20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度新型城鎮化建設項目物業管理合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人及聯系方式1.3雙方住所及聯系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規模及性質2.4項目建設及投入使用時間3.物業管理服務內容3.1基礎物業管理服務3.2專業物業管理服務3.3特殊物業管理服務4.物業管理服務標準4.1物業服務標準4.2物業服務規范4.3物業服務考核標準5.物業管理費用5.1物業管理費收費標準5.2物業管理費支付方式5.3物業管理費調整機制6.物業管理合同期限6.1合同期限6.2合同續簽6.3合同解除7.物業管理責任7.1物業管理方責任7.2業主責任7.3第三方責任8.物業管理設施設備8.1設施設備清單8.2設施設備維護保養8.3設施設備更新改造9.物業管理檔案管理9.1檔案管理范圍9.2檔案管理要求9.3檔案查閱與保密10.物業管理糾紛處理10.1糾紛處理原則10.2糾紛處理程序10.3糾紛處理結果11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：物業管理服務內容明細13.2附件二：物業管理費用明細13.3附件三：物業管理設施設備清單14.其他約定事項14.1合同未盡事宜14.2合同解釋權14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方（物業管理方）：[甲方全稱]乙方（業主方）：[乙方全稱]1.2雙方法定代表人及聯系方式甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯系電話：[甲方聯系電話]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯系電話：[乙方聯系電話]1.3雙方住所及聯系方式甲方住所：[甲方住所地址]乙方住所：[乙方住所地址]1.4雙方委托代理人甲方委托代理人：[代理人姓名]，聯系電話：[代理人聯系電話]乙方委托代理人：[代理人姓名]，聯系電話：[代理人聯系電話]2.項目概況2.1項目名稱[項目名稱]2.2項目地點[項目地點]2.3項目規模及性質[項目規模及性質描述]2.4項目建設及投入使用時間[項目建設開始時間]至[項目投入使用時間]3.物業管理服務內容3.1基礎物業管理服務（1）環境衛生（2）綠化養護（3）公共秩序維護（4）公共設施維護3.2專業物業管理服務（1）物業設施設備管理（2）消防及安防監控（3）客戶服務中心（4）公共區域維修3.3特殊物業管理服務（1）停車管理（2）垃圾清運（3）家政服務（4）租賃服務4.物業管理服務標準4.1物業服務標準[具體服務標準，如環境衛生標準、綠化養護標準等]4.2物業服務規范[具體服務規范，如服務流程、服務態度等]4.3物業服務考核標準[具體考核標準，如服務質量考核、客戶滿意度調查等]5.物業管理費用5.1物業管理費收費標準[具體收費標準，如按面積計費、按套計費等]5.2物業管理費支付方式[具體支付方式，如銀行轉賬、現金支付等]5.3物業管理費調整機制[具體調整機制，如物價變動調整、合同約定調整等]6.物業管理合同期限6.1合同期限[合同期限，如一年、三年等]6.2合同續簽[合同續簽條件及程序]6.3合同解除[合同解除條件及程序]8.物業管理設施設備8.1設施設備清單[詳細列出項目內所有的設施設備，包括但不限于：電梯、消防系統、監控系統、給排水系統、供電系統、照明系統、供暖系統等]8.2設施設備維護保養[明確設施設備的維護保養責任、周期、方法和標準]8.3設施設備更新改造[規定設施設備更新改造的決策程序、資金來源、實施方式和驗收標準]9.物業管理檔案管理9.1檔案管理范圍[包括但不限于：業主檔案、物業使用檔案、維修保養檔案、財務檔案、合同檔案等]9.2檔案管理要求[檔案的收集、整理、歸檔、保存和查閱的具體要求]9.3檔案查閱與保密[規定檔案查閱的申請程序、權限和保密措施]10.物業管理糾紛處理10.1糾紛處理原則[公平、公正、公開的原則，以及法律、法規和政策的規定]10.2糾紛處理程序[糾紛的受理、調解、仲裁或訴訟的具體程序]10.3糾紛處理結果[糾紛解決后的處理方式，包括但不限于：賠償、恢復原狀、改正錯誤等]11.違約責任11.1違約情形[列舉雙方可能出現的違約行為，如未按時繳納費用、未履行服務義務等]11.2違約責任承擔[規定違約方應承擔的責任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金等]11.3違約賠償[規定具體的賠償計算方法和標準]12.合同生效及終止12.1合同生效條件[合同簽訂、雙方簽字蓋章、合同備案等生效條件]12.2合同終止條件[合同期滿、雙方協商一致、不可抗力等情況下的終止條件]12.3合同終止程序[合同終止的通知、合同解除的流程、善后處理等]13.合同附件13.1附件一：物業管理服務內容明細[詳細列明物業管理服務的具體內容，包括服務項目、服務標準、服務時間等]13.2附件二：物業管理費用明細[詳細列明物業管理費用的構成、收費標準、支付方式等]13.3附件三：物業管理設施設備清單[詳細列明物業管理范圍內的設施設備，包括型號、數量、使用年限等]14.其他約定事項14.1合同未盡事宜[約定雙方在合同執行過程中可能出現的其他事宜，如特殊情況的處理等]14.2合同解釋權[約定合同解釋的最終解釋權歸甲方所有]14.3合同簽署日期[合同簽署的具體日期，包括甲方和乙方代表簽字蓋章的日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義[第三方是指在本合同執行過程中，經甲乙雙方同意，參與合同執行或提供專業服務的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、專業顧問、監理單位等。]15.2第三方介入條件15.3第三方介入程序[1）甲乙雙方應就第三方介入事宜進行協商，達成一致意見后，簽訂書面協議；2）第三方應向甲乙雙方提交相關資質證明文件；3）甲乙雙方與第三方簽訂服務協議，明確服務內容、費用、責任等。]15.4第三方責任[1）第三方應按照服務協議履行其職責，確保服務質量；2）第三方在執行服務過程中造成損失的，應承擔相應的賠償責任；3）第三方不得超越其服務范圍，不得干預甲乙雙方的正常權利義務。]16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款[1）甲方應確保第三方具備履行合同的能力和條件；2）甲方應監督第三方的工作，確保其按照合同規定履行職責；3）甲方應承擔第三方因履行合同而產生的合理費用。]16.2乙方額外條款[1）乙方應配合第三方的工作，提供必要的協助和便利；2）乙方應遵守第三方的工作要求，不得干擾其正常工作；3）乙方應承擔因配合第三方工作而產生的合理費用。]17.第三方責任限額17.1責任限額定義[責任限額是指第三方在履行合同過程中因違約行為所應承擔的最高賠償金額。]17.2責任限額確定17.3責任限額調整[1）如遇不可抗力因素導致責任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方可協商調整責任限額；2）責任限額的調整需書面通知第三方，并取得其同意。]18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系[第三方與甲方的關系為服務關系，甲方為服務接受方，第三方為服務提供方。]18.2第三方與乙方的關系[第三方與乙方的關系為被委托方，乙方為委托方。第三方應按照乙方的委托事項履行職責。]18.3第三方與其他第三方的關系[第三方與其他第三方的關系為合作關系，各方應按照各自的服務協議履行職責，相互協作，共同完成合同約定的任務。]18.4第三方與其他各方的責任劃分[1）第三方對甲方和乙方的責任由服務協議約定；2）第三方對其他第三方的責任由各自的服務協議約定；3）各方之間的責任劃分應以合同約定為準。]第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業管理服務內容明細詳細列明物業管理服務的具體內容，包括服務項目、服務標準、服務時間等。要求：服務內容應具體、明確，服務標準應符合國家相關法律法規和行業標準。2.附件二：物業管理費用明細詳細列明物業管理費用的構成、收費標準、支付方式等。要求：費用構成應清晰，收費標準應合理，支付方式應方便。3.附件三：物業管理設施設備清單詳細列明物業管理范圍內的設施設備，包括型號、數量、使用年限等。要求：設施設備清單應完整，設備信息應準確。4.附件四：第三方服務協議明確第三方介入的具體內容、服務標準、費用、責任等。要求：服務協議應詳細、明確，責任劃分應清晰。5.附件五：物業管理檔案清單列明物業管理檔案的種類、收集范圍、保存期限等。要求：檔案清單應全面，檔案收集應符合國家檔案管理規定。6.附件六：違約責任認定標準明確違約行為的認定標準、責任認定標準等。要求：標準應具體、可操作，便于雙方執行。7.附件七：糾紛處理流程圖以圖表形式展示糾紛處理的步驟和流程。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行物業管理服務。甲方未按時繳納物業管理費用。乙方未按時繳納相關公共設施使用費。第三方未按服務協議履行職責。2.責任認定標準：違約行為的認定：根據合同約定和相關法律法規，雙方應共同認定違約行為。責任認定：違約方應根據違約程度和損失情況，承擔相應的違約責任。3.違約責任示例：甲方未按時繳納物業管理費用，導致乙方無法正常履行服務，乙方有權要求甲方支付滯納金。乙方未按時繳納公共設施使用費，導致甲方無法正常維護設施，甲方有權要求乙方支付滯納金。第三方未按服務協議履行職責，造成甲方或乙方損失，第三方應承擔賠償責任。全文完。2025年度新型城鎮化建設項目物業管理合同范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂目的1.5合同有效期1.6合同履行地點第二章項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目規模2.4項目性質2.5項目投資方2.6項目建設周期第三章物業管理服務內容3.1物業管理范圍3.2物業管理服務標準3.3物業管理服務項目3.4物業管理服務時間3.5物業管理服務費用第四章物業管理服務人員4.1人員配備要求4.2人員培訓4.3人員考核4.4人員變動及交接第五章物業管理費用5.1物業管理費收取標準5.2物業管理費支付方式5.3物業管理費調整機制5.4物業管理費結算周期第六章物業管理設施設備6.1設施設備清單6.2設施設備維護保養6.3設施設備更新改造6.4設施設備安全管理第七章物業管理服務保障7.1服務質量保障7.2服務安全保障7.3服務響應保障7.4服務投訴處理第八章合同履行及變更8.1合同履行8.2合同變更8.3合同解除8.4合同終止第九章違約責任9.1違約行為界定9.2違約責任承擔9.3違約責任賠償9.4違約責任免除第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序10.4爭議解決費用第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除程序11.4合同終止程序第十二章合同附件12.1附件一：物業管理服務協議12.2附件二：物業管理費收費標準12.3附件三：設施設備清單12.4附件四：其他相關文件第十三章合同簽署13.1合同簽署主體13.2合同簽署程序13.3合同簽署日期13.4合同簽署地點第十四章其他約定14.1法律適用14.2語言文字14.3通知與送達14.4合同附件14.5合同生效14.6合同解除14.7合同終止14.8合同補充14.9合同解釋合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：2025年度新型城鎮化建設項目物業管理合同1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同雙方基本信息：1.3.1物業管理方：1.3.1.1名稱：1.3.1.2法定代表人：1.3.1.3注冊地址：1.3.1.4聯系方式：1.3.2業主方：1.3.2.1名稱：1.3.2.2法定代表人：1.3.2.3注冊地址：1.3.2.4聯系方式：1.4合同簽訂目的：明確物業管理方與業主方在新型城鎮化建設項目中的權利和義務，確保物業管理服務的質量和效率。1.5合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止。1.6合同履行地點：____市____區____路____號新型城鎮化建設項目內。第二章項目基本情況2.1項目名稱：____新型城鎮化建設項目2.2項目地址：____市____區____路____號2.3項目規模：占地面積____平方米，總建筑面積____平方米，共____棟樓，____個單元。2.4項目性質：住宅、商業、辦公等綜合性質。2.5項目投資方：____集團有限公司2.6項目建設周期：自____年____月____日起至____年____月____日止。第三章物業管理服務內容3.1.1公共區域清潔、綠化、維護3.1.2公共設施設備運行、維護和管理3.1.3安全保衛和消防管理3.1.4業主公共事務管理3.1.5業主裝修管理3.2.1服務質量達到國家二級物業服務企業標準3.2.224小時客服響應3.2.3定期開展業主滿意度調查3.3物業管理服務項目：3.3.1清潔服務3.3.2綠化服務3.3.3維修服務3.3.4安全服務3.3.5客服服務3.4物業管理服務時間：全天候24小時服務。3.5物業管理服務費用：按照政府指導價和實際情況確定。第四章物業管理服務人員4.1人員配備要求：4.1.1按照國家相關標準配備相應數量的物業管理服務人員4.1.2人員應具備相應的專業知識和技能4.2人員培訓：4.2.1定期組織員工進行專業技能培訓4.2.2提供職業道德和法律法規教育4.3人員考核：4.3.1定期對員工進行考核，確保服務質量4.3.2對考核不合格的員工進行培訓或調整4.4人員變動及交接：4.4.1人員變動需提前通知業主方4.4.2新員工需經過培訓合格后方可上崗4.4.3人員變動時需進行交接手續第五章物業管理費用5.1物業管理費收取標準：5.1.1物業管理費按建筑面積計算，收費標準為____元/平方米/月5.1.2物業管理費包含清潔、綠化、維護、安全、客服等費用5.2物業管理費支付方式：5.2.1業主應在每月____日前繳納物業管理費5.2.2業主可通過銀行轉賬、現金、POS機等方式繳納物業管理費5.3物業管理費調整機制：5.3.1物業管理費調整需提前一個月通知業主方5.3.2物業管理費調整需經業主大會或業主委員會審議通過5.4物業管理費結算周期：每月結算一次。第六章物業管理設施設備6.1設施設備清單：6.1.1公共區域設施設備清單6.1.2業主共用設施設備清單6.2設施設備維護保養：6.2.1物業管理方負責設施設備的日常維護保養6.2.2定期對設施設備進行檢查和維修6.3設施設備更新改造：6.3.1設施設備達到使用壽命或無法滿足使用要求時，需進行更新改造6.3.2更新改造方案需經業主大會或業主委員會審議通過6.4設施設備安全管理：6.4.1物業管理方負責設施設備的安全管理6.4.2定期對設施設備進行安全檢查，確保安全運行第七章物業管理服務保障7.1服務質量保障：7.1.1物業管理方確保服務質量達到合同約定的標準7.1.2定期進行服務質量檢查，發現問題及時整改7.2服務安全保障：7.2.1物業管理方負責小區的安全保衛工作7.2.2采取必要的安全措施，確保業主生命財產安全7.3服務響應保障：7.3.124小時客服，及時響應業主訴求7.3.2對業主投訴進行登記、處理和回復7.4服務投訴處理：7.4.1業主可通過書面、電話、網絡等方式進行投訴7.4.2物業管理方應在接到投訴后____小時內進行回應7.4.3對投訴進行處理，并及時反饋處理結果第八章合同履行及變更8.1合同履行：8.1.1物業管理方應嚴格按照合同約定提供物業管理服務8.1.2業主方應按照合同約定支付物業管理費8.1.3雙方應積極配合，共同維護物業管理秩序8.2合同變更：8.2.1合同任何條款的變更需經雙方協商一致，并以書面形式確認8.2.2合同變更不影響已履行部分的效力8.3合同解除：8.3.1合同解除需提前____日書面通知對方8.3.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理未履行完畢的事項8.4合同終止：8.4.1合同終止后，物業管理方應將物業設施設備、檔案資料等移交給業主方或其指定的管理機構8.4.2合同終止后，雙方應按照合同約定處理未履行完畢的事項第九章違約責任9.1違約行為界定：9.1.1違約行為包括但不限于未按合同約定提供服務、未按時繳納物業管理費等9.1.2違約行為的認定需依據合同約定和相關法律法規9.2違約責任承擔：9.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等9.3違約責任賠償：9.3.1賠償金額根據違約行為造成的實際損失確定9.3.2賠償金額應包括直接損失和間接損失9.4違約責任免除：9.4.1因不可抗力導致合同無法履行的，違約方不承擔違約責任9.4.2不可抗力事件發生后，違約方應及時通知對方，并提供相關證明材料第十章爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應友好協商解決爭議10.1.2如協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構：10.2.1爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院10.3爭議解決程序：10.3.1爭議解決程序按照相關法律法規和訴訟程序進行10.4爭議解決費用：10.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律法規另有規定第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件：11.1.1違約方嚴重違約，經催告后仍未履行11.1.2不可抗力導致合同無法履行11.2合同終止條件：11.2.1合同約定的期限屆滿11.2.2雙方協商一致解除合同11.3合同解除程序：11.3.1提出解除合同的一方應書面通知對方11.3.2雙方應在接到通知后____日內確認解除合同11.4合同終止程序：11.4.1合同終止后，雙方應按照合同約定處理未履行完畢的事項第十二章合同附件12.1附件一：物業管理服務協議12.2附件二：物業管理費收費標準12.3附件三：設施設備清單12.4附件四：其他相關文件第十三章合同簽署13.1合同簽署主體：13.1.1物業管理方授權代表：13.1.1.1姓名：13.1.1.2職務：13.1.1.3簽字：13.1.2業主方授權代表：13.1.2.1姓名：13.1.2.2職務：13.1.2.3簽字：13.2合同簽署程序：13.2.1雙方代表簽署合同13.2.2合同一式____份，雙方各執____份13.3合同簽署日期：____年____月____日13.4合同簽署地點：____市____區____路____號第十四章其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2語言文字：本合同采用中文書寫。14.3通知與送達：雙方通訊地址和聯系方式如有變更，應及時書面通知對方。14.4合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.5合同生效：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.6合同解除：合同解除需按照第八章的規定執行。14.7合同終止：合同終止需按照第八章的規定執行。14.8合同補充：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。14.9合同解釋：本合同條款如有歧義，按有利于維護業主權益的原則進行解釋。物業管理方（蓋章）：授權代表（簽字）：日期：業主方（蓋章）：授權代表（簽字）：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導權條款說明：甲方作為項目投資方，擁有對物業管理項目的最終決策權。本條款旨在明確甲方在合同履行過程中的主導地位。條款內容：1.1.1甲方有權對物業管理服務內容、服務標準、收費標準等進行調整；1.1.2甲方有權對物業管理方的人員配置、管理方式等進行監督和指導；1.1.3甲方有權在必要時更換物業管理方。1.2甲方監督權條款說明：甲方作為項目投資方，對物業管理項目的運行負有監督責任。本條款旨在明確甲方對物業管理方的監督權利。條款內容：1.2.1甲方有權定期對物業管理方的服務質量進行檢查；1.2.2甲方有權要求物業管理方提供項目運行的相關報告；1.2.3甲方有權對物業管理方的違規行為進行糾正。1.3甲方優先權條款說明：甲方作為項目投資方，在合同履行過程中享有優先權。本條款旨在明確甲方在特定情況下的優先權。條款內容：1.3.1在物業管理費收取方面，甲方享有優先權；1.3.2在物業管理方更換方面，甲方享有優先權；1.3.3在物業管理項目重大決策方面，甲方享有優先權。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導權條款說明：乙方作為物業管理方，負責項目的日常運營管理。本條款旨在明確乙方在合同履行過程中的主導地位。條款內容：2.1.1乙方有權根據合同約定提供物業管理服務；2.1.2乙方有權對物業管理項目進行日常運營管理；2.1.3乙方有權在必要時調整物業管理服務內容和標準。2.2乙方決策權條款說明：乙方作為物業管理方，在合同履行過程中擁有一定的決策權。本條款旨在明確乙方的決策權利。條款內容：2.2.1乙方有權對物業管理項目進行日常決策；2.2.2乙方有權對物業管理服務進行優化調整；2.2.3乙方有權在緊急情況下采取必要措施。2.3乙方收益權條款說明：乙方作為物業管理方，有權獲得物業管理項目的收益。本條款旨在明確乙方的收益權利。條款內容：2.3.1乙方有權按照合同約定收取物業管理費；2.3.2乙方有權在合同約定的范圍內進行收益分配；2.3.3乙方有權在合同期滿后獲得項目移交時的合理補償。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構職責條款說明：中介機構作為第三方，負責監督和管理物業管理項目的運營。本條款旨在明確中介機構的職責。條款內容：3.1.1中介機構負責對物業管理方進行監督和評估；3.1.2中介機構負責對物業管理項目進行定期檢查；3.1.3中介機構負責協調雙方關系，解決爭議。3.2中介機構費用條款說明：中介機構提供專業服務，應收取合理費用。本條款旨在明確中介機構的費用承擔。條款內容：3.2.1中介機構費用由甲方承擔；3.2.2中介機構費用包括監督費、評估費、協調費等；3.2.3中介機構費用在合同中明確約定。3.3中介機構責任條款說明：中介機構在提供服務過程中應承擔相應的責任。本條款旨在明確中介機構的責任。條款內容：3.3.1中介機構應保證其提供的監督、評估、協調等服務符合合同約定；3.3.2中介機構因故意或重大過失導致合同無法履行，應承擔相應責任；3.3.3中介機構應妥善保管項目資料，確保信息安全。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業管理服務協議2.物業管理費收費標準3.設施設備清單4.其他相關文件，如項目規劃圖、設計圖、工程驗收報告等二、違約行為及認定：1.違約行為：物業管理方未按合同約定提供物業管理服務；物業管理方未按時繳納物業管理費；業主方未按合同約定支付物業管理費；物業管理方違反安全管理規定，導致安全事故；雙方未按合同約定履行通知義務；中介機構未按合同約定履行職責。2.違約行為的認定：違約行為的認定需依據合同約定和相關法律法規；違約行為的認定需有證據支持，如書面通知、檢查報告、現場照片等；違約行為的認定需由雙方協商或仲裁機構裁定。三、法律名詞及解釋：1.物業管理：指物業管理方對物業管理區域內的物業進行管理，包括房屋、配套設施設備、公共區域等。2.業主：指物業管理區域內的房屋所有權人。3.業主大會：指物業管理區域內全體業主組成的自治組織。4.業主委員會：指業主大會選舉產生的執行機構。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業管理方服務質量不高。解決辦法：甲方可定期對物業管理方進行服務質量檢查，對發現的問題要求物業管理方整改。2.問題：業主方未按時繳納物業管理費。解決辦法：物業管理方可采取催繳措施，如發送催繳通知、暫停部分服務等。3.問題：中介機構未按合同約定履行職責。解決辦法：雙方可協商解決，如更換中介機構或要求其承擔違約責任。五、所有應用場景：1.新型城鎮化建設項目物業管理；2.住宅小區物業管理；3.商業樓宇物業管理；4.公共設施物業管理；5.第三方中介參與物業管理監督。全文完。2025年度新型城鎮化建設項目物業管理合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯系人：（填寫甲方聯系人）聯系電話：（填寫甲方聯系電話）2.乙方名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯系人：（填寫乙方聯系人）聯系電話：（填寫乙方聯系電話）3.其他相關方名稱：（如有，填寫相關方名稱）地址：（如有，填寫相關方地址）聯系人：（如有，填寫相關方聯系人）聯系電話：（如有，填寫相關方聯系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同依據我國新型城鎮化建設的相關政策，為提高城鎮居住環境，促進社會和諧發展，甲方委托乙方對2025年度新型城鎮化建設項目進行物業管理。本合同的簽訂旨在明確雙方的權利和義務，確保物業管理工作的順利進行。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《物業管理條例》等相關法律法規，以及雙方協商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業屬于本合同中的“新型城鎮化建設項目”指在2025年度內，按照國家新型城鎮化建設要求，進行規劃、建設、管理的城鎮建設項目。3.2關鍵詞解釋（1）物業管理：指乙方按照合同約定，對新型城鎮化建設項目進行日常管理、維護、維修等服務。（2）物業管理費：指甲方支付給乙方的用于支付物業管理成本的費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定，提供優質的物業管理服務。（2）甲方應按照合同約定，按時足額支付物業管理費。（3）甲方應配合乙方進行物業管理工作的開展。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照合同約定，支付物業管理費。（2）乙方應按照合同約定，提供優質的物業管理服務，確保新型城鎮化建設項目的正常使用。（3）乙方應遵守國家有關物業管理的規定，依法進行物業管理。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自合同生效之日起計算。5.2合同履行地點本合同約定的物業管理服務地點為：新型城鎮化建設項目所在地。5.3合同履行方式（1）制定物業管理方案，報甲方審核批準。（2）組織實施物業管理方案，確保物業管理工作的順利進行。（3）定期對物業管理工作進行自查，確保物業管理服務質量。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿，雙方協商一致終止。（2）一方違反合同約定，經另一方書面通知后，仍未在規定期限內糾正的。（3）因不可抗力導致合同無法繼續履行。6.3終止程序（1）終止合同，雙方應提前一個月書面通知對方。（2）終止合同后，雙方應按照合同約定，辦理相關手續。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應按照合同約定，將新型城鎮化建設項目交還給甲方。（2）合同終止后，雙方應按照合同約定，結算物業管理費等相關費用。（3）合同終止后，雙方應互相協助，確保新型城鎮化建設項目的正常使用。七、費用與支付7.1費用構成本合同約定的物業管理費構成如下：（1）物業管理成本：包括但不限于物業管理人員的工資、社會保險、福利待遇，物業管理設施設備的維修、保養、更新費用，以及其他日常運營費用。（2）服務費：包括但不限于綠化養護、環境衛生、安全保障、設施設備運行維護等服務產生的費用。（3）其他費用：根據實際情況，經雙方協商一致，由甲方支付的其他費用。7.2支付方式（1）銀行轉賬：甲方應按照合同約定的時間，將物業管理費通過銀行轉賬支付至乙方指定的賬戶。（2）現金支付：在特殊情況或經雙方協商一致的情況下，甲方可采取現金支付方式。7.3支付時間（1）物業管理費按月支付，甲方應在每月的一個工作日前，將當月物業管理費支付至乙方賬戶。（2）如遇特殊情況，經雙方協商一致，可調整支付時間。7.4支付條款（1）甲方支付物業管理費時，應確保支付金額準確無誤。（2）乙方應在收到甲方支付物業管理費后的三個工作日內，向甲方出具相應的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約（1）如甲方未按時足額支付物業管理費，應向乙方支付違約金，違約金為應付物業管理費的1%。（2）如甲方違反合同約定，導致物業管理工作無法正常進行，應承擔相應的責任。8.2乙方違約（1）如乙方未按合同約定提供物業管理服務，應向甲方支付違約金，違約金為當月物業管理費的1%。（2）如乙方違反合同約定，導致新型城鎮化建設項目受損，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金額的具體數額由雙方協商確定。（2）違約金和賠償金應通過銀行轉賬支付。九、保密條款9.1保密內容本合同涉及的保密內容包括但不限于：（1）新型城鎮化建設項目的技術資料、設計方案、施工圖紙等。（2）物業管理服務的具體方案、操作流程等。（3）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，不得將保密內容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰爭、動亂、罷工等社會異常事件。（3）政府政策、法規的變更。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件，應及時通知對方。（2）因不可抗力導致合同無法履行或履行困難，雙方應協商解決。10.4不可抗力實例（1）自然災害：如地震、洪水等。（2）政府行為：如政策調整、法規變更等。（3）社會異常事件：如戰爭、動亂、罷工等。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解如協商不成，可向雙方所在地的人民調解委員會申請調解。11.3仲裁或訴訟如調解不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟或向仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得將本合同轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）合同主體變更。（2）合同內容變更。（3）合同履行地變更。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，雙方均保留對合同內容的解釋權。（2）未經對方同意，任何一方不得擅自變更合同內容。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對新型城鎮化建設項目的設計、施工、驗收等環節的監督權。（2）乙方保留對物業管理服務質量的監督權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充應經雙方協商一致。（2）修改和補充的內容應以書面形式進行。14.2修改和補充效力修改和補充的內容與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項（1）雙方應相互配合，確保新型城鎮化建設項目的順利進行。（2）甲方應協助乙方解決物業管理過程中遇到的問題。15.2協作與配合方式（1）雙方應定期召開協調會議，討論解決物業管理中的問題。（2）雙方應通過電話、郵件等方式保持溝通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于新型城鎮化建設項目物業管理的完整協議，具有獨立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.新型城鎮化建設項目物業管理方案2.物業管理費用預算3.物業管理