林業企業二手房買賣審查合同編號：__________林業企業二手房買賣合同賣方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯系電話：__________買方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯系電話：__________第一條房產描述1.1房產位于__________，房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米。1.2房產所有權證號：__________。1.3房產土地使用權證號：__________。第二條房產價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買上述房產。2.2買方應在合同簽訂之日起五個工作日內，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將房產過戶至買方名下。3.2房產交付時間：__________年__________月__________日。第四條雙方義務4.1賣方應保證房產權屬清晰，不存在任何法律糾紛。4.2賣方應協助買方辦理房產過戶手續，提供相關證明材料。4.3買方應按照約定時間支付房款。4.4買方應按照法律法規及房產所在地物業管理規定，使用和維護房產。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。5.2違約方應支付給對方因此造成的一切損失，包括但不限于經濟損失、訴訟費用等。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。6.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________法定代表人（或授權代表）：__________法定代表人（或授權代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產所有權證2.房產土地使用權證3.房產買賣合同4.付款憑證5.房產過戶證明6.雙方營業執照副本7.法定代表人身份證明8.授權代表授權書二、違約行為及認定：1.賣方未能保證房產權屬清晰，存在法律糾紛。2.賣方未能按約定時間協助買方辦理房產過戶手續。3.買方未能按約定時間支付房款。4.買方未能按照法律法規及物業管理規定使用和維護房產。三、法律名詞及解釋：1.房產所有權證：證明賣方對房產擁有所有權的法律文件。2.房產土地使用權證：證明賣方對房產占用土地擁有使用權的法律文件。3.過戶：將房產所有權從賣方名下轉移到買方名下的法律程序。4.違約行為：違反合同約定的一方行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房產過戶手續復雜，解決辦法：雙方應提前了解過戶流程，準備好相關材料，積極配合辦理過戶手續。2.房款支付不及時，解決辦法：買方應按照約定時間支付房款，若買方延遲支付，應承擔逾期付款的違約責任。3.房產權屬糾紛，解決辦法：賣方應保證房產權屬清晰，若發生權屬糾紛，應通過法律途徑解決。五、所有應用場景：1.林業