20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版二手房買賣墊資合同爭議解決機構選擇協議合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規制定。三、定義與解釋3.1專業術語1.“墊資”是指乙方在甲方未支付全部房款的情況下，向甲方支付部分或全部房款的行為。2.“標的房產”是指甲方出售給乙方的位于_________________________的二手房。3.2關鍵詞解釋1.“合同爭議”是指合同履行過程中，因合同條款的履行、解釋或適用等引起的糾紛。2.“爭議解決機構”是指雙方同意共同選擇的具有獨立、公正、權威的第三方機構。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付房款。2.甲方有義務向乙方提供標的房產的合法權屬證明，確保標的房產不存在權屬糾紛。3.甲方有義務配合乙方辦理標的房產的過戶手續。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照合同約定交付標的房產。2.乙方有義務按照合同約定支付房款。3.乙方有義務在合同約定的期限內辦理標的房產的過戶手續。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，標的房產的交付時間為_________________________。5.2合同履行地點標的房產的交付地點為_________________________。5.3合同履行方式1.甲方應在合同約定的期限內，將標的房產交付給乙方。2.乙方應在合同約定的期限內，支付房款給甲方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.雙方協商一致解除本合同；2.任何一方違約，另一方有權解除本合同。6.3終止程序1.雙方協商一致解除本合同，應書面通知對方；2.一方違約，另一方有權書面通知對方解除本合同。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務；2.合同解除后，因合同履行而產生的債權債務關系，由雙方協商解決。七、費用與支付7.1費用構成1.甲方應支付的費用：a.標的房產的購買價格：人民幣____________元；b.房產交易稅費：人民幣____________元；c.其他相關費用：人民幣____________元。2.乙方應支付的費用：a.墊資款項：人民幣____________元；b.房產交易稅費：人民幣____________元；c.其他相關費用：人民幣____________元。7.2支付方式a.銀行轉賬；b.現金支付；c.其他雙方約定的支付方式。a.銀行轉賬；b.現金支付；c.其他雙方約定的支付方式。7.3支付時間1.甲方應在合同生效之日起____個工作日內，將購房款支付給乙方。2.乙方應在合同生效之日起____個工作日內，將墊資款項支付給甲方。7.4支付條款1.甲方在支付購房款前，應向乙方提供標的房產的合法權屬證明。2.乙方在支付墊資款項前，應向甲方提供相關墊資證明。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按時支付購房款，應向乙方支付_____%的違約金。2.若甲方提供的標的房產存在權屬糾紛，甲方應承擔由此產生的全部責任。8.2乙方違約1.若乙方未按時支付墊資款項，應向甲方支付_____%的違約金。2.若乙方在合同約定的期限內未辦理標的房產的過戶手續，乙方應承擔由此產生的全部責任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式為：違約金額×違約金比例。2.賠償金額的支付方式為：銀行轉賬或現金支付。九、保密條款9.1保密內容1.本合同中的所有商業秘密；2.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應對保密內容進行保密，不得向任何第三方泄露；2.雙方應采取合理措施，防止保密內容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害；2.政府行為；3.社會異常事件。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.當事人應及時通知對方不可抗力事件的發生；2.當事人應采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響；3.因不可抗力事件導致的合同不能履行或履行不符合約定的，當事人互不承擔責任。10.4不可抗力實例1.地震、洪水、臺風等自然災害；2.政府征收、征用等政府行為；3.社會動亂、罷工等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協商解決1.雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議；2.協商期限為____個工作日。11.2調解、仲裁或訴訟1.若協商不成，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議；2.調解、仲裁或訴訟的費用由敗訴方承擔。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同；2.如需轉讓，應書面通知對方，并經對方同意。12.2不得轉讓的情形1.本合同項下的權利和義務不得轉讓給任何第三方；2.本合同項下的墊資款項不得轉讓給任何第三方。十三、權利的保留13.1權力保留1.本合同的簽訂不影響雙方在合同履行過程中享有的其他權利。2.未經對方同意，任何一方不得擅自修改、轉讓或放棄其在本合同項下的權利。13.2特殊權力保留1.雙方在合同履行過程中，如發現標的房產存在權屬糾紛或其他法律風險，有權要求對方立即采取措施予以解決。2.如發生不可抗力事件，雙方有權要求對方暫停履行合同，并協商解決由此產生的后果。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，應經雙方書面同意，并由雙方簽字（或蓋章）。2.修改或補充的文件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改或補充的文件自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改或補充的文件與本合同內容不一致的，以修改或補充的內容為準。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互協作，共同完成合同約定的各項事項。2.如遇特殊情況，雙方應積極協商，尋求解決方案。15.2協作與配合方式1.雙方應按照合同約定的時間和方式，提供必要的資料和信息。2.雙方應遵守誠實信用原則，共同維護合同的履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間的完整協議，任何與本合同內容不一致的口頭承諾或書面文件均無效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（蓋章）簽字人：____________________日期：____________________乙方（買方）：（蓋章）簽字人：____________________日期：____________________見證人：（蓋章）簽字人：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.標的房產的合法權屬證明文件；2.房產交易稅費繳納憑證；3.墊資款項支付憑證；4.爭議解決機構的選擇文件；5.修改或補充合同內容的書面文件；6.其他雙方約定的附件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付購房款：甲方未在合同約定的支付時間內支付購房款，經催告后仍未支付。標的房產存在權屬糾紛：甲方提供的標的房產存在權屬糾紛，導致合同無法履行。2.乙方違約行為及認定：未按時支付墊資款項：乙方未在合同約定的支付時間內支付墊資款項，經催告后仍未支付。未按時辦理過戶手續：乙方未在合同約定的期限內辦理標的房產的過戶手續。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.爭議解決機構：指雙方同意共同選擇的具有獨立、公正、權威的第三方機構。3.違約金：指當事人一方違約時，應向守約方支付的一定金額的金錢。4.法律適用：指合同糾紛應適用的法律。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付購房款。解決辦法：乙方應催告甲方支付購房款，如甲方仍不支付，乙方有權解除合同并要求甲方支付違約金。2.問題：標的房產存在權屬糾紛。解決辦法：雙方應共同協商解決權屬糾紛，如協商不成，可申請爭議解決機構介入。3.問題：乙方未按時支付墊資款項。解決辦法：甲方應催告乙方支付墊資款項，如乙方仍不支付，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。4.問題：乙方未按時辦理過戶手續。解決辦法：甲方應催告乙方辦理過戶手續，如乙方仍不辦理，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。5.問題：合同履行過程中發生爭議。解決辦法：雙方應友好協商解決爭議，如協商不成，可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：第三方名稱：____________________第三方地址：____________________第三方聯系人：__________________第三方聯系電話：________________2.第三方責任：第三方負責監督合同履行情況，確保合同條款得到執行。第三方應獨立、公正地處理合同履行過程中的爭議。3.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定履行義務。第三方有權對合同履行情況進行檢查和監督。4.第三方義務：第三方應保守合同秘密，不得泄露給任何第三方。第三方應按時提交合同履行情況的報告。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方按照合同約定提供標的房產的合法權屬證明。乙方有權要求甲方配合辦理標的房產的過戶手續。2.乙方利益條款：乙方有權在合同履行過程中，要求甲方提供標的房產的維修保養服務。乙方有權在合同履行過程中，要求甲方提供標的房產的保險服務。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時提供標的房產的合法權屬證明，乙方有權解除合同并要求甲方承擔違約責任。若甲方未配合辦理標的房產的過戶手續，乙方有權解除合同并要求甲方承擔違約責任。甲方在合同履行期間，不得將標的房產抵押、出租或進行其他處分。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.