甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年預(yù)售房屋買賣協(xié)議（附帶裝修包選擇）本合同目錄一覽1.房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2房屋買賣價(jià)格1.3付款方式及時(shí)間2.裝修包選擇2.1裝修包類型及價(jià)格2.2裝修包選擇及確認(rèn)2.3裝修包支付方式及時(shí)間3.房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3驗(yàn)收不合格的處理方式4.違約責(zé)任4.1買賣雙方違約責(zé)任4.2裝修包供應(yīng)商違約責(zé)任5.爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院6.合同的生效、變更和終止6.1合同生效條件6.2合同變更方式6.3合同終止條件及后果7.其他條款7.1房屋產(chǎn)權(quán)及過戶7.2裝修包售后服務(wù)7.3法律法規(guī)變化對(duì)合同的影響8.合同的簽訂地點(diǎn)及日期8.1簽訂地點(diǎn)8.2簽訂日期9.附件9.1房屋買賣合同9.2裝修包選擇確認(rèn)單9.3房屋產(chǎn)權(quán)證明文件10.雙方聲明及承諾10.1買賣雙方聲明10.2裝修包供應(yīng)商聲明11.合同的書面形式11.1合同須以書面形式簽訂11.2合同副本數(shù)量及分發(fā)12.保密條款12.1保密信息的定義及范圍12.2保密責(zé)任的履行及期限13.不可抗力13.1不可抗力的定義及范圍13.2不可抗力導(dǎo)致的合同履行困難及處理方式14.合同的修訂及補(bǔ)充14.1合同修訂的條件及程序14.2合同補(bǔ)充協(xié)議的形式及效力第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息【房屋具體情況】1.2房屋買賣價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房屋的買賣價(jià)格為人民幣【金額】（大寫：【金額】元整）。1.3付款方式及時(shí)間（1）【付款時(shí)間1】：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，向甲方支付人民幣【金額】（大寫：【金額】元整）作為預(yù)付款。（2）【付款時(shí)間2】：乙方應(yīng)于【付款時(shí)間2的具體日期】前，向甲方支付人民幣【金額】（大寫：【金額】元整）作為房款。第二條裝修包選擇2.1裝修包類型及價(jià)格【裝修包類型1】：包含【裝修項(xiàng)目1】、【裝修項(xiàng)目2】等，價(jià)格為人民幣【金額】（大寫：【金額】元整）。【裝修包類型2】：包含【裝修項(xiàng)目3】、【裝修項(xiàng)目4】等，價(jià)格為人民幣【金額】（大寫：【金額】元整）。乙方可以根據(jù)自己的需求選擇裝修包，并應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同時(shí)明確選擇。2.2裝修包選擇及確認(rèn)乙方在本合同簽訂時(shí)，應(yīng)明確選擇裝修包類型。乙方選擇裝修包后，甲方應(yīng)按照雙方約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。2.3裝修包支付方式及時(shí)間（1）【付款時(shí)間3】：乙方應(yīng)在裝修包施工前【天數(shù)】日內(nèi)，向甲方支付裝修包費(fèi)用的【比例】。（2）【付款時(shí)間4】：乙方應(yīng)于【付款時(shí)間4的具體日期】前，向甲方支付剩余的裝修包費(fèi)用。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)按照本合同約定的交付時(shí)間，將該房屋交付給乙方。該房屋的交付時(shí)間為：【交付日期】。3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)【驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)】。3.3驗(yàn)收不合格的處理方式如乙方在驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋存在不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房?jī)r(jià)款。具體處理方式如下：【處理方式】。第四條違約責(zé)任4.1買賣雙方違約責(zé)任如甲方未按照本合同的約定履行義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)款的【比例】。如乙方未按照本合同的約定履行義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)款的【比例】。4.2裝修包供應(yīng)商違約責(zé)任如裝修包供應(yīng)商未按照約定提供裝修服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為裝修包費(fèi)用的【比例】。第五條爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向【仲裁委員會(huì)名稱】申請(qǐng)仲裁，或向【法院名稱】提起訴訟。5.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院仲裁或訴訟地點(diǎn)為【地點(diǎn)】，仲裁委員會(huì)或法院的管轄權(quán)適用于本合同爭(zhēng)議。第六條合同的生效、變更和終止6.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。6.2合同變更方式合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。6.3合同終止條件及后果如雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)，本合同自行終止。合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第七條其他條款7.1房屋產(chǎn)權(quán)及過戶甲方應(yīng)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何糾紛。辦理過戶手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)提供必要的文件和證明材料。7.2裝修包售后服務(wù)裝修包供應(yīng)商應(yīng)提供【期限】年的售后服務(wù)，如裝修材料出現(xiàn)質(zhì)量問題，供應(yīng)商應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。7.3法律法規(guī)變化對(duì)合同的影響如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商變更或終止合同。第八條附件8.1房屋買賣合同本合同附件一為房屋買賣合同，乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)合同內(nèi)容。8.2裝修包選擇確認(rèn)單本合同附件二為裝修包選擇確認(rèn)單，乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)裝修包內(nèi)容。8.3房屋產(chǎn)權(quán)證明文件本合同附件三為房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，甲方應(yīng)保證文件的的真實(shí)性和有效性。第九條雙方聲明及承諾9.1買賣雙方聲明甲方聲明：（1）甲方為該房屋的合法所有權(quán)人，擁有完整的房屋產(chǎn)權(quán)。（2）甲方保證該房屋不存在任何債務(wù)和糾紛。乙方聲明：（1）乙方為具備購房資格的合法自然人（或合法法人）。（2）乙方同意按照本合同的約定支付房?jī)r(jià)款。9.2裝修包供應(yīng)商聲明裝修包供應(yīng)商聲明：（1）供應(yīng)商為合法經(jīng)營(yíng)裝修業(yè)務(wù)的法人或其他組織。（2）供應(yīng)商提供的裝修包均符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。第十條合同的書面形式10.1合同須以書面形式簽訂本合同以及本合同的附件均須以書面形式簽訂，任何口頭承諾和聲明均無效。10.2合同副本數(shù)量及分發(fā)甲乙雙方各執(zhí)一份合同正本，其余副本按照雙方約定分發(fā)。第十一條保密條款11.1保密信息的定義及范圍保密信息是指本合同簽訂過程中雙方泄露的涉及商業(yè)秘密、個(gè)人隱私以及其他雙方約定的需要保密的信息。11.2保密責(zé)任的履行及期限雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方泄露。保密責(zé)任在本合同終止后【期限】?jī)?nèi)繼續(xù)有效。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義及范圍不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力導(dǎo)致的合同履行困難及處理方式如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。第十三條合同的修訂及補(bǔ)充13.1合同修訂的條件及程序合同的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。修訂后的合同與原合同具有同等法律效力。13.2合同補(bǔ)充協(xié)議的形式及效力如雙方對(duì)本合同的內(nèi)容需要補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽訂地點(diǎn)及日期14.1簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為【簽訂地點(diǎn)】。14.2簽訂日期本合同簽訂日期為【簽訂日期】。本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、裝修包供應(yīng)商等。1.2第三方責(zé)任劃分第三方參與本合同履行過程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任。甲方和乙方不承擔(dān)第三方行為所造成的損失及后果。第二條第三方介入的附加說明條款2.1中介方介入如甲方和乙方選擇中介方協(xié)助辦理房屋買賣及裝修事宜，中介方應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)。中介方的行為應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入2.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)介入如甲方和乙方選擇監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)裝修工程進(jìn)行監(jiān)理，監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)。監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)裝修工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面進(jìn)行監(jiān)督。2.4裝修包供應(yīng)商介入甲方應(yīng)向乙方提供符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范的裝修包。供應(yīng)商應(yīng)按照約定提供裝修材料和服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限制第三方在本合同履行過程中，對(duì)其行為所產(chǎn)生的損失及后果承擔(dān)有限責(zé)任。除非法律有明確規(guī)定，第三方不承擔(dān)超過其能夠控制范圍的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任承擔(dān)如第三方未能按照約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，賠償甲方和乙方的損失。第四條第三方違約處理4.1第三方違約處理方式如第三方違約，甲方和乙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟，或向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。4.2第三方違約責(zé)任免除如第三方違約是由于不可抗力等原因?qū)е碌模追胶鸵曳娇梢悦獬谌降倪`約責(zé)任。第五條甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)5.1甲方和乙方的權(quán)利甲方和乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方和乙方的義務(wù)甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定支付價(jià)款和服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方完成相關(guān)手續(xù)。第六條第三方與甲方、乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系界定第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方與乙方之間的合同關(guān)系。甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)，不受第三方違約的影響。6.2第三方與甲方、乙方的權(quán)益保護(hù)如第三方違約，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。同時(shí)，甲方和乙方有權(quán)要求對(duì)方履行合同約定的義務(wù)。第七條合同的修訂及補(bǔ)充7.1合同修訂條件及程序本合同的修訂應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。修訂后的合同與原合同具有同等法律效力。7.2合同補(bǔ)充協(xié)議的形式及效力如甲方、乙方和第三方對(duì)本合同的內(nèi)容需要補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條合同的簽訂地點(diǎn)及日期8.1簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為【簽訂地點(diǎn)】。8.2簽訂日期本合同簽訂日期為【簽訂日期】。本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同本附件詳細(xì)記錄了房屋的基本信息、買賣價(jià)格、付款方式及時(shí)間等條款。附件二：裝修包選擇確認(rèn)單本附件詳細(xì)記錄了乙方選擇的裝修包類型、價(jià)格及支付方式等條款。附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件本附件包含了房屋的產(chǎn)權(quán)證明，證明甲方為該房屋的合法所有權(quán)人。附件四：裝修包供應(yīng)商提供的材料及服務(wù)清單本附件詳細(xì)列出了裝修包供應(yīng)商提供的材料及服務(wù)內(nèi)容，以及相應(yīng)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。附件五：裝修工程監(jiān)理報(bào)告本附件由監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供，詳細(xì)記錄了裝修工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等情況。附件六：裝修材料及施工標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細(xì)說明了裝修材料的國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋存在質(zhì)量問題。2.乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款或裝修包費(fèi)用。3.裝修包供應(yīng)商提供的材料不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，或未按照約定提供服務(wù)。4.監(jiān)理機(jī)構(gòu)未按照約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致裝修工程出現(xiàn)問題。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)款或裝修包費(fèi)用的【比例】。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的損失，包括但不限于守約方的經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)用等。示例說明：如甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因延遲交付所造成的租金損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出賣人，具備房屋的合法所有權(quán)。2.乙方：指房屋的買受人，具備購房資格