20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產交易資金監管專項房屋買賣合同本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房產基本信息2.1房產坐落地址2.2房產權屬證書2.3房產面積2.4房產用途2.5房產配套設施3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2付款方式3.3付款時間節點3.4付款方式變更4.房產交易資金監管4.1資金監管賬戶4.2資金監管期限4.3資金監管費用4.4資金監管機構4.5資金監管賬戶管理5.房產過戶及稅費5.1房產過戶手續5.2房產過戶稅費5.3稅費承擔5.4稅費繳納時間6.房產交付及驗收6.1房產交付時間6.2房產交付條件6.3房產驗收標準6.4驗收不合格處理7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算7.4違約金支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同生效方式11.合同附件11.1附件一：房產交易資金監管協議11.2附件二：房產過戶手續清單11.3附件三：房產驗收報告12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他約定14.1通知方式14.2通知送達地址14.3合同份數14.4合同解釋14.5合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號碼：_______1.1.3聯系電話：_______1.1.4住所地：_______1.2買受人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號碼：_______1.2.3聯系電話：_______1.2.4住所地：_______1.3代理人信息（如有）1.3.1姓名：_______1.3.2身份證號碼：_______1.3.3聯系電話：_______1.3.4代理權限：_______1.3.5代理期限：_______2.房產基本信息2.1房產坐落地址：_______2.2房產權屬證書：_______2.3房產面積：_______平方米2.4房產用途：_______2.5房產配套設施：_______3.交易價格及支付方式3.1交易總價：_______元人民幣3.2付款方式：_______3.3付款時間節點：3.3.1首付款：_______元人民幣，于_______前支付；3.3.2尾款：_______元人民幣，于_______前支付；3.3.3其他款項：_______3.4付款方式變更：_______4.房產交易資金監管4.1資金監管賬戶：_______4.2資金監管期限：_______4.3資金監管費用：_______4.4資金監管機構：_______4.5資金監管賬戶管理：_______5.房產過戶及稅費5.1房產過戶手續：_______5.2房產過戶稅費：_______5.3稅費承擔：_______5.4稅費繳納時間：_______6.房產交付及驗收6.1房產交付時間：_______6.2房產交付條件：_______6.3房產驗收標準：_______6.4驗收不合格處理：_______8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在簽訂本合同時，應優先選擇協商解決。如協商不成，則可向_______人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：如雙方同意通過仲裁解決爭議，應約定仲裁機構為_______仲裁委員會，并按照該委員會的仲裁規則進行仲裁。8.3爭議解決費用：爭議解決過程中產生的所有費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，應由敗訴方承擔，除非合同另有約定。9.合同解除9.1.1出賣人未按約定交付房屋或交付的房屋不符合合同約定的；9.1.2買受人未按約定支付房款或逾期支付的；9.1.3雙方協商一致解除合同的；9.1.4因不可抗力導致合同無法履行的；9.2合同解除程序：任何一方提出解除合同時，應提前_______日書面通知對方，并說明解除原因。9.3合同解除后果：合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務，并按照本合同約定處理已支付和未支付的款項、稅費以及房屋交付等相關事宜。10.合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間：_______年_______月_______日。10.3合同生效方式：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并按照法律規定進行備案。11.合同附件11.1附件一：房產交易資金監管協議11.2附件二：房產過戶手續清單11.3附件三：房產驗收報告12.合同變更12.1.1因不可抗力導致合同無法履行的；12.1.2雙方協商一致變更合同的；12.2合同變更程序：合同變更應采用書面形式，并經雙方簽字（或蓋章）確認。12.3合同變更效力：合同變更部分自變更協議生效之日起具有法律效力，未變更部分仍按原合同執行。13.合同解除13.1合同解除條件：與第九條合同解除條件相同。13.2合同解除程序：與第九條合同解除程序相同。13.3合同解除后果：與第九條合同解除后果相同。14.其他約定14.1.1書面通知：通過郵寄或快遞送達至對方住所地或約定的其他地址；14.1.2電子郵件：發送至對方提供的電子郵件地址；14.2通知送達地址：雙方應在合同中明確各自的送達地址；14.3合同份數：本合同一式_______份，雙方各執_______份，具有同等法律效力；14.4合同解釋：本合同如有歧義，應以有利于保護弱者權益的原則進行解釋；14.5合同附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中的“第三方”指任何非合同當事人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所、金融機構等。15.1.2第三方介入是指合同履行過程中，由第三方提供專業服務、評估、擔保或其他輔助作用。15.2第三方的責任限額15.2.1第三方的責任限額應根據其提供的服務性質和合同約定進行確定。15.2.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，如無約定，則以法律法規規定的最高限額為準。15.3第三方的責權利15.3.1第三方的權利：15.3.1.1按照合同約定收取服務費用；15.3.1.2在其職責范圍內獨立履行職責；15.3.1.3在履行職責過程中，享有合法權利，不受合同當事人的不正當干涉。15.3.2第三方的義務：15.3.2.1按照合同約定提供專業、高效的服務；15.3.2.2遵守法律法規和行業規范；15.3.2.3對其在履行職責過程中知悉的合同當事人的商業秘密和隱私負有保密義務。15.3.3第三方的責任：15.3.3.1因第三方自身原因造成合同當事人損失的，第三方應承擔相應的賠償責任；15.3.3.2第三方違反合同約定的，應承擔違約責任；15.3.3.3第三方在履行職責過程中違反法律法規的，應承擔相應的法律責任。16.甲乙方的額外條款及說明16.1甲方的額外條款及說明16.1.2.1房產信息查詢；16.1.2.2房產價格評估；16.1.2.3房產交易談判；16.1.2.4房產過戶手續辦理。16.1.3甲方可與第三方中介機構簽訂保密協議，確保交易過程中的商業秘密和隱私安全。16.2乙方的額外條款及說明16.2.2.1房產交易資金監管；16.2.2.2資金監管賬戶管理；16.2.2.3資金監管費用結算。16.2.3乙方可與第三方金融機構簽訂資金監管協議，明確雙方的權利義務和責任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分說明17.1.1第三方在履行職責過程中，應獨立于甲方，不得接受甲方的任何不正當干涉。17.1.2第三方應按照合同約定，向甲方提供真實、準確、完整的服務信息。17.2第三方與乙方的劃分說明17.2.1第三方在履行職責過程中，應獨立于乙方，不得接受乙方的任何不正當干涉。17.2.2第三方應按照合同約定，向乙方提供真實、準確、完整的服務信息。17.3第三方與合同其他方的劃分說明17.3.1第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。17.3.2第三方應按照合同約定，確保合同的履行不受影響，并維護合同各方的合法權益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產交易資金監管協議詳細要求：協議應明確資金監管賬戶的設立、資金監管期限、監管費用、監管機構及其職責、資金監管賬戶的管理和使用規則等。說明：本協議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.房產過戶手續清單詳細要求：清單應詳細列明辦理房產過戶所需的所有文件、證明材料及其提交的時間和順序。說明：本清單作為合同附件，用于指導雙方辦理房產過戶手續。3.房產驗收報告詳細要求：報告應詳細描述房產的實際情況，包括房屋結構、設施設備、裝修狀況等，并附上相關照片。說明：本報告作為合同附件，用于證明房產交付時的實際情況。4.保密協議詳細要求：協議應明確保密內容、保密期限、保密義務和違約責任等。說明：本協議作為合同附件，用于保護雙方的商業秘密和隱私。5.第三方服務協議詳細要求：協議應明確第三方提供的服務內容、服務標準、費用、責任和違約責任等。說明：本協議作為合同附件，用于規范第三方在合同履行過程中的行為。6.爭議解決協議詳細要求：協議應明確爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決費用等。說明：本協議作為合同附件，用于指導雙方在發生爭議時的解決途徑。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1出賣人未按約定交付房屋或交付的房屋不符合合同約定的；1.2買受人未按約定支付房款或逾期支付的；1.3第三方未按約定提供服務或提供的服務不符合約定的；1.4任何一方違反合同約定的保密義務；1.5任何一方違反合同約定的爭議解決協議。2.責任認定標準：2.1出賣人未按約定交付房屋或交付的房屋不符合合同約定的，應承擔違約責任，賠償買受人因違約所造成的損失；2.2買受人未按約定支付房款或逾期支付的，應支付違約金，并承擔因違約所造成的損失；2.3第三方未按約定提供服務或提供的服務不符合約定的，應承擔違約責任，賠償合同當事人因違約所造成的損失；2.4違反保密義務的，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；2.5違反爭議解決協議的，應承擔違約責任，按照協議約定的方式解決爭議。3.示例說明：3.1出賣人未按約定交付房屋，導致買受人無法按時入住，出賣人應支付違約金，并賠償買受人因延遲入住所造成的損失；3.2買受人逾期支付房款，應支付違約金，并賠償出賣人因延遲收款所造成的損失；3.3第三方未按約定提供房產評估服務，導致評估結果不準確，第三方應承擔違約責任，賠償合同當事人因評估結果不準確所造成的損失。全文完。2024版房產交易資金監管專項房屋買賣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3監管方信息2.房產基本信息2.1房產位置2.2房產面積2.3房產用途2.4房產權屬2.5房產證號3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款條件4.資金監管4.1資金監管賬戶4.2資金監管期限4.3資金監管流程4.4資金監管責任5.房產交付及過戶5.1房產交付時間5.2房產交付條件5.3房產過戶時間5.4過戶手續及費用6.交房標準及驗收6.1交房標準6.2驗收標準6.3驗收流程6.4驗收責任7.交付后的維修責任7.1維修責任范圍7.2維修責任期限7.3維修責任承擔8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決地點9.3爭議解決方式10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件及補充條款11.1合同附件11.2補充條款12.合同簽署及日期12.1合同簽署地點12.2合同簽署日期12.3合同份數13.合同保管13.1合同保管責任13.2合同保管方式13.3合同保管期限14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：_______1.1.2出賣方地址：_______1.1.3出賣方聯系方式：電話_______，郵箱_______1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：_______1.2.2買受方地址：_______1.2.3買受方聯系方式：電話_______，郵箱_______1.3監管方信息1.3.1監管方名稱：_______1.3.2監管方地址：_______1.3.3監管方聯系方式：電話_______，郵箱_______2.房產基本信息2.1房產位置2.1.1所在地區：_______2.1.2詳細地址：_______2.2房產面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房產用途2.3.1房產用途：_______2.4房產權屬2.4.1房產權屬證明：_______2.4.2房產證號：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1交易總價：_______元人民幣3.2付款方式3.2.1首付款：_______元人民幣，于合同簽訂之日起_______日內支付3.2.2尾款：_______元人民幣，于房產交付前_______日內支付3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：_______3.3.2尾款支付時間：_______3.4付款條件3.4.1買受方支付首付款前，需向監管方繳納_______元人民幣作為監管費用3.4.2買受方支付尾款前，需確保房產過戶手續齊全4.資金監管4.1資金監管賬戶4.1.1監管賬戶名稱：_______4.1.2監管賬戶開戶行：_______4.1.3監管賬戶賬號：_______4.2資金監管期限4.2.1監管期限：自合同簽訂之日起至房產過戶手續辦理完畢之日止4.3資金監管流程4.3.1買受方支付首付款及監管費用至監管賬戶4.3.2出賣方收到監管費用后，向買受方提供房產交付條件4.3.3買受方收到房產交付條件后，支付尾款至監管賬戶4.3.4出賣方收到尾款后，向買受方交付房產4.4資金監管責任4.4.1監管方負責監管資金的安全，確保資金按照合同約定使用4.4.2監管方不得泄露買受方及出賣方的任何信息5.房產交付及過戶5.1房產交付時間5.1.1房產交付時間：_______5.2房產交付條件5.2.1.1房產所有權證、土地使用權證齊全5.2.1.2房產不存在任何法律糾紛5.2.1.3房產不存在任何租賃關系5.3房產過戶時間5.3.1房產過戶時間：_______5.4過戶手續及費用5.4.1過戶手續：買受方需按照相關規定辦理房產過戶手續5.4.2過戶費用：_______元人民幣，由買受方承擔6.交房標準及驗收6.1交房標準6.1.1交房標準：按照國家有關房產交付標準執行6.2驗收標準6.2.1驗收標準：按照國家有關房產驗收標準執行6.3驗收流程6.3.1驗收流程：買受方在收到房產后，按照驗收標準進行驗收6.3.2驗收中發現問題，買受方應在_______日內向出賣方提出6.4驗收責任6.4.1出賣方負責在驗收期限內對買受方提出的問題進行處理6.4.2買受方在驗收過程中應積極配合，如實反映問題8.違約責任8.1違約情形8.1.1買受方未按時支付首付款或尾款8.1.2買受方未按時辦理房產過戶手續8.1.3出賣方未按時交付房產或交付的房產不符合交房標準8.1.4出賣方未按時協助買受方辦理房產過戶手續8.1.5任何一方違反資金監管協議8.2違約責任承擔8.2.1買受方未按時支付首付款或尾款的，應向出賣方支付_______元人民幣的違約金8.2.2買受方未按時辦理房產過戶手續的，應向出賣方支付_______元人民幣的違約金8.2.3出賣方未按時交付房產或交付的房產不符合交房標準的，應向買受方支付_______元人民幣的違約金8.2.4出賣方未按時協助買受方辦理房產過戶手續的，應向買受方支付_______元人民幣的違約金8.2.5任何一方違反資金監管協議的，應按照監管協議的約定承擔相應責任8.3違約金8.3.1違約金的支付期限為違約行為發生之日起_______日內9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應通過友好協商解決爭議9.1.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決地點9.2.1爭議解決地點：合同簽訂地9.3爭議解決方式9.3.1爭議解決方式：按照中國法律進行訴訟10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署并蓋章10.1.2買受方支付首付款及監管費用10.2合同解除條件10.2.1雙方協商一致解除合同10.2.2任何一方違約，對方有權解除合同10.3合同解除程序10.3.1解除合同需書面通知對方10.3.2合同解除后，雙方應按照約定處理剩余事宜11.合同附件及補充條款11.1合同附件11.1.1房產產權證明文件11.1.2資金監管協議11.1.3其他相關文件11.2補充條款11.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議11.2.2補充協議與本合同具有同等法律效力12.合同簽署及日期12.1合同簽署地點12.1.1合同簽署地點：_______12.2合同簽署日期12.2.1合同簽署日期：_______12.3合同份數12.3.1合同份數：一式_______份，雙方各執_______份13.合同保管13.1合同保管責任13.1.1雙方均有責任妥善保管合同及相關文件13.2合同保管方式13.2.1合同及相關文件應以紙質和電子形式分別保管13.3合同保管期限13.3.1合同保管期限：自合同簽署之日起_______年14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決14.2其他約定事項二14.2.1本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同14.3其他約定事項三14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因特定目的或服務需要，經甲乙雙方同意，介入合同履行過程的獨立第三方，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、監理機構等。2.第三方責任限額2.1第三方在履行職責過程中，因其自身過錯導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。2.2第三方的責任限額為_______元人民幣，超過此限額的部分，由甲乙雙方另行協商解決。3.第三方職責及權利3.1.1中介方：協助甲乙雙方進行合同談判、簽訂合同、辦理過戶手續等；3.1.2評估機構：對房產價值進行評估；3.1.3律師事務所：提供法律咨詢、起草合同、審查合同等；3.1.4監理機構：對房產建設過程進行監督、驗收等。3.2.1要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；3.2.2要求甲乙雙方按照合同約定履行義務；3.2.3在履行職責過程中，發現甲乙雙方存在違約行為時，有權要求其改正。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方作為獨立第三方，其與甲乙雙方之間的關系僅限于合同約定范圍內的服務，第三方不對甲乙雙方的任何違約行為承擔責任。4.2第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方提供的信息不準確或存在誤導，導致第三方作出錯誤判斷或采取錯誤措施，甲乙雙方應對第三方承擔相應的責任。4.3第三方在履行職責過程中，如因不可抗力等原因導致其無法履行職責，甲乙雙方應予以理解，并協商解決。5.第三方介入后的額外條款及說明5.1甲乙雙方同意，在第三方介入的情況下，本合同的相關條款應作如下調整：5.1.1第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面服務協議，明確各自的權利義務；5.1.2第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的協助，確保第三方能夠順利履行職責；5.1.3第三方介入后，甲乙雙方應密切關注第三方的履約情況，確保合同目的得以實現。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續履行本合同的各項約定，并確保第三方能夠順利履行其職責；6.2第三方在履行職責過程中，如發現甲乙雙方存在違約行為，有權要求其改正，并按照本合同約定承擔違約責任；6.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致無法履行職責，甲乙雙方有權解除與第三方的服務協議，并要求第三方承擔相應的責任。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發生爭議，應通過友好協商解決；7.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，如甲乙雙方解除與第三方的服務協議，應書面通知對方，并按照本合同約定處理剩余事宜；8.2第三方介入后，如因本合同約定的其他原因導致合同終止，甲乙雙方應與第三方協商解決，并按照本合同約定處理剩余事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產產權證明文件要求：提供房產所有權證、土地使用權證等證明文件的原件或復印件。說明：證明房產權屬清晰，無權屬糾紛。2.房產評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，評估報告應詳細說明房產的價值。3.房產交易合同要求：合同內容應包括房產基本信息、交易價格、付款方式、交付時間等。說明：明確甲乙雙方的權利義務。4.資金監管協議要求：由監管方出具，明確資金監管賬戶、監管期限、監管流程等。說明：保障交易資金安全。5.房產交付清單要求：詳細列明房產交付時的物品清單，包括家具、電器等。說明：確保房產交付符合約定標準。6.房產驗收報告要求：由買受方或第三方驗收機構出具，對房產交付情況進行驗收。說明：確認房產交付質量。7.房產過戶手續要求：提供房產過戶所需的全部文件，包括身份證、戶口本等。說明：確保房產過戶手續齊全。8.其他相關文件要求：根據實際情況，可能包括但不限于房屋租賃合同、物業管理合同等。說明：補充說明房產交易的相關信息。說明二：違約行為及責任認定：1.買受方違約行為及責任認定1.1買受方未按時支付首付款或尾款責任認定：買受方應向出賣方支付_______元人民幣的違約金。示例：買受方應在合同約定的首付款支付日后的_______日內支付首付款，否則視為違約。1.2買受方未按時辦理房產過戶手續責任認定：買受方應向出賣方支付_______元人民幣的違約金。示例：買受方應在合同約定的過戶手續辦理日后的_______日內辦理房產過戶手續，否則視為違約。2.出賣方違約行為及責任認定2.1出賣方未按時交付房產或交付的房產不符合交房標準責任認定：出賣方應向買受方支付_______元人民幣的違約金，并承擔維修責任。示例：出賣方應在合同約定的交付日后的_______日內交付房產，否則視為違約。2.2出賣方未按時協助買受方辦理房產過戶手續責任認定：出賣方應向買受方支付_______元人民幣的違約金。示例：出賣方應在合同約定的過戶手續辦理日后的_______日內協助買受方辦理房產過戶手續，否則視為違約。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按時履行職責責任認定：第三方應向甲乙雙方支付_______元人民幣的違約金。示例：第三方應在合同約定的服務期限內的_______日內完成服務，否則視為違約。3.2第三方提供的信息不準確或存在誤導責任認定：第三方應向甲乙雙方支付_______元人民幣的違約金。示例：第三方提供的信息導致甲乙雙方權益受損，第三方應承擔相應的責任。全文完。2024版房產交易資金監管專項房屋買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3代理信息（如有）2.房產基本情況2.1房產位置2.2房產面積2.3房產結構2.4房產用途2.5房產權屬2.6房產證照3.資金監管方式3.1資金監管賬戶3.2資金監管期限3.3資金監管用途3.4資金監管方式變更4.房產交易價格及支付方式4.1房產交易價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款節點4.5付款條件5.交易稅費及費用承擔5.1交易稅費5.2其他費用5.3費用承擔6.房產交付及驗收6.1交付時間6.2驗收標準6.3驗收流程6.4驗收責任7.違約責任7.1買方違約責任7.2賣方違約責任7.3違約金7.4損害賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.合同附件11.1房產產權證明文件11.2資金監管協議11.3其他相關文件12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更生效日期13.合同解除后的處理13.1解除合同后的房產交付13.2解除合同后的資金返還13.3解除合同后的責任承擔14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：_________1.1.2買方法定代表人：_________1.1.3買方聯系方式：電話_________，郵箱_________1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：_________1.2.2賣方法定代表人：_________1.2.3賣方聯系方式：電話_________，郵箱_________1.3代理信息（如有）1.3.1買方代理人：_________1.3.2賣方代理人：_________1.3.3代理人聯系方式：電話_________，郵箱_________第二條房產基本情況2.1房產位置：_________，具體地址：_________2.2房產面積：建筑面積_________平方米，使用面積_________平方米2.3房產結構：_________層，_________室_________廳_________衛2.4房產用途：_________2.5房產權屬：_________2.6房產證照：_________第三條資金監管方式3.1資金監管賬戶：_________銀行_________分行_________支行，賬號：_________3.2資金監管期限：自合同簽訂之日起至房產過戶手續辦理完畢之日止3.3資金監管用途：用于支付房產交易價格及相關稅費3.4資金監管方式變更：如需變更，雙方應協商一致，并書面通知監管銀行及相關部門第四條房產交易價格及支付方式4.1房產交易價格：人民幣_________元整4.2付款方式：分_________期付款4.3付款時間：首付款_________萬元，于合同簽訂后_________日內支付；尾款_________萬元，于房產過戶手續辦理完畢后_________日內支付4.4付款節點：首付款支付后_________日內，買方支付首付款；尾款支付前，買方完成過戶手續4.5付款條件：買方支付款項時，應保證款項來源合法，并提供相關證明材料第五條交易稅費及費用承擔5.1交易稅費：買方承擔房產交易過程中的所有稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等5.2其他費用：雙方協商一致的其他費用，由_________方承擔第六條房產交付及驗收6.1交付時間：自房產過戶手續辦理完畢之日起_________日內6.2驗收標準：以房產現狀為準，符合國家相關標準及合同約定6.3驗收流程：買方在交付時間內對房產進行驗收，驗收合格后簽署驗收報告6.4驗收責任：驗收過程中發現的問題，由_________方負責修復或承擔相應責任第七條違約責任7.1買方違約責任：7.1.1買方未按約定時間支付款項，應向賣方支付_________%的違約金7.1.2買方未按約定完成過戶手續，應承擔相應的法律責任7.2賣方違約責任：7.2.1賣方未按約定時間交付房產，應向買方支付_________%的違約金7.2.2賣方提供虛假信息或隱瞞房產瑕疵，應承擔相應的法律責任7.3違約金：違約金最高不超過合同總價的_________%，雙方可根據實際情況協商確定7.4損害賠償：除支付違約金外，違約方還應承擔由此給對方造成的直接經濟損失第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構：無8.3爭議解決程序：訴訟程序按照我國《民事訴訟法》及相關法律法規執行第九條合同解除9.1合同解除條件：9.1.1任何一方違反合同約定，經對方書面通知后仍不履行或未在合理期限內履行9.1.2因不可抗力導致合同無法履行9.2合同解除程序：9.2.1提出解除的一方應書面通知對方9.2.2雙方應在接到解除通知之日起_________日內協商確定解除事宜9.2.3協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.3合同解除后果：9.3.1合同解除后，雙方應按照約定或法律規定處理已履行和未履行的義務9.3.2雙方應互不追究對方的違約責任第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效10.2合同生效日期：_________年_________月_________日10.3合同終止條件：合同約定的期限屆滿或雙方協商一致解除合同10.4合同終止日期：合同終止后的_________日內，雙方應辦理合同終止手續第十一條合同附件11.1房產產權證明文件：房產證、土地使用權證等11.2資金監管協議：雙方與監管銀行簽訂的資金監管協議11.3其他相關文件：與合同履行相關的其他文件第十二條合同變更12.1變更條件：合同履行過程中，如遇特殊情況需變更合同內容12.2變更程序：雙方協商一致后，簽署書面變更協議12.3變更生效日期：變更協議簽署之日起生效第十三條合同解除后的處理13.1解除合同后的房產交付：賣方應在合同解除之日起_________日內將房產交付給買方13.2解除合同后的資金返還：買方已支付的款項，除扣除違約金外，應無息返還給買方13.3解除合同后的責任承擔：雙方應按照合同約定和法律規定承擔相應的責任第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充14.2本合同一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，為協助合同履行而介入合同關系的個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入應經甲方和乙方書面同意。2.2第三方介入的目的是為了確保合同履行，提高交易效率，保障交易安全。第三條第三方責任限額3.1第三方因履行合同義務而產生的責任，其責任限額由甲方和乙方在第三方介入協議中約定。3.2若第三方責任超出約定的責任限額，超出部分由甲方和乙方按比例分擔。第四條第三方權利和義務4.1第三方有權根據合同約定和法律法規，獨立行使職責，提供專業服務。4.2第三方應遵守合同約定，不得泄露甲方和乙方的商業秘密和個人隱私。4.3第三方應按照合同約定的時間、標準、質量要求完成工作。第五條第三方介入的程序5.1甲方和乙方應共同選擇第三方，并簽訂第三方介入協議。5.2.1第三方的名稱、地址、聯系方式；5.2.2第三方的職責、權利和義務；5.2.3第三方的責任限額；5.2.4第三方介入的時間、范圍和方式；5.2.5甲方和乙方對第三方的監督和指導；5.2.6第三方介入的費用及支付方式；5.2.7第三方介入協議的生效、變更和終止；5.2.8違約責任；5.2.9爭議解決方式。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入合同關系后，其職責僅限于合同約定的范圍內，不涉及合同雙方的權利義務。6.2第三方不得干預甲方和乙方的權利義務關系，不得損害甲方和乙方的合法權益。6.3甲方和乙方應相互尊重第三方的獨立地位，不得要求第三方超越其職責范圍行事。第七條第三方介入的變更和解除7.1第