件中明確。17.2第三方責任限額是指第三方在提供服務過程中，因自身原因導致服務不合格或違約，應承擔的最高賠償金額。17.3第三方責任限額不包括因甲乙雙方原因導致的損失。17.4.1第三方服務的性質和內容17.4.2第三方服務的市場行情17.4.3第三方服務的風險程度17.4.4合同雙方的經濟能力18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方介入后，其責任和義務僅限于合同約定的服務內容。18.2第三方與甲乙雙方之間的權利義務關系，由合同附件中的協議約定。18.3第三方與甲乙雙方之間的爭議解決，按照合同約定的爭議解決方式處理。18.4第三方與甲乙雙方之間的保密義務，按照合同約定的保密條款執行。18.5第三方在提供服務過程中，如涉及甲乙雙方的商業秘密或其他敏感信息，應遵守相關法律法規和保密協議。18.6第三方在提供服務過程中，如因自身原因導致甲乙雙方權益受損，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的法律責任。19.第三方變更19.1如合同履行過程中需要更換第三方，雙方應協商一致，并以書面形式通知對方。19.2第三方變更后，其權利義務關系按照本合同及變更后的協議執行。19.3第三方變更不影響本合同的效力和其他條款的履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程量清單詳細要求：包括工程名稱、規格、數量、單價、總價等，以表格形式呈現。說明：工程量清單是合同中工程費用計算的基礎，應詳細列出所有工程項目的具體數量和單價。2.設計文件詳細要求：包括施工圖紙、設計說明書、技術規范等，應符合國家及地方相關設計標準。說明：設計文件是施工的依據，應確保其準確性和完整