20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版三方房屋買賣物業管理與維護合同本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3丙方信息第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋權屬證明第三條買賣雙方的權利與義務3.1甲方權利與義務3.2乙方權利與義務3.3丙方權利與義務第四條物業管理范圍與內容4.1物業管理范圍4.2物業管理內容4.3物業管理服務標準第五條物業管理費用及支付方式5.1物業管理費用標準5.2物業管理費用支付方式5.3費用調整第六條房屋維護與保養6.1甲方維護與保養責任6.2乙方維護與保養責任6.3丙方維護與保養責任第七條違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3丙方違約責任第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序第九條合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序第十條合同期限10.1合同期限起止時間10.2合同期限續簽第十一條合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更內容第十二條合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理第十三條合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理第十四條合同附件14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：物業管理服務合同14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯系人：__________________甲方聯系電話：_________________1.2乙方信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯系人：__________________乙方聯系電話：_________________1.3丙方信息丙方名稱：____________________丙方地址：____________________丙方聯系人：__________________丙方聯系電話：_________________第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在城市：_________________房屋所在區域：_________________房屋具體地址：_________________2.2房屋面積房屋建筑面積：_________________房屋使用面積：_________________2.3房屋結構房屋建筑結構：_________________房屋建成年代：_________________2.4房屋權屬證明房屋產權證號：_________________房屋所有權人：_________________第三條買賣雙方的權利與義務3.1甲方權利與義務3.1.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。3.1.2甲方有權在合同約定的期限內取得房屋所有權。3.1.3甲方應按照合同約定履行房屋維護與保養義務。3.1.4甲方應配合乙方和丙方進行物業管理。3.2乙方權利與義務3.2.1乙方有權要求甲方按照合同約定支付購房款。3.2.2乙方有權在合同約定的期限內取得房屋所有權。3.2.3乙方應按照合同約定履行房屋維護與保養義務。3.2.4乙方應配合甲方和丙方進行物業管理。3.3丙方權利與義務3.3.1丙方有權要求甲方和乙方履行物業管理義務。3.3.2丙方有權對物業管理區域內進行日常維護和管理。3.3.3丙方有權收取物業管理費用。3.3.4丙方應保證物業管理服務的質量和安全。第四條物業管理范圍與內容4.1物業管理范圍房屋共用部位的清潔、維修、養護；房屋共用設施設備的運行、維護、保養；公共區域的安全、消防、衛生等管理；綠化、環境、交通等管理；其他物業管理事項。4.2物業管理內容樓道、電梯、消防通道等共用部位的清潔、維修、養護；水電、燃氣、供暖等共用設施設備的運行、維護、保養；公共區域的綠化、環境、交通等管理；安全、消防、衛生等管理；應急事件的處置；其他物業管理事項。4.3物業管理服務標準物業管理服務標準應符合國家相關法律法規及行業標準。第五條物業管理費用及支付方式5.1物業管理費用標準物業管理費用標準根據房屋面積、物業管理范圍及服務標準確定，具體費用如下：房屋面積：_________________物業管理費用：_________________5.2物業管理費用支付方式物業管理費用應按月繳納，繳納時間為每月的____日。5.3費用調整物業管理費用如有調整，應提前____個月通知，調整后的費用應經甲方、乙方和丙方協商一致。第六條房屋維護與保養6.1甲方維護與保養責任甲方應負責房屋及其附屬設施的維護與保養，確保房屋及設施處于良好狀態。6.2乙方維護與保養責任乙方應負責房屋及其附屬設施的維護與保養，確保房屋及設施處于良好狀態。6.3丙方維護與保養責任丙方應負責物業管理區域內的公共設施及環境的維護與保養，確保公共區域整潔、安全。第七條違約責任7.1甲方違約責任若甲方未按合同約定支付購房款，應向乙方支付_____%的違約金。若甲方未按合同約定履行房屋維護與保養義務，應向乙方支付_____%的違約金。7.2乙方違約責任若乙方未按合同約定支付購房款，應向甲方支付_____%的違約金。若乙方未按合同約定履行房屋維護與保養義務，應向甲方支付_____%的違約金。7.3丙方違約責任若丙方未按合同約定履行物業管理義務，應向甲方和乙方支付_____%的違約金。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構仲裁委員會名稱：_________________仲裁規則：_____________________8.3爭議解決程序1.雙方提交爭議書面材料；2.仲裁委員會指派仲裁員；3.仲裁員組織雙方進行仲裁；4.仲裁委員會作出仲裁裁決；5.仲裁裁決為終局裁決，雙方應自覺履行。第九條合同生效與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件1.雙方協商一致解除合同；2.一方違約，另一方有權解除合同；3.發生不可抗力事件，導致合同無法履行；4.法律法規規定的其他解除合同的情形。9.3合同解除程序1.提出解除合同的一方應書面通知對方；2.雙方應在收到解除通知之日起____日內，就解除合同的相關事宜進行協商；3.協商不成的，可按照第八條規定的爭議解決方式解決。第十條合同期限10.1合同期限起止時間本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。10.2合同期限續簽本合同期限到期前____個月，雙方可協商續簽合同。第十一條合同變更11.1合同變更條件1.雙方協商一致；2.因不可抗力導致合同內容需要變更；3.法律法規規定的其他變更合同的情形。11.2合同變更程序1.雙方書面提出變更合同的內容；2.雙方協商一致后，簽署書面變更協議；3.變更協議作為本合同的附件。11.3合同變更內容物業管理范圍和內容；物業管理費用及支付方式；房屋維護與保養責任；其他需要變更的內容。第十二條合同解除12.1合同解除條件參照第九條合同解除條件。12.2合同解除程序參照第九條合同解除程序。12.3合同解除后的處理1.雙方應按照合同約定和法律規定處理合同解除后的相關事宜；2.甲方應退還乙方已支付的購房款；3.丙方應退還乙方已支付的物業管理費用；4.雙方應妥善處理房屋及物業管理區域的移交事宜。第十三條合同終止13.1合同終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協商一致終止合同；3.因不可抗力導致合同無法履行；4.法律法規規定的其他終止合同的情形。13.2合同終止程序參照第九條合同解除程序。13.3合同終止后的處理參照第十二條合同解除后的處理。第十四條合同附件14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：物業管理服務合同14.3附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為協助合同履行或提供專業服務的任何獨立實體或個人，包括但不限于中介方、評估機構、監理機構、法律顧問等。第二條第三方介入的同意2.1甲方和乙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方以提供專業服務或協助合同履行。2.2任何第三方介入需經甲方、乙方和丙方協商一致，并簽署書面協議。第三條第三方職責3.1第三方應按照其與甲方、乙方或丙方簽訂的協議或合同約定，履行其職責。3.2第三方的職責應包括但不限于：中介方：協助甲方和乙方完成房屋買賣交易；評估機構：對房屋價值進行評估；監理機構：對房屋建設和維修工程進行監理；法律顧問：提供法律咨詢和協助處理法律事務。第四條第三方權利收取其提供服務的合理費用；要求甲方、乙方或丙方提供必要的協助和便利；在其職責范圍內，對甲方、乙方或丙方的行為提出意見和建議。第五條第三方義務嚴格遵守相關法律法規和行業標準；保守甲方、乙方或丙方的商業秘密；提供真實、準確、完整的服務信息；按時完成其職責范圍內的任務。第六條第三方責任限額6.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方、乙方或丙方損失的，應承擔相應的賠償責任。6.2第三方的責任限額應在其與甲方、乙方或丙方簽訂的協議或合同中明確約定。第七條第三方與其他各方的關系7.1第三方與甲方、乙方和丙方之間的關系為委托代理或獨立承包關系。7.2第三方不得以甲方、乙方或丙方的名義行事，除非得到明確授權。7.3第三方在履行職責過程中，應尊重甲方、乙方和丙方的權益，不得損害其合法權益。第八條第三方介入的審批流程8.1任何第三方介入，需由甲方、乙方和丙方共同審批。8.2甲方、乙方和丙方應在收到第三方介入申請之日起____日內，作出是否同意的決定。第九條第三方介入的變更與解除9.1第三方介入的變更或解除，需經甲方、乙方和丙方協商一致。9.2任何第三方介入的變更或解除，均應以書面形式通知甲方、乙方和丙方。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發生的爭議，應通過協商解決。10.2協商不成的，可按照第八條規定的爭議解決方式解決。第十一條第三方介入的費用承擔11.1第三方介入的費用，應由提出第三方介入的一方承擔，除非合同另有約定。11.2第三方介入的費用支付方式，應在其與甲方、乙方或丙方簽訂的協議或合同中明確約定。第十二條第三方介入的保密義務12.1第三方在履行職責過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲方、乙方或丙方的商業秘密和個人信息。第十三條第三方介入的合規性13.1第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規和行業標準，確保其服務的合規性。第十四條第三方介入的終止合同約定的終止條件；第三方主動提出終止；甲方、乙方或丙方提出終止，并經協商一致；法律法規規定的其他終止情形。第十五條第三方介入的后續處理15.1第三方介入終止后，甲方、乙方和丙方應按照合同約定或法律規定，處理相關后續事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：詳細列明房屋買賣雙方的基本信息、房屋的基本情況、買賣價格、付款方式、交房時間等。說明：本附件是合同的核心部分，明確了房屋買賣的基本條款。2.附件二：物業管理服務合同要求：詳細列明物業管理服務的范圍、內容、服務標準、費用、支付方式等。說明：本附件明確了物業管理服務的具體內容和要求。3.附件三：房屋權屬證明要求：提供房屋的產權證、土地使用權證等證明文件。說明：本附件用于證明房屋的權屬情況，確保交易的合法性。4.附件四：房屋評估報告要求：由第三方評估機構出具，對房屋的價值進行評估。說明：本附件用于確定房屋的買賣價格，保障交易的公平性。5.附件五：房屋交接清單要求：詳細列明房屋交接時的物品、設施狀況。說明：本附件用于確認房屋交接時的狀態，避免后續糾紛。6.附件六：物業管理費用收據要求：提供物業管理費用的收據，證明費用的支付情況。說明：本附件用于證明物業管理費用的支付，便于后續的財務管理。7.附件七：房屋維修記錄要求：記錄房屋維修的時間、原因、費用等。說明：本附件用于記錄房屋的維修情況，便于維護房屋的完好。8.附件八：物業管理規則要求：明確物業管理區域的規章制度，包括安全、衛生、綠化等。說明：本附件用于規范物業管理區域內的行為，維護公共秩序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付購房款責任認定：甲方應向乙方支付_____%的違約金，并承擔因延遲付款造成的損失。示例：若合同約定購房款于2025年6月30日支付，甲方于7月10日支付，則甲方需支付5%的違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定支付物業管理費用責任認定：乙方應向丙方支付_____%的違約金，并承擔因延遲付款造成的損失。示例：若合同約定物業管理費用每月1日支付，乙方于每月5日支付，則乙方需支付3%的違約金。3.違約行為：丙方未按合同約定提供物業管理服務責任認定：丙方應向甲方和乙方支付_____%的違約金，并承擔因服務質量問題造成的損失。示例：若丙方未按時完成房屋維修，甲方和乙方可要求丙方支付10%的違約金。4.違約行為：第三方未按合同約定履行職責責任認定：第三方應向甲方、乙方或丙方支付_____%的違約金，并承擔因服務質量問題造成的損失。示例：若第三方評估機構提供虛假評估報告，甲方、乙方或丙方可要求第三方支付20%的違約金。5.違約行為：任何一方未按合同約定履行房屋維護與保養義務責任認定：違約方應承擔維修費用，并支付_____%的違約金。示例：若甲方未按合同約定進行房屋維護，需承擔維修費用并支付5%的違約金。全文完。2025版三方房屋買賣物業管理與維護合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同當事人3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同生效日期6.合同期限7.合同目的8.合同性質二、房屋基本情況1.房屋坐落2.房屋面積3.房屋結構4.房屋用途5.房屋權屬6.房屋裝修情況7.房屋附屬設施三、物業管理1.物業管理范圍2.物業管理服務內容3.物業管理費用4.物業管理費繳納方式5.物業管理費調整6.物業管理責任7.物業管理糾紛處理四、房屋維護1.房屋維護責任2.房屋維護內容3.房屋維護費用4.房屋維護期限5.房屋維護糾紛處理五、合同履行1.履行方式2.履行期限3.履行地點4.履行責任5.履行變更六、違約責任1.違約情形2.違約責任3.違約賠償4.違約處理七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除費用九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后果4.合同終止費用十、合同附件1.房屋產權證2.房屋平面圖3.物業管理服務協議4.房屋維護保養手冊5.合同簽訂照片十一、其他約定1.合同生效條件2.合同變更3.合同解除4.合同終止5.合同解釋6.合同爭議7.合同效力十二、合同份數1.合同份數2.合同生效3.合同保管十三、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點4.合同簽署手續十四、合同附件清單1.房屋產權證2.房屋平面圖3.物業管理服務協議4.房屋維護保養手冊5.合同簽訂照片合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025版三方房屋買賣物業管理與維護合同2.合同當事人：甲方（出賣方）、乙方（買受方）、丙方（物業管理方）3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同簽訂地點：____市____區____街道____號5.合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效6.合同期限：____年7.合同目的：明確三方在房屋買賣、物業管理與維護方面的權利、義務和責任8.合同性質：買賣合同、物業管理合同、維護合同二、房屋基本情況1.房屋坐落：____市____區____街道____號2.房屋面積：____平方米3.房屋結構：____結構4.房屋用途：____用途5.房屋權屬：甲方為房屋所有權人，乙方為房屋買受人6.房屋裝修情況：____裝修情況7.房屋附屬設施：____附屬設施三、物業管理1.物業管理范圍：____物業管理范圍2.物業管理服務內容：____物業管理服務內容3.物業管理費用：____物業管理費用4.物業管理費繳納方式：____繳納方式5.物業管理費調整：____調整方式6.物業管理責任：____物業管理責任7.物業管理糾紛處理：____糾紛處理方式四、房屋維護1.房屋維護責任：____房屋維護責任2.房屋維護內容：____房屋維護內容3.房屋維護費用：____房屋維護費用4.房屋維護期限：____維護期限5.房屋維護糾紛處理：____糾紛處理方式五、合同履行1.履行方式：____履行方式2.履行期限：____履行期限3.履行地點：____履行地點4.履行責任：____履行責任5.履行變更：____變更程序六、違約責任1.違約情形：____違約情形2.違約責任：____違約責任3.違約賠償：____違約賠償4.違約處理：____違約處理七、爭議解決1.爭議解決方式：____爭議解決方式2.爭議解決機構：____爭議解決機構3.爭議解決程序：____爭議解決程序4.爭議解決費用：____爭議解決費用八、合同解除1.合同解除條件：____合同解除條件2.合同解除程序：____合同解除程序3.合同解除后果：____合同解除后果4.合同解除費用：____合同解除費用九、合同終止1.合同終止條件：____合同終止條件2.合同終止程序：____合同終止程序3.合同終止后果：____合同終止后果4.合同終止費用：____合同終止費用十、合同附件1.房屋產權證2.房屋平面圖3.物業管理服務協議4.房屋維護保養手冊5.合同簽訂照片十一、其他約定1.合同生效條件：____合同生效條件2.合同變更：____合同變更3.合同解除：____合同解除4.合同終止：____合同終止5.合同解釋：____合同解釋6.合同爭議：____合同爭議7.合同效力：____合同效力十二、合同份數1.合同份數：____份2.合同生效：____份合同生效3.合同保管：____份合同由甲方保管，____份合同由乙方保管，____份合同由丙方保管十三、合同簽署1.合同簽署人：甲方代表（簽字）：____乙方代表（簽字）：____丙方代表（簽字）：____2.合同簽署日期：____年____月____日3.合同簽署地點：____市____區____街道____號4.合同簽署手續：合同簽署人簽字并加蓋單位公章十四、合同附件清單1.房屋產權證2.房屋平面圖3.物業管理服務協議4.房屋維護保養手冊5.合同簽訂照片甲方（出賣方）簽字：日期：____年____月____日乙方（買受方）簽字：日期：____年____月____日丙方（物業管理方）簽字：日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方有權對房屋進行必要的裝修和改造，但需提前通知乙方和丙方，并獲得書面同意。說明：甲方作為房屋所有權人，有權對房屋進行必要的維護和改造，以保持房屋的價值和功能。2.甲方應保證房屋買賣合同中的房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。說明：甲方需確保房屋買賣合法有效，避免因房屋權屬問題導致合同無法履行。3.甲方應承擔房屋買賣合同中約定的所有稅費和費用。說明：甲方作為出賣方，應承擔合同中約定的所有稅費和費用，包括但不限于契稅、印花稅等。4.甲方應按照合同約定的時間向乙方交付房屋，如因甲方原因導致延遲交付，甲方應向乙方支付違約金。說明：甲方需按照合同約定的時間履行交付房屋的義務，如延遲交付，甲方應承擔相應的違約責任。5.甲方應配合丙方進行物業管理，包括但不限于繳納物業管理費、配合物業設施的維護等。說明：甲方作為房屋所有權人，有義務配合物業管理方進行物業管理活動。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方有權對房屋進行裝修和改造，但需提前通知甲方和丙方，并獲得書面同意。說明：乙方作為房屋買受人，有權對房屋進行必要的裝修和改造，以滿足個人需求。2.乙方有權要求甲方提供房屋的詳細信息和真實情況，包括但不限于房屋結構、設施設備等。說明：乙方有權了解房屋的詳細信息，確保房屋符合合同約定。3.乙方有權要求甲方在合同約定的期限內完成房屋交付，如因甲方原因導致延遲交付，乙方有權要求解除合同或賠償損失。說明：乙方有權要求甲方按照合同約定的時間履行交付房屋的義務，如延遲交付，乙方有權解除合同或要求賠償。4.乙方有權要求丙方提供高質量的物業管理服務，如丙方未能提供滿意的服務，乙方有權要求丙方整改或更換物業管理方。說明：乙方有權要求丙方提供符合合同約定的物業管理服務，確保居住環境舒適。5.乙方有權對物業管理費進行調整，如丙方提出不合理的服務費用，乙方有權拒絕支付。說明：乙方有權對物業管理費進行合理調整，確保費用與實際服務相符。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介方作為合同中介，有權收取中介服務費，具體費用由三方協商確定。說明：中介方提供專業服務，有權收取合理的中介服務費。2.中介方應保證所提供的信息真實、準確，如因中介方提供虛假信息導致合同無法履行，中介方應承擔相應責任。說明：中介方需確保信息的真實性，避免因信息不準確導致合同無法履行。3.中介方應協助三方進行合同簽訂和履行，包括但不限于合同起草、見證簽字等。說明：中介方需協助三方完成合同簽訂和履行過程中的各項事宜。4.中介方應保守合同內容和三方的商業秘密，不得泄露給任何第三方。說明：中介方需遵守保密義務，保護三方的商業秘密。5.中介方在合同履行過程中如發現任何問題，應及時通知三方，協助解決。說明：中介方需在合同履行過程中積極協助三方解決問題，確保合同順利履行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產權證2.房屋平面圖3.物業管理服務協議4.房屋維護保養手冊5.合同簽訂照片6.中介服務合同（如有）7.違約金計算標準8.爭議解決機構文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間交付房屋。認定：甲方未在合同約定的交付時間內將房屋交付給乙方，構成違約。2.違約行為：乙方未按合同約定支付購房款。認定：乙方未在合同約定的支付時間內支付購房款，構成違約。3.違約行為：丙方未按合同約定提供物業管理服務。認定：丙方未按照物業管理服務協議提供約定的服務，構成違約。4.違約行為：任何一方未履行合同約定的其他義務。認定：任何一方未履行合同中約定的義務，均構成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋權屬：指房屋的所有權及相關權益。2.物業管理：指對房屋及配套設施進行維護、保養、管理和服務的行為。3.違約責任：指合同當事人違反合同約定應當承擔的法律責任。4.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行產生的糾紛解決方式。5.合同解除：指合同當事人一方或雙方依法解除合同的行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋。解決辦法：甲方應按合同約定支付違約金，并盡快交付房屋。2.問題：乙方未按時支付購房款。解決辦法：乙方應按合同約定支付購房款，如逾期支付，應支付違約金。3.問題：丙方服務質量不符合要求。解決辦法：丙方應改進服務質量，如無法滿足要求，可更換物業管理方。4.問題：合同履行過程中出現爭議。解決辦法：通過協商、調解或仲裁等爭議解決方式解決。五、所有應用場景：1.房屋買賣交易。2.物業管理服務提供。3.房屋維護保養工作。4.中介服務合同履行。5.合同履行過程中的爭議解決。全文完。2025版三方房屋買賣物業管理與維護合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣人）：2.乙方（買受人）：3.丙方（物業管理方）：二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方、乙方和丙方在房屋買賣、物業管理與維護過程中的權利義務，確保各方合法權益得到保障，實現房屋買賣、物業管理與維護的順利進行。2.2目的：本合同的目的在于明確房屋買賣、物業管理與維護過程中的責任主體，規范各方行為，確保房屋買賣、物業管理與維護的順利進行，實現房屋價值最大化。三、定義與解釋3.1專業術語：（1）房屋：指甲方所有并出賣給乙方的建筑物及其附屬設施。（2）物業管理：指丙方根據本合同約定，對房屋及其附屬設施進行管理、維護、保養、維修等活動。（3）維護：指對房屋及其附屬設施進行日常保養、維修、更換等活動。3.2關鍵詞解釋：（1）房屋買賣：指甲方將房屋出賣給乙方的行為。（2）物業管理與維護：指丙方對房屋及其附屬設施進行管理、維護、保養、維修等活動。（3）合同履行：指各方按照本合同約定，履行各自的權利和義務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）甲方有權要求丙方按照合同約定提供物業管理與維護服務。（3）甲方應保證房屋權屬清晰，不存在任何權屬糾紛。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋。（2）乙方有權要求丙方按照合同約定提供物業管理與維護服務。（3）乙方應按照合同約定支付購房款。4.3丙方的權利和義務：（1）丙方有權要求甲方、乙方按照合同約定履行各自的權利和義務。（2）丙方有權對房屋及其附屬設施進行管理、維護、保養、維修等活動。（3）丙方應保證物業管理與維護服務的質量，確保房屋及其附屬設施處于良好狀態。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋買賣、物業管理與維護完畢之日止。5.2合同履行地點：房屋買賣、物業管理與維護的履行地點為房屋所在地。5.3合同履行方式：（1）房屋買賣：甲方將房屋交付乙方，乙方支付購房款。（2）物業管理與維護：丙方對房屋及其附屬設施進行管理、維護、保養、維修等活動。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經甲方、乙方、丙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）房屋買賣、物業管理與維護完畢。（2）因不可抗力導致合同無法履行。（3）各方協商一致解除合同。6.3終止程序：（1）終止合同前，各方應書面通知對方。（2）終止合同后，各方應按照合同約定處理相關事宜。6.4終止后果：（1）合同終止后，各方應按照合同約定處理房屋買賣、物業管理與維護事宜。（2）合同終止后，各方不再承擔本合同約定的權利和義務。七、費用與支付7.1費用構成（1）房屋購買價格：指乙方根據本合同約定支付給甲方的購房款總額。（2）物業管理費：指乙方根據物業管理合同約定支付給丙方的物業管理費用。（3）維護費用：指乙方根據本合同約定支付給丙方的房屋及其附屬設施維護費用。（4）其他費用：指本合同約定或法律法規規定的其他相關費用。7.2支付方式（1）購房款支付：乙方應按照本合同約定的支付方式，在房屋買賣合同簽訂之日起一定期限內支付購房款。（2）物業管理費支付：乙方應按照物業管理合同約定的支付方式，定期支付物業管理費。（3）維護費用支付：乙方應按照本合同約定的支付方式，在房屋及其附屬設施需要進行維護時支付維護費用。7.3支付時間（1）購房款支付時間：乙方應在房屋買賣合同簽訂之日起一定期限內支付購房款。（2）物業管理費支付時間：乙方應按照物業管理合同約定的支付時間支付物業管理費。（3）維護費用支付時間：乙方應在房屋及其附屬設施需要進行維護時支付維護費用。7.4支付條款（1）支付方式：乙方應通過銀行轉賬、現金或其他雙方約定的方式支付費用。（2）支付憑證：乙方支付費用后，應取得相應的支付憑證，并妥善保管。（3）支付責任：乙方應在約定的支付時間內完成費用支付，逾期支付的，應按照本合同約定承擔違約責任。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金按每日購房款的一定比例計算。（2）甲方提供的房屋存在權屬糾紛，甲方應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金按每日購房款的一定比例計算。（2）乙方未按時支付物業管理費和維護費用，應向丙方支付違約金，違約金按每日應繳費用的一定比例計算。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方在合同中約定。（2）違約金支付方式：違約方應按照合同約定的方式支付違約金。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業秘密、技術秘密、客戶信息等，均屬于保密內容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后一定期限內。9.3保密履行方式（1）各方應采取合理措施，防止保密內容的泄露。（2）未經對方同意，不得向任何第三方透露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：如政策調整、法律法規變動等。（3）社會異常事件：如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件，各方應及時通知對方。（2）各方應采取一切可能措施減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力事件導致合同無法履行的，可根據實際情況部分或全部免除責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致房屋損毀，無法交付。（2）政策調整導致房屋無法辦理產權登記。十一、爭議解決11.1協商解決（1）發生爭議，各方應友好協商解決。（2）協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調解、仲裁或訴訟（1）協商不成，可申請調解。（2）調解不成，可申請仲裁。（3）仲裁不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定（1）未經對方同意，任何一方不得將本合同轉讓給第三方。（2）經雙方協商一致，本合同可以轉讓。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、商業秘密等法律法規禁止轉讓的情形。（2）涉及合同主體資格、權利義務等核心內容變更的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同中未明確約定的權利，各方均享有相應的權利。（2）甲方保留對房屋的最終所有權，乙方在支付全部購房款后取得房屋的占有、使用、收益和處分權。13.2特殊權力保留（1）在合同履行期間，如發生影響合同履行的重大事件，各方有權采取必要的措施，包括但不限于暫停履行、解除合同等。（2）本合同中未明確約定的權利，各方在履行合同過程中可根據實際情況協商確定。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充應經甲方、乙方、丙方協商一致。（2）修改和補充的內容應以書面形式進行，并由各方簽字蓋章。14.2修改和補充效力（1）經各方簽字蓋章的修改和補充內容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補充內容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協助與配合15.1相互協作事項（1）各方應按照本合同約定，相互協作，共同完成房屋買賣、物業管理與維護工作。（2）在合同履行過程中，如遇到需要各方協助的事項，各方應予以配合。15.2協作與配合方式（1）各方應通過書面或口頭方式，及時溝通相關信息。（2）各方應按照本合同約定，提供必要的協助與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成各方之間關于房屋買賣、物業管理與維護的完整協議，具有獨立性。16.3增減條款（1）未經甲方、乙方、丙方協商一致，不得增減本合同約定的條款。（2）增減條款應以書面形式進行，并由各方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：乙方（買受人）：丙方（物業管理方）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.物業管理合同3.房屋權屬證明文件4.購房款支付憑證5.物業管理費支付憑證6.維護費用支付憑證7.不可抗力事件證明文件8.爭議解決相關文件9.合同修改和補充協議10.其他與本合同相關的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方的違約行