20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度文化創意園區物業管理與創意產業孵化服務合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同目的1.5合同內容概述2.物業管理服務2.1物業管理范圍2.2物業管理職責2.3物業管理標準2.4物業管理費用2.5物業管理考核3.創意產業孵化服務3.1孵化服務范圍3.2孵化服務內容3.3孵化服務標準3.4孵化服務費用3.5孵化服務考核4.雙方權利與義務4.1物業管理方權利與義務4.2創意產業孵化方權利與義務4.3雙方共同權利與義務5.服務質量與保障5.1服務質量要求5.2服務質量保障措施5.3服務質量監督6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序9.合同變更9.1合同變更情形9.2合同變更程序9.3合同變更效力10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3保密責任11.知識產權11.1知識產權歸屬11.2知識產權使用11.3知識產權保護12.合同附件12.1附件一：物業管理服務細則12.2附件二：創意產業孵化服務細則12.3附件三：合同履行計劃13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同生效與終止程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數14.3合同解釋14.4合同簽訂地第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息甲方：文化創意園區物業管理公司法定代表人：地址：市區路號聯系電話：X乙方：創意產業孵化服務公司法定代表人：地址：市區路號聯系電話：X1.2合同簽訂日期2025年1月1日1.3合同有效期自2025年1月1日起至2025年12月31日止1.4合同目的本合同旨在明確甲方為乙方提供物業管理與創意產業孵化服務的權利義務，確保雙方在合同期內相互合作，共同推動文化創意園區的發展。1.5合同內容概述本合同主要包括物業管理服務、創意產業孵化服務、雙方權利與義務、服務質量與保障、違約責任、爭議解決、合同解除與終止、合同變更、保密條款、知識產權、合同附件、合同生效與終止、其他約定等內容。2.物業管理服務2.1物業管理范圍甲方負責文化創意園區的公共區域、設施設備、綠化景觀等物業管理服務。2.2物業管理職責甲方應確保園區環境整潔、安全、有序，提供24小時安保服務，負責公共設施設備的維護保養，確保園區內綠化景觀的養護。2.3物業管理標準甲方應按照國家物業管理相關法律法規和行業標準，提供優質的物業管理服務。2.4物業管理費用物業管理費用為人民幣萬元，于每年1月1日前支付。2.5物業管理考核乙方應定期對甲方物業管理服務進行考核，考核結果作為調整物業管理費用的依據。3.創意產業孵化服務3.1孵化服務范圍乙方負責為園區內企業提供創意產業孵化服務，包括創業指導、市場推廣、融資對接等。3.2孵化服務內容3.3孵化服務標準乙方應按照國家相關政策和行業標準，提供高質量的孵化服務。3.4孵化服務費用孵化服務費用為人民幣萬元，于每年1月1日前支付。3.5孵化服務考核甲方應定期對乙方孵化服務進行考核，考核結果作為調整孵化服務費用的依據。4.雙方權利與義務4.1物業管理方權利與義務甲方的權利：收取物業管理費用，對乙方提供的物業管理服務進行監督和考核。甲方的義務：提供合格的物業管理服務，確保園區環境整潔、安全、有序。4.2創意產業孵化方權利與義務乙方的權利：收取孵化服務費用，對甲方提供的物業管理服務進行監督和考核。乙方的義務：提供合格的孵化服務，推動園區內企業的發展。5.服務質量與保障5.1服務質量要求雙方應按照國家相關法律法規和行業標準，提供優質的服務。5.2服務質量保障措施雙方應建立服務質量保障制度，確保服務質量達到約定標準。5.3服務質量監督雙方應定期對服務質量進行監督，對存在的問題及時整改。6.違約責任6.1違約情形任何一方未按照合同約定履行義務，均構成違約。6.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償違約賠償金額根據實際情況確定，雙方應協商解決。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方發生爭議，應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構如雙方同意，可協商選擇仲裁機構進行仲裁。7.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循所選爭議解決方式的相關規定。8.合同解除與終止8.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經另一方書面通知后，違約方在合理期限內仍未糾正；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協商一致解除合同。8.2合同終止條件合同期滿或雙方約定的終止條件成就時，合同自行終止。8.3合同解除與終止程序9.合同變更9.1合同變更情形（1）法律法規發生變化，影響合同履行；（2）雙方協商一致認為有必要變更；（3）因不可抗力導致合同無法履行。9.2合同變更程序合同變更應采取書面形式，經雙方簽字蓋章后生效。9.3合同變更效力合同變更對雙方具有同等約束力，自變更之日起生效。10.保密條款10.1保密內容雙方在履行合同過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、管理秘密等信息均屬保密內容。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。10.3保密責任雙方應采取必要措施，防止保密信息泄露，并對泄露保密信息承擔相應責任。11.知識產權11.1知識產權歸屬雙方在履行合同過程中產生的知識產權歸各自所有，但合同另有約定的除外。11.2知識產權使用雙方應遵守國家有關知識產權的法律、法規，合理使用對方知識產權。11.3知識產權保護雙方應共同維護知識產權，對侵犯知識產權的行為進行制止和追究。12.合同附件12.1附件一：物業管理服務細則12.2附件二：創意產業孵化服務細則12.3附件三：合同履行計劃13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件合同期滿或雙方約定的終止條件成就時，合同終止。13.3合同生效與終止程序14.其他約定14.1通知方式雙方之間的通知應以書面形式進行，通過掛號郵寄、專人遞送或電子郵件等方式送達。14.2合同份數本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。14.3合同解釋本合同的解釋以中文為準，如合同條款存在歧義，雙方應協商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業服務、咨詢、評估、監理等輔助性服務的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）物業管理服務或創意產業孵化服務需要專業評估或咨詢；（2）合同履行過程中出現爭議，需要第三方進行調解；（3）合同履行過程中出現不可抗力，需要第三方提供解決方案；（4）雙方協商一致認為需要第三方介入的其他情形。15.3第三方選擇第三方由甲乙雙方協商確定，并簽訂相應的合作協議。15.4第三方責任15.4.1第三方責任限額第三方在本合同項下的責任限額，由甲乙雙方在合作協議中約定，但不得超過甲方或乙方因第三方行為遭受的直接經濟損失。15.4.2第三方責任承擔第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.4.3第三方責任免除（1）不可抗力；（2）甲方或乙方違反合同約定，導致第三方無法履行職責；（3）第三方在履行職責過程中，已盡合理注意義務，仍無法避免損失的發生。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間為服務合同關系，甲方支付第三方服務費用。15.5.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間為服務合同關系，乙方支付第三方服務費用。15.5.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方之間為輔助性合作關系，第三方應協助甲乙雙方履行合同義務。16.第三方介入后的額外條款16.1第三方介入程序第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入的目的、范圍、期限、費用等事項達成一致，并簽訂合作協議。16.2第三方介入費用第三方介入費用由甲乙雙方根據合作協議約定承擔。16.3第三方介入效果的確認第三方介入后，甲乙雙方應就第三方介入的效果進行確認，并采取必要措施確保合同目標的實現。16.4第三方介入的終止第三方介入完成后，甲乙雙方應就第三方介入的成果進行驗收，并終止第三方介入。17.第三方介入后的合同變更17.1第三方介入導致合同變更第三方介入可能導致本合同部分條款的變更，甲乙雙方應就變更內容達成一致，并簽訂補充協議。17.2第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙雙方應繼續履行本合同約定的義務，并確保合同目標的實現。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業管理服務細則要求：詳細列出物業管理服務的具體內容、服務標準、服務流程、收費標準等。說明：本細則作為物業管理服務的補充，用于明確甲乙雙方在物業管理服務方面的具體權利和義務。2.附件二：創意產業孵化服務細則要求：詳細列出創意產業孵化服務的具體內容、服務標準、服務流程、收費標準等。說明：本細則作為創意產業孵化服務的補充，用于明確甲乙雙方在孵化服務方面的具體權利和義務。3.附件三：合同履行計劃要求：詳細列出合同履行的時間表、階段性目標、關鍵節點、驗收標準等。說明：本計劃作為合同履行的指導文件，用于確保合同目標的按期實現。4.附件四：第三方合作協議要求：詳細列出第三方介入的具體內容、服務范圍、費用、責任等。說明：本協議作為第三方介入的依據，用于明確第三方在合同履行過程中的權利和義務。5.附件五：爭議解決協議要求：詳細列出爭議解決的方式、機構、程序等。說明：本協議作為爭議解決的指導文件，用于明確爭議解決的具體操作流程。6.附件六：保密協議要求：詳細列出保密內容、保密期限、保密責任等。說明：本協議作為保密的依據，用于保護雙方在合同履行過程中的商業秘密。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按時支付物業管理費用；（2）甲方未按時支付創意產業孵化服務費用；（3）乙方未按時提供物業管理服務；（4）乙方未按時提供創意產業孵化服務；（5）任何一方未履行合同約定的保密義務；（6）任何一方未履行合同約定的知識產權保護義務；（7）任何一方未履行合同約定的違約責任。2.責任認定標準：（1）違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金按合同約定的比例計算，最高不超過實際損失的30%；（3）賠償損失以實際損失為計算標準，包括直接經濟損失和間接經濟損失。3.示例說明：（1）甲方未按時支付物業管理費用，導致乙方服務中斷，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因服務中斷造成的損失；（2）乙方未按時提供創意產業孵化服務，導致園區企業受到影響，甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償因服務延誤造成的損失；（3）任何一方泄露對方商業秘密，導致對方遭受損失，泄露方應承擔相應的賠償責任。全文完。2025年度文化創意園區物業管理與創意產業孵化服務合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同期限1.5合同目的第二章定義和解釋2.1定義2.2解釋第三章物業管理服務內容3.1物業管理范圍3.2物業管理標準3.3物業管理費用3.4物業管理期限3.5物業管理責任第四章創意產業孵化服務內容4.1孵化服務范圍4.2孵化服務標準4.3孵化服務費用4.4孵化服務期限4.5孵化服務責任第五章物業管理責任和義務5.1物業設施維護5.2安全管理5.3環境保護5.4應急處理5.5服務質量保障第六章創意產業孵化服務責任和義務6.1孵化服務支持6.2產業發展規劃6.3創意項目扶持6.4人才培養與引進6.5創意氛圍營造第七章違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后果第十一章保密條款11.1保密內容11.2保密義務11.3違約責任第十二章其他條款12.1合同附件12.2合同修改12.3合同通知12.4合同份數第十三章合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期第十四章合同附件14.1物業管理服務細則14.2創意產業孵化服務細則14.3其他附件合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度文化創意園區物業管理與創意產業孵化服務合同”。1.2合同雙方甲方：文化創意園區物業管理公司乙方：文化創意園區運營公司1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2025年1月1日。1.4合同期限本合同期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。1.5合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度內關于文化創意園區物業管理與創意產業孵化服務的權利、義務和責任。第二章定義和解釋2.1定義物業管理：指甲方對文化創意園區內的物業設施、公共區域、綠化等進行的日常維護和管理。創意產業孵化服務：指乙方為園區內創意企業提供包括但不限于政策咨詢、項目對接、市場推廣等在內的全方位服務。2.2解釋本合同中的任何術語、條款或表述，若在合同中未給出明確定義，應按照其通常含義和行業慣例進行解釋。第三章物業管理服務內容3.1物業管理范圍物業設施的保養與維修公共區域的清潔與維護綠化的養護與管理安全監控與消防管理3.2物業管理標準甲方應按照國家標準、行業標準以及園區管理要求，提供優質的物業管理服務。3.3物業管理費用物業管理費用按照雙方協商確定的標準執行，具體費用包括但不限于：物業設施維護費用公共區域清潔費用綠化養護費用安全監控與消防管理費用3.4物業管理期限本合同約定的物業管理期限為2025年1月1日至2025年12月31日。3.5物業管理責任甲方應確保物業管理服務的質量和安全，對因物業管理不善導致的損失承擔相應的責任。第四章創意產業孵化服務內容4.1孵化服務范圍政策咨詢與解讀項目對接與推薦市場推廣與品牌建設資金申請與融資服務人才培養與引進4.2孵化服務標準乙方應按照行業標準和服務承諾，提供高質量的孵化服務。4.3孵化服務費用孵化服務費用按照雙方協商確定的標準執行，具體費用包括但不限于：咨詢費用推廣費用人才培養費用4.4孵化服務期限本合同約定的孵化服務期限為2025年1月1日至2025年12月31日。4.5孵化服務責任乙方應確保孵化服務的質量和效果，對因孵化服務不當導致的損失承擔相應的責任。第五章物業管理責任和義務5.1物業設施維護甲方應定期對園區內的物業設施進行檢查、保養和維修，確保設施正常運行。5.2安全管理甲方應建立健全安全管理機制，確保園區內人員和財產安全。5.3環境保護甲方應采取有效措施，保護園區內的環境，減少污染。5.4應急處理甲方應制定應急預案，并定期進行演練，確保在緊急情況下能夠迅速有效地處理。5.5服務質量保障甲方應定期對服務質量進行評估，并及時改進不足之處。第六章創意產業孵化服務責任和義務6.1孵化服務支持乙方應提供必要的支持，幫助創意企業成長和發展。6.2產業發展規劃乙方應制定產業發展規劃，推動園區內創意產業的健康發展。6.3創意項目扶持乙方應積極推動創意項目的實施，并提供必要的扶持。6.4人才培養與引進乙方應注重人才培養和引進，為園區內企業提供智力支持。6.5創意氛圍營造第七章違約責任7.1違約情形甲方未按照合同約定提供物業管理服務或服務質量不符合標準；乙方未按照合同約定提供創意產業孵化服務或服務質量不符合標準；任何一方未按照合同約定支付費用；任何一方違反合同約定的保密義務；任何一方違反合同約定的其他條款。7.2違約責任向守約方支付違約金；修復違約行為造成的損失；承擔因違約行為導致的全部責任；根據合同約定，守約方有權解除合同。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構若雙方同意，爭議也可提交至中國國際經濟貿易仲裁委員會仲裁解決。8.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循相關法律和仲裁規則的規定。8.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決。第九章合同解除9.1合同解除條件一方嚴重違約，經另一方書面通知后30日內未予糾正；因不可抗力導致合同無法履行；合同目的無法實現。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應提前30日以書面形式通知對方。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務，并按照合同約定處理已履行部分的事宜。第十章合同終止10.1合同終止條件合同期限屆滿或雙方協商一致終止合同時，合同終止。10.2合同終止程序合同終止前，雙方應就終止事宜進行協商，并簽署終止協議。10.3合同終止后果合同終止后，雙方應按照終止協議處理未履行部分的事宜。第十一章保密條款11.1保密內容雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業秘密和技術秘密，均應予以保密。11.2保密義務雙方對本合同項下的保密內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。11.3違約責任任何一方違反保密義務，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十二章其他條款12.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.2合同修改對本合同的任何修改，均應以書面形式進行，并經雙方簽字確認。12.3合同通知雙方之間的所有通知，除非另有約定，均應以書面形式發送至對方指定的地址。12.4合同份數本合同一式______份，甲乙雙方各執______份，具有同等法律效力。第十三章合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期為______年______月______日。第十四章合同附件14.1物業管理服務細則14.2創意產業孵化服務細則14.3其他附件甲方（蓋章）：授權代表（簽字）：日期：乙方（蓋章）：授權代表（簽字）：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導權條款說明：甲方作為文化創意園區的業主，在物業管理與創意產業孵化服務中擁有主導權。條款內容：甲方有權決定園區整體發展規劃和重大決策；甲方有權對乙方提供的創意產業孵化服務進行監督和評估；甲方有權對乙方在物業管理中出現的重大問題進行干預和調整。1.2物業管理服務質量監督條款說明：為確保甲方主導下的物業管理服務質量，設定監督機制。條款內容：甲方設立物業管理服務質量監督小組，負責對乙方提供的服務進行定期檢查；質量監督小組有權要求乙方提供服務報告，并對服務效果進行評估；若服務質量不符合約定標準，甲方有權要求乙方進行整改。1.3創意產業孵化項目審批條款說明：甲方對園區內創意產業孵化項目擁有審批權，以確保項目符合園區整體發展方向。條款內容：乙方提交的創意產業孵化項目需經甲方審批后方可實施；甲方有權根據園區發展規劃和市場需求，對項目進行修改或調整；未經甲方批準，乙方不得擅自變更項目內容或推進項目實施。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導權條款說明：乙方作為創意產業孵化服務的提供方，在特定領域內擁有主導權。條款內容：乙方有權制定創意產業孵化服務的具體實施計劃；乙方有權對園區內創意企業進行篩選和推薦；乙方有權對甲方提供的物業管理服務提出改進建議。2.2創意產業孵化項目推薦權條款說明：乙方在創意產業孵化項目中擁有推薦權，以確保項目質量。條款內容：乙方負責對創意企業進行評估，并向甲方推薦優質項目；甲方應充分考慮乙方的推薦意見，對推薦項目進行審批；未經乙方推薦，甲方不得擅自引入與創意產業孵化服務不符的項目。2.3物業管理服務改進條款說明：乙方有權對甲方提供的物業管理服務提出改進建議，以提高服務質量。條款內容：乙方應定期對甲方提供的物業管理服務進行評估，并提出改進建議；甲方應充分考慮乙方的建議，并采取措施改進服務質量；若改進措施未能達到預期效果，乙方有權要求甲方進行整改。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構條款說明：為提高合同履行的透明度和公正性，引入第三方中介機構進行監督和協調。條款內容：雙方同意引入第三方中介機構，負責合同履行的監督和協調工作；中介機構應具備相關資質和經驗，能夠獨立、公正地處理雙方爭議；雙方應向中介機構支付合理的服務費用。3.2中介機構職責條款說明：明確中介機構的職責，確保其在合同履行過程中的作用。條款內容：中介機構負責監督雙方履行合同情況，對違約行為進行記錄和處理；中介機構有權要求雙方提供相關資料，以核實合同履行情況；中介機構應定期向雙方提交工作報告，報告合同履行情況及存在的問題。3.3中介機構爭議解決條款說明：當雙方發生爭議時，中介機構應協助解決，以確保合同順利履行。條款內容：當雙方發生爭議時，中介機構應進行調解；若調解失敗，中介機構應協助雙方選擇合適的爭議解決方式；中介機構在爭議解決過程中應保持中立，不得偏袒任何一方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業管理服務細則2.創意產業孵化服務細則3.中介機構資質證明4.雙方授權代表身份證明5.物業管理服務質量監督小組名單6.創意產業孵化項目審批流程7.中介機構服務協議8.合同修改記錄9.爭議解決相關文件10.合同終止協議二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按照合同約定提供物業管理服務或服務質量不符合標準。認定：根據物業管理服務質量監督小組的評估報告，若服務質量不符合約定標準，則視為違約。2.違約行為：乙方未按照合同約定提供創意產業孵化服務或服務質量不符合標準。認定：根據甲方或第三方中介機構的評估報告，若服務質量不符合約定標準，則視為違約。3.違約行為：任何一方未按照合同約定支付費用。認定：根據合同約定和付款憑證，若一方未按時支付費用，則視為違約。4.違約行為：任何一方違反合同約定的保密義務。認定：根據保密內容泄露的證據，若一方泄露了保密信息，則視為違約。5.違約行為：任何一方違反合同約定的其他條款。認定：根據合同條款的具體內容，若一方違反了合同約定的任何其他條款，則視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業管理：指對物業設施、公共區域、綠化等進行的日常維護和管理。2.創意產業孵化服務：指為創意企業提供政策咨詢、項目對接、市場推廣等全方位服務。3.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因合同解釋或履行產生的分歧，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。5.合同終止：指合同期滿或雙方協商一致終止合同的法律行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業管理服務與創意產業孵化服務之間可能出現協調問題。解決辦法：設立協調委員會，定期召開會議，解決雙方合作中的問題。2.問題：合同執行過程中可能出現信息不對稱。解決辦法：建立信息共享平臺，確保雙方及時獲取相關信息。3.問題：違約行為的認定和處理可能存在爭議。解決辦法：設立仲裁委員會，對違約行為進行獨立、公正的認定和處理。五、所有應用場景：1.文化創意園區物業管理與創意產業孵化服務合作。2.物業管理與創意產業孵化服務提供商之間的合作。3.第三方中介機構參與合同履行的監督和協調。4.合同履行過程中出現爭議時的解決。5.合同執行過程中的信息共享和協調。全文完。2025年度文化創意園區物業管理與創意產業孵化服務合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯系人：（填寫甲方聯系人）聯系電話：（填寫甲方聯系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯系人：（填寫乙方聯系人）聯系電話：（填寫乙方聯系電話）3.其他相關方：名稱：（如有其他相關方，填寫名稱）地址：（如有其他相關方，填寫地址）聯系人：（如有其他相關方，填寫聯系人）聯系電話：（如有其他相關方，填寫聯系電話）二、合同前言2.1背景本合同由甲方（文化創意園區管理方）與乙方（物業管理與服務提供商）于2025年簽訂，旨在明確雙方在文化創意園區物業管理與創意產業孵化服務方面的權利、義務和責任，確保園區運營的順利進行。2.2目的本合同的目的在于規范文化創意園區物業管理與創意產業孵化服務，提高園區運營效率，促進創意產業發展，實現園區、甲方、乙方及其他相關方的共贏。三、定義與解釋3.1專業術語本合同中涉及的專業術語如下：（1）文化創意園區：指以文化創意產業為核心，集設計、研發、生產、展示、交易、交流等功能于一體的綜合性園區。（2）物業管理：指對園區內的公共設施、設備、環境等進行管理、維護、保養和服務的活動。（3）創意產業孵化：指為創意企業提供創業指導、項目孵化、資源對接、市場推廣等服務，助力企業成長。3.2關鍵詞解釋（1）物業管理服務：乙方負責園區內的公共設施、設備、環境等方面的管理、維護、保養和服務，確保園區正常運營。（2）創意產業孵化服務：乙方為創意企業提供創業指導、項目孵化、資源對接、市場推廣等服務，助力企業成長。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定提供物業管理與創意產業孵化服務。（2）甲方有權對乙方提供的服務進行監督、檢查和評估。（3）甲方有義務向乙方提供必要的場地、設施和資源，支持乙方開展服務。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照合同約定提供必要的場地、設施和資源。（2）乙方有義務按照合同約定提供優質的物業管理與創意產業孵化服務。（3）乙方有義務接受甲方對服務質量的監督、檢查和評估。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度，至2026年12月31日止。5.2合同履行地點本合同約定的履行地點為：（填寫文化創意園區地址）5.3合同履行方式乙方應按照合同約定，在文化創意園區內提供物業管理與創意產業孵化服務，確保園區運營的順利進行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同到期自然終止。（2）經雙方協商一致，可以提前終止合同。（3）因不可抗力等原因導致合同無法履行，經雙方協商一致，可以終止合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應就終止事宜進行協商，達成一致意見。（2）合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續，包括但不限于合同解除、資產清算等。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應按照約定履行各自的權利和義務。（2）合同終止后，雙方應妥善處理剩余事務，確保園區運營的平穩過渡。七、費用與支付7.1費用構成（1）物業管理費：乙方提供物業管理服務的費用，包括公共區域清潔、綠化、安保、維修等。（2）創意產業孵化服務費：乙方提供創意產業孵化服務的費用，包括創業指導、項目孵化、資源對接、市場推廣等。（3）其他服務費：根據雙方協商一致的其他服務內容產生的費用。7.2支付方式（1）物業管理費：按月支付，每月的物業管理費應在當月一個工作日前支付。（2）創意產業孵化服務費：按季度支付，每季度的創意產業孵化服務費應在季度一個工作日前支付。（3）其他服務費：根據雙方約定的支付方式和時間支付。7.3支付時間（1）物業管理費：每月一個工作日。（2）創意產業孵化服務費：每季度一個工作日。（3）其他服務費：根據雙方約定的具體時間支付。7.4支付條款（1）甲方應按照約定的支付時間和方式向乙方支付費用。（2）乙方應在收到甲方支付的費用后，向甲方開具相應的發票。（3）如甲方未按時支付費用，乙方有權暫停或終止服務，并要求甲方支付滯納金。八、違約責任8.1甲方違約（1）如甲方未按時支付費用，乙方有權要求甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。（2）如甲方違反合同約定，造成乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。8.2乙方違約（1）如乙方未按合同約定提供物業管理與創意產業孵化服務，甲方有權要求乙方整改，并支付違約金。（2）如乙方違反合同約定，造成甲方損失的，乙方應承擔賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額應根據實際情況，由雙方協商確定。（2）賠償方式可包括但不限于貨幣賠償、實物賠償、服務賠償等。九、保密條款9.1保密內容本合同涉及的所有商業秘密、技術秘密、客戶信息等均屬保密內容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后五年內，雙方均應對保密內容承擔保密義務。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情形。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災、戰爭、政府禁令等。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。（2）雙方應協商解決因不可抗力事件導致的合同履行問題。（3）如因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。10.4不可抗力實例地震、洪水、戰爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得轉讓或以其他方式處分其在本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同內容。（2）合同約定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同中未明確約定的權利，仍歸甲方所有。（2）乙方在提供服務過程中獲取的甲方商業秘密、技術秘密等，未經甲方同意，乙方不得泄露或用于其他目的。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對乙方提供服務的監督權和評價權。（2）乙方保留對甲方提供的場地、設施和資源的合理使用權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充應經雙方協商一致。（2）修改和補充的內容應以書面形式進行，并作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力（1）經雙方簽字或蓋章確認的修改和補充內容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補充內容自雙方簽字或蓋章之日起生效。十五、協助與配合15.1相互協作事項（1）雙方應就合同履行過程中的重大事項進行協商，確保合同目標的實現。（2）雙方應相互提供必要的協助，以支持對方履行合同義務。15.2協作與配合方式（1）雙方應通過定期會議、書面溝通等方式保持密切聯系。（2）雙方應按照約定的時間、地點和方式進行協作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于文化創意園區物業管理與創意產業孵化服務事宜的完整協議，并具有獨立性。16.3增減條款（1）本合同條款可根據實際情況進行增減，但任何增減條款均應以書面形式進行，并經雙方簽字或蓋章確認。（2）未經雙方同意，任何一方不得擅自修改、增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：________________日期：____________________乙方（簽字）：________________日期：____________________甲方（蓋章）：________________日期：____________________乙方（蓋章）：________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業執照復印件2.乙方營業執照復印件3.甲方法定代表人身份證明4.乙方法定代表人身份證明5.甲方授權委托書（如有）6.乙方授權委托書（如有）7.文化創意園區平面圖8.物業管理與服務收費標準9.創意產業孵化服務內容說明10.保密協議11.其他雙方認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付費用：甲方未在約定的時間內支付物業管理費或創意產業孵化服務費。違反保密條款：甲方泄露乙方商業秘密、技術秘密等。未提供必要場地、設施和資源：甲方未按照合同約定提供必要的場地、設施和資源。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定提供服務：乙方未按照合同約定提供物業管理或創意產業孵化服務。泄露保密內容：乙方泄露甲方商業秘密、技術秘密等。損壞甲方提供的場地、設施和資源：乙方在使用過程中損壞甲方提供的場地、設施和資源。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情