20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME收回國有土地使用權協議書范本合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同簽訂日期第三條款合同雙方當事人第四條款合同簽訂地點第五條款合同生效條件第六條款合同終止條件第七條款合同履行期限第二章土地使用權基本情況第一條款土地位置第二條款土地面積第三條款土地性質第四條款土地用途第五條款土地使用年限第六條款土地權利現狀第七條款土地權屬證明文件第三章土地使用權收回原因第一條款國家利益需要第二條款社會公共利益需要第三條款土地資源優化配置需要第四條款其他合法收回原因第四章土地使用權收回程序第一條款收回申請第二條款收回通知第三條款收回補償第四條款收回協議簽訂第五條款收回登記手續第五章土地使用權收回補償第一條款補償原則第二條款補償方式第三條款補償標準第四條款補償支付第五條款補償爭議解決第六章土地使用權收回后土地用途第一條款土地用途規劃第二條款土地使用權變更登記第三條款土地使用權收回后土地權屬第四條款土地使用權收回后土地管理第七章合同履行與違約責任第一條款合同履行義務第二條款違約責任承擔第三條款違約金計算第四條款違約爭議解決第八章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除程序第四條款合同終止程序第九章合同爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第三條款爭議解決程序第四條款爭議解決費用第十章合同生效、變更、解除、終止第一條款合同生效條件第二條款合同變更程序第三條款合同解除程序第四條款合同終止程序第十一章合同附件第一條款附件內容第二條款附件效力第十二章合同簽署第一條款簽署時間第二條款簽署地點第三條款簽署代表第十三章合同生效日期第一條款合同生效日期第十四章合同備案第一條款合同備案機構第二條款合同備案程序合同編號_________第一章合同概述第一條款合同名稱：收回國有土地使用權協議書第二條款合同簽訂日期：____年____月____日第三條款合同雙方當事人：甲方：（土地使用權人名稱）乙方：（土地使用權收回方名稱）第四條款合同簽訂地點：____市____區____路____號第五條款合同生效條件：1.雙方簽字蓋章；2.甲方提交相關土地權屬證明文件；3.乙方確認收回原因及補償方案。第六條款合同終止條件：1.土地使用權收回完成；2.雙方協商一致解除合同；3.合同約定的其他終止條件。第七條款合同履行期限：自合同生效之日起至土地使用權收回完畢之日止。第二章土地使用權基本情況第一條款土地位置：____市____區____路____號第二條款土地面積：____平方米第三條款土地性質：____類土地第四條款土地用途：____用途第五條款土地使用年限：____年第六條款土地權利現狀：已取得土地使用權證第七條款土地權屬證明文件：____土地使用權證第三章土地使用權收回原因第一條款國家利益需要：____第二條款社會公共利益需要：____第三條款土地資源優化配置需要：____第四條款其他合法收回原因：____第四章土地使用權收回程序第一條款收回申請：甲方應向乙方提出收回土地使用權的書面申請。第二條款收回通知：乙方應在收到甲方收回申請后____日內，向甲方發出收回通知。第三條款收回補償：乙方應按照國家有關法律法規和政策，給予甲方合理的補償。第四條款收回協議簽訂：雙方應在收回通知發出后____日內，簽訂收回土地使用權協議書。第五條款收回登記手續：土地使用權收回后，甲方應配合乙方辦理土地使用權變更登記手續。第五章土地使用權收回補償第一條款補償原則：按照國家有關法律法規和政策，給予甲方合理的補償。第二條款補償方式：包括貨幣補償、實物補償或其他方式。第三條款補償標準：依據土地市場價格、土地使用年限等因素確定。第四條款補償支付：乙方應在簽訂收回土地使用權協議書后____日內，支付甲方補償款。第五條款補償爭議解決：雙方協商解決；協商不成，依法向人民法院提起訴訟。第六章土地使用權收回后土地用途第一條款土地用途規劃：收回后的土地應根據國家規劃用于____用途。第二條款土地使用權變更登記：乙方應在收回土地使用權后____日內，辦理土地使用權變更登記手續。第三條款土地使用權收回后土地權屬：收回后的土地使用權歸乙方所有。第四條款土地使用權收回后土地管理：乙方應按照國家法律法規和政策，對收回后的土地進行管理。第七章合同履行與違約責任第一條款合同履行義務：雙方應嚴格按照合同約定履行各自的義務。第二條款違約責任承擔：任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。第三條款違約金計算：違約金按合同約定的比例計算。第四條款違約爭議解決：雙方協商解決；協商不成，依法向人民法院提起訴訟。第八章合同爭議解決第一條款爭議解決方式：雙方應通過友好協商解決合同爭議。第二條款爭議解決機構：如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三條款爭議解決程序：訴訟程序應遵循中華人民共和國相關法律法規。第四條款爭議解決費用：訴訟費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。第九章合同生效、變更、解除、終止第一條款合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同變更：任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協商一致后簽訂補充協議，作為本合同的一部分。第三條款合同解除：合同解除應符合法律規定或雙方約定的條件。第四條款合同終止：合同履行完畢或雙方協商一致解除合同后，合同終止。第十章合同附件1.土地使用權證復印件；2.土地收回申請；3.土地收回通知；4.土地收回補償協議；5.其他雙方認為需要作為附件的文件。第二條款附件效力：附件與本合同具有同等法律效力。第十一章合同簽署第一條款簽署時間：____年____月____日第二條款簽署地點：____市____區____路____號第三條款簽署代表：甲方代表：（姓名）乙方代表：（姓名）第十二章合同生效日期第一條款合同生效日期：____年____月____日第十三章合同備案第一條款合同備案機構：____市____區土地管理部門第二條款合同備案程序：雙方應在合同生效后____日內，向備案機構辦理備案手續。第十四章合同解除與終止第一條款合同解除條件：合同解除應符合法律規定或雙方約定的條件。第二條款合同終止條件：合同履行完畢或雙方協商一致解除合同后，合同終止。第三條款合同解除程序：任何一方要求解除合同，應提前____日書面通知對方。第四條款合同終止程序：合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續。[甲方簽字/蓋章][乙方簽字/蓋章]甲方代表：（姓名）乙方代表：（姓名）日期：____年____月____日日期：____年____月____日[甲方簽字/蓋章][乙方簽字/蓋章]甲方代表：（姓名）乙方代表：（姓名）日期：____年____月____日日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：第一條甲方主導權第一條款：甲方在本合同中擁有主導權，對合同履行過程中的重大決策具有最終決定權。第二條款：甲方有權根據國家法律法規和政策調整土地使用權收回方案。第三條款：甲方在合同履行期間，如需對合同內容進行調整，應提前____日書面通知乙方，并經乙方書面同意后方可實施。第二條甲方責任和義務第一條款：甲方應確保土地權屬清晰，提供完整的土地權屬證明文件。第二條款：甲方應在合同約定的時間內，配合乙方辦理土地使用權收回相關手續。第三條款：甲方應承擔因土地收回產生的相關費用，包括但不限于補償費用、土地評估費用等。第三條甲方權利和義務第一條款：甲方有權要求乙方在合同約定的時間內支付補償款。第二條款：甲方有權對乙方履行合同情況進行監督，如發現乙方存在違約行為，有權要求乙方承擔違約責任。第三條款：甲方有權要求乙方按照合同約定的時間、方式和標準進行土地收回。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：第一條乙方主導權第一條款：乙方在本合同中擁有主導權，對合同履行過程中的重大決策具有最終決定權。第二條款：乙方有權根據國家法律法規和政策調整土地使用權收回方案。第三條款：乙方在合同履行期間，如需對合同內容進行調整，應提前____日書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可實施。第二條乙方責任和義務第一條款：乙方應確保在合同約定的時間內支付甲方補償款。第二條款：乙方應在合同約定的時間內，配合甲方辦理土地使用權收回相關手續。第三條款：乙方應承擔因土地收回產生的相關費用，包括但不限于補償費用、土地評估費用等。第三條乙方權利和義務第一條款：乙方有權要求甲方在合同約定的時間內提供完整的土地權屬證明文件。第二條款：乙方有權對甲方履行合同情況進行監督，如發現甲方存在違約行為，有權要求甲方承擔違約責任。第三條款：乙方有權要求甲方按照合同約定的時間、方式和標準進行土地收回。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：第一條中介機構第一條款：本合同約定第三方中介機構為____公司，負責合同履行過程中的協調、監督和服務。第二條款：中介機構應在合同簽訂后____日內，向雙方提供中介服務。第二條中介機構責任和義務第一條款：中介機構應嚴格按照合同約定，公正、公平、公開地履行職責。第二條款：中介機構應協助雙方辦理土地使用權收回相關手續。第三條款：中介機構應協助雙方解決合同履行過程中產生的爭議。第三條中介機構權利和義務第一條款：中介機構有權要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。第二條款：中介機構有權對甲方和乙方的履約情況進行監督，并有權要求其承擔違約責任。第三條款：中介機構有權要求甲方和乙方按照合同約定的時間、方式和標準進行土地收回。第四條中介機構費用第一條款：中介機構的服務費用為____元，由甲方和乙方按比例分擔。第二條款：中介機構的服務費用應在合同簽訂后____日內支付。第五條中介機構終止第一條款：如中介機構在合同履行過程中違反合同約定，任何一方均有權終止中介服務。第二條款：中介服務終止后，中介機構應協助雙方辦理合同終止后的相關事宜。附件及其他補充說明一、附件列表：1.土地使用權證復印件2.土地收回申請3.土地收回通知4.土地收回補償協議5.土地使用權收回相關費用憑證6.中介機構服務協議7.雙方協商達成的補充協議8.其他雙方認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未在合同約定的時間內提供完整的土地權屬證明文件。違約認定：甲方應在合同簽訂后____日內提供，逾期未提供視為違約。2.違約行為：乙方未在合同約定的時間內支付甲方補償款。違約認定：乙方應在合同簽訂后____日內支付，逾期未支付視為違約。3.違約行為：甲方未在合同約定的時間內配合乙方辦理土地使用權收回相關手續。違約認定：甲方應在合同約定的時間內配合，逾期未配合視為違約。4.違約行為：乙方未在合同約定的時間內配合甲方辦理土地使用權收回相關手續。違約認定：乙方應在合同約定的時間內配合，逾期未配合視為違約。5.違約行為：中介機構在合同履行過程中違反合同約定。違約認定：中介機構應嚴格按照合同約定履行職責，違反約定視為違約。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權：指土地使用者依法對土地享有的占有、使用和收益的權利。2.土地權屬證明文件：指證明土地使用者享有土地使用權的法律文件，如土地使用權證。3.補償：指因土地使用權收回給土地使用權人造成的損失，依法給予的經濟補償。4.違約責任：指合同當事人一方違反合同約定，應當承擔的法律責任。5.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行發生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供土地權屬證明文件。解決辦法：乙方應書面通知甲方，要求其在____日內提供，逾期未提供可申請仲裁或訴訟。2.問題：乙方未按時支付補償款。解決辦法：甲方應書面通知乙方，要求其在____日內支付，逾期未支付可申請仲裁或訴訟。3.問題：中介機構在履行職責過程中出現失誤。解決辦法：雙方應書面通知中介機構，要求其糾正錯誤，如無法糾正可更換中介機構。五、所有應用場景：1.國家或地方政府收回國有土地使用權。2.土地使用權收回用于公共設施建設。3.土地使用權收回用于土地資源優化配置。4.土地使用權收回用于解決土地權屬爭議。5.土地使用權收回用于其他合法目的。收回國有土地使用權協議書范本1合同目錄第一章總則第一條款定義和解釋第二條款目的和依據第三條款協議書的生效和終止第四條款協議書的適用范圍第二章土地使用權基本情況第一條款土地使用權取得的合法性第二條款土地使用權的權屬證明第三條款土地使用權的性質和用途第四條款土地使用權的期限第三章土地使用權收回的條件第一條款土地使用權收回的原因第二條款土地使用權收回的程序第三條款土地使用權收回的通知和公告第四條款土地使用權收回的補償標準第四章土地使用權收回的補償方式第一條款補償方式的選擇第二條款補償金額的計算方法第三條款補償款的支付方式第四條款補償款的支付期限第五章土地使用權收回的安置措施第一條款安置措施的原則第二條款安置對象和范圍第三條款安置方式的確定第四條款安置期限和保障措施第六章土地使用權收回后的土地用途第一條款土地收回后的規劃用途第二條款土地收回后的使用條件第三條款土地收回后的使用權轉讓限制第四條款土地收回后的土地收益分配第七章違約責任第一條款違約行為及認定第二條款違約責任的承擔方式第三條款違約金的計算和支付第四條款違約爭議的解決方式第八章爭議解決第一條款爭議解決的方式第二條款爭議解決機構的選定第三條款爭議解決程序的啟動第四條款爭議解決結果的執行第九章合同的變更和解除第一條款合同變更的條件第二條款合同變更的程序第三條款合同解除的條件第四條款合同解除的程序第十章合同的終止第一條款合同終止的條件第二條款合同終止的程序第三條款合同終止后的權利義務處理第四條款合同終止后的檔案管理第十一章不可抗力第一條款不可抗力的定義第二條款不可抗力的認定第三條款不可抗力發生時的權利義務處理第四條款不可抗力發生后的爭議解決第十二章通知和送達第一條款通知和送達的方式第二條款通知和送達的期限第三條款通知和送達的效力第四條款通知和送達的證明第十三章合同的簽署和生效第一條款合同的簽署第二條款合同的生效條件第三條款合同的生效時間第四條款合同的簽署日期和地點第十四章其他第一條款本合同未盡事宜的補充第二條款本合同附件第三條款本合同解釋權第四條款本合同附件的效力合同編號_________第一章總則第一條款定義和解釋1.1本協議中，“國有土地使用權”指國家依法授予土地使用者使用國有土地的權利。1.2“土地使用權人”指依法取得國有土地使用權的人。1.3“收回國有土地使用權”指國家依法將土地使用權收回的行為。1.4“協議書”指本收回國有土地使用權協議書。第二條款目的和依據2.1本協議旨在明確國有土地使用權收回的相關事宜，保障國家、土地使用權人和其他相關方的合法權益。2.2本協議依據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規制定。第三條款協議書的生效和終止3.1本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2本協議的終止條件由雙方協商一致確定。第四條款協議書的適用范圍4.1本協議適用于國有土地使用權收回的所有事項。第二章土地使用權基本情況第一條款土地使用權取得的合法性5.1土地使用權人取得的土地使用權應當合法有效。第二條款土地使用權的權屬證明5.2土地使用權人應提供土地使用權權屬證明文件。第三條款土地使用權的性質和用途5.3土地使用權的性質和用途應符合國家相關法律法規的規定。第四條款土地使用權的期限5.4土地使用權的期限應按照國家相關法律法規的規定執行。第三章土地使用權收回的條件第一條款土地使用權收回的原因6.1土地使用權收回的原因包括但不限于：城市規劃調整、土地儲備、土地征收等。第二條款土地使用權收回的程序6.2土地使用權收回的程序應按照國家相關法律法規的規定執行。第三條款土地使用權收回的通知和公告6.3土地使用權收回前，應向土地使用權人發出收回通知，并在公告欄等適當場所公告。第四條款土地使用權收回的補償標準6.4土地使用權收回的補償標準應按照國家相關法律法規的規定執行。第四章土地使用權收回的補償方式第一條款補償方式的選擇7.1補償方式包括但不限于：貨幣補償、置換土地、安置房等。第二條款補償金額的計算方法7.2補償金額的計算方法應按照國家相關法律法規的規定執行。第三條款補償款的支付方式7.3補償款應一次性支付給土地使用權人。第四條款補償款的支付期限7.4補償款應在協議書生效后一定期限內支付完畢。第五章土地使用權收回的安置措施第一條款安置措施的原則8.1安置措施應遵循公平、合理、合法的原則。第二條款安置對象和范圍8.2安置對象包括但不限于：土地使用權人、房屋租賃戶等。第三條款安置方式的確定8.3安置方式的確定應充分考慮安置對象的意愿和實際情況。第四條款安置期限和保障措施8.4安置期限應根據實際情況合理確定，并采取有效保障措施。第六章土地使用權收回后的土地用途第一條款土地收回后的規劃用途9.1土地收回后的規劃用途應符合國家相關法律法規的規定。第二條款土地收回后的使用條件9.2土地收回后的使用條件應按照國家相關法律法規的規定執行。第三條款土地收回后的使用權轉讓限制9.3土地收回后的土地使用權轉讓應受國家相關法律法規的限制。第四條款土地收回后的土地收益分配9.4土地收回后的土地收益分配應按照國家相關法律法規的規定執行。第七章違約責任第一條款違約行為及認定10.1違約行為包括但不限于：未按時支付補償款、未按規定提供安置措施等。第二條款違約責任的承擔方式10.2違約責任的承擔方式包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。第三條款違約金的計算和支付10.3違約金的計算和支付應按照國家相關法律法規的規定執行。第四條款違約爭議的解決方式10.4違約爭議的解決方式應通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式進行。第八章爭議解決第一條款爭議解決的方式11.1爭議解決方式包括但不限于：協商、調解、仲裁或訴訟。第二條款爭議解決機構的選定11.2雙方應協商選定爭議解決機構，如未能達成一致，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第三條款爭議解決程序的啟動11.3任何一方認為存在爭議時，應在爭議發生后三十日內向對方發出書面通知，并啟動爭議解決程序。第四條款爭議解決結果的執行11.4爭議解決結果具有法律效力，雙方應予以執行。第九章合同的變更和解除第一條款合同變更的條件12.1合同變更的條件包括但不限于：法律法規的變更、雙方協商一致等。第二條款合同變更的程序12.2合同變更應經過雙方書面同意，并簽訂變更協議。第三條款合同解除的條件12.3合同解除的條件包括但不限于：一方違約、不可抗力等。第四條款合同解除的程序12.4合同解除應通過書面形式通知對方，并按照法律規定進行。第十章合同的終止第一條款合同終止的條件13.1合同終止的條件包括但不限于：合同期限屆滿、雙方協商一致等。第二條款合同終止的程序13.2合同終止應通過書面形式通知對方，并按照法律規定進行。第三條款合同終止后的權利義務處理13.3合同終止后，雙方應按照約定處理未了結的權利義務。第四條款合同終止后的檔案管理13.4合同終止后，雙方應妥善保管合同及相關文件。第十一章不可抗力第一條款不可抗力的定義14.1不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。第二條款不可抗力的認定14.2不可抗力的認定應依據國家相關法律法規和事實情況。第三條款不可抗力發生時的權利義務處理14.3不可抗力發生時，雙方的權利義務可根據實際情況進行調整。第四條款不可抗力發生后的爭議解決14.4不可抗力發生后的爭議解決應參照第八章爭議解決條款執行。第十二章通知和送達第一條款通知和送達的方式15.1通知和送達方式包括但不限于：書面通知、電子郵件、傳真等。第二條款通知和送達的期限15.2通知和送達期限應根據雙方約定的方式和實際情況確定。第三條款通知和送達的效力15.3通知和送達自送達之日起生效。第四條款通知和送達的證明15.4通知和送達的證明應包括送達時間、方式、接收人等信息。第十三章合同的簽署和生效第一條款合同的簽署16.1雙方應在合同上簽字蓋章，合同方為有效。第二條款合同的生效條件16.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第三條款合同的生效時間16.3合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第四條款合同簽署日期和地點16.4合同簽署日期和地點應在合同上注明。第十四章其他第一條款本合同未盡事宜的補充17.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商，并簽訂補充協議。第二條款本合同附件17.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。第三條款本合同解釋權17.3本合同解釋權歸簽訂本合同的雙方共同享有。第四條款本合同附件的效力17.4本合同附件的效力與本合同相同。土地使用權人（簽字）：日期：國家土地管理部門（簽字）：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明第一條甲方權利保障1.1甲方有權在協議履行過程中對土地使用情況進行監督檢查。1.2甲方有權根據國家政策和規劃調整土地使用用途，并提前三十日通知乙方。1.3甲方有權在乙方違約時，采取包括但不限于暫停土地使用、解除協議等措施。第二條甲方補償責任2.1甲方在收回土地使用權時，應按照國家相關規定給予乙方合理的經濟補償。2.2甲方應確保乙方在協議終止后，能夠獲得不低于原土地價值的經濟補償。2.3甲方應在協議終止后六十日內，將補償款支付給乙方。第三條甲方信息披露3.1甲方應及時向乙方提供與土地使用權相關的政策、法規、規劃等信息。3.2甲方應確保提供的信息真實、準確、完整。第四條甲方違約責任4.1甲方未按約定支付補償款的，應向乙方支付違約金，違約金按未支付補償款金額的千分之五計算。4.2甲方未按約定提供信息的，應承擔相應的法律責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明第一條乙方權益保障1.1乙方有權在協議履行過程中對土地使用情況進行監督，并提出合理建議。1.2乙方有權要求甲方在土地使用權收回前，提供相關補償方案。1.3乙方有權在甲方違約時，要求甲方承擔相應的法律責任。第二條乙方補償要求2.1乙方在土地使用權收回時，有權要求甲方按照市場評估價給予補償。2.2乙方有權要求甲方在協議終止后，協助辦理土地使用權變更手續。2.3乙方有權要求甲方在協議終止后，提供與土地使用相關的必要資料。第三條乙方信息披露3.1乙方應及時向甲方提供與土地使用相關的政策、法規、規劃等信息。3.2乙方應確保提供的信息真實、準確、完整。第四條乙方違約責任4.1乙方未按約定履行協議的，應向甲方支付違約金，違約金按未履行部分金額的千分之五計算。4.2乙方未按約定提供信息的，應承擔相應的法律責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明第一條中介機構職責1.1中介機構應負責協助雙方進行土地使用權收回的相關事宜。1.2中介機構應按照國家相關法律法規和雙方約定，提供專業、公正的服務。第二條中介機構費用2.1中介機構的服務費用由雙方協商確定，并在協議中明確。2.2中介機構的服務費用應在協議生效后支付。第三條中介機構保密義務3.1中介機構應對雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。3.2中介機構在履行職責過程中，如發現任何違法行為，應及時向有關部門報告。第四條中介機構違約責任4.1中介機構未按約定履行職責的，應承擔相應的法律責任。4.2中介機構泄露保密信息的，應承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.土地使用權權屬證明文件2.土地使用權收回的相關政策、法規、規劃文件3.土地使用權收回的補償方案4.土地使用權收回的安置方案5.中介機構資質證明文件6.雙方協商確定的補充協議7.爭議解決過程中產生的相關文件8.其他雙方認為需要附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付補償款甲方未按約定提供信息乙方未按約定履行協議乙方未按約定提供信息中介機構未按約定履行職責中介機構泄露保密信息2.違約行為的認定：違約行為的認定應根據合同條款和相關法律法規進行。雙方應通過協商或爭議解決機構對違約行為進行認定。三、法律名詞及解釋：1.國有土地使用權：指國家依法授予土地使用者使用國有土地的權利。2.土地征收：指國家因公共利益需要，依法對土地進行征收的行為。3.土地儲備：指國家為保障土地供應，對土地進行儲備的行為。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付補償款。解決辦法：乙方可要求甲方支付違約金，并可向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定履行協議。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并可解除協議。3.問題：中介機構未按約定履行職責。解決辦法：雙方可要求中介機構承擔相應的法律責任。4.問題：中介機構泄露保密信息。解決辦法：中介機構應承擔相應的法律責任，并賠償損失。五、所有應用場景：1.國有土地使用權收回。2.土地征收。3.土地儲備。4.土地使用權轉讓。5.土地使用權租賃。6.土地使用權抵押。7.土地使用權糾紛解決。收回國有土地使用權協議書范本2合同目錄第一章總則第一條款定義與解釋第二條款合同依據第三條款合同目的第二章土地使用權收回概述第一條款土地使用權收回原則第二條款土地使用權收回范圍第三條款土地使用權收回程序第三章土地使用權收回條件第一條款土地使用權收回情形第二條款土地使用權收回標準第三條款土地使用權收回期限第四章土地使用權收回補償第一條款補償原則第二條款補償范圍第三條款補償標準第四條款補償方式第五章土地使用權收回手續第一條款辦理機構第二條款辦理流程第三條款辦理時限第六章土地使用權收回爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第三條款爭議解決程序第七章合同履行與變更第一條款合同履行義務第二條款合同變更條件第三條款合同變更程序第八章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任承擔第三條款違約責任減免第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第十章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后果第十一章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力范圍第三條款不可抗力處理第十二章合同附件第一條款附件內容第二條款附件效力第十三章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效時間第十四章其他第一條款合同解釋第二條款合同法律適用第三條款合同簽署合同編號_________第一章總則第一條款定義與解釋1.1本合同中，“土地使用權”指國有土地使用權。1.2“土地使用權人”指依法取得國有土地使用權的個人或單位。1.3“收回”指國家依法將土地使用權收歸國有的行為。1.4“補償”指國家因收回土地使用權而給予土地使用權人的經濟補償。第二條款合同依據2.1本合同依據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規制定。第三條款合同目的3.1明確國家收回土地使用權的條件和程序。3.2規定土地使用權收回的補償標準和方式。3.3保護土地使用權人的合法權益。第二章土地使用權收回概述第一條款土地使用權收回原則2.1公開、公平、公正原則。2.2依法行政原則。2.3保護土地使用權人合法權益原則。第二條款土地使用權收回范圍2.1國家重點建設項目用地。2.2公共基礎設施用地。2.3法律法規規定的其他情形。第三條款土地使用權收回程序3.1土地使用權人提出申請。3.2土地管理部門審核。3.3土地管理部門作出決定。3.4土地使用權人領取補償款。第三章土地使用權收回條件第一條款土地使用權收回情形3.1土地使用權人未按期支付土地使用費。3.2土地使用權人擅自改變土地用途。3.3土地使用權人未按規劃要求進行建設。3.4法律法規規定的其他情形。第二條款土地使用權收回標準2.1土地使用權收回的補償標準按土地市場評估價確定。2.2土地使用權收回的補償方式包括貨幣補償和實物補償。第三條款土地使用權收回期限3.1土地使用權收回期限為自決定之日起六個月內。第四章土地使用權收回補償第一條款補償原則4.1補償原則為公平合理、一次性補償。第二條款補償范圍2.1土地使用權價值。2.2建設項目拆除或搬遷費用。2.3其他相關費用。第三條款補償標準3.1土地使用權價值按土地市場評估價確定。3.2建設項目拆除或搬遷費用按實際發生費用確定。第四條款補償方式4.1貨幣補償。4.2實物補償。第五章土地使用權收回手續第一條款辦理機構5.1土地管理部門負責土地使用權收回手續的辦理。第二條款辦理流程2.1土地使用權人提出申請。2.2土地管理部門審核。2.3土地管理部門作出決定。2.4土地使用權人領取補償款。第三條款辦理時限3.1土地管理部門應在收到申請之日起三十日內作出決定。第六章土地使用權收回爭議解決第一條款爭議解決方式6.1雙方協商解決。6.2依法申請仲裁。6.3向人民法院提起訴訟。第二條款爭議解決機構2.1爭議解決機構為土地管理部門或仲裁機構。第三條款爭議解決程序3.1雙方協商解決。3.2依法申請仲裁。3.3向人民法院提起訴訟。第七章合同履行與變更第一條款合同履行義務7.1土地使用權人應按照合同約定履行義務。7.2土地管理部門應按照合同約定履行義務。第二條款合同變更條件2.1雙方協商一致。2.2法律法規規定的其他情形。第三條款合同變更程序3.1雙方簽訂變更協議。3.2向土地管理部門備案。第八章違約責任第一條款違約情形8.1土地使用權人未按期支付土地使用費。8.2土地使用權人擅自改變土地用途。8.3土地使用權人未按規劃要求進行建設。8.4土地管理部門未按約定提供相關服務。第二條款違約責任承擔2.1土地使用權人違約的，應向土地管理部門支付違約金。2.2土地管理部門違約的，應賠償土地使用權人的損失。第三條款違約責任減免3.1因不可抗力導致違約的，雙方互不承擔違約責任。3.2因雙方協商一致變更合同導致違約的，雙方互不承擔違約責任。第九章合同解除第一條款合同解除條件9.1土地使用權人嚴重違約。9.2土地管理部門嚴重違約。9.3合同目的無法實現。第二條款合同解除程序2.1提出解除合同通知。2.2雙方協商解除。2.3依法申請解除。第三條款合同解除后果3.1解除合同后，雙方應按照約定辦理相關手續。3.2土地使用權人應按照約定支付已發生的費用。第十章合同終止第一條款合同終止條件10.1合同履行完畢。10.2合同解除。10.3合同約定的其他終止條件。第二條款合同終止程序2.1雙方協商終止。2.2依法申請終止。第三條款合同終止后果3.1合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續。3.2土地使用權人應按照約定支付已發生的費用。第十一章不可抗力第一條款不可抗力定義11.1不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。第二條款不可抗力范圍2.1自然災害。2.2社會事件。2.3法律法規變動。第三條款不可抗力處理3.1發生不可抗力，雙方應及時通知對方。3.2雙方應根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。第十二章合同附件第一條款附件內容12.1合同附件包括但不限于土地使用證、評估報告等。第二條款附件效力2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三章合同生效第一條款合同生效條件13.1雙方簽字蓋章。13.2合同經土地管理部門備案。第二條款合同生效時間2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章其他第一條款合同解釋14.1本合同條款如有歧義，按有利于保護土地使用權人權益的原則解釋。第二條款合同法律適用2.1本合同適用中華人民共和國法律。土地使用權人（蓋章）：代表（簽字）：日期：土地管理部門（蓋章）：代表（簽字）：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：甲方責任與義務1.1甲方應確保土地使用權收回的合法性，并在收回前依法辦理相關審批手續。1.2甲方應負責提供土地使用權收回所需的相關文件和資料，確保其真實、完整、有效。1.3甲方應按照合同約定的時間節點完成土地使用權收回工作，不得無故拖延。附加條款二：甲方補償責任2.1甲方應按照合同約定的補償標準，在土地使用權收回時一次性支付給乙方全部補償款項。2.2若甲方未能按時支付補償款項，應向乙方支付違約金，違約金按合同約定計算。附加條款三：甲方協助義務3.1甲方應協助乙方辦理土地使用權收回后的相關手續，包括但不限于房屋拆遷、搬遷等。3.2甲方應提供必要的協助，確保乙方在土地使用權收回過程中合法權益不受侵害。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：乙方責任與義務1.1乙方應