甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年適用二手房產交易協(xié)議示范文本版B版本合同目錄一覽1.二手房產交易概述1.1房產信息1.2交易雙方1.3交易方式2.房產查看與評估2.1查看房產2.2評估房產2.3房產問題披露3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3定金支付3.4尾款支付4.房產過戶與轉移4.1產權轉移4.2辦理過戶手續(xù)4.3過戶費用承擔5.房屋交付與驗收5.1房屋交付5.2驗收房屋5.3房屋問題處理6.房屋裝修與改造6.1裝修與改造方案6.2裝修與改造費用6.3裝修與改造驗收7.交易時間與期限7.1交易時間7.2交易期限7.3延期條款8.違約責任與爭議解決8.1違約責任8.2爭議解決方式8.3法律適用9.附加條款9.1房產保險9.2房屋租賃9.3其他特殊條款10.雙方聲明與承諾10.1真實性聲明10.2合法性聲明10.3誠信承諾11.合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.保密條款12.1保密內容12.2保密期限12.3泄密責任13.合同的修訂與補充13.1修訂條件13.2補充條款13.3修訂后的生效14.其他約定14.1第三方服務14.2合同附件14.3默認條款第一部分：合同如下：1.二手房產交易概述1.1房產信息1.1.1房產地址：[具體地址]1.1.2房產類型：[住宅/商業(yè)/其他]1.1.3房產面積：[平方米]1.1.4房產所有權證號：[所有權證號]1.1.5房產共有情況：[單獨所有/共同所有]1.1.6房產現(xiàn)狀：[空置/占用/出租]1.2交易雙方1.2.1賣方信息1.2.1.1姓名：[賣方姓名]1.2.1.2身份證號：[賣方身份證號碼]1.2.1.3聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]1.2.2買方信息1.2.2.1姓名：[買方姓名]1.2.2.2身份證號：[買方身份證號碼]1.2.2.3聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]1.3交易方式1.3.1交易方式：[現(xiàn)金交易/貸款交易]1.3.2付款進度：[分階段付款/一次性付款]1.3.3交易過程中的稅費承擔：[買方承擔/賣方承擔/雙方協(xié)商]2.房產查看與評估2.1查看房產2.1.1查看時間：[具體日期和時間]2.1.2陪同人員：[查看陪同人員姓名及職務]2.1.3查看過程中的注意事項：[列出注意事項，如不得隨意移動室內物品，不得改變房屋結構等]2.2評估房產2.2.1評估機構：[評估機構名稱]2.2.2評估時間：[具體日期]2.2.3評估費用：[由誰承擔]2.3房產問題披露2.3.1賣方應披露的房產信息：[列出應披露的信息，如是否有租賃合同、是否發(fā)生過意外等]2.3.2買方對房產的知情權：[買方有權了解房產的所有相關信息，包括但不限于稅費、物業(yè)費等]3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.1.1房產交易總金額：[金額]3.1.2支付方式：[銀行轉賬/現(xiàn)金支付/其他]3.2支付方式3.2.1定金支付3.2.1.1定金金額：[金額]3.2.1.2支付時間：[具體日期]3.2.2尾款支付3.2.2.1尾款金額：[金額]3.2.2.2支付時間：[具體日期]3.3定金支付與尾款支付的支付憑證：[支付憑證類型，如銀行轉賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等]4.房產過戶與轉移4.1產權轉移4.1.1過戶地點：[過戶大廳具體位置]4.1.2過戶所需材料：[列出過戶所需的所有材料，如身份證、房產證、戶口本等]4.2辦理過戶手續(xù)4.2.1辦理時間：[具體日期]4.2.2辦理過程中的費用承擔：[承擔方]4.3過戶費用承擔4.3.1過戶費用：[金額]4.3.2承擔方：[買方/賣方/雙方]5.房屋交付與驗收5.1房屋交付5.1.1交付時間：[具體日期]5.1.2交付地點：[具體地址]5.2驗收房屋5.2.1驗收時間：[具體日期]5.2.2驗收標準：[列出驗收標準，如墻面無裂縫、地板無翹起等]5.3房屋問題處理5.3.1問題發(fā)現(xiàn)：[發(fā)現(xiàn)問題的時間及具體情況]5.3.2處理方式：[如何處理，如賣方修復/扣除尾款作為修復費用等]8.違約責任與爭議解決8.1違約責任8.1.1賣方違約8.1.1.1違約行為：[具體違約行為，如未按時交付房產等]8.1.1.2違約責任：[承擔的責任，如支付違約金、賠償損失等]8.1.2買方違約8.1.2.1違約行為8.1.2.2違約責任8.2爭議解決方式8.2.1爭議類型：[如合同條款解釋、房產狀況等]8.2.2解決方式：[協(xié)商解決/調解/仲裁/訴訟]8.3法律適用8.3.1適用法律：[具體法律名稱，如《中華人民共和國合同法》]8.3.2法律適用范圍：[適用于本合同的哪些方面]9.附加條款9.1房產保險9.1.1保險類型：[如火災保險、自然災害保險等]9.1.2保險費用：[由誰承擔]9.1.3保險生效時間：[具體日期]9.2房屋租賃9.2.1租賃事宜：[如租賃期限、租金等]9.2.2租賃合同：[附件，具體租賃合同內容]9.3其他特殊條款9.3.1特殊條款內容9.3.2特殊條款執(zhí)行方式10.雙方聲明與承諾10.1真實性聲明10.1.1聲明內容10.2合法性聲明10.2.1聲明內容10.3誠信承諾10.3.1承諾內容11.合同的生效與終止11.1合同生效條件11.1.1生效條件11.2合同終止條件11.2.1終止條件11.3合同終止后的處理11.3.1處理方式12.保密條款12.1保密內容12.1.1保密信息12.2保密期限12.2.1期限長度12.3泄密責任12.3.1責任承擔13.合同的修訂與補充13.1修訂條件13.1.1修訂條件說明13.2補充條款13.2.1補充內容13.3修訂后的生效13.3.1生效方式14.其他約定14.1第三方服務14.1.1服務內容14.2合同附件14.2.1附件內容14.3默認條款14.3.1默認內容第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件附件說明：房產證是證明房產所有權的關鍵文件，復印件應清晰可讀，并由賣方提供。2.所有權證號證明附件說明：提供房產所有權證號的證明文件，以確認房產的所有權。3.房產現(xiàn)狀照片附件說明：提供房產當前狀況的照片，以證實房產的實際情況。4.評估報告附件說明：評估機構出具的房產評估報告，包括房產的價值評估和狀況評估。5.定金支付收據(jù)附件說明：買方支付定金的收據(jù)，證明定金已經(jīng)支付。6.尾款支付收據(jù)附件說明：買方支付尾款的收據(jù)，證明尾款已經(jīng)支付。7.過戶費用支付證明附件說明：提供過戶費用支付的證明文件，證明過戶費已經(jīng)支付。8.房屋交付確認書附件說明：確認房屋交付的時間和狀態(tài)，由買方簽字確認。9.房屋驗收報告附件說明：詳細記錄房屋驗收過程和結果的報告，包括任何問題和建議。10.房屋維修記錄附件說明：記錄房屋在交易過程中進行的任何維修和改造的詳細信息。11.租賃合同復印件（如有）附件說明：如有房屋租賃情況，提供租賃合同的復印件，以證實租賃條款。12.保險單復印件（如有）附件說明：如有房產保險，提供保險單的復印件，以證實保險的有效性。13.修訂和補充協(xié)議附件說明：任何對主合同的修訂和補充協(xié)議，應詳細列出修訂和補充的內容。14.第三方服務協(xié)議（如有）附件說明：如有第三方服務，如貸款、裝修等，提供服務協(xié)議的復印件。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任示例：賣方未能在合同規(guī)定的期限內交付房產，應承擔違約金[具體金額]的賠償責任。2.買方違約行為及責任示例：買方未能在合同規(guī)定的期限內支付定金或尾款，應承擔違約金[具體金額]的賠償責任。3.房產查看與評估違約行為及責任示例：賣方未能提供完整的房產信息或隱瞞重要信息，導致評估不準確，應承擔相應的賠償責任。4.交易價格與支付方式違約行為及責任示例：買方未能按照約定的時間支付定金或尾款，應承擔延遲支付的違約金[具體金額]。5.房產過戶與轉移違約行為及責任示例：賣方未能在約定時間內完成產權轉移手續(xù)，應承擔因此產生的相關費用。6.房屋交付與驗收違約行為及責任示例：賣方未能按照約定時間交付房產，或交付的房產不符合約定的條件，應承擔違約責任。7.房屋裝修與改造違約行為及責任示例：賣方未能按照約定完成房屋裝修或改造，應承擔因此產生的額外費用。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指合同中約定的房屋及其附屬設施和土地使用權。2.二手房產交易：指已經(jīng)發(fā)生過一次或多次產權轉移的房產的交易。3.過戶：指將房產的所有權從賣方轉移到買方的法律程序。4.違約金