小區(qū)公共區(qū)域管理規(guī)定模版一、簡介1.為確保小區(qū)公共區(qū)域的環(huán)境整潔與安全，提升住戶的生活品質(zhì)，特制定本管理規(guī)范。二、公共區(qū)域使用權(quán)與責(zé)任1.所有小區(qū)業(yè)主及住戶均擁有使用公共區(qū)域的權(quán)益。2.使用公共區(qū)域時，須遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有悖于公共道德。3.保持公共區(qū)域的清潔是每位住戶的責(zé)任，禁止隨意丟棄垃圾。三、公共區(qū)域清潔管理1.小區(qū)管理辦公室負(fù)責(zé)公共區(qū)域的日常清潔工作。2.住戶應(yīng)遵守清潔規(guī)定，不得在公共區(qū)域亂丟垃圾或損壞公共設(shè)施。3.如發(fā)現(xiàn)公共區(qū)域的清潔問題，住戶有義務(wù)及時向管理辦公室報告。四、公共區(qū)域綠化管理1.綠化帶與花壇的養(yǎng)護(hù)工作由專業(yè)團(tuán)隊執(zhí)行。2.住戶不得私自種植或破壞綠化帶和花壇內(nèi)的植物。3.如發(fā)現(xiàn)綠化設(shè)施受損，住戶有責(zé)任立即通知管理辦公室。五、公共區(qū)域安全管理1.管理辦公室需確保公共區(qū)域安全設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)。2.住戶不得擅自改動或損壞公共區(qū)域的安全設(shè)施。3.住戶發(fā)現(xiàn)公共區(qū)域安全設(shè)施異常時，有義務(wù)及時向管理辦公室報告。六、公共區(qū)域噪音控制1.住戶不得在公共區(qū)域內(nèi)放置產(chǎn)生噪音的設(shè)備。2.在公共區(qū)域進(jìn)行娛樂活動時，應(yīng)控制噪音，避免干擾他人正常生活。3.如發(fā)現(xiàn)噪音擾民問題，住戶有責(zé)任及時向管理辦公室反映。七、違規(guī)行為處理1.對違反本管理規(guī)范的行為，小區(qū)管理辦公室有權(quán)采取相應(yīng)措施處理。2.對嚴(yán)重破壞公共設(shè)施的行為，將依法追究當(dāng)事人的法律責(zé)任。八、其他條款1.本規(guī)定自發(fā)布之日起生效，所有小區(qū)業(yè)主及住戶應(yīng)共同遵守。2.小區(qū)管理辦公室有權(quán)對本規(guī)定進(jìn)行解釋和修訂，住戶應(yīng)積極配合執(zhí)行。以上為小區(qū)公共區(qū)域管理規(guī)范的模板，住戶在享用公共區(qū)域權(quán)益的也需承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，共同維護(hù)小區(qū)的和諧環(huán)境與安全。小區(qū)公共區(qū)域管理規(guī)定模版（二）第一章總則第一條為規(guī)范社區(qū)公共區(qū)域的管理，保障社區(qū)環(huán)境的整潔與安全，提升居民的生活品質(zhì)，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，特制定本管理規(guī)定。第二條本規(guī)定適用于社區(qū)內(nèi)部的公共區(qū)域，包括但不限于走廊、入口大堂、庭院、停車場、兒童游樂區(qū)等。第三條社區(qū)居民應(yīng)遵守本規(guī)定，共同維護(hù)公共區(qū)域的管理。第四條社區(qū)物業(yè)管理公司承擔(dān)公共區(qū)域的日常管理工作，并委托專人執(zhí)行具體操作。第五條居民應(yīng)積極配合物業(yè)管理公司的各項工作，共同維護(hù)公共區(qū)域的衛(wèi)生與安全。第六條物業(yè)管理公司需加強(qiáng)員工培訓(xùn)，提升管理效能和服務(wù)質(zhì)量。第七條物業(yè)管理公司應(yīng)定期組織居民會議，聽取居民意見和建議，并及時反饋管理情況。第八條物業(yè)管理公司需建立完善的管理制度和規(guī)章，明確職責(zé)與權(quán)益，依法保護(hù)居民的合法權(quán)益。第二章公共區(qū)域的使用第九條公共區(qū)域優(yōu)先供社區(qū)居民使用，非社區(qū)居民需在居民陪同下方可進(jìn)入。第十條禁止在公共區(qū)域進(jìn)行違法活動、商業(yè)活動、集會等非法行為。第十一條禁止在公共區(qū)域吸煙、亂丟垃圾、涂鴉等行為，違規(guī)者將受到相應(yīng)處罰。第十二條禁止攜帶寵物進(jìn)入公共區(qū)域，違者需立即將寵物帶離。第十三條未經(jīng)物業(yè)管理公司批準(zhǔn)，禁止擅自改動公共區(qū)域的裝修。第十四條禁止擅自設(shè)置隔斷、阻擋消防通道，影響安全的行為。第十五條禁止在樓道、電梯內(nèi)堆放雜物，妨礙正常通行和安全。第十六條禁止私拉亂接電線，使用違規(guī)電器或大功率電器。第十七條公共區(qū)域設(shè)有視頻監(jiān)控設(shè)備，對違規(guī)行為進(jìn)行監(jiān)控，違規(guī)者將受到相應(yīng)處罰。第三章公共區(qū)域的維護(hù)第十八條公共區(qū)域的清潔工作由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)，工作人員需定時清潔，及時清理垃圾。第十九條公共區(qū)域的綠化工作由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)，工作人員需按時修剪植物，確保澆水充足。第二十條公共區(qū)域的設(shè)備、設(shè)施維護(hù)由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)，對損壞設(shè)備及時修復(fù)和更換。第二十一條公共區(qū)域的消防設(shè)施由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)，定期檢查和維護(hù)，確保消防安全。第二十二條公共區(qū)域的安全由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)，定期巡查，及時消除安全隱患。第四章違規(guī)行為的處罰第二十三條對違反本規(guī)定的行為，物業(yè)管理公司將依法進(jìn)行相應(yīng)處罰，包括口頭警告、書面警告、罰款等。第二十四條對多次違規(guī)的行為，物業(yè)管理公司有權(quán)限制其使用公共區(qū)域的權(quán)益。第二十五條對嚴(yán)重違規(guī)的行為，物業(yè)管理公司有權(quán)報警、調(diào)查并追究其法律責(zé)任。第五章附則第二十六條