20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024正規中介房屋買賣擔保服務協議書本合同目錄一覽1.協議雙方基本信息1.1協議雙方名稱1.2協議雙方地址1.3協議雙方聯系方式2.協議標的2.1房屋基本信息2.2交易價格2.3交易時間3.擔保服務內容3.1擔保范圍3.2擔保期限3.3擔保責任4.服務費用及支付方式4.1服務費用4.2支付方式4.3支付時間5.保密條款5.1保密內容5.2保密期限5.3違約責任6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力通知8.3不可抗力處理9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同終止條件10.4合同終止時間11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：擔保服務協議11.3附件三：其他相關文件12.合同簽署12.1簽署地點12.2簽署日期12.3簽署人員13.合同份數13.1合同正本份數13.2合同副本份數14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協議雙方基本信息1.1協議雙方名稱1.1.1甲方（賣方）：___________1.1.2乙方（買方）：___________1.1.3丙方（中介方）：___________1.2協議雙方地址1.2.1甲方地址：___________1.2.2乙方地址：___________1.2.3丙方地址：___________1.3協議雙方聯系方式1.3.1甲方聯系方式：___________1.3.2乙方聯系方式：___________1.3.3丙方聯系方式：___________2.協議標的2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：___________2.1.2房屋性質：___________2.1.3房屋面積：___________2.1.4房屋權屬情況：___________2.2交易價格2.2.1交易總金額：___________2.2.2付款方式：___________2.2.3付款時間：___________2.3交易時間2.3.1交易日期：___________2.3.2房屋交付日期：___________3.擔保服務內容3.1擔保范圍3.1.1交易資金監管：___________3.1.2房屋過戶擔保：___________3.1.3交易稅費代繳：___________3.2擔保期限3.2.1擔保起始時間：___________3.2.2擔保終止時間：___________3.3擔保責任3.3.1甲方違約責任：___________3.3.2乙方違約責任：___________3.3.3丙方違約責任：___________4.服務費用及支付方式4.1服務費用4.1.1服務費金額：___________4.1.2服務費計算方式：___________4.2支付方式4.2.1付款方式：___________4.2.2付款時間：___________4.3支付時間4.3.1首付款支付時間：___________4.3.2尾款支付時間：___________5.保密條款5.1保密內容5.1.1協議內容：___________5.1.2房屋信息：___________5.1.3交易信息：___________5.2保密期限5.2.1保密期限：___________5.3違約責任5.3.1違約責任：___________5.3.2違約賠償：___________6.違約責任6.1違約情形6.1.1甲方違約情形：___________6.1.2乙方違約情形：___________6.1.3丙方違約情形：___________6.2違約責任承擔6.2.1違約責任承擔方式：___________6.2.2違約責任承擔比例：___________6.3違約賠償6.3.1違約賠償金額：___________6.3.2賠償支付時間：___________7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1爭議解決途徑：___________7.1.2爭議解決機構：___________7.2爭議解決程序7.2.1爭議解決流程：___________7.2.2爭議解決期限：___________7.3爭議解決機構7.3.1爭議解決機構名稱：___________7.3.2爭議解決機構聯系方式：___________8.不可抗力8.1不可抗力定義8.1.1不可抗力指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致協議履行不能或履行成本增加，且不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。8.2不可抗力通知8.2.1發生不可抗力事件的一方應在事件發生后立即通知對方，并在七個工作日內以書面形式提供不可抗力事件的證明材料。8.3不可抗力處理8.3.1發生不可抗力事件，協議各方應協商解決，盡力減輕不可抗力事件對協議履行的影響。8.3.2如因不可抗力導致協議無法履行，雙方可根據實際情況部分或全部免除責任，但應及時通知對方。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，經對方書面通知后，在合理期限內仍未糾正，對方有權解除合同。9.1.2發生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方協商一致后可解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同需書面通知對方，并注明解除合同的原因。9.2.2解除合同后，雙方應立即采取必要措施，終止合同的履行。9.3合同解除后的處理9.3.1解除合同后，雙方應按照合同約定或法律規定處理已履行和未履行的義務。9.3.2雙方應互相協助，確保合同解除后的財產和權益得到妥善處理。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同，并經丙方審核無誤后生效。10.1.2合同簽署后，甲方應將房屋相關權屬證明文件提交給丙方。10.2合同生效時間10.2.1合同自雙方簽署之日起生效。10.3合同終止條件10.3.1合同履行完畢。10.3.2合同解除。10.4合同終止時間10.4.1合同終止時間與合同履行完畢或解除的時間一致。11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.1.1房屋買賣合同應包括房屋基本信息、交易價格、付款方式、交付時間等。11.2附件二：擔保服務協議11.2.1擔保服務協議應包括擔保范圍、擔保期限、擔保責任等內容。11.3附件三：其他相關文件11.3.1其他相關文件包括但不限于房屋權屬證明、交易資金監管協議等。12.合同簽署12.1簽署地點12.1.1合同簽署地點：___________12.2簽署日期12.2.1合同簽署日期：___________12.3簽署人員12.3.1甲方簽署人員：___________12.3.2乙方簽署人員：___________12.3.3丙方簽署人員：___________13.合同份數13.1合同正本份數13.1.1合同正本份數：___________13.2合同副本份數13.2.1合同副本份數：___________14.其他約定事項14.1任何與本合同相關的事項，未經雙方書面同意，不得變更。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.3本合同一式___________份，甲、乙、丙三方各執___________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的概念1.1.1本合同中的第三方指除甲、乙、丙三方以外的任何個人或單位，包括但不限于評估機構、律師、審計機構、銀行等。1.1.2第三方介入本合同是指第三方在協議履行過程中提供專業服務或協助，以保障合同履行或解決合同爭議。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性在于提高交易的安全性、公正性和效率，確保甲、乙雙方權益得到保障。3.第三方介入的流程3.1第三方介入需經甲、乙、丙三方協商一致，并簽訂書面協議。3.2第三方介入協議應明確第三方介入的原因、范圍、期限、費用及責任等內容。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額是指第三方因介入本合同而產生的責任限制。4.2第三方責任限額應根據第三方介入的性質、范圍和可能產生的風險等因素確定。4.3第三方責任限額應在第三方介入協議中明確約定。5.第三方責任界定5.1第三方責任界定是指明確第三方在介入本合同過程中應承擔的責任。5.2第三方責任界定包括：5.2.1第三方因自身原因造成合同無法履行或履行不當的責任；5.2.2第三方違反保密義務，泄露甲、乙、丙任何一方商業秘密的責任；5.2.3第三方違反法律法規或政策導致合同無法履行或履行不當的責任。6.第三方權利6.1第三方權利是指第三方在介入本合同過程中享有的權益。6.2第三方權利包括：6.2.1第三方有權根據本合同及第三方介入協議履行相關職責；6.2.2第三方有權獲得約定的服務費用；6.2.3第三方有權要求甲、乙、丙三方提供必要的協助和支持。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲、乙、丙三方在合同履行過程中的權利義務劃分如下：7.1.1第三方對甲、乙雙方提供的服務或協助，僅限于本合同及第三方介入協議約定的范圍內；7.1.2第三方對甲、乙雙方的責任承擔，僅限于第三方介入協議約定的范圍內；7.1.3第三方對丙方的責任承擔，應依據丙方與第三方簽訂的協議執行。8.第三方介入后的額外條款及說明8.1.1甲、乙雙方應確保第三方具備相應的資質和實力，以保障合同履行；8.1.2第三方介入協議應明確甲、乙、丙三方在合同履行過程中的權利義務；8.1.3第三方介入協議應包含保密條款，保護甲、乙、丙三方的商業秘密；8.1.4第三方介入協議應包含爭議解決條款，明確解決爭議的方式和程序。9.第三方介入協議的簽署9.1第三方介入協議應由甲、乙、丙三方共同簽署，并加蓋公章或合同專用章。9.2第三方介入協議自甲、乙、丙三方簽署之日起生效。10.第三方介入協議的修改與解除10.1第三方介入協議的修改或解除需經甲、乙、丙三方協商一致，并以書面形式作出。10.2任何未經甲、乙、丙三方共同簽署的修改或解除行為均無效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同1.1詳細要求：包括房屋基本信息、交易價格、付款方式、交付時間、雙方權利義務等。1.2說明：本附件為房屋買賣的核心合同，是甲、乙雙方達成交易的基礎。2.附件二：擔保服務協議2.1詳細要求：包括擔保范圍、擔保期限、擔保責任、服務費用及支付方式等。2.2說明：本附件為丙方提供擔保服務的詳細說明，是丙方履行擔保職責的依據。3.附件三：房屋權屬證明3.1詳細要求：包括房屋所有權證書、土地使用權證書等。3.2說明：本附件用于證明房屋權屬的合法性，是交易安全的重要保障。4.附件四：交易資金監管協議4.1詳細要求：包括資金監管方式、監管期限、監管費用等。4.2說明：本附件用于確保交易資金的安全，防止資金風險。5.附件五：房屋評估報告5.1詳細要求：包括房屋價值評估、市場行情分析等。5.2說明：本附件用于確定房屋交易價格，保障甲、乙雙方利益。6.附件六：交易稅費代繳證明6.1詳細要求：包括稅費種類、金額、繳納時間等。6.2說明：本附件用于證明交易稅費已由丙方代繳，減輕甲、乙雙方負擔。7.附件七：第三方介入協議7.1詳細要求：包括第三方介入原因、范圍、期限、費用及責任等。7.2說明：本附件用于明確第三方介入的細節，保障合同履行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按時交付房屋；1.1.2房屋權屬存在瑕疵；1.1.3未按時支付交易款項；1.2乙方違約行為：1.2.1未按時支付交易款項；1.2.2未按時完成房屋過戶；1.2.3擅自改變房屋用途；1.3丙方違約行為：1.3.1未履行擔保義務；1.3.2未按時提供相關服務；1.3.3泄露甲、乙雙方商業秘密。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任：2.1.1甲方未按時交付房屋，應向乙方支付違約金；2.1.2房屋權屬存在瑕疵，甲方應承擔賠償責任；2.1.3甲方未按時支付交易款項，應向乙方支付違約金。2.2乙方違約責任：2.2.1乙方未按時支付交易款項，應向甲方支付違約金；2.2.2乙方未按時完成房屋過戶，應向甲方支付違約金；2.2.3乙方擅自改變房屋用途，應承擔相應的法律責任。2.3丙方違約責任：2.3.1丙方未履行擔保義務，應向甲、乙雙方承擔賠償責任；2.3.2丙方未按時提供相關服務，應向甲、乙雙方支付違約金；2.3.3丙方泄露甲、乙雙方商業秘密，應承擔相應的法律責任。示例說明：1.甲、乙雙方簽訂房屋買賣合同，約定甲方于2024年1月1日交付房屋，乙方于當日支付交易款項。甲方未按時交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，具體金額根據合同約定執行。全文完。2024正規中介房屋買賣擔保服務協議書1合同目錄一、協議概述1.協議目的2.協議依據3.協議有效期二、雙方基本信息1.甲方基本信息2.乙方基本信息三、服務內容與范圍1.房屋買賣擔保服務2.服務流程3.服務費用四、雙方權利與義務1.甲方權利與義務2.乙方權利與義務五、房屋信息與評估1.房屋基本信息2.房屋評估標準3.房屋價值確定六、交易流程與監管1.交易流程2.交易監管3.交易風險控制七、違約責任與賠償1.違約行為界定2.違約責任承擔3.賠償方式與計算八、爭議解決方式1.爭議解決原則2.爭議解決途徑3.爭議解決機構九、保密條款1.保密信息范圍2.保密義務3.保密期限十、協議變更與解除1.協議變更2.協議解除3.解除條件十一、其他約定事項1.法律適用2.通知方式3.協議附件十二、協議生效與終止1.協議生效條件2.協議終止條件3.終止后的處理十三、附件1.房屋買賣合同2.評估報告3.其他相關文件十四、協議簽署與生效1.簽署時間2.簽署地點3.生效時間合同編號_________一、協議概述1.協議目的a.明確雙方在房屋買賣過程中提供擔保服務的權利義務。b.確保房屋買賣交易的順利進行。2.協議依據a.《中華人民共和國合同法》b.《中華人民共和國物權法》3.協議有效期a.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。二、雙方基本信息1.甲方基本信息a.甲方名稱：b.甲方地址：c.甲方聯系人：d.甲方聯系電話：2.乙方基本信息a.乙方名稱：b.乙方地址：c.乙方聯系人：d.乙方聯系電話：三、服務內容與范圍1.房屋買賣擔保服務a.乙方為甲方提供房屋買賣過程中的擔保服務。2.服務流程a.乙方在甲方與賣方簽訂房屋買賣合同后，提供擔保服務。3.服務費用a.服務費用為房屋成交價的____%。四、雙方權利與義務1.甲方權利與義務a.甲方有權要求乙方提供房屋買賣擔保服務。b.甲方應按照約定支付服務費用。2.乙方權利與義務a.乙方應按照約定提供房屋買賣擔保服務。b.乙方有權收取服務費用。五、房屋信息與評估1.房屋基本信息a.房屋坐落地址：b.房屋所有權人：c.房屋用途：2.房屋評估標準a.根據國家相關法律法規和行業標準進行評估。3.房屋價值確定a.房屋價值由雙方認可的評估機構評估確定。六、交易流程與監管1.交易流程a.甲方與賣方簽訂房屋買賣合同。b.乙方提供擔保服務。c.交易資金由乙方監管。2.交易監管a.乙方對交易過程進行全程監管。3.交易風險控制a.乙方采取措施控制交易風險。七、違約責任與賠償1.違約行為界定a.任何一方違反本協議約定的行為均視為違約。2.違約責任承擔a.違約方應承擔相應的違約責任。3.賠償方式與計算a.違約方應按照約定向守約方支付違約金或賠償損失。八、爭議解決方式1.爭議解決原則a.本協議雙方發生爭議，應本著友好協商的原則解決。2.爭議解決途徑a.雙方應通過協商解決爭議。b.協商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。3.爭議解決機構a.爭議提交至____仲裁委員會進行仲裁。九、保密條款1.保密信息范圍a.雙方在履行本協議過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等。2.保密義務a.雙方對本協議中的保密信息負有保密義務。3.保密期限a.本保密義務自本協議簽訂之日起____年。十、協議變更與解除1.協議變更a.雙方經協商一致，可對本協議進行變更。2.協議解除a.在協議約定的解除條件成就時，任何一方均可解除協議。3.解除條件a.協議約定的解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力等。十一、其他約定事項1.法律適用a.本協議適用中華人民共和國法律。2.通知方式a.雙方之間的通知應以書面形式進行，送達至對方指定的地址。3.協議附件a.本協議附件作為本協議不可分割的組成部分。十二、協議生效與終止1.協議生效條件a.雙方簽字（或蓋章）后，本協議即生效。2.協議終止條件a.協議約定的終止條件成就時，本協議終止。3.終止后的處理a.協議終止后，雙方應按照約定處理未盡事宜。十三、附件1.房屋買賣合同2.評估報告3.其他相關文件十四、協議簽署與生效1.簽署時間a.本協議于____年____月____日簽署。2.簽署地點a.本協議于____地點簽署。3.生效時間a.本協議自簽署之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方主導權條款a.甲方在房屋買賣交易中擁有最終決定權。b.乙方在執行過程中應尊重甲方的決定。2.甲方決策流程條款a.甲方應在收到乙方報告后____日內做出決策。b.甲方決策應基于充分了解和評估的基礎上。3.甲方資金管理條款a.甲方負責管理交易資金，確保資金安全。b.乙方應協助甲方進行資金監管。4.甲方信息保密條款a.甲方對交易過程中知悉的乙方信息負有保密義務。b.保密期限自本協議簽訂之日起____年。5.甲方違約責任條款a.若甲方違反本協議約定，導致乙方損失，甲方應承擔相應責任。b.違約責任包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方主導權條款a.乙方在房屋買賣交易中擁有最終決定權。b.甲方在執行過程中應尊重乙方的決定。2.乙方決策流程條款a.乙方應在收到甲方報告后____日內做出決策。b.乙方決策應基于充分了解和評估的基礎上。3.乙方資金管理條款a.乙方負責管理交易資金，確保資金安全。b.甲方應協助乙方進行資金監管。4.乙方信息保密條款a.乙方對交易過程中知悉的甲方信息負有保密義務。b.保密期限自本協議簽訂之日起____年。5.乙方違約責任條款a.若乙方違反本協議約定，導致甲方損失，乙方應承擔相應責任。b.違約責任包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.第三方中介責任條款a.第三方中介應遵守本協議約定，履行中介職責。b.第三方中介的違約行為導致雙方損失，由其自行承擔。2.第三方中介費用條款a.第三方中介費用由交易雙方共同承擔。b.費用比例由三方協商確定。3.第三方中介保密條款a.第三方中介對交易過程中知悉的雙方信息負有保密義務。b.保密期限自本協議簽訂之日起____年。4.第三方中介變更條款a.若需更換第三方中介，經三方協商一致后方可更換。b.更換后的中介應繼續履行本協議約定的中介職責。5.第三方中介爭議解決條款a.若第三方中介與交易雙方發生爭議，應通過協商解決。b.協商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.評估報告3.雙方身份證明文件4.第三方中介資質證明5.資金監管協議6.爭議解決協議7.保密協議8.其他與本協議相關的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.任何一方未按約定履行協議義務。b.任何一方泄露對方商業秘密或個人信息。c.任何一方未按時支付費用。d.任何一方未履行資金監管義務。2.違約行為的認定：a.由雙方協商認定。b.若協商不成，由仲裁委員會或法院認定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整合同關系，明確合同當事人權利義務的法律。2.物權法：調整物權的設立、變更、轉讓和消滅的法律。3.仲裁：指當事人根據仲裁協議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的爭議解決方式。4.保密義務：指當事人對在履行合同過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等負有保密責任。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中出現資金安全問題。解決辦法：建立資金監管賬戶，由第三方監管資金。2.問題：房屋買賣過程中出現爭議。解決辦法：通過協商、調解或仲裁解決爭議。3.問題：協議履行過程中出現違約行為。解決辦法：根據違約行為的嚴重程度，采取賠償損失、支付違約金等措施。五、所有應用場景：1.房屋買賣交易過程中，雙方需要第三方提供擔保服務。2.房屋買賣交易中，交易雙方對交易資金安全有較高要求。3.房屋買賣交易中，交易雙方對交易流程有較高要求。4.房屋買賣交易中，交易雙方對爭議解決有較高要求。全文完。2024正規中介房屋買賣擔保服務協議書2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_______地址：_______聯系人：_______聯系電話：_______2.乙方（買受方）：名稱：_______地址：_______聯系人：_______聯系電話：_______3.丙方（中介方）：名稱：_______地址：_______聯系人：_______聯系電話：_______二、合同前言2.1背景：鑒于甲方（出賣方）擁有一套房屋，現欲出售；乙方（買受方）有意購買該房屋。為保障雙方合法權益，經甲乙雙方及丙方（中介方）友好協商，達成如下協議。2.2目的：本協議旨在明確甲乙雙方及丙方在房屋買賣過程中的權利、義務，確保交易順利進行，維護各方的合法權益。三、定義與解釋3.1專業術語：（1）房屋：指甲方擁有的位于_______的房屋，產權清晰，無抵押、無查封等法律糾紛。（2）中介服務：指丙方為甲乙雙方提供的包括但不限于信息提供、交易撮合、合同起草、資金監管、過戶辦理等全方位服務。3.2關鍵詞解釋：（1）買賣雙方：指甲方（出賣方）和乙方（買受方）。（2）中介方：指丙方，為甲乙雙方提供中介服務。（3）房屋買賣擔保：指丙方在交易過程中對房屋買賣合同的履行提供擔保，確保交易安全。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照約定支付購房款；（2）甲方有義務向乙方提供真實、準確的房屋信息；（3）甲方有義務配合乙方的驗房、過戶等手續；（4）甲方有義務在合同約定的期限內完成房屋交付。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方按照約定交付房屋；（2）乙方有義務按照約定支付購房款；（3）乙方有義務在合同約定的期限內完成購房款支付；（4）乙方有義務配合甲方的驗房、過戶等手續。4.3丙方的權利和義務：（1）丙方有權要求甲乙雙方按照約定履行合同；（2）丙方有義務為甲乙雙方提供真實、準確的信息；（3）丙方有義務在交易過程中對房屋買賣合同的履行提供擔保；（4）丙方有義務協助甲乙雙方辦理房屋過戶手續。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲乙雙方應在合同約定的期限內完成房屋買賣交易。5.2合同履行地點：房屋買賣交易地點為_______。5.3合同履行方式：甲乙雙方應按照本合同約定的條款，通過中介方提供的交易服務平臺進行房屋買賣交易。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方及丙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）甲乙雙方協商一致，解除本合同；（2）因不可抗力導致本合同無法履行；（3）本合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）甲乙雙方應書面通知對方終止合同；（2）丙方應協助甲乙雙方辦理合同終止手續。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應按照本合同約定的條款履行各自義務；（2）合同終止后，丙方不再承擔本合同約定的義務。七、費用與支付7.1費用構成（1）中介服務費：甲方同意支付丙方中介服務費，該費用根據房屋成交價格的一定比例計算，具體比例為_______%，由乙方在合同簽訂后_______個工作日內支付。（2）擔保費：乙方同意支付丙方擔保費，該費用為房屋成交價格的_______%，由乙方在合同簽訂后_______個工作日內支付。（3）其他費用：包括但不限于房屋過戶稅費、維修基金等，由甲乙雙方按照國家相關政策及實際情況各自承擔。7.2支付方式（1）中介服務費和擔保費的支付方式為銀行轉賬，乙方應將款項匯入丙方指定的賬戶。（2）其他費用的支付方式，甲乙雙方可協商一致后另行約定。7.3支付時間（1）中介服務費和擔保費應在合同簽訂后_______個工作日內支付。（2）其他費用應在相關手續辦理完畢后_______個工作日內支付。7.4支付條款（1）支付義務人：中介服務費和擔保費由乙方支付，其他費用由甲乙雙方各自承擔。（2）支付證明：乙方支付中介服務費和擔保費后，應取得丙方出具的支付證明。（3）逾期支付：如乙方逾期支付中介服務費和擔保費，每逾期一日，應向丙方支付_______%的滯納金。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付_______%的違約金。（2）甲方提供的房屋信息不真實，導致交易無法繼續，甲方應退還乙方已支付的所有款項，并承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付_______%的違約金。（2）乙方在房屋交付后未按約定時間辦理過戶手續，每逾期一日，應向甲方支付_______%的違約金。8.3賠償金額和方式（1）違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過合同總金額的_______%。（2）賠償金額的支付方式為銀行轉賬，由違約方在接到違約通知后_______個工作日內支付。九、保密條款9.1保密內容（1）甲乙雙方及丙方在交易過程中知悉的對方商業秘密、個人信息等；（2）本合同內容及其相關文件。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起_______年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方及丙方應對保密內容予以嚴格保密，不得向任何第三方泄露；（2）未經對方同意，不得以任何形式使用保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰爭、動亂等社會事件；（3）政府行為，如政策調整、法律法規變動等。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件時，甲乙雙方應及時通知對方，并提供相關證明；（2）不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方應協商解決，可根據實際情況部分或全部免除責任；（3）不可抗力事件解除合同后，雙方應按照約定履行各自義務。10.4不可抗力實例（1）地震導致房屋損壞，無法交付；（2）戰爭爆發，導致交易無法繼續。十一、爭議解決11.1協商解決甲乙雙方在合同履行過程中發生爭議，應友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）甲乙雙方或丙方在合同履行過程中產生的爭議；（2）本合同約定的保密內容；（3）法律法規規定的其他不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方及丙方仍保留各自的權利，包括但不限于對房屋買賣合同的解釋權、對違約行為的追究權等。（2）丙方保留對中介服務費和擔保費的收取權，以及對甲乙雙方履約情況的監督權。13.2特殊權力保留（1）在合同履行過程中，如遇特殊情況，甲乙雙方及丙方有權根據實際情況調整合同內容，但需經對方同意。（2）丙方保留在必要時對房屋買賣合同進行審核的權利，以確保交易安全。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序甲乙雙方及丙方如需修改或補充本合同內容，應書面提出，經對方同意后，由各方簽字蓋章，本合同即行修改或補充。14.2修改和補充效力修改或補充后的合同內容與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項甲乙雙方及丙方應相互協作，共同完成房屋買賣交易，包括但不限于提供真實信息、辦理相關手續等。15.2協作與配合方式（1）甲乙雙方及丙方應按照國家法律法規和本合同約定，履行各自義務；（2）甲乙雙方及丙方應保持溝通，及時解決交易過程中出現的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同的完整文件，任何與本合同相抵觸的文件或協議均無效。16.3增減條款本合同簽訂后，任何一方不得擅自增減合同條款，否則無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：_______日期：_______乙方（買受方）：簽字：_______日期：_______丙方（中介方）：簽字：_______日期：_______附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產權證明文件3.房屋交易稅費繳納憑證4.中介服務協議5.房屋評估報告6.房屋查封、抵押、訴訟情況查詢結果7.付款憑證8.其他與本合同相關的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定時間交付房屋，認定違約。