?出租方（甲方）：________________身份證號碼：________________聯系電話：________________承租方（乙方）：________________身份證號碼：________________聯系電話：________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就甲方將自建房出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同。##一、房屋的坐落、面積、裝修及設施1.甲方將自建房位于_______棟_______單元_______樓_______號出租給乙方使用。2.該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。##二、租賃用途、租賃期限及租金相關事宜1.甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用，并負責日常維護保養、維修，凡遇到政府部門要求需對房屋及設施進行改造時，所有費用均由甲方負責。2.乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施和附件中所列物品，如有損壞，應照價賠償。3.該房屋租賃期共_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止；租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還；乙方如要求續租，則必須在租賃期滿一個月之前書面通知甲方，經甲方同意后，簽訂租賃合同。4.該房屋每月租金為人民幣_______元（大寫_______元整），押金_______元（大寫_______元整）。租金支付方式為_______，支付時間為每月_______日前。5.合同簽訂之日，乙方向甲方交付人民幣_______元（大寫_______元整）作為押金，到合同期滿，且乙方交清租賃期間應交的一切費用后，甲方應將押金無息退返乙方。##三、相關費用1.租賃期間乙方應負責交付下列費用（"√"或"×"）：□水、電費、□氣費、□電話費、□衛生費、□有線電視費、□小區管理服務費。2.租賃期內房屋修繕以及房屋設施在正常使用下造成的損壞均由甲方負責，乙方應及時通知及配合甲方維修，甲方應及時維修。##四、關于轉租的約定乙方不得將房屋轉租給他人，否則甲方有權解除合同并收回房屋。##五、爭議解決方式本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。##六、違約責任1.若甲方違反本合同約定提前收回房屋，或因甲方原因導致乙方無法正常使用房屋，甲方應按照合同月租金的貳倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該賠償乙方實際損失。2.若乙方違反本合同約定未按時支付租金，每逾期一日，則乙方須按應付未付租金的5‰向甲方支付違約金；逾期超過15日，甲方有權解除本合同并要求乙方立即支付所有租金及違約金。3.租賃期間，雙方都應該遵守合同約定，任何一方違反合同的約定給對方造成損失的，都應該承擔賠償責任。##七、合同解除1.經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。2.甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：-遲延交付房屋達7日。-交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋：-未按照約定支付租金達15日。-欠繳各項費用達人民幣_______元。-擅自改變房屋用途。-保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償。-利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活。##八、免責條件1.因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。2.因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。3.因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。4.不可抗力系指"不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況"。##九、未盡事宜本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。##十、合同效力及份數本合同自雙方簽字（或蓋章）后生效。本合同一式兩份，由甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。出租方（甲方）簽字：________________簽訂日期：________________承租方（乙方）簽字：___________