1包：長清湖校區圖書館消防設施維修保養服務項目

一、項目概況

山東師范大學長清湖校區圖書館，總建筑面積50934.67平方米，地上9層，半地下1層，

為了保證消防設施的正常運行，延長消防設施的使用壽命，根據《中華人民共和國消防法》,

對現有的火災自動報警及聯動系統、自動噴水滅火系統、氣體滅火系統、消火栓系統、防火

分隔（防火門、卷簾門）及防排煙系統、消防廣播及應急疏散照明系統等消防設備設施維護

保養、故障檢測、應急搶修等工作進行為期一年的維修保養服務。中標單位須與學校公安處

配合工作。

二、維保服務技術要求

1、維保服務范圍

A、火災自動報警及聯動系統。

B、自動噴水滅火系統。

C、氣體滅火系統。

D、室內、外消火栓系統。

E、防火分隔（防火門、卷簾門）及防排煙系統。

F、消防廣播及應急疏散照明系統。

該項目所涉及消防設施數量由投標人根據圖紙和現場踏勘情況自行統計，錯報或漏報,

由投標人自行負責。

2、維保服務內容要求

投標人應根據現行國家消防規范的要求，并結合圖書館的具體情況以及大學的特點，制

定完整的消防維保服務方案、消防設施維修保養管理制度和維修管理技術規程等。各項內容

應均應符合國家相關現行標準及規范：

A、《火災自動報警系統施工及驗收規范》GB50166-2007

B、《自動噴水滅火系統施工及驗收規范》GB50261-2005

C、《氣體滅火系統施工及驗收規范》GB50263-2007

D、《建筑消防設施檢測技術規程》GA503-2004

F、現行消防規范以及消防部門的要求。

3、備品備件服務

中標人須針對本項目設立備件庫，備份重要核心易損備件（如感煙探測器、感溫探測

器、報警按鈕、消防噴淋頭、功能模塊等）＜1投標人須在投標文件中詳細列明備品備件設備

清單，保證所更換配件符合國家現行相關標準。

如果通過更換備件的方式，在規定時限內沒有解決故障，中標人需提供不低于故障設備

檔次和配置的備機供采購人無償使用。

對于更換的部件，須提供至少1年的質保服務。采購人有權隨時杳看維護單位的備件儲

備情況。

4、故障處理服務

為本項目提供故障處理服務，確保本項目涉及到的設備和系統能夠穩定可靠運行，投標

方案中提供詳細的實施計劃和實施方案。

本項目范圍內的設備出現故障后，以及故障設備和模塊進行維修時，須按要求及時提供

滿足各系統運行要求的備件、備機，對相關的故障設備或模塊予以更換，確保各系統程定工

作。

故障解決時限：中標人接到故障通知后,根據初步判斷后30分鐘內做出響應，2小時

內赴現場提供現場技術支持服務。一般故障的排除時間不超過2個小時，重大故障排除時

間不超過4小時。

對消防設施故障易損零部件提供備品備件在400元［含）以內配件由投標人承擔，在400

元以上的備品備件（確需更換的，向采購人提HI建議，井注示更換部件報廢證明）費用由采

購人承擔，投標人負責免費維修更換。

5、投標人資質要求

投標人應具有相關消坊維保資質。

中標人須指派的上崗技術人員必須具有消防設施維修保養人員資格證。

6、其它服務要求

中標人應協助采購人建立和完善消防應急預案，配合做好消防安全培訓及演練。每季度

對物業人員進行一次安全消防教育培訓，每半年組織一次消防演練，并做好各種培訓和演練

記錄。

臨時檢查：在重大活動前或公安消防機構進行例行檢查時，應采購人要求能夠隨時對消

防系統進行常規測試。

中標人應有完備的維修設備和測試儀器、器材，維修施工需做到文明有序，工程結束后

恢復建筑物及環境原貌，嚴格遵守施工現場的安全管理規定和文明安全施工。

建立健全建筑消防設施維護管理檔案，定期整理消防設施維護管理技術資料，按照規定

2

期限和程序保存相關文件檔案。每月月末之前，將月度維護、檢測記錄報采購人備案。《建

筑消防設施維修保養報告書》應由維保人員簽字和維保邑位蓋章。維保人員和維保單位對出

具的《建筑消防設施維修保養報告書》負責。

在發生火災時，由于消防自動報警及聯動系統、自動滅火系統、疏散設施、應急照明等

設備、設施或線路故障不能T.作，貽誤滅火戰機給采購人造成人員、財產損失或被公安消防

機構列為隱患處罰的，中標人應承擔相應經濟或法律責任。

2包：長清湖校區圖書館視頻監控等安防系統維保服務

一、項目內容

為加強山東師范大學長清湖校區圖書館視頻監控等安防系統管理,保證系統安全穩定運

行，引進第三方維保機制，對圖書館安防范圍內所有視頻監控、門禁、紅外報警和巡更系統

等設備提供一年現場運維服務，主要承擔維保設備的日常監控、巡檢調試、故障維修、應急

處理、位置遷移等服務。

二、維保服務要求

（一）服務范圍

1、視頻監控系統：監控攝像頭、傳輸線路與設備、存儲與信息轉換設備、管理設備、顯

示設備、系統集成設備，視頻管理服務平臺等；

2、辦公門禁系統：門鎖、控制器、出門開關、門禁讀卡希；

3、紅外入侵報警系統：微波探測器、報警型主機、報警按鈕、聲光報警器；

4、巡更系統：巡更主機、巡更軟件、巡更按鈕、巡更平臺系統；

5、UPS電源：不間斷電源、機柜、機房環境監控系統。

維保設備清單如下：

序號設備類型品牌型號數量

視頻監控系統

1紅外網絡半球攝像機海康威視DS-2CD2320DL-I164

2紅外網絡攝像機槍式海康威視DS-2CD2T20D-IL61

3飛碟碟型網絡攝像機（電梯）海康威視DS-2CD2512F-I6

3

29標準讀卡器BS31-G62-MR(NE)154

30按健讀卡器BS32-G62-MR(NE)14

31單門磁力鎖EM600S-S(LED)8

32雙門門磁力鎖EM600S-S(LED)75

33電插鎖EB20326

34控制器電源RSPS-3,OA35

35鎖電源BSPS-6.OA30

巡更系統

36巡查機BS-20025

37巡查點按鈕BS-2002-1100

38電子巡查軟件BTEPS-DAS1

39電子巡查主機聯想T4900V1

（二）整體運維服務要求

投標人須在投標文件中提供整體運維方案，包括對用戶應用系統現狀分析及未來應用需

求、拓撲結構、網絡優化、設備的物理分布及各子系統的詳細配置情況等作詳細描述。

本項目涉及的服務內容主要包括但不局限于以卜內容：

1、定期預防性巡檢服務

中標人須按照指定的周期對維護范圍內的設備進行巡檢，投標文件中須詳細描述巡檢服

務方案。巡檢服務周期要求：1周1次，巡檢內容主要包括：

1）硬件設備狀態檢查、錯誤信息收集及分析、診斷。

2）前端監控設備的清潔

3）監控系統、門禁系統等傳輸網絡的檢查、測試。

4）系統狀態、日志及文件系統檢查，錯誤信息收集及分析、診斷

5）向采購人方提交洋細的預防性巡檢報告。

2、備品備件服務

中標人須針對本項目設立備件庫，備份主要易損備件（如攝像機、監控硬盤、門禁讀

卡器、門禁電磁鎖等）。投標人須在投標文件中詳細列明備品備件設備清單。

如果通過更換備件的方式，在規定時限內沒有解決故障，中標人需提供不低于故障設備

檔次和配置的備機供采購人無償使用。

5

對于更換的部件，須提供至少1年的質保服務。采購人有權隨時查看維護單位的備件儲

備情況。

3、故障處理服務

為本項目提供故障處理服務，確保本項目涉及到的設備和系統能夠穩定可靠運行，投標

方案中須提供詳細的實施計劃和實施方案。

本項目范圍內的設備出現故障后，以及故障設備和模塊進行離線維修時，須按要求及時

提供滿足應用系統運行要求的備件、備機，對相關的故隙模塊或設備予以更換，確保該模塊

能夠在現有設備上穩定工作。

每次維保服務在處理故障完成后，須在2個工作日內提交《故障處理報告》，包括故障

原因分析?、處理過程、故障處理后系統狀態、維護建議等。維保服務按月、季向采購人報送

《工作總結》。

故障解決時限：中標人接到故障通知后,根據初步判斷后30分鐘內做出響應，2小時

內赴現場提供現場技術支持服務。一般故障的排除時間不超過2個小時，重大故障排除時

間不超過4小時。

所有超過原廠質保期的設備均由中標人負責提供維護和維修，在原廠質保期內的設備在

出現故障時，中標人負責協調并協助廠商售后服務人員排除故障。

本項目維修中所需備品備件在2000元（含）以內生中標人承擔，在2000元以上的備品

備件（確需更換的，向采購人提出建議，并出示更換部件報廢證明）費用由采購人承擔，投

標人負責免費維修更換。

4、現場技術支持服務