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文檔簡介
林業企業二手房買賣審查合同編號:__________林業企業二手房買賣合同賣方:1.名稱:__________2.地址:__________3.法定代表人:__________4.聯系電話:__________買方:1.名稱:__________2.地址:__________3.法定代表人:__________4.聯系電話:__________第一條房產描述1.1房產位于__________,房屋結構為__________,建筑面積為__________平方米。1.2房產所有權證號:__________。1.3房產土地使用權證號:__________。第二條房產價格2.1買方同意以人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元購買上述房產。2.2買方應在合同簽訂之日起五個工作日內,將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內,將房產過戶至買方名下。3.2房產交付時間:__________年__________月__________日。第四條雙方義務4.1賣方應保證房產權屬清晰,不存在任何法律糾紛。4.2賣方應協助買方辦理房產過戶手續,提供相關證明材料。4.3買方應按照約定時間支付房款。4.4買方應按照法律法規及房產所在地物業管理規定,使用和維護房產。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定,導致合同無法履行,應承擔相應的違約責任。5.2違約方應支付給對方因此造成的一切損失,包括但不限于經濟損失、訴訟費用等。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議,應通過友好協商解決。6.2若協商不成,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。賣方(蓋章):__________買方(蓋章):__________法定代表人(或授權代表):__________法定代表人(或授權代表):__________簽訂日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.房產所有權證2.房產土地使用權證3.房產買賣合同4.付款憑證5.房產過戶證明6.雙方營業執照副本7.法定代表人身份證明8.授權代表授權書二、違約行為及認定:1.賣方未能保證房產權屬清晰,存在法律糾紛。2.賣方未能按約定時間協助買方辦理房產過戶手續。3.買方未能按約定時間支付房款。4.買方未能按照法律法規及物業管理規定使用和維護房產。三、法律名詞及解釋:1.房產所有權證:證明賣方對房產擁有所有權的法律文件。2.房產土地使用權證:證明賣方對房產占用土地擁有使用權的法律文件。3.過戶:將房產所有權從賣方名下轉移到買方名下的法律程序。4.違約行為:違反合同約定的一方行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法:1.房產過戶手續復雜,解決辦法:雙方應提前了解過戶流程,準備好相關材料,積極配合辦理過戶手續。2.房款支付不及時,解決辦法:買方應按照約定時間支付房款,若買方延遲支付,應承擔逾期付款的違約責任。3.房產權屬糾紛,解決辦法:賣方應保證房產權屬清晰,若發生權屬糾紛,應通過法律途徑解決。五、所有應用場景:1.林業
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