佛山玩具市場租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯系電話：乙方（承租方）：地址：聯系電話：一、租賃商鋪及面積1.乙方租賃甲方位于市場的商鋪，商鋪編號為：__________，商鋪面積為：__________平方米。二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿后，如乙方愿意繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復原狀。如有損壞，乙方應按市場評估價賠償。四、使用及經營范圍1.乙方須按照甲方的要求使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。2.乙方在租賃期間進行經營活動，應遵守國家的法律法規，不得從事違法經營活動。3.乙方在租賃期間應維護市場秩序，不得損害市場形象。五、甲方權利和義務1.甲方有權在租賃期間對商鋪進行維修、保養、改造，但應提前通知乙方。2.甲方應保證商鋪的水、電、通訊等基礎設施正常使用。3.甲方應協助乙方辦理相關證照手續。六、乙方權利和義務1.乙方有權按照合同約定使用商鋪進行經營活動。2.乙方應按照甲方的要求繳納租金，并遵守市場各項規章制度。3.乙方在租賃期間應承擔商鋪的安全、消防、衛生等責任。七、合同的變更和解除1.任何一方要求變更或解除合同，均應提前一個月通知對方，并經雙方協商一致。2.合同解除后，乙方應按照甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復原狀。八、違約責任1.任何一方違反合同的約定，應承擔相應的違約責任。2.乙方逾期支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。九、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決。2.如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.商鋪平面圖2.租賃合同備案證明3.乙方經營許可證4.商鋪鑰匙交接記錄5.商鋪現狀照片6.市場管理規定7.水、電、通訊等基礎設施使用協議二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金，認定違約。2.乙方未按甲方要求使用商鋪，改變商鋪用途，認定違約。3.乙方從事違法經營活動，認定違約。4.甲方未保證商鋪基礎設施正常使用，認定違約。5.甲方未按約定協助乙方辦理相關證照手續，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物進行使用、收益的一方。3.租賃期限：指承租方租賃出租方租賃物的期限。4.租金：指承租方按照租賃合同約定支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違約時向另一方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方可以催告乙方盡快支付租金，逾期未付的，可以要求乙方支付滯納金，情節嚴重者可以解除合同。2.問題：乙方擅自改變商鋪用途。解決辦法：甲方可以要求乙方恢復商鋪原狀，違約嚴重者可以解除合同。3.問題：乙方從事違法經營活動。解決辦法：甲方可以解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。4.問題：甲方未保證商鋪基礎設施正常使用。解決辦法：甲方應立即修復基礎設施，給乙方造成損失