20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業公司項目托管協議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語1.2釋義2.雙方當事人2.1物業公司2.2托管方3.項目概述3.1項目名稱3.2項目地址3.3項目性質4.托管范圍4.1物業管理服務4.2設施設備維護4.3環境綠化4.4安全管理5.服務期限5.1托管起始時間5.2托管終止時間6.服務費用6.1費用標準6.2付款方式6.3付款時間7.服務質量標準7.1物業管理標準7.2設施設備維護標準7.3環境綠化標準7.4安全管理標準8.違約責任8.1物業公司違約責任8.2托管方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：物業管理服務內容11.2附件二：設施設備清單11.3附件三：環境綠化計劃12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求13.其他約定13.1法律適用13.2合同修改13.3通知方式13.4合同份數14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術語（1）“物業公司”指本合同中提供物業管理服務的公司名稱；（2）“托管方”指本合同中委托物業公司進行項目托管的單位或個人；（3）“項目”指托管方委托物業公司管理的具體物業管理區域；（4）“物業管理服務”指物業公司根據本合同約定，對項目提供的包括但不限于安保、清潔、綠化、維修等綜合管理服務；（5）“設施設備”指項目內的各類建筑物、構筑物及其附屬設施和設備；（6）“環境綠化”指項目范圍內的綠化、美化工作；（7）“安全管理”指項目內的公共安全管理工作。第二條雙方當事人2.1物業公司（1）公司名稱：________________；（2）法定代表人：________________；（3）注冊地址：________________；（4）聯系電話：________________。2.2托管方（1）單位名稱：________________；（2）法定代表人：________________；（3）注冊地址：________________；（4）聯系電話：________________。第三條項目概述3.1項目名稱：________________；3.2項目地址：________________；3.3項目性質：________________。第四條托管范圍4.1物業管理服務（1）安保：負責項目內的安全巡邏、門禁管理、消防管理等；（2）清潔：負責項目內的公共區域清潔、垃圾清運等；（3）綠化：負責項目內的綠化養護、花卉擺放等；（4）維修：負責項目內的設施設備維修、房屋修繕等。4.2設施設備維護（1）定期檢查設施設備運行狀況；（2）及時維修或更換損壞的設施設備；（3）確保設施設備運行安全、高效。4.3環境綠化（1）制定綠化養護計劃；（2）負責綠化植物的種植、修剪、施肥等；（3）保持綠化區域整潔美觀。4.4安全管理（1）制定安全管理制度；（2）定期進行安全檢查；（3）開展安全宣傳教育活動；（4）及時處理突發事件。第五條服務期限5.1托管起始時間：________________；5.2托管終止時間：________________。第六條服務費用6.1費用標準：________________；6.2付款方式：________________；6.3付款時間：________________。第七條服務質量標準7.1物業管理標準（1）安保：確保項目內24小時安保巡邏，門禁管理規范；（2）清潔：每日進行公共區域清潔，保持環境整潔；（3）綠化：定期修剪綠化植物，保持綠化區域美觀；（4）維修：及時響應維修請求，確保設施設備正常運行。7.2設施設備維護標準（1）定期檢查設施設備運行狀況，確保安全、高效；（2）及時維修或更換損壞的設施設備；（3）定期對設施設備進行保養，延長使用壽命。7.3環境綠化標準（1）制定綠化養護計劃，確保綠化植物健康成長；（2）定期修剪綠化植物，保持綠化區域美觀；（3）保持綠化區域整潔，無雜草叢生。7.4安全管理標準（1）制定安全管理制度，明確安全責任；（2）定期進行安全檢查，及時發現安全隱患；（3）開展安全宣傳教育活動，提高安全意識；（4）及時處理突發事件，確保項目安全。第一部分：合同如下：第八條違約責任8.1物業公司違約責任（1）如物業公司未能按照合同約定提供物業管理服務，托管方有權要求物業公司承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（2）物業公司未能按照約定進行設施設備維護，導致設施設備損壞或故障，物業公司應負責維修或更換，并承擔相應費用；（3）物業公司未能按照約定進行環境綠化，影響項目美觀，物業公司應承擔修復或更換綠化植物的義務；（4）物業公司未能按照約定進行安全管理，造成安全事故，物業公司應承擔相應的法律責任和經濟責任。8.2托管方違約責任（1）如托管方未能按照合同約定支付服務費用，物業公司有權暫停或終止服務，并要求托管方支付逾期付款的滯納金；（2）托管方未能配合物業公司進行設施設備維護、環境綠化和安全管理，物業公司有權要求托管方提供必要的協助或承擔相應責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議；（2）協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序（1）爭議發生后，雙方應在收到爭議通知之日起30日內進行協商；（2）協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法繼續履行；（2）一方違約，且違約方在收到違約通知后30日內未采取補救措施或補救措施不力；（3）雙方協商一致解除合同。10.2合同終止條件（1）服務期限屆滿；（2）合同解除。第十一條合同附件11.1附件一：物業管理服務內容（1）安保服務內容；（2）清潔服務內容；（3）綠化服務內容；（4）維修服務內容。11.2附件二：設施設備清單（1）設施設備名稱；（2）設施設備型號；（3）設施設備數量；（4）設施設備位置。11.3附件三：環境綠化計劃（1）綠化植物種類；（2）綠化植物數量；（3）綠化區域分布；（4）綠化養護措施。第十二條合同生效與備案12.1合同生效條件（1）雙方簽署合同；（2）合同經雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章。12.2合同備案要求（1）合同簽署后，雙方應將合同報相關部門備案；（2）備案材料包括合同原件、雙方營業執照、法定代表人身份證明等。第十三條其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同修改本合同任何條款的修改必須經雙方協商一致，并以書面形式作出。13.3通知方式（1）雙方應通過書面形式相互通知；（2）通知應以掛號信、特快專遞或雙方約定的其他方式送達。13.4合同份數本合同一式______份，雙方各執______份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1簽署日期：________________；14.2簽署地點：________________。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與劃分1.1第三方定義第三方指在本合同履行過程中，基于甲方或乙方需求，介入合同相關事宜的獨立法人或其他組織，包括但不限于中介機構、咨詢機構、評估機構、監理機構等。1.2第三方劃分（1）中介方：指在甲方與乙方之間提供信息、協調、溝通等服務的第三方；（2）咨詢方：指為甲方或乙方提供專業咨詢意見的第三方；（3）評估方：指對項目進行評估，包括但不限于資產評估、市場評估等；（4）監理方：指對項目實施過程進行監督、檢查的第三方。第二條第三方責任限額2.1第三方責任限額（1）第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應承擔相應的賠償責任；（2）第三方責任限額由雙方在合同中約定，未約定的，以不超過合同總金額的_____%為限。第三條第三方責任歸屬3.1責任歸屬原則（1）中介方：中介方應按照合同約定，如實提供信息，協調雙方關系，對因中介方原因造成的損失，中介方應承擔相應責任；（2）咨詢方：咨詢方應根據甲方或乙方的需求，提供專業咨詢意見，對因咨詢方提供錯誤意見造成的損失，咨詢方應承擔相應責任；（3）評估方：評估方應根據項目實際情況，進行公正、客觀的評估，對因評估方評估錯誤造成的損失，評估方應承擔相應責任；（4）監理方：監理方應根據合同約定，對項目實施過程進行監督、檢查，對因監理方失職造成的損失，監理方應承擔相應責任。3.2責任劃分（1）中介方：中介方應確保所提供信息的真實、準確、完整，對因信息錯誤造成的損失，中介方應承擔相應責任；（2）咨詢方：咨詢方應根據甲方或乙方的需求，提供專業、獨立的咨詢意見，對因咨詢意見錯誤造成的損失，咨詢方應承擔相應責任；（3）評估方：評估方應根據項目實際情況，進行公正、客觀的評估，對因評估錯誤造成的損失，評估方應承擔相應責任；（4）監理方：監理方應嚴格按照合同約定，對項目實施過程進行監督、檢查，對因監理失職造成的損失，監理方應承擔相應責任。第四條第三方介入程序4.1第三方介入申請（1）甲方或乙方需第三方介入時，應向對方提出書面申請，說明介入原因及所需第三方類型；（2）對方收到申請后，應在______日內予以答復。4.2第三方介入確認（1）雙方同意第三方介入后，應共同與第三方簽訂相關協議，明確各方的權利、義務和責任；（2）第三方介入協議應作為本合同的附件。第五條第三方介入費用5.1費用承擔第三方介入費用由甲方或乙方根據實際情況承擔，具體費用由雙方與第三方協商確定。5.2費用支付第三方介入費用應在第三方介入協議簽訂后______日內支付。第六條第三方介入終止6.1第三方介入終止條件（1）本合同終止；（2）雙方同意終止第三方介入。6.2第三方介入終止程序（1）雙方應提前______日通知第三方介入終止；（2）第三方介入終止后，雙方應共同與第三方辦理相關手續。第七條第三方介入保密7.1保密義務第三方在介入本合同過程中，應對甲方、乙方及項目信息保密，不得泄露給任何第三方。7.2保密期限第三方介入保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止之日止。第八條第三方介入爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入過程中發生的爭議，按照本合同第十條“爭議解決”條款執行。8.2爭議解決程序第三方介入爭議解決程序按照本合同第十條“爭議解決程序”執行。第九條第三方介入合同終止后的責任9.1第三方介入合同終止后，第三方仍需承擔本合同中約定的保密義務。9.2第三方介入合同終止后，第三方對因介入本合同而產生的任何損失，不再承擔任何責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業管理服務內容詳細要求：列出物業管理服務項目的具體內容，包括但不限于安保、清潔、綠化、維修等，以及每個服務項目的具體標準。2.附件二：設施設備清單詳細要求：詳細列出項目內的所有設施設備，包括名稱、型號、數量、位置等信息。3.附件三：環境綠化計劃詳細要求：制定詳細的環境綠化計劃，包括綠化植物種類、數量、分布區域、養護措施等。4.附件四：第三方介入協議詳細要求：與第三方簽訂的協議，明確各方的權利、義務和責任，包括中介方、咨詢方、評估方、監理方等。5.附件五：服務質量考核標準詳細要求：制定服務質量考核標準，用于評估物業公司的服務質量和效果。6.附件六：安全管理預案詳細要求：制定安全管理預案，包括安全事故處理流程、應急預案等。7.附件七：合同變更協議詳細要求：記錄合同變更的內容，包括變更的原因、時間、具體條款等。8.附件八：合同終止協議詳細要求：記錄合同終止的原因、時間、雙方確認的終止條件等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：物業公司未按照合同約定提供物業管理服務。責任認定標準：根據合同約定的服務標準和質量要求，物業公司未能達到標準，視為違約。示例說明：物業公司未能按照合同約定提供24小時安保服務，導致項目內發生盜竊事件，物業公司需承擔相應責任。2.違約行為：托管方未按時支付服務費用。責任認定標準：根據合同約定的付款方式和時間，托管方未按時支付費用，視為違約。示例說明：托管方未在約定的付款時間內支付物業管理服務費用，物業公司有權暫停或終止服務，并要求支付逾期付款的滯納金。3.違約行為：第三方未履行保密義務。責任認定標準：第三方在介入過程中泄露甲方、乙方及項目信息，視為違約。示例說明：評估方在評估過程中泄露項目敏感信息，評估方需承擔相應責任。4.違約行為：第三方未能按照協議履行職責。責任認定標準：第三方未按照與甲方或乙方簽訂的協議履行職責，視為違約。示例說明：監理方在項目監督過程中失職，導致項目出現嚴重質量問題，監理方需承擔相應責任。5.違約行為：合同一方未按約定解除或終止合同。責任認定標準：合同一方未在約定的時間內解除或終止合同，視為違約。示例說明：合同到期后，物業公司未按約定解除合同，托管方有權要求物業公司承擔違約責任。全文完。2024年物業公司項目托管協議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.項目范圍2.1托管項目概述2.2具體服務內容2.3服務期限3.雙方責任與義務3.1物業公司責任3.2業主責任3.3第三方責任4.服務費用4.1費用結構4.2費用支付方式4.3費用調整機制5.服務質量與標準5.1服務質量要求5.2服務標準制定5.3服務質量監督6.項目變更6.1變更程序6.2變更內容6.3變更費用7.信息保密7.1保密條款7.2保密責任7.3信息披露限制8.知識產權8.1知識產權歸屬8.2知識產權使用8.3知識產權侵權9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機構11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的責任12.合同生效、終止與續簽12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止程序12.5續簽條件13.其他條款13.1適用法律13.2合同附件13.3合同份數14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署代表第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“物業公司”指具備相應資質，承擔本合同托管項目的物業管理公司。1.1.2“業主”指擁有托管項目所有權的個人或單位。1.1.3“托管項目”指業主委托物業公司管理的物業設施和公共區域。1.1.4“服務期限”指本合同約定的物業公司提供托管服務的起止時間。1.1.5“服務費用”指業主支付給物業公司的托管費用。1.1.6“服務質量”指物業公司提供的托管服務達到的標準和水平。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的專業術語，除非上下文另有解釋，否則應按照行業慣例和通用含義進行解釋。2.項目范圍2.1托管項目概述建筑物本體及其附屬設施公共區域，如廣場、花園、停車場等設施設備，如電梯、水泵、消防系統等2.2具體服務內容日常保潔、綠化、維修保養安全巡邏、消防監控設施設備運行維護用戶咨詢接待應急事件處理2.3服務期限2.3.1本合同服務期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.雙方責任與義務3.1物業公司責任3.1.1按照合同約定提供高質量、高效率的托管服務。3.1.2確保托管項目設施設備的安全、正常運行。3.1.3對業主、用戶負責，保護其合法權益。3.2業主責任3.2.1按時足額支付服務費用。3.2.2配合物業公司進行物業管理工作。3.2.3不得擅自改變托管項目的用途或結構。3.3第三方責任3.3.1第三方違反合同約定或法律法規，導致托管項目受損，由第三方承擔責任。4.服務費用4.1費用結構4.1.1服務費用包括但不限于物業管理費、設施設備維護費、綠化保潔費等。4.2費用支付方式4.2.1業主應于每月____日前將當月服務費用支付至物業公司指定賬戶。4.3費用調整機制4.3.1服務費用調整應遵循物價部門的規定，經雙方協商一致后執行。5.服務質量與標準5.1服務質量要求5.1.1物業公司應確保托管項目設施設備完好、功能正常。5.1.2保潔、綠化、維修保養等日常服務應達到行業標準。5.2服務標準制定5.2.1物業公司應根據行業標準、業主需求制定具體的服務標準。5.3服務質量監督5.3.1業主有權對服務質量進行監督，物業公司應予以配合。6.項目變更6.1變更程序6.1.1任何一方提出項目變更，應提前____天書面通知對方。6.2變更內容6.2.1項目變更應包括但不限于服務內容、服務期限、費用調整等。6.3變更費用6.3.1項目變更產生的費用由變更方承擔。7.信息保密7.1保密條款7.1.1雙方對本合同內容、項目信息負有保密義務。7.2保密責任7.2.1違反保密義務，泄露對方商業秘密，應承擔法律責任。7.3信息披露限制7.3.1未經對方同意，不得向任何第三方披露本合同內容或項目信息。8.知識產權8.1知識產權歸屬8.1.1本合同中涉及的技術資料、商業秘密等知識產權歸物業公司所有。8.1.2業主不得擅自復制、傳播、使用上述知識產權。8.2知識產權使用8.2.1物業公司有權在履行本合同過程中使用相關知識產權。8.3知識產權侵權8.3.1如發現第三方侵犯上述知識產權，物業公司應立即采取措施制止，并有權依法追究侵權方的法律責任。9.違約責任9.1違約情形9.1.1業主未按時支付服務費用。9.1.2物業公司未按合同約定提供服務。9.1.3雙方違反合同約定的其他行為。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額根據實際情況由雙方協商確定。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發生爭議，應通過友好協商解決。10.2爭議解決程序10.2.1協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決機構10.3.1如雙方約定仲裁，應向雙方認可的仲裁機構申請仲裁。11.合同解除11.1解除條件11.1.1合同到期。11.1.2雙方協商一致解除合同。11.1.3出現合同約定的解除條件。11.2解除程序11.2.1雙方應提前____天書面通知對方解除合同。11.3解除后的責任11.3.1解除合同后，雙方應按合同約定結算剩余服務費用。12.合同生效、終止與續簽12.1生效條件12.1.1雙方簽署合同，并完成合同約定的生效手續。12.2生效日期12.2.1合同自雙方簽署之日起生效。12.3終止條件12.3.1合同到期。12.3.2雙方協商一致終止合同。12.3.3出現合同約定的終止條件。12.4續簽條件12.4.1雙方應在合同到期前____天協商續簽事宜。13.其他條款13.1適用法律13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同附件13.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同份數13.3.1本合同一式____份，雙方各執____份。14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自____年____月____日起生效。14.2簽署地點14.2.1本合同簽署地點為____市____區____路____號。14.3簽署代表14.3.1業主方代表：____14.3.2物業公司代表：____第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”指本合同當事人之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、監理單位、保險公司等。15.1.2“第三方介入”指在合同履行過程中，經甲乙雙方同意，由第三方參與合同相關事務的處理。16.第三方介入的申請與批準16.1申請16.1.1甲乙雙方任何一方需要第三方介入，應向對方提出書面申請，并說明介入的原因、目的和預期效果。16.2批準16.2.1對方收到申請后，應在____日內回復是否同意第三方介入。17.第三方的責權利17.1責任17.1.1第三方應遵守國家法律法規、行業規范和本合同的約定。17.1.2第三方在介入過程中產生的責任，由其自行承擔。17.2權利17.2.1第三方有權根據合同約定和甲乙雙方授權，參與合同相關事務的處理。17.2.2第三方有權獲取與介入事務相關的必要信息。17.3利益17.3.1第三方的服務費用由甲乙雙方協商確定，并在合同中明確。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的啟動18.1.1經甲乙雙方同意后，第三方介入程序啟動。18.2第三方的職責18.2.1第三方應根據合同約定和甲乙雙方授權，履行其職責。18.3第三方的退出18.3.1第三方完成其職責后，應向甲乙雙方提交工作報告，并退出介入程序。19.第三方責任限額19.1責任限額19.1.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入協議中明確。19.2保險19.2.1第三方應根據合同要求，自行購買相應的責任保險。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1職責劃分20.1.1甲乙雙方應明確第三方在合同中的職責，避免職責交叉。20.2信息共享20.2.1甲乙雙方應向第三方提供必要的信息，以協助其履行職責。20.3沖突解決20.3.1如第三方與甲乙雙方之間發生爭議，應通過協商解決。21.第三方介入協議21.1協議內容第三方的基本信息第三方的職責和權利第三方的責任限額第三方的服務費用第三方介入的時間安排第三方退出的條件21.2協議簽署21.2.1第三方介入協議由甲乙雙方和第三方共同簽署。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業公司資質證書復印件要求：提供物業公司最新的資質證書復印件，并加蓋公章。說明：用于證明物業公司的資質和合法性。2.業主身份證明文件要求：提供業主的身份證明文件，如身份證、護照等。說明：用于確認業主的身份和所有權。3.項目交接清單要求：詳細列明托管項目的設施設備、公共區域等各項內容，并由雙方簽字確認。說明：作為項目交接的依據，確保雙方對項目狀況有共同的認識。4.服務費用明細表要求：詳細列明各項服務費用的構成和計算方法。說明：便于雙方對服務費用的構成有清晰的認識。5.服務質量標準要求：制定具體的服務質量標準，包括但不限于保潔、綠化、維修保養等。說明：作為衡量服務質量的標準，確保服務質量達到預期。6.第三方介入協議要求：明確第三方介入的職責、權利、責任限額和服務費用等。說明：確保第三方介入的合法性和有效性。7.爭議解決協議要求：約定爭議解決的方式、程序和機構。說明：為解決可能出現的爭議提供明確的途徑。8.保險合同要求：提供物業公司購買的責任保險合同，明確保險范圍和賠償限額。說明：保障雙方在發生意外情況時的利益。9.合同變更記錄要求：詳細記錄合同變更的內容、時間和雙方簽字確認。說明：確保合同的變更得到雙方的認可。10.第三方工作報告要求：第三方完成職責后，提交工作報告，包括工作內容、結果和意見。說明：作為第三方介入效果的評估依據。說明二：違約行為及責任認定：1.業主違約行為1.1未按時支付服務費用責任認定：業主應支付滯納金，并承擔物業公司因此產生的額外費用。1.2擅自改變項目用途或結構責任認定：業主應恢復原狀，并承擔物業公司因此產生的修復費用。2.物業公司違約行為2.1未按合同約定提供服務責任認定：物業公司應按照約定提供服務，并承擔業主因此遭受的損失。2.2未履行保密義務責任認定：物業公司應承擔法律責任，賠償業主因此遭受的損失。3.第三方違約行為3.1未按協議履行職責責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.2提供虛假信息或誤導責任認定：第三方應承擔法律責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：業主未按時支付服務費用，物業公司可要求業主支付滯納金，并承擔因催收費用產生的額外費用。物業公司未按合同約定進行設備維護，導致設備損壞，物業公司應負責修復，并承擔業主因此遭受的損失。全文完。2024年物業公司項目托管協議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1物業公司信息2.2項目方信息3.托管項目范圍3.1項目概述3.2托管內容4.托管期限4.1起始日期4.2結束日期5.托管費用5.1費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.服務內容與標準6.1服務項目6.2服務標準6.3服務質量保證7.權利與義務7.1物業公司權利7.2項目方權利7.3物業公司義務7.4項目方義務8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達方式12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更生效13.合同終止與清算13.1終止條件13.2清算程序13.3清算結果14.其他條款14.1不可抗力14.2合同附件14.3適用法律14.4合同份數第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“物業公司”指在本合同中指明的物業管理公司。1.1.2“項目方”指在本合同中指明的項目所有權人。1.1.3“托管項目”指項目方委托物業公司管理的具體物業項目。1.1.4“托管費用”指項目方按照本合同約定支付給物業公司的費用。1.1.5“服務內容”指物業公司根據本合同約定應提供的各項服務。1.1.6“違約”指任何一方違反本合同的約定。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術語和定義，除非上下文另有要求，應具有本條所列明的含義。第二條雙方基本信息2.1物業公司信息2.1.1公司名稱：__________2.1.2注冊地址：__________2.1.3法定代表人：__________2.1.4聯系方式：__________2.2項目方信息2.2.1公司名稱：__________2.2.2注冊地址：__________2.2.3法定代表人：__________2.2.4聯系方式：__________第三條托管項目范圍3.1項目概述3.1.1托管項目名稱：__________3.1.2托管項目地址：__________3.1.3托管項目面積：__________3.2托管內容3.2.1物業公司負責項目的日常管理、維護和保養。3.2.2物業公司負責項目的安全保障和公共秩序維護。3.2.3物業公司負責項目的綠化和環境美化。第四條托管期限4.1起始日期：____年____月____日4.2結束日期：____年____月____日第五條托管費用5.1費用總額：人民幣____元整5.2費用支付方式：按月支付5.3費用支付時間：每月____日前支付第六條服務內容與標準6.1服務項目6.1.1物業維修保養服務6.1.2安全保衛服務6.1.3公共區域清潔服務6.1.4綠化管理服務6.2服務標準6.2.1物業維修保養服務應保證及時響應和高效完成。6.2.2安全保衛服務應確保項目內安全無事故。6.2.3公共區域清潔服務應保證每日至少兩次清掃。6.2.4綠化管理服務應確保綠化帶整潔美觀。第七條權利與義務7.1物業公司權利7.1.1收取約定的托管費用。7.1.2要求項目方遵守本合同約定的各項義務。7.2項目方權利7.2.1要求物業公司按照本合同提供約定的服務。7.2.2對物業公司的服務質量提出改進建議。7.3物業公司義務7.3.1按照本合同約定提供各項服務。7.3.2對項目方的合理要求給予及時響應。7.4項目方義務7.4.1按時支付托管費用。7.4.2配合物業公司的管理和服務工作。第八條違約責任8.1違約情形8.1.1物業公司未按約定提供服務的，視為違約。8.1.2項目方未按約定支付托管費用的，視為違約。8.1.3雙方因不可抗力導致合同無法履行的，不視為違約。8.2違約責任8.2.1物業公司違約的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償項目方因此遭受的損失。8.2.2項目方違約的，應向物業公司支付違約金，違約金為未支付費用總額的____%。8.2.3雙方協商一致，可采取其他補救措施。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決爭議。9.1.2若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1爭議發生后，雙方應在____日內協商解決。9.2.2若協商未果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決地點9.3.1爭議解決地點為合同簽訂地。第十條合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同。10.1.2雙方按照合同約定完成各自的義務。10.2合同解除條件10.2.1雙方協商一致解除合同。10.2.2發生不可抗力事件，致使合同無法履行。10.3合同解除程序10.3.1雙方協商一致解除合同，應書面通知對方。10.3.2發生不可抗力事件，應提供相關證明，并書面通知對方。第十一條通知與送達11.1通知方式11.1.1通知應以書面形式發送。11.1.2通知可通過快遞、電子郵件或專人送達。11.2送達地址11.2.1物業公司送達地址：__________11.2.2項目方送達地址：__________11.3送達方式11.3.1送達以實際收到為準。第十二條合同變更12.1變更條件12.1.1雙方協商一致。12.2變更程序12.2.1雙方應以書面形式簽署變更協議。12.2.2變更協議自雙方簽署之日起生效。12.3變更生效12.3.1變更協議對雙方具有同等法律約束力。第十三條合同終止與清算13.1終止條件13.1.1合同到期。13.1.2雙方協商一致解除合同。13.1.3發生不可抗力事件，致使合同無法履行。13.2清算程序13.2.1合同終止后，雙方應在____日內進行清算。13.2.2清算內容包括但不限于未結算費用、剩余物資等。13.3清算結果13.3.1清算結果應以書面形式確認，并由雙方簽字蓋章。第十四條其他條款14.1不可抗力14.1.1因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。14.2合同附件14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3適用法律14.3.1本合同適用中華人民共和國法律。14.4合同份數14.4.1本合同一式____份，雙方各執____份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在物業管理過程中，為完成特定服務或提供專業咨詢而介入合同關系的獨立第三方機構或個人。1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢顧問、評估機構、監理單位等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經甲乙雙方協商一致，并在本合同中明確約定。2.2第三方介入前，甲乙雙方應共同與第三方簽訂書面協議，明確各方的權利、義務和責任。2.3第三方介入后，甲乙雙方應繼續履行本合同的約定，第三方不得干涉甲乙雙方的權利和義務。第三條第三方的權利與義務3.1第三方的權利：3.1.1根據甲乙雙方的要求，提供專業服務或咨詢。3.1.2在合同約定的范圍內，獨立開展工作。3.1.3收取甲乙雙方約定的服務費用。3.2第三方的義務：3.2.1嚴格遵守國家法律法規和行業標準。3.2.2保守甲乙雙方的商業秘密。3.2.3按時完成約定的服務任務。第四條第三方責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方協議中明確。4.2若第三方在履行職責過程中造成甲乙雙方損失的，應按照約定的責任限額承擔相應的賠償責任。4.3若第三方責任超過約定的限額，甲乙雙方應根據實際情況各自承擔超出部分的損失。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方與甲方之間的權利義務關系，由第三方協議約定。5.1.2甲方應按照第三方協議的約定向第三方支付服務費用。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方與乙方之間的權利義務關系，由第三方協議約定。5.2.2乙方應按照第三方協議的約定向第三方支付服務費用。5.3第三方與物業管理項目的劃分：5.3.1第三方在物業管理項目中提供的服務，應與甲乙雙方在合同中約定的服務內容相一致。5.3.2第三方在物業管理項目中產生的費用，應由甲乙雙方按照合同約定承擔。第六條