20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度全款購房合同：房產租賃合同及轉租管理協議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產基本信息1.2租賃方基本信息1.3轉租方基本信息2.房產租賃合同條款2.1租賃期限2.2租金及支付方式2.3房屋用途2.4房屋修繕責任2.5房屋設施及附屬物2.6房屋使用限制2.7房屋維修費用2.8房屋保險3.轉租管理協議條款3.1轉租條件3.2轉租費用3.3轉租期限3.4轉租方責任3.5轉租方權利3.6轉租方義務3.7轉租合同變更4.房產交付及驗收4.1房產交付時間4.2房產交付方式4.3房產驗收標準4.4房產驗收程序4.5房產驗收爭議處理5.房產使用及維護5.1房產使用規定5.2房產維護責任5.3房產使用限制5.4房產設施使用5.5房產設施維護6.房產租賃期間費用6.1水電費支付6.2物業費支付6.3其他費用支付7.房產租賃合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止程序7.4合同解除及終止后果8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約責任免除9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同生效及終止程序11.合同附件11.1附件一：房產租賃合同11.2附件二：轉租管理協議11.3附件三：房產交付及驗收清單11.4附件四：房產使用及維護清單11.5附件五：房產租賃期間費用清單12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期13.合同變更及補充13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同補充程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產基本信息房產地址：_______房產面積：_______平方米房產用途：_______房產產權性質：_______1.2租賃方基本信息租賃方名稱：_______租賃方法定代表人：_______租賃方聯系方式：_______1.3轉租方基本信息轉租方名稱：_______轉租方法定代表人：_______轉租方聯系方式：_______2.房產租賃合同條款2.1租賃期限租賃起始日期：_______租賃終止日期：_______2.2租金及支付方式租金金額：_______元支付方式：_______（如銀行轉賬、現金等）支付周期：_______（如每月、每季度等）2.3房屋用途房屋僅用于_______（如居住、辦公等）2.4房屋修繕責任租賃期間，房屋的修繕責任由_______承擔。2.5房屋設施及附屬物房屋內設施及附屬物清單詳見附件一。2.6房屋使用限制房屋不得用于_______（如違法活動、危害公共安全等）。2.7房屋維修費用房屋維修費用由_______承擔。2.8房屋保險房屋租賃期間，房屋保險由_______負責購買。3.轉租管理協議條款3.1轉租條件轉租方需征得租賃方同意后方可進行轉租。3.2轉租費用轉租費用由轉租方承擔。3.3轉租期限轉租期限不得超過原租賃合同剩余期限。3.4轉租方責任轉租方需對轉租房屋的使用情況進行監督，確保房屋用途合法。3.5轉租方權利轉租方有權根據實際情況調整轉租費用。3.6轉租方義務轉租方需按照原租賃合同約定履行相關義務。3.7轉租合同變更轉租合同變更需經原租賃方同意。4.房產交付及驗收4.1房產交付時間房產交付時間為_______。4.2房產交付方式房產交付方式為_______（如自行交付、委托第三方交付等）。4.3房產驗收標準房產驗收標準詳見附件二。4.4房產驗收程序房產驗收程序詳見附件二。4.5房產驗收爭議處理房產驗收爭議處理詳見附件二。5.房產使用及維護5.1房產使用規定房屋使用規定詳見附件三。5.2房產維護責任房屋維護責任詳見附件三。5.3房屋使用限制房屋使用限制詳見附件三。5.4房屋設施使用房屋設施使用詳見附件三。5.5房屋設施維護房屋設施維護詳見附件三。6.房產租賃期間費用6.1水電費支付水電費由_______支付。6.2物業費支付物業費由_______支付。6.3其他費用支付其他費用支付詳見附件四。7.房產租賃合同解除及終止7.1合同解除條件合同解除條件詳見附件五。7.2合同終止條件合同終止條件詳見附件五。7.3合同解除及終止程序合同解除及終止程序詳見附件五。7.4合同解除及終止后果合同解除及終止后果詳見附件五。8.違約責任8.1違約情形8.1.1租賃方未按時支付租金；8.1.2轉租方未征得租賃方同意擅自轉租；8.1.3房屋被用于禁止用途；8.1.4房屋設施損壞未及時修復；8.1.5違反合同約定的其他行為。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應承擔違約金，違約金金額為_______元；8.2.2違約方應賠償因違約給對方造成的損失；8.2.3違約方應承擔因違約引起的合同解除或終止的相關責任。8.3違約責任免除8.3.1因不可抗力導致違約的，違約方不承擔違約責任；8.3.2在違約行為發生后，違約方及時采取補救措施且未造成對方損失的，違約方不承擔違約責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序爭議解決程序詳見附件六。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿；10.2.2合同解除；10.2.3合同終止的其他情形。10.3合同生效及終止程序合同生效及終止程序詳見附件七。11.合同附件11.1附件一：房產租賃合同11.2附件二：轉租管理協議11.3附件三：房產交付及驗收清單11.4附件四：房產使用及維護清單11.5附件五：房產租賃期間費用清單11.6附件六：爭議解決程序11.7附件七：合同生效及終止程序12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。12.2合同生效日期本合同自簽訂之日起生效。13.合同變更及補充13.1合同變更條件合同變更需經雙方協商一致，并以書面形式進行。13.2合同變更程序合同變更程序詳見附件八。13.3合同補充程序合同補充程序詳見附件八。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.2本合同一式_______份，雙方各執_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、企業或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、法律顧問、監管機構等。15.2第三方介入情形15.2.1甲乙雙方協商一致，需要第三方提供專業服務；15.2.2法律法規要求必須由第三方介入；15.2.3合同履行過程中出現爭議，需要第三方調解或仲裁。16.第三方責任限額16.1第三方責任第三方在履行合同過程中，因自身過錯導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。16.2責任限額16.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為_______元；16.2.2超過責任限額的部分，由第三方自行承擔。17.第三方介入的程序17.1第三方介入申請甲乙雙方協商一致后，應向第三方發出介入申請，明確介入目的、范圍和期限。17.2第三方介入確認第三方在收到介入申請后，應在_______日內確認是否接受介入，并告知甲乙雙方。17.3第三方介入實施第三方接受介入后，應按照甲乙雙方的要求，在約定的時間內完成相關工作。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與甲方的責任劃分18.1.1第三方在履行合同過程中，對甲方造成的損失，甲方有權向第三方追償；18.1.2甲方應配合第三方的工作，并提供必要的協助。18.2第三方與乙方的責任劃分18.2.1第三方在履行合同過程中，對乙方造成的損失，乙方有權向第三方追償；18.2.2乙方應配合第三方的工作，并提供必要的協助。18.3第三方與甲乙雙方共同責任18.3.1若第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方共同原因導致合同無法履行或造成損失的，甲乙雙方應承擔連帶責任；18.3.2甲乙雙方應共同承擔第三方責任限額內的損失。19.第三方介入的費用19.1第三方介入費用第三方介入產生的費用，由甲乙雙方根據實際情況協商分攤。19.2費用支付方式第三方介入費用的支付方式，由甲乙雙方在合同中約定。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件20.1.1合同履行完畢；20.1.2爭議解決完畢；20.1.3第三方主動提出終止介入；20.1.4法律法規規定的其他終止條件。20.2第三方介入終止程序第三方介入終止程序詳見附件九。21.第三方介入的保密21.1保密義務第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的任何信息，負有保密義務。21.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_______年。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產租賃合同詳細要求：包含房產基本信息、租賃雙方基本信息、租賃期限、租金及支付方式、房屋用途、修繕責任、設施及附屬物、使用限制、維修費用、保險等條款。說明：本附件為合同主體部分，詳細規定了甲乙雙方的權利和義務。2.附件二：轉租管理協議詳細要求：包含轉租條件、轉租費用、轉租期限、轉租方責任、轉租方權利、轉租方義務、轉租合同變更等條款。說明：本附件為轉租管理協議，詳細規定了轉租方與原租賃方之間的權利和義務。3.附件三：房產交付及驗收清單詳細要求：包含房產交付時間、交付方式、驗收標準、驗收程序、驗收爭議處理等條款。說明：本附件為房產交付及驗收清單，用于記錄房產交付及驗收過程中的各項細節。4.附件四：房產使用及維護清單詳細要求：包含房屋使用規定、維護責任、使用限制、設施使用、設施維護等條款。說明：本附件為房產使用及維護清單，用于明確房屋使用和維護的相關規定。5.附件五：房產租賃期間費用清單詳細要求：包含水電費支付、物業費支付、其他費用支付等條款。說明：本附件為房產租賃期間費用清單，用于明確租賃期間各項費用的支付方式和責任。6.附件六：爭議解決程序詳細要求：包含爭議解決方式、爭議解決程序、爭議解決費用等條款。說明：本附件為爭議解決程序，用于明確雙方在發生爭議時的解決途徑和程序。7.附件七：合同生效及終止程序詳細要求：包含合同生效條件、合同終止條件、合同生效及終止程序等條款。說明：本附件為合同生效及終止程序，用于明確合同生效和終止的具體流程。8.附件八：合同變更及補充程序詳細要求：包含合同變更條件、合同變更程序、合同補充程序等條款。說明：本附件為合同變更及補充程序，用于明確合同變更和補充的具體流程。9.附件九：第三方介入終止程序詳細要求：包含第三方介入終止條件、第三方介入終止程序等條款。說明：本附件為第三方介入終止程序，用于明確第三方介入終止的具體流程。10.附件十：保密協議詳細要求：包含保密義務、保密期限等條款。說明：本附件為保密協議，用于明確甲乙雙方在合同履行過程中的保密責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1租賃方未按時支付租金；1.2轉租方未征得租賃方同意擅自轉租；1.3房屋被用于禁止用途；1.4房屋設施損壞未及時修復；1.5違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約金，違約金金額為_______元；2.2違約方應賠償因違約給對方造成的損失；2.3違約方應承擔因違約引起的合同解除或終止的相關責任。3.違約責任示例：3.1租賃方未按時支付租金，違約金為每月租金的_______%；3.2轉租方擅自轉租，違約金為_______元；3.3房屋被用于禁止用途，違約金為_______元；3.4房屋設施損壞未及時修復，修復費用由違約方承擔；3.5違反合同約定的其他行為，根據具體情況確定違約責任。全文完。二零二五年度全款購房合同：房產租賃合同及轉租管理協議1合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同當事人1.4合同簽訂時間1.5合同期限第二章房產基本信息2.1房產位置2.2房產面積2.3房產結構2.4房產用途2.5房產權屬證明第三章購房方式3.1全款購房3.2購房款支付方式3.3首付款支付時間3.4尾款支付時間3.5付款憑證第四章房產租賃合同4.1租賃期限4.2租金及支付方式4.3租金調整機制4.4房屋維修責任4.5房屋使用范圍4.6房屋裝修限制4.7房屋轉租規定第五章轉租管理協議5.1轉租條件5.2轉租流程5.3轉租租金5.4轉租稅費5.5轉租協議5.6轉租雙方責任5.7轉租合同變更5.8轉租合同解除第六章合同解除條件6.1不可抗力6.2違約責任6.3合同解除程序6.4合同解除后的處理第七章違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償7.4違約爭議解決第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用8.4爭議解決時限第九章合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同生效日期9.4合同解除日期第十章合同附件10.1房產產權證明文件10.2房產租賃合同10.3轉租管理協議10.4其他相關文件第十一章合同履行與監督11.1合同履行義務11.2合同履行監督11.3違約行為處理11.4合同履行期限第十二章合同變更與補充12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同補充條款12.4合同變更與補充的效力第十三章合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理第十四章合同附件清單14.1合同附件清單14.2附件文件名稱14.3附件文件編號合同編號_________第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明確甲方購買房產的付款方式、房產租賃及轉租管理等事宜。1.3合同當事人甲方：_______乙方：_______1.4合同簽訂時間_______年_______月_______日1.5合同期限本合同自簽訂之日起生效，有效期為_______年。第二章房產基本信息2.1房產位置房產位于_______市_______區_______街道_______號。2.2房產面積房產建筑面積為_______平方米。2.3房產結構房產為_______結構。2.4房產用途房產用途為_______。2.5房產權屬證明甲方保證房產權屬清晰，并提供房產證等相關權屬證明文件。第三章購房方式3.1全款購房甲方同意以全款方式購買房產。3.2購房款支付方式甲方應在合同簽訂之日起_______日內，將購房款一次性支付給乙方。3.3首付款支付時間首付款應在合同簽訂之日起_______日內支付。3.4尾款支付時間尾款應在辦理房產過戶手續后_______日內支付。3.5付款憑證甲方支付購房款后，乙方應向甲方提供相應的付款憑證。第四章房產租賃合同4.1租賃期限房產租賃期限為_______年。4.2租金及支付方式租金為每月_______元，支付方式為_______。4.3租金調整機制租金調整機制如下：_______。4.4房屋維修責任房屋維修責任如下：_______。4.5房屋使用范圍房屋使用范圍為_______。4.6房屋裝修限制房屋裝修限制如下：_______。4.7房屋轉租規定房屋轉租規定如下：_______。第五章轉租管理協議5.1轉租條件轉租條件如下：_______。5.2轉租流程轉租流程如下：_______。5.3轉租租金轉租租金為_______。5.4轉租稅費轉租稅費由_______承擔。5.5轉租協議5.6轉租雙方責任轉租雙方責任如下：_______。5.7轉租合同變更轉租合同變更如下：_______。5.8轉租合同解除轉租合同解除如下：_______。第六章合同解除條件6.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行的，合同可解除。6.2違約責任違約責任如下：_______。6.3合同解除程序合同解除程序如下：_______。6.4合同解除后的處理合同解除后的處理如下：_______。第七章違約責任7.1違約情形違約情形如下：_______。7.2違約責任承擔違約責任承擔如下：_______。7.3違約賠償違約賠償如下：_______。7.4違約爭議解決違約爭議解決如下：_______。第八章爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發生的爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構無8.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規定。8.4爭議解決時限雙方應在爭議發生后_______日內提出爭議解決請求。第九章合同生效與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除條件合同解除條件如下：_______。9.3合同生效日期_______年_______月_______日9.4合同解除日期合同解除日期以實際解除通知送達對方之日起計算。第十章合同附件10.1房產產權證明文件10.2房產租賃合同10.3轉租管理協議10.4其他相關文件第十一章合同履行與監督11.1合同履行義務雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。11.2合同履行監督雙方應相互監督合同的履行情況。11.3違約行為處理違約行為處理如下：_______。11.4合同履行期限合同履行期限為_______。第十二章合同變更與補充12.1合同變更條件合同變更條件如下：_______。12.2合同變更程序合同變更程序如下：_______。12.3合同補充條款合同補充條款如下：_______。12.4合同變更與補充的效力合同變更與補充的效力與本合同具有同等法律效力。第十三章合同終止13.1合同終止條件合同終止條件如下：_______。13.2合同終止程序合同終止程序如下：_______。13.3合同終止后的處理合同終止后的處理如下：_______。第十四章合同附件清單14.1合同附件清單14.2附件文件名稱14.3附件文件編號甲方（簽字）：_________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字）：_________日期：_______年_______月_______日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方有權對房產進行裝修說明：甲方作為購房方，有權根據自身需求對房產進行裝修，但需提前通知乙方，并保證裝修不影響房屋結構和使用安全。1.2甲方有權選擇房產的維修人員說明：甲方作為房產所有者，有權選擇房產維修人員，但需保證維修人員具備相應的資質和技能。1.3甲方有權決定房產的出租價格說明：甲方作為房產所有者，有權根據市場行情和房產實際情況決定出租價格，但需在合同中明確。1.4甲方有權要求乙方提供房產使用情況報告說明：甲方有權要求乙方定期提供房產使用情況報告，以了解房產的維護和使用狀況。1.5甲方有權對乙方進行違約處罰說明：若乙方違反合同約定，甲方有權根據合同規定對乙方進行違約處罰，包括但不限于罰款、解除合同等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方有權要求甲方提供房產的詳細信息說明：乙方作為購房方，有權要求甲方提供房產的詳細信息，包括房產證、產權證明、房屋質量檢測報告等。2.2乙方有權要求甲方保證房產的合法性說明：乙方有權要求甲方保證房產的合法性，包括房產證齊全、無產權糾紛等。2.3乙方有權要求甲方提供房產的維修保障說明：乙方有權要求甲方在合同中明確提供房產的維修保障，包括維修責任、維修費用等。2.4乙方有權要求甲方提供房產的裝修保證說明：乙方有權要求甲方在合同中明確提供房產的裝修保證，包括裝修質量、裝修材料等。2.5乙方有權要求甲方提供房產的出租保證說明：乙方有權要求甲方在合同中明確提供房產的出租保證，包括出租期限、租金支付等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用及支付方式說明：中介服務費用由雙方協商確定，支付方式為_______。3.2中介責任說明：中介方應如實向雙方提供房產信息和合同內容，并對所提供信息的真實性負責。3.3中介保密說明：中介方應對雙方提供的信息進行保密，未經雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介解除合同說明：若中介方違反合同約定，導致合同無法履行，中介方應承擔相應的責任。3.5中介爭議解決說明：中介方與雙方之間的爭議，應通過協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.6中介合同解除說明：中介合同解除條件如下：_______。3.7中介合同終止說明：中介合同終止條件如下：_______。3.8中介合同終止后的處理說明：中介合同終止后的處理如下：_______。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產產權證明文件2.房產租賃合同3.轉租管理協議4.中介服務合同（如有）5.付款憑證6.房產維修記錄7.房產使用情況報告8.房產裝修設計圖（如有）9.房產質量檢測報告10.合同變更及補充協議11.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付購房款認定：甲方未在合同約定的時間內支付購房款，視為違約。2.違約行為：乙方未按時支付租金認定：乙方未在合同約定的時間內支付租金，視為違約。3.違約行為：甲方未保證房產的合法性認定：甲方提供的房產信息不真實或存在產權糾紛，視為違約。4.違約行為：乙方未按時提供房產使用情況報告認定：乙方未在合同約定的時間內提供房產使用情況報告，視為違約。5.違約行為：中介方未如實提供房產信息認定：中介方提供虛假或誤導性信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。2.違約責任：指合同當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定所應承擔的民事責任。3.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中產生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。4.合同解除：指合同當事人一方或雙方在合同履行過程中，因特定原因提前終止合同關系的行為。5.合同終止：指合同因履行完畢、雙方協商一致、法定事由等情形而結束合同關系。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付購房款解決辦法：乙方可書面通知甲方，要求其在規定時間內支付購房款，并支付違約金。2.問題：乙方未按時支付租金解決辦法：甲方可書面通知乙方，要求其在規定時間內支付租金，并支付違約金。3.問題：房產存在質量問題解決辦法：雙方應協商解決，如協商不成，可申請仲裁或訴訟。4.問題：中介方未如實提供房產信息解決辦法：雙方可要求中介方承擔相應的違約責任，并賠償損失。五、所有應用場景：1.全款購房合同：適用于甲方一次性支付購房款的購房方式。2.房產租賃合同：適用于甲方將房產出租給乙方的租賃關系。3.轉租管理協議：適用于乙方將已租賃的房產轉租給第三方的管理協議。4.中介服務合同：適用于第三方中介提供房產買賣、租賃等中介服務的合同。全文完。二零二五年度全款購房合同：房產租賃合同及轉租管理協議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________2.乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________3.其他相關方：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方之間的全款購房關系，同時約定乙方在購房過程中租賃甲方房產及轉租管理的相關事宜。本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商一致，達成如下協議。2.2合同依據1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國城市房地產管理法》3.《中華人民共和國物權法》4.相關法律法規及政策文件三、定義與解釋3.1專業術語1.全款購房：指乙方一次性支付甲方房產的全部價款，成為該房產的所有權人。2.房產租賃：指甲方將房產出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.轉租：指乙方在租賃期限內，將租賃的房產再次出租給第三方的行為。4.合同主體：指本合同中甲方、乙方以及其他相關方。3.2關鍵詞解釋1.房產：指甲方擁有的、乙方租賃的具有居住或商業用途的房屋。2.租賃期限：指乙方租賃房產的起始時間至終止時間的期間。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的報酬。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照本合同約定支付全款購房款。2.甲方有權要求乙方按照本合同約定租賃房產。3.甲方有權監督乙方在租賃期限內對房產的使用情況。4.甲方有權根據本合同約定，終止乙方租賃房產的權利。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照本合同約定提供房產。2.乙方有權按照本合同約定支付租金。3.乙方有權按照本合同約定租賃期限使用房產。4.乙方有權在租賃期限內，經甲方同意后轉租房產。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至全款購房款支付完畢、房產所有權轉移完畢之日終止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方房產所在地。5.3合同履行方式1.全款購房款支付：乙方應在本合同生效后，按照約定向甲方支付全款購房款。2.房產租賃：乙方應在全款購房款支付完畢后，按照本合同約定租賃房產。3.轉租管理：乙方在租賃期限內，經甲方同意后，可進行房產轉租管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.全款購房款支付完畢、房產所有權轉移完畢。2.雙方協商一致解除本合同。3.出現本合同約定的終止情形。6.3終止程序1.雙方協商一致解除本合同時，應書面通知對方。2.出現本合同約定的終止情形時，一方應書面通知對方，并按照本合同約定辦理終止手續。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將房產完好地歸還甲方。2.雙方應按照本合同約定，處理與合同履行相關的其他事宜。3.合同終止后，本合同中的爭議解決條款仍然有效。七、費用與支付7.1費用構成1.全款購房款：包括房產的購買價格、稅費、中介費等相關費用。2.房產租賃費：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金。3.轉租管理費：指乙方在轉租房產過程中，支付給甲方的管理費用。4.其他費用：包括但不限于維修費、水電費、物業管理費等。7.2支付方式1.全款購房款：乙方應通過銀行轉賬或現金方式一次性支付給甲方。2.房產租賃費：乙方應按月支付房產租賃費，具體支付時間見本合同第五條。3.轉租管理費：乙方應在轉租房產后，按照約定的比例支付給甲方。7.3支付時間1.全款購房款：乙方應在合同簽訂之日起________日內支付給甲方。2.房產租賃費：乙方應在每月的________日前支付當月的房產租賃費。3.轉租管理費：乙方應在轉租房產后________日內支付給甲方。7.4支付章件1.全款購房款支付：乙方應在支付全款購房款時，向甲方提供支付憑證。2.房產租賃費支付：乙方應在支付房產租賃費時，向甲方提供支付憑證。3.轉租管理費支付：乙方應在支付轉租管理費時，向甲方提供支付憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供房產，應向乙方支付________%的違約金。2.甲方未按合同約定收取租金，應向乙方支付________%的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付全款購房款，應向甲方支付________%的違約金。2.乙方未按合同約定支付租金，應向甲方支付________%的違約金。3.乙方未經甲方同意擅自轉租房產，應向甲方支付________%的違約金。8.3賠償金額和方式違約金的具體金額由雙方協商確定，并以人民幣計價。違約方應在違約行為發生后________日內支付違約金。九、保密條款9.1保密內容本合同項下涉及的商業秘密、技術秘密、經營信息等，均為保密內容。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起________年。9.3保密履行方式1.雙方應采取必要的保密措施，防止保密內容的泄露。2.雙方未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調整、法律變更等。3.社會異常事件：罷工、騷亂、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.不可抗力事件發生后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。2.因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例1.因地震導致房產損毀，無法繼續使用。2.因政策調整導致房產無法辦理過戶手續。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成時，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形1.合同中約定不得轉讓的權利和義務。2.法律法規規定不得轉讓的權利和義務。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對房產的所有權，乙方不得以任何形式擅自轉讓、抵押、贈與或以其他方式處置房產。2.乙方在租賃期間，不得擅自改變房產的結構、用途或對房產進行任何形式的裝修。13.2特殊權力保留1.甲方保留在乙方違約時，要求乙方立即返還房產的權利。2.甲方保留在乙方轉租房產時，對轉租協議的審核權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，應當以書面形式進行，并由雙方共同簽字或蓋章確認。14.2修改和補充效力修改和補充協議與本合同具有同等法律效力，與本合同一并構成完整協議。十五、協助與配合15.1相互協作事項雙方應相互協助，確保本合同的順利履行。15.2協作與配合方式1.雙方應按照本合同的約定，及時履行各自的權利和義務。2.雙方應在本合同履行過程中，積極溝通，共同解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于全款購房、房產租賃及轉租管理的完整協議，取代了以前所有口頭或書面協議。16.3增減條款任何增減條款均需以書面形式，并由雙方共同簽字或蓋章確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字（蓋章）：__________乙方（承租方）簽字（蓋章）：__________日期：__________甲方（出租方）代表：__________乙方（承租方）代表：__________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產所有權證明文件（復印件）2.房產交易合同（復印件）3.房產租賃合同（復印件）4.轉租協議（復印件）5.支付憑證（復印件）6.不可抗力事件證明文件7.違約金支付憑證8.協議書（修改和補充）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定提供房產：甲方未在合同約定的期限內提供房產，視為違約。未按合同約定收取租金：甲方未在合同約定的期限內收取租金，視為違約。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付全款購房款：乙方未在合同約定的期限內支付全款購房款，視為違約。未按合同約定支付租金：乙方未在合同約定的期限內支付租金，視為違約。擅自改變房產結構或用途：乙方未經甲方同意擅自改變房產結構或用途，