20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業服務全面委托管理合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人或授權代表2.合同標的2.1服務范圍2.2服務內容2.3服務期限3.服務費用及支付方式3.1服務費用3.2支付方式3.3付款期限4.服務標準及質量要求4.1服務標準4.2質量要求4.3質量監督5.違約責任5.1違約情形5.2違約責任5.3違約賠償6.保密條款6.1保密內容6.2保密期限6.3違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同生效日期8.3合同解除條件8.4合同解除程序9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更生效日期10.合同附件10.1附件清單10.2附件內容11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點11.3簽署代表12.合同備案12.1備案機關12.2備案手續12.3備案期限13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3通知方式14.合同解除及終止14.1解除條件14.2解除程序14.3終止條件14.4終止程序第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3合同雙方法定代表人或授權代表甲方法定代表人或授權代表：[甲方法定代表人姓名或授權代表姓名]乙方法定代表人或授權代表：[乙方法定代表人姓名或授權代表姓名]第二條合同標的2.1服務范圍（1）小區公共區域的清潔、綠化、維護；（2）小區公共設施的維修、保養；（3）小區安全防范；（4）小區業主大會、業主委員會的協助工作；（5）其他由甲方委托的物業服務事項。2.2服務內容（1）定期清潔小區公共區域，確保環境整潔；（2）負責小區綠化帶的養護和美化；（3）定期檢查、維修小區公共設施，確保設施正常運行；（4）24小時巡邏，確保小區安全；（5）協助召開業主大會、業主委員會會議，并執行會議決議。2.3服務期限本合同服務期限為自[起始日期]至[終止日期]，共計[服務期限年數]年。第三條服務費用及支付方式3.1服務費用乙方提供服務的費用為人民幣[服務費用數額]元/年。3.2支付方式甲方應于每年的[支付日期]前，將當年的物業服務費用一次性支付給乙方。第四條服務標準及質量要求4.1服務標準乙方提供的服務應符合國家有關物業服務標準和規范。4.2質量要求（1）公共區域清潔度達到[清潔度標準]；（2）綠化帶養護達到[綠化養護標準]；（3）公共設施完好率達到[設施完好率]；（4）安全巡邏覆蓋率達到[巡邏覆蓋率]。4.3質量監督甲方有權對乙方提供的服務進行監督，乙方應配合甲方進行質量檢查。第五條違約責任5.1違約情形（1）乙方未按照合同約定提供服務；（2）乙方服務質量未達到合同約定標準；（3）乙方違反合同保密條款；（4）乙方違反合同解除、終止條款。5.2違約責任（1）乙方未按約定提供服務或服務質量未達標的，甲方有權要求乙方進行整改，并承擔相應的違約責任；（2）乙方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任；（3）乙方違反合同解除、終止條款的，應承擔相應的違約責任。5.3違約賠償（1）乙方未按約定提供服務或服務質量未達標的，甲方有權要求乙方支付違約金；（2）乙方違反保密條款的，甲方有權要求乙方支付賠償金；（3）乙方違反合同解除、終止條款的，甲方有權要求乙方支付違約金。第六條保密條款6.1保密內容本合同涉及的所有商業秘密、技術秘密、客戶信息等均為保密內容。6.2保密期限保密期限自合同生效之日起至合同解除或終止之日起[保密期限年數]年。6.3違約責任（1）任何一方泄露保密內容的，應承擔相應的法律責任；（2）任何一方違反保密條款的，應承擔相應的違約責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構若雙方同意通過仲裁解決爭議，應選擇[仲裁委員會名稱]作為仲裁機構。8.3爭議解決程序爭議發生后，雙方應在[協商期限]內進行協商。若協商未果，任何一方均可書面通知對方選擇爭議解決方式，并啟動相應的爭議解決程序。第九條合同生效及解除9.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效日期本合同自[生效日期]起生效。9.3合同解除條件（1）本合同約定的服務期限屆滿；（2）任何一方違約，經對方書面通知后[解除通知期限]內未履行合同義務；（3）出現不可抗力，且無法繼續履行合同；（4）經雙方協商一致解除合同。9.4合同解除程序（1）一方提出解除合同，應提前[解除通知期限]書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續。第十條合同變更10.1變更條件（1）法律法規、政策調整；（2）雙方協商一致；（3）出現不可抗力。10.2變更程序（1）一方提出變更請求，另一方應在[協商期限]內回復；（2）雙方協商一致后，應以書面形式簽署變更協議，作為本合同的組成部分。第十一條合同附件11.1附件清單（1）物業管理服務協議；（2）物業收費標準；（3）物業設施設備清單；（4）其他雙方約定的文件。11.2附件內容附件內容應與本合同條款一致，具有同等法律效力。第十二條合同簽署12.1簽署日期本合同于[簽署日期]在[簽署地點]簽署。12.2簽署地點本合同簽署地點為[簽署地點]。12.3簽署代表本合同由甲方法定代表人[甲方法定代表人姓名]和乙方法定代表人[乙方法定代表人姓名]或其授權代表簽署。第十三條合同備案13.1備案機關本合同需報送[備案機關名稱]進行備案。13.2備案手續雙方應按照備案機關的要求，辦理合同備案手續。13.3備案期限本合同備案期限為[備案期限]。第十四條合同解除及終止14.1解除條件（1）一方喪失法人資格或被依法宣告破產；（2）合同約定的其他解除條件。14.2解除程序合同解除程序按照第九條的規定執行。14.3終止條件合同終止條件與解除條件相同。14.4終止程序合同終止程序按照第九條的規定執行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入，協助合同履行或提供專業服務的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢方、監理方、評估方、技術服務方等。第二條第三方責任2.1第三方在合同履行過程中，應遵守國家法律法規、行業標準及本合同的約定，對因自身原因導致的任何損失或損害承擔相應的責任。2.2第三方的責任限額2.1.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數額應考慮第三方服務的性質、風險程度及可能造成的損失。2.1.2若第三方責任限額未在合同中明確約定，則按法律規定或行業標準確定。第三條第三方權利3.1第三方有權根據合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息、資料和協助，以完成其服務任務。3.2第三方有權在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監督，確保合同目標的實現。第四條第三方義務4.1第三方應按照合同約定，按時、保質完成其服務任務。4.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密，未經許可不得泄露給任何第三方。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙雙方之間是委托與被委托的關系，第三方不得將委托事項再委托給其他第三方。5.2第三方在合同履行過程中，應服從甲乙雙方的管理和監督。第六條第三方介入程序6.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂補充協議。6.2補充協議應明確第三方的服務內容、費用、期限、責任等內容。第七條第三方介入費用的承擔7.1第三方介入費用由甲乙雙方按照補充協議的約定承擔。7.2若補充協議未約定費用承擔方式，則由甲方承擔。第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同及補充協議的約定履行各自的權利和義務。8.2第三方介入不影響甲乙雙方在合同中的權利和義務。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入服務完成后，甲乙雙方應根據補充協議的約定，終止第三方的介入。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。10.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的合同解除（1）第三方嚴重違約；（2）第三方無法繼續履行合同；（3）出現不可抗力。11.2合同解除程序按照第九條的規定執行。第十二條第三方介入的合同終止12.1第三方介入服務完成后，合同終止。12.2合同終止后，甲乙雙方應根據本合同及補充協議的約定，辦理相關手續。第十三條第三方介入的保密條款13.1第三方在介入過程中，應遵守本合同的保密條款。13.2第三方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。第十四條第三方介入的爭議解決14.1第三方介入過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。14.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業管理服務協議詳細要求：詳細列明物業服務的內容、標準、費用、期限等。說明：本附件是本合同的重要組成部分，明確了乙方提供物業服務的具體內容和要求。2.物業收費標準詳細要求：明確各項物業服務的收費標準，包括但不限于清潔費、綠化費、維修費等。說明：本附件用于規范物業服務費用的收取，保障甲乙雙方的權益。3.物業設施設備清單詳細要求：詳細列明小區內的公共設施和設備，包括名稱、型號、數量、使用年限等。說明：本附件用于明確物業設施設備的狀況，便于雙方進行管理和維護。4.業主大會、業主委員會會議記錄詳細要求：記錄業主大會、業主委員會的會議時間、地點、參會人員、會議議題、決議等。說明：本附件用于保障業主大會、業主委員會的會議公開透明，便于監督。5.物業服務合同補充協議詳細要求：對物業服務合同中未盡事宜進行補充，包括但不限于第三方介入、費用調整等。說明：本附件用于完善物業服務合同，確保合同內容的全面性和可操作性。6.第三方服務協議詳細要求：詳細列明第三方服務的類型、內容、費用、期限等。說明：本附件用于規范第三方服務，確保第三方服務的質量和效果。7.物業服務糾紛處理記錄詳細要求：記錄物業服務過程中發生的糾紛、處理措施及結果。說明：本附件用于追溯物業服務糾紛的處理過程，保障雙方的合法權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）乙方未按照合同約定提供服務；（2）乙方服務質量未達到合同約定標準；（3）甲方未按照合同約定支付服務費用；（4）第三方未按照合同約定提供服務；（5）任何一方泄露保密內容；（6）任何一方違反合同解除、終止條款。2.責任認定標準：（1）乙方未按照合同約定提供服務或服務質量未達標的，甲方有權要求乙方進行整改，并承擔相應的違約責任；（2）甲方未按時支付服務費用的，乙方有權要求甲方支付違約金；（3）第三方未按照合同約定提供服務的，甲方有權要求第三方承擔相應的違約責任；（4）任何一方泄露保密內容的，應承擔相應的法律責任；（5）任何一方違反合同解除、終止條款的，應承擔相應的違約責任。3.違約責任示例：（1）若乙方未按時進行公共區域清潔，導致甲方不滿，甲方有權要求乙方支付違約金人民幣[數額]元；（2）若甲方未在約定的時間內支付物業服務費用，乙方有權要求甲方支付違約金人民幣[數額]元；（3）若第三方未按照合同約定進行綠化養護，導致綠化帶受損，甲方有權要求第三方支付賠償金人民幣[數額]元。全文完。2024年物業服務全面委托管理合同樣本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據與目的1.1合同訂立的法律依據1.2合同訂立的目的和原則2.當事人信息2.1服務方基本信息2.2業主方基本信息2.3合同簽訂日期3.服務內容與范圍3.1服務項目概述3.2服務具體內容3.3服務范圍界定4.服務期限與費用4.1服務期限4.2服務費用構成4.3費用支付方式5.服務質量標準5.1服務質量總體要求5.2各項服務質量標準6.業主權利與義務6.1業主權利6.2業主義務7.服務方權利與義務7.1服務方權利7.2服務方義務8.違約責任8.1業主違約責任8.2服務方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力發生時的處理12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同附件13.1附件一：物業服務內容明細表13.2附件二：服務費用明細表13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1通知與送達14.2合同解釋14.3合同份數與保管第一部分：合同如下：1.合同訂立依據與目的1.1合同訂立的法律依據本合同依據《中華人民共和國民法典》、《物業管理條例》及相關法律法規訂立。1.2合同訂立的目的本合同的訂立旨在明確業主方與服務方在物業服務管理方面的權利義務，確保物業管理活動的順利進行，維護業主的合法權益，提升物業服務水平。2.當事人信息2.1服務方基本信息服務方名稱：物業管理有限責任公司法定代表人：注冊地址：市區路號聯系電話：2.2業主方基本信息業主方名稱：小區業主大會法定代表人：注冊地址：市區路號聯系電話：2.3合同簽訂日期本合同于2024年X月X日簽訂。3.服務內容與范圍3.1服務項目概述本合同服務項目包括但不限于物業管理、公共設施設備維護、環境衛生、綠化養護、安全保障等。3.2服務具體內容3.2.1物業管理：負責小區內的公共區域管理、秩序維護、車輛管理、公共設施設備管理等工作。3.2.2公共設施設備維護：負責小區內公共設施設備的日常維護、保養和維修工作。3.2.3環境衛生：負責小區內的公共區域環境衛生清理、垃圾分類指導等工作。3.2.4綠化養護：負責小區內綠化帶的修剪、施肥、病蟲害防治等工作。3.2.5安全保障：負責小區內的安全巡邏、監控設備維護、消防安全等工作。3.3服務范圍界定本合同服務范圍界定為小區業主大會管理的所有區域及設施設備。4.服務期限與費用4.1服務期限本合同服務期限自2024年X月X日起至2028年X月X日止，共計四年。4.2服務費用構成服務費用包括物業管理費、專項維修資金等。4.3費用支付方式物業管理費按季度預收，業主應在每季度第一個月內支付；專項維修資金按年度支付，業主應在每年第一個月內支付。5.服務質量標準5.1服務質量總體要求服務質量應達到國家相關標準，確保業主的居住環境舒適、安全、整潔。5.2各項服務質量標準5.2.1物業管理：按時完成各項服務任務，確保小區秩序井然、設施設備正常運行。5.2.2公共設施設備維護：及時處理設施設備故障，確保設施設備完好率不低于95%。5.2.3環境衛生：保持小區公共區域整潔，垃圾清運及時，綠化帶整潔美觀。5.2.4綠化養護：保證綠化帶內植物生長良好，病蟲害防治及時。5.2.5安全保障：加強小區安全防范，確保業主生命財產安全。6.業主權利與義務6.1業主權利6.1.1享有物業服務；6.1.2享有對物業服務質量的監督權；6.1.3享有對物業服務費用的知情權；6.1.4享有法律法規規定的其他權利。6.2業主義務6.2.1按時支付物業服務費用；6.2.2遵守小區管理規定，維護公共秩序；6.2.3積極參與小區自治管理；6.2.4履行法律法規規定的其他義務。8.違約責任8.1業主違約責任8.1.1若業主未按時支付物業服務費用，每逾期一日，應向服務方支付欠款金額的千分之五作為違約金。8.1.2業主違反小區管理規定，造成他人損失的，應承擔相應的賠償責任。8.2服務方違約責任8.2.1若服務方未按約定提供物業服務，業主有權要求服務方進行整改，并承擔由此產生的合理費用。8.2.2若服務方因自身原因導致小區設施設備損壞，未在規定時間內修復，應承擔修復費用及相應的賠償責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1雙方應自爭議發生后30日內進行協商，協商不成則提交訴訟。9.2.2訴訟期間，除爭議事項外，合同其他條款應繼續履行。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1業主方嚴重違反合同約定，經服務方書面通知后仍未改正的；10.1.2服務方嚴重違反合同約定，損害業主方合法權益的；10.1.3因不可抗力導致合同無法繼續履行；10.2合同終止條件本合同服務期限屆滿，雙方無續約意愿的。11.不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力發生時的處理11.2.1發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減少損失。11.2.2因不可抗力導致合同無法履行或部分無法履行的，雙方可根據實際情況部分或全部免除責任。12.合同生效與變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序任何合同變更需經雙方書面同意，并簽訂書面變更協議。13.合同附件13.1附件一：物業服務內容明細表13.2附件二：服務費用明細表13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1通知與送達本合同中涉及的通知，應采用書面形式，通過約定的聯系方式送達對方。14.2合同解釋本合同的解釋以中文為準，如有歧義，由雙方協商解決。14.3合同份數與保管本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。合同自簽訂之日起至終止前，由雙方妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指除業主方和服務方之外，為合同履行提供專業服務、協助或擔保的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保公司、律師事務所等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供合同履行所需的咨詢服務、評估服務、擔保服務、法律服務等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1第三方介入必須符合合同約定，且經過業主方和服務方的書面同意。2.1.2第三方應具備相應的資質和能力，能夠勝任其提供的服務。2.2第三方介入的程序2.2.1業主方或服務方提出第三方介入的需求，并書面通知對方。2.2.2雙方就第三方介入的具體事宜進行協商，達成一致后簽訂書面協議。2.2.3第三方根據雙方簽訂的協議提供相應的服務。3.第三方的責任與義務3.1第三方的責任限額3.1.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成業主方或服務方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.1.2第三方的責任限額由雙方在協議中約定，原則上不超過其接受委托服務時收取的費用的一定比例。3.2第三方的義務3.2.1第三方應按照合同約定和雙方協議的要求，履行其提供的服務。3.2.2第三方應保守合同履行過程中的商業秘密和業主方、服務方的隱私。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1業主方與服務方的責任劃分4.1.1業主方和服務方對第三方提供的服務質量承擔連帶責任。4.1.2業主方和服務方應按照合同約定，共同對第三方履行監督和管理。4.2第三方與業主方的責任劃分4.2.1第三方對業主方直接承擔的服務質量責任，業主方有權直接向第三方提出索賠。4.2.2業主方對第三方提供的服務有疑問或不滿時，應通知服務方，由服務方協調解決。4.3第三方與服務方的責任劃分4.3.1第三方對服務方直接承擔的服務質量責任，服務方有權直接向第三方提出索賠。4.3.2服務方對第三方提供的服務有疑問或不滿時，應通知業主方，由業主方協調解決。5.第三方介入的合同變更5.1第三方介入導致合同內容變更的，雙方應重新簽訂書面協議，明確變更后的合同內容。6.第三方介入的爭議解決6.1第三方介入過程中發生爭議的，應通過協商解決；協商不成的，可按本合同第九條“爭議解決”條款處理。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的合同服務期限屆滿或因其他原因終止的，雙方應簽訂書面終止協議，明確終止后的責任和義務。8.第三方介入的后續處理8.1第三方介入終止后，業主方和服務方應按照合同約定和雙方協議的要求，對第三方提供的服務進行驗收。8.2驗收合格后，雙方應根據驗收結果進行相應的費用結算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業服務內容明細表詳細要求：詳細列出物業服務的內容、服務標準、服務時間、服務費用等。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確服務方的服務內容和質量標準。2.附件二：服務費用明細表詳細要求：詳細列出物業服務費用的構成、收費標準、支付方式等。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確業主方的費用承擔和義務。3.附件三：第三方介入協議詳細要求：詳細列出第三方介入的名稱、服務內容、費用、責任等。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事宜。4.附件四：業主大會決議詳細要求：詳細列出業主大會的決議內容、表決結果等。附件說明：本附件作為合同附件，用于證明業主大會的決策合法性。5.附件五：服務方資質證明詳細要求：提供服務方相關資質證書、許可證等文件。附件說明：本附件作為合同附件，用于證明服務方具備提供服務的能力。6.附件六：業主方身份證明詳細要求：提供業主方相關身份證明文件，如身份證、戶口簿等。附件說明：本附件作為合同附件，用于證明業主方的身份合法性。7.附件七：爭議解決協議詳細要求：詳細列出爭議解決的方式、程序、期限等。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確爭議解決的途徑和方式。說明二：違約行為及責任認定：1.業主違約行為及責任認定違約行為：未按時支付物業服務費用責任認定：每逾期一日，業主應向服務方支付欠款金額的千分之五作為違約金。違約行為：違反小區管理規定，造成他人損失責任認定：業主應承擔相應的賠償責任。2.服務方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供物業服務責任認定：業主有權要求服務方進行整改，并承擔由此產生的合理費用。違約行為：因自身原因導致小區設施設備損壞責任認定：服務方應承擔修復費用及相應的賠償責任。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未能按照協議提供服務質量責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任。違約行為：泄露商業秘密或業主方、服務方隱私責任認定：第三方應承擔相應的法律責任。示例說明：業主方未按時支付物業服務費用，服務方有權要求業主支付違約金，并有權向人民法院提起訴訟。服務方未按約定提供物業服務，業主方有權要求服務方整改，并有權要求賠償因整改產生的合理費用。第三方未能按照協議提供服務質量，業主方或服務方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。全文完。2024年物業服務全面委托管理合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負責人1.3注冊地址1.4聯系方式2.合同簽訂的時間與地點2.1簽訂時間2.2簽訂地點3.合同期限3.1委托管理期限3.2期限起止時間4.物業服務內容4.1服務區域4.2服務項目4.3服務標準4.4服務時間5.服務費用5.1服務費用總額5.2付款方式5.3付款時間5.4付款方式變更6.物業維修與養護6.1維修養護范圍6.2維修養護責任6.3報修流程7.物業安全與秩序管理7.1安全責任7.2安全管理措施7.3保安人員配備8.物業公共設施的管理與維護8.1公共設施范圍8.2維護責任8.3維護費用9.物業綠化管理9.1綠化范圍9.2綠化管理責任9.3綠化費用10.物業檔案管理10.1檔案范圍10.2檔案管理責任10.3檔案查詢與復制11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決方式13.合同的生效、終止與解除13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同附件14.3合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人或負責人甲方法定代表人或負責人：[甲方負責人姓名]乙方法定代表人或負責人：[乙方負責人姓名]1.3注冊地址甲方注冊地址：[甲方注冊地址]乙方注冊地址：[乙方注冊地址]1.4聯系方式甲方聯系方式：[甲方聯系電話]乙方聯系方式：[乙方聯系電話]2.合同簽訂的時間與地點2.1簽訂時間[簽訂日期]2.2簽訂地點[簽訂地點]3.合同期限3.1委托管理期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[期限年數]年。3.2期限起止時間合同期限從[起始日期]零時起至[終止日期]二十四時止。4.物業服務內容4.1服務區域[服務區域詳細描述，包括但不限于：建筑物、公共設施、綠化區域等]4.2服務項目4.2.1物業管理服務4.2.2維修養護服務4.2.3安全與秩序管理服務4.2.4公共設施管理與維護服務4.2.5綠化管理服務4.2.6檔案管理服務4.2.7其他約定的服務4.3服務標準4.3.1依照國家相關法律法規和行業標準4.3.2依照本合同約定和物業服務規范4.3.3達到甲方要求的物業服務水平4.4服務時間4.4.1周一至周日全天候服務4.4.2國家法定節假日和休息日提供值班服務5.服務費用5.1服務費用總額[服務費用總額]5.2付款方式5.2.1甲方應按照本合同約定的時間和方式向乙方支付服務費用。5.2.2付款方式為：[付款方式，如銀行轉賬、現金等]5.3付款時間[具體付款時間，如每月的某日]5.4付款方式變更任何付款方式變更需經雙方協商一致，并以書面形式確認。6.物業維修與養護6.1維修養護范圍6.1.1建筑物本體及公共設施的日常維修養護6.1.2綠化區域的日常養護6.1.3其他約定的維修養護范圍6.2維修養護責任6.2.1乙方負責維修養護范圍內的各項工作。6.2.2甲方負責提供必要的維修養護材料和設備。6.3報修流程6.3.1業主發現需要維修養護的問題，應及時向乙方報修。6.3.2乙方應在接到報修后[具體時間]內進行處理。8.物業安全與秩序管理8.1安全責任8.1.1乙方負責整個服務區域的治安、消防和交通安全管理工作。8.1.2乙方應建立健全安全管理制度，確保業主和物業使用人的安全。8.2安全管理措施8.2.1設置必要的保安崗位，配備合格保安人員。8.2.2定期進行安全檢查，發現安全隱患及時整改。8.2.3制定突發事件應急預案，并定期組織演練。8.3保安人員配備8.3.1乙方應根據服務區域規模和需要，配備足夠數量的保安人員。9.物業公共設施的管理與維護9.1公共設施范圍9.1.1指所有屬于物業共有部分的設施設備，包括但不限于電梯、水泵、消防設施等。9.2維護責任9.2.1乙方負責公共設施的日常維護和保養。9.3維護費用9.3.1公共設施的維護費用包含在服務費用中。9.3.2維護費用不足時，由甲方承擔差額部分。10.物業綠化管理10.1綠化范圍10.1.1指物業范圍內的所有綠化區域，包括但不限于公共綠地、綠化帶等。10.2綠化管理責任10.2.1乙方負責綠化的日常管理和養護。10.2.2乙方應保持綠化區域的整潔美觀。10.3綠化費用10.3.1綠化費用包含在服務費用中。10.3.2綠化費用不足時，由甲方承擔差額部分。11.物業檔案管理11.1檔案范圍11.1.1指物業范圍內的所有檔案資料，包括但不限于業主資料、物業維修記錄等。11.2檔案管理責任11.2.1乙方負責檔案的收集、整理、歸檔和保管。11.2.2乙方應確保檔案的完整性和安全性。11.3檔案查詢與復制11.3.1業主和物業使用人有權查詢本人檔案。11.3.2查詢和復制檔案應按照乙方規定的手續進行。12.違約責任12.1違約情形12.1.1乙方未按照合同約定提供物業服務。12.1.2甲方未按照合同約定支付服務費用。12.1.3雙方約定的其他違約情形。12.2違約責任承擔12.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2.2雙方應友好協商解決違約問題，協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。13.爭議解決方式13.1爭議解決途徑13.1.1雙方應通過協商解決爭議。a)請求物業管理行業協會調解；b)依法向人民法院提起訴訟。14.其他約定事項14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應以書面形式進行。14.1.2通知送達地址應以合同中約定的地址為準。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：a)物業服務內容明細表；b)物業服務費用明細表；c)物業安全管理制度；d)綠化管理方案。14.3合同未盡事宜處理本合同未盡事宜，雙方應友好協商解決，協商不成的，按國家有關法律法規執行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或解決合同相關事宜而介入合同關系的個人、法人或其他組織。15.2范圍a)爭議調解：第三方作為調解人介入甲乙雙方之間的爭議解決。b)技術服務：第三方提供專業技術服務，如審計、評估、咨詢等。c)項目管理：第三方作為項目經理或顧問參與項目管理。d)其他：根據合同約定或甲乙雙方共同決定的其他介入情況。16.第三方介入的程序16.1介入申請甲乙雙方任何一方有意引入第三方介入時，應向對方提出書面申請，并說明介入的目的、范圍和預期效果。16.2介入同意對方應在收到介入申請后[具體時間]內，以書面形式回復是否同意第三方介入。16.3第三方選定雙方同意第三方介入后，應共同選定第三方，并簽訂相應的合作協議。17.第三方的責任與權利17.1責任第三方的責任限于其介入范圍內的職責，并應遵守相關法律法規和合同約定。17.2權利第三方的權利包括但不限于：a)獲取必要的資料和信息；b)在其職責范圍內提出意見和建議；