20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年商業綜合體車位租賃及轉讓合同模板本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1租賃方信息2.2轉讓方信息3.車位信息3.1車位位置3.2車位面積3.3車位編號4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結束日期4.3租賃期限續約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時間6.保證金6.1保證金金額6.2保證金退還6.3保證金扣除7.使用范圍及限制7.1使用范圍7.2使用限制8.維修及保養責任8.1維修責任8.2保養責任9.違約責任9.1違約定義9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他14.1法律適用14.2通知方式14.3合同份數14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義a)“車位”：指商業綜合體內的具體停車位，具有唯一的編號和位置；b)“租賃方”：指本合同中承擔車位租賃義務的一方；c)“轉讓方”：指本合同中承擔車位轉讓義務的一方；d)“租金”：指租賃方根據本合同向轉讓方支付的車位使用費用；e)“保證金”：指租賃方為保證遵守本合同約定，向轉讓方支付的一定金額的押金；1.2解釋本合同中的所有條款，如未在本合同中定義，應按照通常的商業理解或行業慣例進行解釋。2.合同雙方信息2.1租賃方信息a)全稱：____________________b)簡稱：____________________c)聯系地址：____________________d)聯系電話：____________________e)法定代表人：____________________2.2轉讓方信息a)全稱：____________________b)簡稱：____________________c)聯系地址：____________________d)聯系電話：____________________e)法定代表人：____________________3.車位信息3.1車位位置a)所在商業綜合體名稱：____________________b)車位編號：____________________c)車位位置描述：____________________3.2車位面積a)車位面積：____________________平方米3.3車位編號a)車位編號：____________________4.租賃期限4.1租賃起始日期a)租賃起始日期：____年____月____日4.2租賃結束日期a)租賃結束日期：____年____月____日4.3租賃期限續約a)租賃期限到期后，租賃方有權續租，續租期限為____年。5.租金及支付方式5.1租金金額a)租金金額：每月人民幣____元整。5.2支付方式a)租賃方應于每月____日前將租金支付至轉讓方指定的銀行賬戶。5.3支付時間a)支付時間為每月____日。6.保證金6.1保證金金額a)保證金金額：人民幣____元整。6.2保證金退還a)租賃期限屆滿或租賃關系解除后，租賃方無違約行為，轉讓方應無息退還保證金。6.3保證金扣除a)如租賃方違反本合同約定，轉讓方有權從保證金中扣除相應賠償金。7.使用范圍及限制7.1使用范圍a)租賃方僅限于在本合同約定的車位內停放車輛。7.2使用限制a)租賃方不得將車位轉租或轉讓給他人使用；b)租賃方不得在車位內進行非法經營活動；c)租賃方不得在車位內堆放雜物或進行任何損壞車位的行為。8.維修及保養責任8.1維修責任a)車位的日常維護保養責任由租賃方承擔，包括但不限于車位內設施的清潔、簡單修理和保養；b)如因租賃方使用不當或故意損壞導致車位設施損壞，租賃方應負責維修或賠償；c)車位設施的更換或大修費用，除非另有約定，應由租賃方承擔。8.2保養責任a)租賃方應定期對車位進行保養，以保證車位的正常使用；b)租賃方不得在車位內進行任何可能損害車位結構或設施的活動。9.違約責任9.1違約定義a)本合同所稱違約，是指一方未履行或未按約定履行合同義務的行為；b)違約行為包括但不限于逾期支付租金、違反使用范圍及限制、未經同意擅自轉租或轉讓車位等。9.2違約責任a)一方違約時，守約方有權要求違約方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；b)因違約造成對方損失的，違約方應賠償對方實際損失。9.3違約賠償a)違約賠償的具體金額由雙方協商確定，如協商不成，可依法向人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式a)雙方應友好協商解決合同執行過程中產生的爭議；b)如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院解決。10.2爭議解決程序a)雙方應按照法定程序提交爭議解決申請，并積極配合法院調查和審理；b)爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同義務。11.合同解除11.1合同解除條件a)出現不可抗力事件，導致合同無法履行；b)一方嚴重違約，經另一方通知后，違約方未在合理期限內糾正；c)合同目的不能實現，經雙方協商一致。11.2合同解除程序a)一方提出解除合同，應提前____日書面通知另一方；b)收到解除合同通知的一方應在____日內回復是否同意解除；c)雙方同意解除合同的，應簽署合同解除協議。12.合同變更12.1合同變更條件a)雙方協商一致，認為有必要變更合同內容；b)法律法規、政策調整等原因導致合同內容需要變更。12.2合同變更程序a)雙方應就變更內容進行協商，達成一致意見；b)協商一致后，雙方應簽署合同變更協議，并作為合同附件。13.合同生效及終止13.1合同生效條件a)雙方簽署本合同并加蓋公章；b)合同經雙方合法代表人簽字或蓋章；c)合同經相關主管部門審批（如有）。13.2合同終止條件a)租賃期限屆滿；b)合同解除；c)合同約定的其他終止條件。14.其他14.1法律適用a)本合同適用中華人民共和國法律；b)如合同內容與法律法規相抵觸，以法律法規為準。14.2通知方式a)除非另有約定，所有通知應以書面形式發送；b)通知應發送至本合同中約定的地址或雙方約定的其他地址。14.3合同份數a)本合同一式____份，雙方各執____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念a)“第三方”是指在本合同執行過程中，經甲方或乙方同意，介入本合同履行過程中的個人、法人或其他組織；b)第三方不包括本合同的甲方和乙方。15.2第三方介入類型a)中介方：指為促成本合同簽訂或履行提供中介服務的第三方；b)技術支持方：指為甲方或乙方提供技術支持、咨詢或服務的第三方；c)監理方：指對合同履行過程進行監督、檢查和管理的第三方；d)其他第三方：指除上述類型之外的其他介入第三方。16.第三方責權利16.1責任a)第三方應遵守本合同約定，對其介入行為承擔相應的法律責任；b)第三方因介入本合同而產生的任何糾紛，應自行解決，不影響本合同的履行。16.2權利a)第三方有權根據本合同約定，獲取相應的服務費用或報酬；b)第三方有權在合同履行過程中，根據甲方或乙方的授權，行使相應的權利。16.3義務a)第三方應按照本合同約定，履行相應的義務；b)第三方應保守合同內容秘密，不得泄露給任何未授權的第三方。17.第三方介入程序17.1介入申請a)甲方或乙方需向對方提出介入申請，并說明介入理由和目的；b)對方應在____日內回復是否同意第三方介入。17.2介入協議a)雙方同意第三方介入后，應與第三方簽訂介入協議，明確各方的權利、義務和責任；b)介入協議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。18.第三方責任限額18.1責任限額定義a)“責任限額”是指第三方因介入本合同履行過程中產生的責任，其賠償金額不得超過本條款約定的金額；b)責任限額不包括因第三方故意或重大過失造成的損失。18.2責任限額約定a)第三方的責任限額為人民幣____元整；b)如第三方責任超過責任限額，超出部分由第三方自行承擔。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系a)第三方與甲方之間的關系，由雙方在介入協議中約定；b)甲方對第三方的行為不承擔任何法律責任。19.2第三方與乙方的關系a)第三方與乙方之間的關系，由雙方在介入協議中約定；b)乙方對第三方的行為不承擔任何法律責任。19.3第三方與其他各方的關系a)第三方與其他各方之間的關系，由第三方與各方在介入協議中約定；b)本合同中的其他各方對第三方的行為不承擔任何法律責任。20.第三方介入的終止20.1終止條件a)第三方介入目的實現；b)第三方介入過程中出現重大問題，經雙方協商一致；c)合同解除或終止。20.2終止程序a)雙方應書面通知第三方終止介入；b)第三方應在接到終止通知后____日內完成介入工作的移交；c)雙方應簽署終止介入協議，明確各方的權利、義務和責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：車位租賃及轉讓合同要求：合同應完整、清晰，包括所有合同條款和雙方的簽字蓋章。說明：本附件為合同，詳細列出了雙方的權利、義務和責任。2.附件二：第三方介入協議要求：協議應明確各方的權利、義務、責任和終止條件。說明：本附件用于約定第三方介入合同履行過程中的具體事宜。3.附件三：第三方責任限額確認書要求：確認書應明確第三方責任限額的金額。說明：本附件用于確認第三方在介入過程中的責任限額。4.附件四：租賃方車輛登記表要求：表格應包含車輛信息、租賃方信息、車位信息等。說明：本附件用于記錄租賃方使用的車輛信息。5.附件五：維修及保養記錄表要求：表格應記錄車位的維修和保養情況。說明：本附件用于記錄車位的使用和維護情況。6.附件六：違約行為記錄表要求：表格應記錄違約行為發生的時間、地點、原因和處理結果。說明：本附件用于記錄合同履行過程中的違約行為。7.附件七：爭議解決協議要求：協議應明確爭議解決的方式和程序。說明：本附件用于約定爭議解決的具體方式。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a)逾期支付租金；b)違反使用范圍及限制；c)未經同意擅自轉租或轉讓車位；d)故意損壞車位設施；e)未按約定進行車位維修及保養；f)提供虛假信息或隱瞞重要事實；g)未經同意擅自改變車位結構或設施。2.責任認定標準：a)逾期支付租金：按逾期天數和每日逾期租金的____%計算違約金；b)違反使用范圍及限制：按每日____元計算違約金；c)未經同意擅自轉租或轉讓車位：按車位租金的____倍計算違約金；d)故意損壞車位設施：賠償實際維修費用及____%的違約金；e)未按約定進行車位維修及保養：按實際維修保養費用的____倍計算違約金；f)提供虛假信息或隱瞞重要事實：按實際損失或____元計算賠償金；g)未經同意擅自改變車位結構或設施：按車位重置價值的____倍計算賠償金。示例說明：1.若租賃方逾期支付租金10天，每日租金為100元，則應支付違約金1000元。2.若租賃方違反使用范圍，將車位用于非法經營活動，則每日應支付違約金50元。全文完。二零二四年商業綜合體車位租賃及轉讓合同模板1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.車位租賃的基本條款3.1車位位置3.2租賃期限3.3租金金額3.4租金支付方式4.轉讓條款4.1轉讓條件4.2轉讓程序4.3轉讓費用5.使用條款5.1使用范圍5.2使用規則5.3使用限制6.維護和保養6.1維護責任6.2保養要求6.3故障處理7.費用和支出7.1水電費7.2管理費7.3其他費用8.合同變更和解除8.1變更程序8.2解除條件8.3解除程序9.違約責任9.1違約定義9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.法律適用和管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同生效和終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止程序13.合同附件13.1附件一：車位租賃合同13.2附件二：車位使用規則13.3附件三：其他相關文件14.其他14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同份數第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義本合同中，“車位”指位于商業綜合體內的指定停車位，包括但不限于地下車庫、地面停車場等；“租賃期限”指本合同約定的車位租賃起始日至終止日期；“租金”指本合同約定的車位租賃費用；“管理費”指商業綜合體為提供車位服務而產生的費用；“其他費用”指與本合同相關，但未在本合同中明確列出的費用；1.2解釋“包括”和“包含”均應理解為“包括但不限于”；“應”和“應當”均指有義務遵守或執行；“通知”和“通告”均指書面或電子形式的通知。第二條合同雙方信息2.1出租方信息出租方全稱：____________________出租方地址：____________________聯系方式：____________________2.2承租方信息承租方全稱：____________________承租方地址：____________________聯系方式：____________________第三條車位租賃的基本條款3.1車位位置車位位于商業綜合體地下車庫第____層，車位號為____號。3.2租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。3.3租金金額車位租金為每月____元人民幣，租金總額為____元人民幣。3.4租金支付方式租金按月支付，承租方應于每月____日前將租金支付至出租方指定賬戶。第四條轉讓條款4.1轉讓條件在租賃期限內，經出租方同意，承租方有權將車位轉讓給第三方。4.2轉讓程序轉讓前，承租方應書面通知出租方，出租方應在收到通知后____日內給予答復。4.3轉讓費用轉讓費用由承租方承擔，具體金額雙方協商確定。第五條使用條款5.1使用范圍車位僅限承租方本人或其授權人使用，不得用于非法活動。5.2使用規則承租方應遵守商業綜合體的相關規定，不得隨意占用他人車位。5.3使用限制在租賃期限內，未經出租方同意，承租方不得將車位轉租、抵押或以其他方式轉讓。第六條維護和保養6.1維護責任承租方應對車位進行日常維護和保養，確保車位完好無損。6.2保養要求承租方應按照商業綜合體提供的保養指南進行保養。6.3故障處理車位出現故障，承租方應立即通知商業綜合體進行維修，維修費用由責任方承擔。第七條費用和支出7.1水電費車位使用過程中產生的水電費由承租方承擔，按實際使用量結算。7.2管理費每月支付管理費____元人民幣，用于支付商業綜合體的物業服務費、安保費等。7.3其他費用其他費用包括但不限于車位維修費、清潔費等，由責任方承擔。第八條合同變更和解除8.1變更程序任何一方要求變更本合同內容，應提前____日書面通知對方，經雙方協商一致后，簽訂書面變更協議，作為本合同的組成部分。8.2解除條件（1）因不可抗力導致本合同無法履行；（2）一方嚴重違約，經對方催告后____日內仍未糾正；（3）法律、法規或政策變化導致本合同無法繼續履行。8.3解除程序任何一方解除本合同，應提前____日書面通知對方，并自通知到達對方之日起____日內辦理合同解除手續。第九條違約責任9.1違約定義（1）未按時支付租金或費用；（2）未經出租方同意擅自轉租、抵押或以其他方式轉讓車位；（3）違反使用規則，造成他人或公共財產損失；（4）其他違反本合同約定或法律規定的行為。9.2違約責任（1）支付違約金，違約金為____元人民幣；（2）賠償因違約造成的損失；（3）承擔其他違約責任。9.3違約賠償違約金不足以賠償實際損失的，違約方應賠償實際損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構____________________10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，或由雙方協商確定。第十一條法律適用和管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用合同簽訂地人民法院的管轄。第十二條合同生效和終止12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期本合同自____年____月____日起生效。12.3終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協商一致解除合同；（3）本合同約定的其他終止條件。12.4終止程序本合同終止時，雙方應辦理相關手續，包括但不限于退還車位、結算費用等。第十三條合同附件13.1附件一：車位租賃合同13.2附件二：車位使用規則13.3附件三：其他相關文件第十四條其他14.1通知方式本合同中的通知，應以書面形式發送至對方指定的地址或聯系方式。14.2不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行時，受影響方應立即通知對方，并盡力采取措施減輕損失。14.3合同份數本合同一式____份，雙方各執____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個人、企業或組織，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構、監管機構等。1.2第三方職責第三方在本合同中的介入，旨在協助甲乙雙方履行合同義務，確保合同的有效性和履行。第二條甲乙方額外條款2.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，必須事先獲得對方的書面同意。2.2第三方介入的條件（1）符合合同目的；（2）不違反法律法規；（3）不影響甲乙雙方的合法權益。第三條第三方權利和義務3.1第三方權利（1）根據合同約定，第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協助和配合；（2）第三方有權根據合同約定，獲得相應的報酬或費用；（3）第三方有權要求甲乙雙方提供相關資料和信息。3.2第三方義務（1）第三方應按照合同約定，履行相應的職責和義務；（2）第三方應確保其行為不損害甲乙雙方的合法權益；（3）第三方應承擔因其違約行為給甲乙雙方造成的損失。第四條第三方責任限額4.1責任限額定義本合同中，“責任限額”指第三方因違約或其他原因造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔的最高賠償金額。4.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實際可承擔的經濟能力為準。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入的申請甲乙任何一方需要第三方介入，應向對方提出書面申請，并說明介入的原因和目的。5.2第三方介入的批準對方收到申請后，應在____日內給予書面答復，同意或拒絕第三方介入。5.3第三方介入的實施經雙方同意后，第三方應按照合同約定，履行其職責和義務。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1責任劃分第三方介入后，甲乙雙方應明確各自的責任范圍，避免責任不清或互相推諉。6.2權利義務劃分第三方介入后，甲乙雙方的權利義務應按照合同約定和第三方介入的具體情況重新劃分。第七條第三方介入的終止7.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方履行完畢其職責和義務；（3）甲乙雙方協商一致；（4）法律法規或政策變化導致第三方介入終止。7.2終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應辦理相關手續，包括但不限于解除合同、結算費用等。第八條第三方介入的保密8.1保密內容第三方介入過程中，涉及甲乙雙方的商業秘密、技術秘密等，第三方應予以保密。8.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。第九條第三方介入的爭議解決9.1爭議解決方式第三方介入過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構____________________第十條第三方介入的補充條款10.1本補充條款為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。10.2