20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版物業服務與社區信息化建設合作合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1物業服務企業名稱及資質1.2社區業主委員會名稱及代表1.3雙方聯系方式2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規模及類型2.4項目實施期限3.物業服務內容3.1保潔服務3.1.1室外環境衛生3.1.2室內環境衛生3.1.3公共設施清潔3.2保安服務3.2.1安全巡查3.2.2入戶門禁管理3.2.3應急事件處理3.3維修服務3.3.1公共設施維修3.3.2業主房屋維修3.3.3綠化養護4.信息化建設內容4.1系統建設4.1.1物業管理系統4.1.2業主服務系統4.1.3安全監控系統4.2數據共享與交換4.2.1數據接口4.2.2數據安全4.2.3數據備份5.費用及支付方式5.1服務費用5.1.1物業服務費5.1.2信息化建設費用5.1.3附加費用5.2支付方式5.2.1預付款5.2.2按月支付5.2.3按季度支付6.合同期限及終止6.1合同期限6.2終止條件6.2.1合同期滿6.2.2雙方協商一致6.2.3違約責任7.違約責任7.1物業服務企業違約責任7.1.1服務不到位7.1.2信息化系統故障7.1.3費用拖欠7.2社區業主委員會違約責任7.2.1拖欠費用7.2.2協商未達成一致7.2.3業主投訴處理不當8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1和解8.1.2仲裁8.1.3訴訟8.2爭議解決機構9.保密條款9.1保密內容9.1.1雙方商業秘密9.1.2業主個人信息9.2保密義務10.法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件13.合同修改與補充13.1修改方式13.2補充方式14.合同解除14.1解除條件14.2解除程序第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1物業服務企業名稱：物業管理有限公司1.1.1資質證書編號：00011.1.2法定代表人：1.1.3注冊資本：1000萬元1.2社區業主委員會名稱：小區業主委員會1.2.1代表姓名：1.2.2聯系電話：138xxxx56781.3雙方聯系方式1.3.1物業管理有限公司1.3.1.1聯系人：1.3.1.2聯系電話：139xxxx56781.3.2小區業主委員會1.3.2.1聯系人：1.3.2.2聯系電話：138xxxx56782.項目概述2.1項目名稱：小區物業服務與社區信息化建設合作項目2.2項目地點：市區小區2.3項目規模及類型：住宅小區，總建筑面積約10萬平方米2.4項目實施期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止3.物業服務內容3.1保潔服務3.1.1室外環境衛生3.1.1.1每日進行道路、綠化帶、公共設施等的清掃3.1.1.2每周進行大掃除，包括樓道、電梯間、公共區域等3.1.2室內環境衛生3.1.2.1每日進行公共區域清潔，如大廳、停車場等3.1.2.2定期對業主住宅進行清潔服務3.1.3公共設施清潔3.1.3.1每周對電梯、樓梯、扶手等進行清潔3.1.3.2定期對公共設施進行消毒處理3.2保安服務3.2.1安全巡查3.2.1.1每日進行小區內安全巡查，包括監控室、停車場等3.2.1.2每月進行夜間巡查，確保小區安全3.2.2入戶門禁管理3.2.2.1對小區大門、單元門進行24小時監控3.2.2.2對外來人員進行檢查，登記訪客信息3.2.3應急事件處理3.2.3.1及時處理突發事件，如火災、盜竊等3.2.3.2配合公安機關進行調查取證3.3維修服務3.3.1公共設施維修3.3.1.1對小區內公共設施進行定期檢查、維修3.3.1.2對業主房屋損壞部分進行修復3.3.2業主房屋維修3.3.2.1對業主房屋內部設施進行維修3.3.2.2對業主房屋外部設施進行維修3.3.3綠化養護3.3.3.1對小區內綠化進行定期修剪、施肥3.3.3.2對綠化區域進行病蟲害防治4.信息化建設內容4.1系統建設4.1.1物業管理系統4.1.1.1開發并實施物業管理信息系統4.1.1.2系統功能包括：物業費用管理、業主信息管理、維修報修等4.1.2業主服務系統4.1.2.1開發并實施業主服務信息系統4.1.2.2系統功能包括：在線繳費、報修、投訴建議等4.1.3安全監控系統4.1.3.1安裝并維護小區監控系統4.1.3.2對監控畫面進行實時監控，確保小區安全4.2數據共享與交換4.2.1數據接口4.2.1.1確保系統之間數據接口的兼容性4.2.1.2定期進行數據同步，確保數據一致性4.2.2數據安全4.2.2.1對系統數據進行加密存儲，防止數據泄露4.2.2.2定期進行數據備份，確保數據安全4.2.3數據備份4.2.3.1對系統數據進行定期備份，確保數據可恢復4.2.3.2備份數據存儲在安全地點，防止數據丟失5.費用及支付方式5.1服務費用5.1.1物業服務費5.1.1.1按照國家及地方相關政策執行5.1.1.2每年進行一次費用調整，調整幅度不超過5%5.1.2信息化建設費用5.1.2.1一次性支付，費用為萬元5.1.2.2付款時間為合同簽訂后30日內5.1.3附加費用5.1.3.1根據實際發生情況，由雙方協商確定5.1.3.2附加費用應在發生后的10個工作日內支付5.2支付方式5.2.1預付款5.2.1.1合同簽訂后5個工作日內支付預付款，金額為總費用的20%5.2.2按月支付5.2.2.1每月支付物業服務費，支付時間為每月的15日前5.2.3按季度支付5.2.3.1每季度支付信息化建設費用，支付時間為每季度的15日前8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1和解：雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。8.1.2仲裁：如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。8.1.3訴訟：如協商和仲裁均未能解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1和解：由雙方指定的代表進行。8.2.2仲裁：由合同簽訂地仲裁委員會指定的仲裁員進行。8.2.3訴訟：由合同簽訂地的人民法院審理。9.保密條款9.1保密內容9.1.1雙方商業秘密：包括但不限于技術秘密、經營策略、客戶信息等。9.1.2業主個人信息：包括但不限于姓名、地址、聯系方式、財產狀況等。9.2保密義務9.2.1雙方應對保密內容嚴格保密，未經對方同意不得向任何第三方泄露。9.2.2雙方應采取合理措施保護保密內容的安全，防止未經授權的訪問、使用、披露或復制。10.法律適用及爭議解決10.1法律適用10.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.1.2本合同如涉及國際法律問題，應按照中華人民共和國法律和國際慣例處理。10.2爭議解決10.2.1如因本合同產生或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協商解決。10.2.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.1.1雙方代表簽字或蓋章。11.1.2雙方按照約定支付預付款。11.2合同備案11.2.1合同簽訂后，雙方應向有關主管部門備案。11.2.2合同備案手續應在合同生效后30日內完成。12.其他約定12.1不可抗力12.1.1如因不可抗力（如自然災害、戰爭、政府行為等）導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。12.1.2不可抗力事件發生后，受影響的一方應及時通知對方，并提供相關證明材料。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于：12.2.1.1物業服務費收費標準12.2.1.2信息化系統操作手冊12.2.1.3爭議解決程序13.合同修改與補充13.1修改方式13.1.1本合同的修改與補充應采取書面形式，并由雙方代表簽字或蓋章。13.2補充方式13.2.1本合同的補充內容為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。14.合同解除14.1解除條件14.1.1雙方協商一致解除合同。14.1.2一方嚴重違約，另一方有權解除合同。14.1.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方協商一致解除合同。14.2解除程序14.2.1雙方協商一致解除合同時，應書面通知對方。14.2.2一方嚴重違約，另一方解除合同時，應書面通知對方，并保留追究違約方責任的權利。14.2.3因不可抗力解除合同時，雙方應共同確認不可抗力事件，并書面通知對方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1.1中介機構：如律師事務所、會計師事務所、評估機構等。15.1.1.2專業服務提供者：如系統集成商、軟件開發公司、網絡安全服務商等。15.1.1.3政府部門或監管機構：如住房和城鄉建設部門、網絡安全監管機構等。15.1.1.4業主代表：如業主委員會、業主大會等。15.2第三方介入情形15.2.1合同履行過程中，如需第三方提供專業意見、評估、鑒定、監管等服務，可邀請第三方介入。15.2.2雙方協商一致，認為有必要引入第三方參與合同履行或爭議解決。15.2.3法院或仲裁機構根據案件需要，指定第三方介入。15.3第三方責任15.3.1第三方應根據其專業能力和職責，對合同履行情況進行監督、評估或鑒定。15.3.2第三方應遵守相關法律法規和行業標準，確保其工作的公正性和客觀性。15.3.3第三方在合同履行過程中產生的費用，由邀請方承擔。15.4第三方責任限額15.4.1第三方的責任限額應根據其提供的服務的性質和風險進行評估。15.4.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，并在其服務協議中予以確認。15.4.3如第三方責任超過其責任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方作為獨立的第三方，其責任和義務僅限于其提供的服務范圍內。15.5.2第三方與甲乙雙方之間不存在任何直接的法律關系，其服務成果僅對甲乙雙方負責。15.5.3第三方在提供服務過程中，不得泄露甲乙雙方的商業秘密和業主個人信息。15.5.4第三方應遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方具備相應的資質和經驗，并對其服務進行監督。16.1.2甲方應與第三方簽訂服務協議，明確雙方的權利和義務。16.1.3甲方應承擔第三方在提供服務過程中產生的合理費用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應配合第三方的工作，提供必要的資料和協助。16.2.2乙方應接受第三方的監督和評估，及時整改存在的問題。16.2.3乙方應承擔因第三方介入而產生的額外費用。17.第三方介入的合同修改17.1合同修改程序17.1.1如需對合同進行修改以適應第三方介入，雙方應協商一致，并以書面形式修改。17.1.2修改后的合同條款應納入原合同附件中，作為不可分割的一部分。17.2合同修改生效17.2.1合同修改自雙方簽字或蓋章之日起生效。17.2.2合同修改不影響原合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業服務收費標準詳細要求：包含服務內容、收費標準、計費方式、調整機制等。說明：此附件用于明確物業服務的具體費用，確保雙方對服務費用的理解和支付無爭議。2.信息化系統操作手冊詳細要求：包括系統功能介紹、操作流程、常見問題解答等。說明：此附件用于指導業主和物業服務人員正確使用信息化系統。3.爭議解決程序詳細要求：包括爭議解決方式、流程、時限、費用等。說明：此附件用于明確雙方在發生爭議時的處理機制，確保爭議得到及時、公正的解決。4.第三方服務協議詳細要求：包括第三方服務內容、費用、責任、保密條款等。說明：此附件用于規范第三方在合同履行過程中的行為，確保其服務質量。5.業主個人信息保護協議詳細要求：包括個人信息收集、使用、存儲、披露等規定。說明：此附件用于保護業主個人信息的安全，防止信息泄露。6.不可抗力事件清單詳細要求：列舉可能影響合同履行的不可抗力事件類型。說明：此附件用于界定不可抗力事件，減輕因不可抗力導致的合同履行風險。7.預付款支付憑證詳細要求：包括支付金額、支付日期、收款人信息等。說明：此附件用于證明預付款已支付，確保合同的有效性。8.每月物業服務費用支付憑證詳細要求：包括支付金額、支付日期、收款人信息等。說明：此附件用于證明物業服務費用已支付，確保合同履行的連續性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為物業服務企業未按約定提供服務質量，導致業主不滿。社區業主委員會未按時支付費用，導致物業服務企業無法正常運營。第三方未按約定提供服務，導致合同履行受阻。任何一方未按合同約定履行保密義務，導致信息泄露。2.責任認定標準違約行為發生時，由違約方承擔相應責任。違約方應賠償守約方因此遭受的直接經濟損失。違約方應承擔因違約行為導致合同無法履行而產生的額外費用。違約方應承擔因違約行為導致合同解除而產生的損失。3.違約責任示例物業服務企業未按時清理小區垃圾，導致環境污染。責任認定：物業服務企業承擔清理費用，并向業主道歉。社區業主委員會拖欠物業服務費，導致物業服務企業無法支付員工工資。責任認定：業主委員會支付欠款，并承擔違約金。第三方在提供服務過程中泄露業主個人信息。責任認定：第三方承擔法律責任，并向業主道歉。任何一方泄露商業秘密。責任認定：泄露方承擔法律責任，并向對方支付賠償金。全文完。2025版物業服務與社區信息化建設合作合同1合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同期限4.合同雙方基本信息二、物業服務內容1.物業服務范圍2.服務內容3.服務標準4.服務費用及支付方式5.服務質量保證三、社區信息化建設1.信息化建設目標2.建設內容3.建設標準4.建設進度5.建設費用及支付方式四、雙方權利義務1.物業服務方權利義務2.社區信息化建設方權利義務3.雙方協作義務4.保密條款5.爭議解決五、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.變更與解除的程序4.合同變更后的生效時間5.合同解除后的處理六、違約責任1.違約情形2.違約責任3.違約金計算4.違約責任承擔方式5.違約責任的追究七、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理4.合同終止后的債權債務處理5.合同終止后的其他事宜八、不可抗力1.不可抗力事件范圍2.不可抗力事件的處理3.不可抗力事件對合同履行的影響4.不可抗力事件的通知5.不可抗力事件后的處理九、通知與送達1.通知方式2.送達地址3.送達證明4.通知的生效時間5.送達的生效時間十、合同附件1.物業服務內容清單2.社區信息化建設方案3.服務質量保證措施4.違約責任具體條款5.不可抗力事件清單十一、合同爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決期限5.爭議解決費用十二、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同生效時間3.合同終止條件4.合同終止時間5.合同終止后的處理十三、其他1.合同附件的效力2.合同的修訂與補充3.合同的保管與歸檔4.合同的簽署與蓋章5.合同的解釋十四、合同簽署1.合同簽署時間2.合同簽署地點3.合同簽署雙方代表4.合同簽署蓋章5.合同簽署后的生效時間合同編號_________一、合同概述1.合同背景1.1本合同雙方為（物業服務方名稱）和（社區信息化建設方名稱）。1.2本合同背景為（簡要說明合同簽訂的背景原因）。2.合同目的2.1明確物業服務方和社區信息化建設方的權利義務。2.2共同推進（社區名稱）的物業服務與社區信息化建設工作。3.合同期限3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為（合同期限，如：五年）。4.合同雙方基本信息4.1物業服務方：4.1.1名稱：（物業服務方名稱）4.1.2法定代表人：（物業服務方法定代表人）4.1.3注冊地址：（物業服務方注冊地址）4.2社區信息化建設方：4.2.1名稱：（社區信息化建設方名稱）4.2.2法定代表人：（社區信息化建設方法定代表人）4.2.3注冊地址：（社區信息化建設方注冊地址）二、物業服務內容1.物業服務范圍1.1本合同約定的物業服務范圍為（具體服務區域）。2.服務內容2.1保潔服務2.2維修服務2.3安全管理2.4客戶服務2.5其他相關服務3.服務標準3.1保潔服務：按照國家及地方相關標準執行。3.2維修服務：24小時內響應，48小時內完成維修。3.3安全管理：確保社區安全無事故。3.4客戶服務：724小時在線服務。4.服務費用及支付方式4.1服務費用按年度計算，根據服務內容和服務標準確定。4.2支付方式：按季度支付，每季度支付上季度服務費用的25%。5.服務質量保證5.1物業服務方應確保服務質量達到本合同約定的標準。5.2如服務質量不達標，物業服務方應立即采取措施進行整改。三、社區信息化建設1.信息化建設目標1.1提升社區管理效率。2.信息化建設內容2.1建立社區信息化平臺。2.2實施智能安防系統。2.3提供在線服務。3.信息化建設標準3.1平臺功能完善，操作便捷。3.2系統安全可靠，數據保密。3.3系統運行穩定，故障率低。4.信息化建設進度4.1項目啟動階段：完成平臺設計。4.2項目實施階段：完成系統建設。4.3項目驗收階段：完成系統驗收。5.信息化建設費用及支付方式5.1費用按照項目預算執行。5.2支付方式：按階段支付，每個階段完成后支付相應費用。四、雙方權利義務1.物業服務方權利義務1.1提供約定的物業服務。1.2維護社區環境衛生。1.3實施安全管理措施。1.4配合社區信息化建設。2.社區信息化建設方權利義務1.1完成社區信息化建設。1.2確保系統安全穩定運行。1.3提供技術支持和培訓。1.4配合物業服務工作。3.雙方協作義務1.1建立溝通機制。2.保密條款2.1雙方對本合同內容負有保密義務。2.2未經對方同意，不得向任何第三方泄露合同內容。3.爭議解決3.1雙方應友好協商解決合同爭議。3.2如協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、合同變更與解除1.合同變更條件1.1雙方協商一致。2.合同解除條件2.1合同期限屆滿。2.2雙方協商一致解除。3.變更與解除的程序3.1雙方書面通知對方。3.2簽訂變更或解除協議。4.合同變更后的生效時間4.1變更協議簽訂之日起生效。5.合同解除后的處理5.1雙方應按照合同約定處理剩余服務及費用。六、違約責任1.違約情形1.1未按約定提供服務。2.違約責任2.1承擔違約金。2.2恢復、更換、重做或采取其他補救措施。3.違約金計算3.1違約金按合同約定比例計算。4.違約責任承擔方式4.1違約金直接支付。4.2采取補救措施。5.違約責任的追究5.1由受損方提出追究違約責任。5.2違約方應承擔相應責任。七、合同終止1.合同終止條件1.1合同期限屆滿。2.合同終止程序2.1雙方書面通知對方。2.2簽訂終止協議。3.合同終止后的處理3.1雙方應按照合同約定處理剩余服務及費用。3.2雙方應相互配合完成合同終止后的工作。八、不可抗力1.不可抗力事件范圍1.1自然災害，如地震、洪水、臺風等。2.不可抗力事件的處理2.1發生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方。2.2雙方應采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件對合同履行的影響3.1不可抗力事件導致合同無法履行的，可以免除責任。3.2不可抗力事件導致合同部分無法履行的，可以部分免除責任。4.不可抗力事件的通知4.1通知應采用書面形式，并在事件發生后（如：三天內）送達對方。5.不可抗力事件后的處理5.1雙方應共同協商解決不可抗力事件后的遺留問題。九、通知與送達1.通知方式1.1書面通知、電子郵件、傳真等。2.送達地址2.1物業服務方：（送達地址）2.2社區信息化建設方：（送達地址）3.送達證明3.1送達證明應包括送達日期、送達方式、送達內容等。4.通知的生效時間4.1通知送達對方后立即生效。5.送達的生效時間5.1以實際送達時間為準。十、合同附件1.物業服務內容清單2.社區信息化建設方案3.服務質量保證措施4.違約責任具體條款5.不可抗力事件清單十一、合同爭議解決1.爭議解決方式1.1協商解決。2.爭議解決機構2.1爭議解決機構為（具體機構名稱）。3.爭議解決程序3.1雙方協商一致。3.2提交爭議解決機構處理。4.爭議解決期限4.1爭議解決期限為自提交爭議之日起（如：三個月內）。5.爭議解決費用5.1爭議解決費用由敗訴方承擔。十二、合同生效與終止1.合同生效條件1.1雙方簽字蓋章。2.合同生效時間2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.合同終止條件3.1合同期限屆滿。3.2雙方協商一致解除。4.合同終止時間4.1合同終止時間為合同約定的終止日期。5.合同終止后的處理5.1雙方應按照合同約定處理剩余服務及費用。十三、其他1.合同附件的效力1.1合同附件與本合同具有同等法律效力。2.合同的修訂與補充2.1合同的修訂與補充應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。3.合同的保管與歸檔3.1合同雙方應妥善保管合同文本。4.合同的簽署與蓋章4.1合同應由雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章。5.合同的解釋5.1合同的解釋以本合同為準。十四、合同簽署1.合同簽署時間1.1合同簽署時間為（具體日期）。2.合同簽署地點1.1合同簽署地點為（具體地點）。3.合同簽署雙方代表3.1物業服務方代表：（姓名）3.2社區信息化建設方代表：（姓名）4.合同簽署蓋章4.1物業服務方蓋章4.2社區信息化建設方蓋章5.合同簽署后的生效時間5.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。物業服務方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：社區信息化建設方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導權條款1.1甲方作為合同主導方，對社區信息化建設項目的決策權、監督權、驗收權等享有優先權。1.2乙方在執行項目過程中，應定期向甲方匯報項目進度和情況，并接受甲方的監督和指導。2.甲方費用承擔條款2.1甲方承擔社區信息化建設項目中，因乙方原因造成的額外費用。2.2甲方有權對乙方的費用預算進行審核，并在必要時進行調整。3.甲方資源調配條款3.1甲方負責協調和調配社區內的資源，包括人力、物力、場地等，以支持乙方的工作。3.2甲方應確保乙方在執行項目過程中，能夠獲得必要的資源支持。4.甲方保密條款4.1甲方對乙方在項目執行過程中獲得的信息負有保密義務。4.2未經甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露甲方的商業秘密。5.甲方爭議解決條款5.1在合同履行過程中，如發生爭議，甲方有權先行提出解決方案。5.2如爭議未能解決，雙方應按照合同約定的爭議解決方式處理。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導權條款1.1乙方作為合同主導方，對社區信息化建設項目的實施、管理、調整等享有決策權。1.2甲方應尊重乙方的專業判斷，并提供必要的支持和協助。2.乙方費用承擔條款2.1乙方承擔社區信息化建設項目中的全部費用，包括但不限于人力、物力、場地、設備等。2.2乙方有權根據項目實際情況調整費用預算，并報甲方審核。3.乙方資源調配條款3.1乙方負責在項目實施過程中，合理調配人力資源和物資資源。3.2乙方有權要求甲方提供必要的資源支持，并應在項目實施前與甲方協商確定。4.乙方保密條款4.1乙方對甲方在項目執行過程中獲得的信息負有保密義務。4.2未經甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露甲方的商業秘密。5.乙方爭議解決條款5.1在合同履行過程中，如發生爭議，乙方有權先行提出解決方案。5.2如爭議未能解決，雙方應按照合同約定的爭議解決方式處理。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介條款1.1合同中引入第三方中介機構，負責對社區信息化建設項目進行監督和管理。1.2第三方中介機構應具備相關資質和經驗，并經雙方同意。2.第三方中介職責條款2.1第三方中介機構負責對項目進度、質量、費用等進行監督和審核。2.2第三方中介機構有權對項目實施過程中的問題提出整改意見。3.第三方中介費用條款3.1第三方中介費用由甲方承擔，并在合同中明確費用標準和支付方式。3.2第三方中介費用應合理，并經雙方協商確定。4.第三方中介保密條款4.1第三方中介機構對項目信息和雙方商業秘密負有保密義務。4.2第三方中介機構不得向任何第三方泄露項目信息和商業秘密。5.第三方中介爭議解決條款5.1在合同履行過程中，如第三方中介機構與雙方發生爭議，應通過協商解決。5.2如協商不成，可依法向人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業服務內容清單2.社區信息化建設方案3.服務質量保證措施4.違約責任具體條款5.不可抗力事件清單6.第三方中介資質證明7.第三方中介服務協議8.物業服務費用明細9.社區信息化建設費用明細10.雙方簽訂的其他補充協議二、違約行為及認定：1.違約行為：物業服務方未按約定提供服務或服務質量不達標。社區信息化建設方未按約定完成建設任務或建設質量不達標。雙方未按約定支付費用。雙方未履行保密義務，泄露對方商業秘密。違反合同約定的其他行為。2.違約行為的認定：由違約方承擔舉證責任，證明其未違約。合同雙方協商確定違約行為的具體認定標準。第三方中介機構可對違約行為進行認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。2.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應當承擔的法律后果。3.保密義務：指合同當事人對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密負有保密責任。4.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業服務方服務質量不達標。解決辦法：由第三方中介機構進行監督，并要求物業服務方整改。2.問題：社區信息化建設項目進度滯后。解決辦法：與乙方協商，調整項目進度計劃，確保項目按期完成。3.問題：雙方費用支付不及時。解決辦法：明確費用支付時間節點，并加強財務管理，確保及時支付。4.問題：第三方中介機構與雙方發生爭議。解決辦法：通過協商或第三方調解解決爭議。五、所有應用場景：1.社區物業服務與信息化建設合作。2.新建社區物業服務與信息化建設合作。3.既有社區物業服務與信息化建設升級改造。4.物業服務企業與其他信息化建設企業合作。5.社區與政府、企業等多方合作推進信息化建設。全文完。2025版物業服務與社區信息化建設合作合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（物業服務方）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________2.乙方（社區信息化建設方）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________3.其他相關方（如有）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________二、合同前言2.1背景隨著我國城市化進程的加快，物業服務與社區信息化建設已成為提升社區管理水平、提高居民生活質量的重要手段。為滿足甲方對物業服務與社區信息化建設的需要，經雙方友好協商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在物業服務與社區信息化建設過程中的權利、義務和責任，確保雙方合作順利進行，共同推動社區信息化建設，提升物業服務水平。三、定義與解釋3.1專業術語1.物業服務：指甲方根據國家有關法律法規和物業管理規定，對物業管理區域內的房屋及配套設施進行管理、維護、維修、清潔、綠化、安全保衛等服務的活動。2.社區信息化建設：指乙方利用現代信息技術，對社區管理、服務、安全、環境等方面進行信息化改造，提高社區管理水平和居民生活質量的過程。3.2關鍵詞解釋1.本合同中“物業服務”一詞，特指甲方在物業管理區域內提供的服務內容。2.本合同中“社區信息化建設”一詞，特指乙方為甲方提供的社區信息化改造項目。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定，提供符合要求的社區信息化建設服務。2.甲方有權對乙方提供的服務進行監督和檢查，確保服務質量。3.甲方應按照合同約定，按時足額支付乙方服務費用。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照合同約定，提供相關資料和配合乙方進行社區信息化建設。2.乙方應按照合同約定，按時完成社區信息化建設任務，確保工程質量。3.乙方應確保所提供的服務符合國家相關法律法規和行業標準。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為____年，自合同生效之日起計算。5.2合同履行地點本合同約定的履行地點為：_________。5.3合同履行方式1.乙方應在合同約定的期限內，完成社區信息化建設任務。2.甲方應按照合同約定，配合乙方完成社區信息化建設過程中的相關工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿，雙方無續簽意愿；2.一方違約，另一方有權解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協商一致解除合同，應書面通知對方；2.一方違約，另一方有權解除合同，并書面通知對方。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應按照合同約定，妥善處理相關事宜；2.合同解除后，乙方應退還甲方已支付的服務費用；3.合同解除后，雙方應按照法律規定，承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成1.社區信息化建設費用：包括系統開發、硬件采購、安裝調試、人員培訓等費用。2.服務費用：包括甲方委托乙方提供的信息化服務費用。3.管理費用：包括項目管理、協調、監督等費用。4.其他費用：根據合同約定，雙方協商確定的其他費用。7.2支付方式1.甲方應按照合同約定，通過銀行轉賬方式支付費用。2.乙方應在收到甲方支付款項后，向甲方開具合法有效的稅務發票。7.3支付時間1.社區信息化建設費用：在合同簽訂后，甲方支付合同總金額的_____%作為預付款；乙方完成系統開發、硬件采購、安裝調試等工作后，甲方支付剩余合同總金額的_____%。2.服務費用：按月支付，甲方應在每月____日前支付當月服務費用。3.管理費用：在合同履行過程中，根據實際發生情況，甲方按照合同約定支付管理費用。7.4支付條款1.甲方支付的費用應真實、合法、合規，不得虛報冒領。2.乙方應在收到甲方支付款項后，及時將相關費用用于合同約定的項目。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定支付費用的，應向乙方支付_____%的違約金。2.甲方違反合同約定，導致乙方無法履行合同義務的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定完成社區信息化建設任務的，應向甲方支付_____%的違約金。2.乙方違反合同約定，導致甲方無法享受合同約定的服務的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照合同約定，向守約方支付相應的賠償金額。賠償金額可根據實際情況進行調整，但不得低于合同約定的違約金。九、保密條款9.1保密內容1.社區信息化建設的技術方案、產品信息；2.雙方的合作計劃、市場策略；3.雙方的財務數據、經營狀況。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性；2.雙方不得泄露、復制、轉讓保密內容；3.雙方在保密期限屆滿后，仍應承擔保密義務。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、戰爭、政府行為等非人力所能控制的客觀因素，導致合同無法履行或履行困難。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.戰爭：戰爭、軍事沖突等；3.政府行為：政策調整、法律法規變動等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并采取合理措施減輕損失；2.不可抗力事件發生導致合同無法履行的，雙方可協商解除合同；3.不可抗力事件發生導致合同履行困難的，雙方可協商調整合同內容。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.戰爭：戰爭、軍事沖突等；3.政府行為：政策調整、法律法規變動等。十一、爭議解決11.1協商解決雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟1.協商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2.雙方也可在合同簽訂地申請仲裁，仲裁裁決為終局裁決。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得擅自轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形1.合同主體資格受到限制；2.合同內容涉及國家秘密、商業秘密等；3.法律法規禁止轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.本合同簽訂后，未經甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的權利轉讓給任何第三方。2.未經乙方書面同意，甲方不得將本合同項下的義務轉讓給任何第三方。13.2特殊權力保留1.本合同項下，甲方保留對乙方提供的服務質量進行監督和檢查的權利。2.本合同項下，乙方保留對甲方提供的物業管理區域內的房屋及配套設施進行信息化管理的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，均應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。2.任何對本合同的修改或補充，均不得違反國家法律法規和本合同的基本原則。14.2修改和補充效力1.本合同的修改或補充與本合同具有同等法律效力。2.本合同的修改或補充不得降低對方的合法權益。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應按照本合同的約定，相互協作，共同推進社區信息化建設。2.雙方應積極配合，共同解決合同履行過程中遇到的問題。15.2協作與配合方式1.雙方應定期召開會議，溝通項目進展情況，協商解決相關問題。2.雙方應通過電話、電子郵件等方式保持密切聯系，及時溝通信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間的完整協議，任何與本合同內容相抵觸的口頭協議或文件均無效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應以書面