20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度敬老院土地承包及養老社區配套設施租賃合同合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同目的1.6合同期限1.7合同金額1.8合同履行地點1.9合同履行方式1.10合同變更和解除第二章土地承包條款2.1土地承包范圍2.2土地承包面積2.3土地承包期限2.4土地承包費用2.5土地承包方式2.6土地使用條件2.7土地用途變更2.8土地承包合同的變更與解除2.9土地承包合同的終止第三章養老社區配套設施租賃條款3.1配套設施清單3.2配套設施使用范圍3.3配套設施租賃期限3.4配套設施租賃費用3.5配套設施租賃方式3.6配套設施維護責任3.7配套設施租賃合同的變更與解除3.8配套設施租賃合同的終止第四章付款方式與期限4.1付款方式4.2付款期限4.3逾期付款責任4.4付款憑證第五章質量保證與驗收5.1質量保證責任5.2驗收標準5.3驗收程序5.4驗收不合格的處理第六章違約責任6.1違約行為6.2違約責任承擔6.3違約賠償方式6.4違約爭議解決第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序7.4爭議解決費用第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理第十章保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違反保密義務的責任第十一章通知和送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達時間第十二章合同附件12.1附件一：土地承包合同12.2附件二：養老社區配套設施租賃合同12.3附件三：其他相關文件第十三章合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋爭議第十四章其他14.1合同的生效條件14.2合同的生效日期14.3合同的附件14.4合同的簽署14.5合同的修改與補充合同編號2025年度敬老院土地承包及養老社區配套設施租賃合同第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度敬老院土地承包及養老社區配套設施租賃合同”。1.2合同雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。1.4合同生效日期本合同自簽訂之日起生效。1.5合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度內關于敬老院土地承包及養老社區配套設施租賃的權利、義務和責任。1.6合同期限本合同期限為自____年____月____日起至____年____月____日止。1.7合同金額1.7.1土地承包費用：人民幣____元。1.7.2養老社區配套設施租賃費用：人民幣____元。1.8合同履行地點合同履行地點為[具體地址]。1.9合同履行方式1.9.1甲方應按照合同約定提供土地及配套設施。1.9.2乙方應按照合同約定支付費用。1.10合同變更和解除1.10.1合同的變更需經甲乙雙方協商一致，并以書面形式作出。1.10.2合同的解除需按照法定程序進行，并賠償對方因此造成的損失。第二章土地承包條款2.1土地承包范圍甲方將位于[具體地址]的土地承包給乙方使用。2.2土地承包面積土地承包面積為____平方米。2.3土地承包期限土地承包期限為____年。2.4土地承包費用土地承包費用為人民幣____元，支付方式為____。2.5土地承包方式土地承包方式為____。2.6土地使用條件2.6.1乙方需遵守國家土地管理法律法規。2.6.2乙方不得改變土地用途。2.6.3乙方需按照約定進行土地開發和使用。2.7土地用途變更土地用途變更需經甲方同意，并重新簽訂土地承包合同。2.8土地承包合同的變更與解除2.8.1土地承包合同的變更需經甲乙雙方協商一致，并以書面形式作出。2.8.2土地承包合同的解除需按照法定程序進行，并賠償對方因此造成的損失。2.9土地承包合同的終止土地承包合同終止條件包括但不限于：合同期滿、甲方收回土地、乙方違約等。第三章養老社區配套設施租賃條款3.1配套設施清單[列出具體配套設施名稱、規格、數量等]3.2配套設施使用范圍配套設施僅限用于養老社區內部使用。3.3配套設施租賃期限配套設施租賃期限為____年。3.4配套設施租賃費用配套設施租賃費用為人民幣____元，支付方式為____。3.5配套設施租賃方式配套設施租賃方式為____。3.6配套設施維護責任3.6.1甲方負責設施的日常維護和保養。3.6.2乙方在使用過程中造成設施損壞的，應負責修復或賠償。3.7配套設施租賃合同的變更與解除3.7.1配套設施租賃合同的變更需經甲乙雙方協商一致，并以書面形式作出。3.7.2配套設施租賃合同的解除需按照法定程序進行，并賠償對方因此造成的損失。3.8配套設施租賃合同的終止配套設施租賃合同終止條件包括但不限于：合同期滿、甲方收回設施、乙方違約等。第四章付款方式與期限4.1付款方式4.1.1土地承包費用：乙方應于每年____月____日前支付。4.1.2養老社區配套設施租賃費用：乙方應于每年____月____日前支付。4.2付款期限4.2.1乙方應在合同約定的付款期限內支付費用。4.3逾期付款責任4.3.1乙方逾期付款的，應向甲方支付____%的違約金。4.4付款憑證乙方支付費用后，甲方應提供相應的付款憑證。第五章質量保證與驗收5.1質量保證責任甲方應保證提供的土地及配套設施符合國家相關標準和要求。5.2驗收標準驗收標準應符合國家相關標準和要求。5.3驗收程序5.3.1乙方應在合同約定的驗收期限內進行驗收。5.3.2驗收合格，雙方簽字確認。5.4驗收不合格的處理5.4.1如驗收不合格，甲方應承擔修復或更換責任。5.4.2修復或更換完成后，乙方應重新進行驗收。第六章違約責任6.1違約行為6.1.1甲方違約行為包括但不限于：未按約定提供土地及配套設施、質量不符合要求等。6.1.2乙方違約行為包括但不限于：未按約定支付費用、擅自改變土地用途等。6.2違約責任承擔6.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償方式6.3.1違約賠償以實際損失為原則。6.4違約爭議解決違約爭議解決方式為____。第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應友好協商解決爭議。7.1.2協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構爭議解決機構為____。7.3爭議解決程序爭議解決程序按照雙方約定或相關法律法規執行。7.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。第八章合同解除8.1合同解除條件8.1.1合同一方嚴重違約，經另一方書面通知后，未在合理期限內糾正。8.1.2因不可抗力導致合同無法履行。8.1.3合同雙方協商一致決定解除合同。8.2合同解除程序8.2.1解除合同需書面通知對方，并說明解除原因。8.2.2解除合同后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。8.3合同解除后的處理8.3.1甲方應將土地及配套設施恢復原狀。8.3.2乙方應支付至合同解除之日的費用。8.3.3雙方應相互返還因履行合同而產生的財產。第九章合同終止9.1合同終止條件9.1.1合同期限屆滿。9.1.2雙方協商一致決定終止合同。9.1.3合同約定的終止條件成就。9.2合同終止程序9.2.1合同終止需書面通知對方。9.2.2合同終止后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。9.3合同終止后的處理9.3.1甲方應將土地及配套設施恢復原狀。9.3.2乙方應支付至合同終止之日的費用。9.3.3雙方應相互返還因履行合同而產生的財產。第十章保密條款10.1保密內容10.1.1雙方在本合同項下所知悉的對方商業秘密、技術秘密等。10.1.2合同內容及其履行情況。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。10.3違反保密義務的責任10.3.1違反保密義務的，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。第十一章通知和送達11.1通知方式11.1.1通知應以書面形式進行。11.1.2通知可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發送。11.2送達地址11.2.1甲方送達地址：[甲方地址]11.2.2乙方送達地址：[乙方地址]11.3送達時間11.3.1通知自發送之日起視為送達。第十二章合同附件12.1附件一：土地承包合同12.2附件二：養老社區配套設施租賃合同12.3附件三：其他相關文件第十三章合同解釋13.1合同解釋原則13.1.1合同條款應按照其文字、上下文和合同目的進行解釋。13.1.2對合同條款的理解有爭議的，應按照有利于合同目的實現的原則進行解釋。13.2合同解釋爭議13.2.1合同解釋爭議應通過協商解決。13.2.2協商不成的，可提交有管轄權的人民法院或仲裁機構進行解釋。第十四章其他14.1合同的生效條件14.1.1合同經雙方簽字蓋章后生效。14.1.2合同內容符合法律法規的規定。14.2合同的生效日期14.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同的附件14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同的修改與補充14.4.1合同的修改與補充需經雙方協商一致，并以書面形式作出。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________附件：[此處列出所有附件清單]多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1土地使用權變更與轉讓說明：本條款規定，在合同履行期間，如甲方需將土地使用權變更或轉讓給第三方，須提前____個月通知乙方，并確保乙方權益不受影響。乙方有____個工作日的異議期，如無異議，甲方可依法進行土地使用權變更或轉讓。1.2土地開發利用計劃說明：甲方應制定土地開發利用計劃，并在每年____月____日前提交乙方審批。開發計劃應包括項目內容、規模、投資預算、工期安排等，確保項目的順利進行。1.3土地使用費用調整機制說明：本條款約定，土地使用費用將根據國家相關政策、市場行情等因素，每____年調整一次。調整幅度由雙方協商確定，并書面通知對方。1.4土地利用效益評估說明：甲方應定期對土地的使用效益進行評估，并將評估報告提交乙方。評估報告應包括土地利用情況、經濟效益、社會效益等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1配套設施使用優先權說明：本條款規定，在合同履行期間，乙方享有對養老社區配套設施的使用優先權，甲方應優先滿足乙方對配套設施的需求。2.2配套設施維護責任劃分說明：本條款約定，配套設施的日常維護責任由乙方承擔，甲方應在必要時提供技術支持和指導。2.3配套設施更新改造說明：乙方有權根據養老社區發展需要，對配套設施進行更新改造，但需提前____個月向甲方報備，并征得甲方同意。2.4配套設施使用費用調整機制說明：本條款約定，配套設施使用費用將根據實際使用情況、市場行情等因素，每____年調整一次。調整幅度由雙方協商確定，并書面通知對方。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務費用承擔說明：本合同中涉及的中介服務費用，由甲方和乙方根據中介服務的性質、工作量等因素協商確定，并按約定支付給中介機構。3.2中介機構責任說明：中介機構在本合同履行過程中，應遵守國家法律法規，忠實履行中介職責，保證合同內容的真實性和合法性。3.3中介機構保密義務說明：中介機構對本合同涉及的商業秘密、技術秘密等負有保密義務，未經合同雙方同意，不得泄露給任何第三方。3.4中介機構違約責任說明：中介機構在履行中介職責過程中，如出現違約行為，應承擔相應的法律責任，并賠償合同雙方因此遭受的損失。3.5中介機構爭議解決說明：中介機構與合同雙方發生爭議時，應通過協商解決；協商不成的，可提交有管轄權的人民法院或仲裁機構進行解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.土地承包合同2.養老社區配套設施租賃合同3.土地開發利用計劃4.土地利用效益評估報告5.配套設施使用情況報告6.中介服務協議7.爭議解決相關文件8.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約行為：未按約定提供土地及配套設施。土地使用條件不符合約定。土地承包費用逾期未支付。土地用途變更未征得乙方同意。乙方違約行為：未按約定支付費用。擅自改變土地用途。配套設施使用不當造成損壞。配套設施更新改造未按約定報備。2.違約行為的認定：違約行為的認定需依據合同條款、法律法規及雙方協商結果。任何一方認為對方存在違約行為，應書面通知對方，并提供相關證據。三、法律名詞及解釋：1.土地承包：指土地所有者將土地承包給他人使用，承包人支付承包費用。2.租賃：指一方將物品出租給另一方使用，承租人支付租金。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。4.違約金：指違約方因違約行為應支付給守約方的金錢。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供土地及配套設施。解決辦法：乙方有權要求甲方履行合同，并追究甲方違約責任。2.問題：乙方未按約定支付費用。解決辦法：甲方有權要求乙方支付費用，并追究乙方違約責任。3.問題：配套設施使用不當造成損壞。解決辦法：由損壞方負責修復或賠償，雙方協商確定賠償金額。4.問題：中介機構違約。解決辦法：中介機構應承擔違約責任，并賠償合同雙方因此遭受的損失。五、所有應用場景：1.敬老院土地承包。2.養老社區配套設施租賃。3.土地開發利用。4.配套設施維護與更新。5.中介服務。6.爭議解決。全文完。2025年度敬老院土地承包及養老社區配套設施租賃合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2相關法律法規2.土地承包2.1土地位置與面積2.2土地用途2.3土地承包期限2.4土地承包費用2.5土地使用條件3.養老社區配套設施租賃3.1配套設施清單3.2租賃期限3.3租金及支付方式3.4配套設施使用規定4.違約責任4.1違約情形4.2違約責任承擔4.3違約賠償5.爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決機構5.3爭議解決程序6.合同生效與終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件6.3合同解除7.保密條款7.1保密內容7.2保密期限7.3違反保密義務的責任8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除程序9.合同解除后的處理9.1土地承包解除后的處理9.2配套設施租賃解除后的處理9.3違約責任處理10.其他10.1合同附件10.2合同份數10.3合同簽署10.4合同解釋11.合同附件11.1土地承包合同附件11.2養老社區配套設施租賃合同附件12.合同簽署日期13.合同生效日期14.合同簽署地點第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1“土地”指本合同約定的具體位置的土地使用權。1.1.2“敬老院”指本合同中承包方經營的敬老院。1.1.3“養老社區配套設施”指本合同中租賃的各類配套設施，包括但不限于醫療室、活動室、食堂等。1.1.4“承包方”指愿意承包土地并經營敬老院的一方。1.1.5“租賃方”指愿意租賃養老社區配套設施的一方。1.2相關法律法規1.2.1本合同適用《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等相關法律法規。1.2.2合同內容與法律法規相抵觸的，以法律法規為準。2.土地承包2.1土地位置與面積2.1.1土地位于市區，具體位置詳見附件一。2.1.2土地總面積為平方米。2.2土地用途2.2.1土地用途為敬老院建設與經營。2.3土地承包期限2.3.1土地承包期限為20年，自合同生效之日起計算。2.4土地承包費用2.4.1土地承包費用為每年元，按年度支付。2.5土地使用條件2.5.1承包方應遵守國家有關土地使用的法律法規，合理利用土地資源。2.5.2承包方不得改變土地用途，不得擅自轉讓土地承包權。3.養老社區配套設施租賃3.1配套設施清單3.1.1配套設施清單詳見附件二。3.2租賃期限3.2.1配套設施租賃期限為20年，自合同生效之日起計算。3.3租金及支付方式3.3.1配套設施租金為每年元，按年度支付。3.3.2租金支付方式為銀行轉賬，具體轉賬信息詳見附件三。3.4配套設施使用規定3.4.1租賃方應按照合同約定使用配套設施，不得擅自改變設施用途。3.4.2租賃方應愛護配套設施，如因租賃方使用不當造成設施損壞，應負責修復或賠償。4.違約責任4.1違約情形4.1.1承包方或租賃方未按合同約定履行義務。4.1.2承包方或租賃方違反法律法規，導致合同無法履行。4.2違約責任承擔4.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。4.3違約賠償4.3.1違約賠償金額根據實際情況確定，最高不超過合同總金額的%。5.爭議解決5.1爭議解決方式5.1.1雙方應友好協商解決爭議。5.1.2協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2爭議解決機構5.2.1雙方同意選擇市仲裁委員會作為爭議解決機構。5.3爭議解決程序5.3.1爭議解決程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關規定執行。6.合同生效與終止6.1合同生效條件6.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽署之日起生效。6.2合同終止條件6.2.1合同期滿，雙方同意終止合同。6.2.2合同因違約等原因被解除。6.3合同解除6.3.1雙方協商一致，可以解除合同。6.3.2因不可抗力等原因導致合同無法履行，雙方可以解除合同。8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1雙方協商一致，認為有必要變更合同內容的。8.1.2因法律法規、政策調整，導致合同內容需要變更的。8.2合同解除條件8.2.1合同期滿，雙方未續簽合同的。8.2.2因不可抗力導致合同無法繼續履行的。8.3合同變更與解除程序8.3.1變更或解除合同，雙方應書面通知對方，并經雙方簽字蓋章確認。8.3.2合同變更或解除后，雙方應按照約定辦理相關手續。9.合同解除后的處理9.1土地承包解除后的處理9.1.1土地承包解除后，承包方應將土地恢復原狀，并退還土地承包費用。9.1.2租賃方應將配套設施返還租賃方，并保持設施完好。9.2配套設施租賃解除后的處理9.2.1租賃方應將配套設施返還租賃方，并保持設施完好。9.2.2租賃方應退還租賃方已支付的租金，扣除合理損耗。9.3違約責任處理9.3.1因違約導致合同解除的，違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。10.其他10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于土地位置圖、配套設施清單、銀行轉賬信息等。10.2合同份數10.2.1本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。10.3合同簽署10.3.1本合同由雙方授權代表簽字蓋章，代表雙方的權利和義務。10.4合同解釋10.4.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。如協商不成，按本合同相關條款執行。11.合同附件11.1土地承包合同附件11.1.1土地位置圖11.1.2土地承包費用支付憑證11.2養老社區配套設施租賃合同附件11.2.1配套設施清單11.2.2租金支付憑證12.合同簽署日期12.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。13.合同生效日期13.1本合同自2025年1月1日起生效。14.合同簽署地點14.1本合同簽署地點為市區。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同執行過程中，因提供專業服務、咨詢、評估、監理等需要介入合同履行過程中的第三方機構或個人。15.2第三方介入情形15.2.1土地使用權評估。15.2.2配套設施設計及施工監理。15.2.3法律、法規或合同約定需要第三方介入的其他情形。15.3第三方責任15.3.1第三方在合同履行過程中，應遵守國家法律法規，履行合同約定的職責，并對自己的行為承擔相應責任。15.4第三方權利15.4.1第三方有權根據合同約定獲取相應的服務費用。15.4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協助和配合。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方之間的關系，由合同約定，第三方不承擔甲乙雙方之間的直接責任。15.5.2第三方對甲乙雙方之間的爭議，不承擔調解或仲裁責任。16.甲乙雙方與第三方之間的額外條款16.1甲乙雙方應確保第三方具備相應的資質和條件，以履行合同約定的職責。16.2甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行職責。16.3甲乙雙方應就第三方介入事宜達成一致意見，并簽訂相應的合作協議。17.第三方責任限額17.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方責任限額為合同總金額的%，具體數額由甲乙雙方在合作協議中約定。17.3第三方責任限額的適用范圍包括但不限于：17.3.1第三方提供的服務或咨詢不準確，導致甲乙雙方遭受損失。17.3.2第三方在監理過程中，未能及時發現并制止施工過程中的違規行為，導致損失。17.3.3第三方在評估過程中，評估結果與實際不符，導致甲乙雙方遭受損失。18.第三方介入的程序18.1甲乙雙方應就第三方介入事宜進行協商，達成一致意見后，簽訂合作協議。18.2甲乙雙方應將合作協議的內容通知第三方，并要求第三方在規定時間內確認。18.3第三方確認后，甲乙雙方應按照合作協議的約定，共同履行合同。19.第三方介入的變更與解除19.1第三方介入的變更或解除，需經甲乙雙方和第三方協商一致。19.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入過程中產生的爭議，由甲乙雙方和第三方協商解決。20.2協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地位置圖詳細要求：清晰標注土地的具體位置、邊界、面積等信息。說明：用于明確土地承包的具體范圍和位置。2.土地承包費用支付憑證詳細要求：包括支付日期、金額、收款人等信息。說明：作為土地承包費用支付的有效憑證。3.配套設施清單詳細要求：詳細列明租賃的配套設施名稱、數量、規格等信息。說明：用于明確租賃方應享有的配套設施范圍。4.租金支付憑證詳細要求：包括支付日期、金額、收款人等信息。說明：作為租金支付的有效憑證。5.第三方合作協議詳細要求：包括第三方名稱、服務內容、費用、責任等內容。說明：用于明確第三方介入的具體事宜。6.爭議解決協議詳細要求：包括爭議解決方式、機構、程序等內容。說明：用于明確爭議解決的途徑和方式。7.合同變更協議詳細要求：包括變更內容、原因、生效日期等信息。說明：用于明確合同變更的具體事項。8.合同解除協議詳細要求：包括解除原因、生效日期等信息。說明：用于明確合同解除的具體事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.土地承包方違約行為未按時支付土地承包費用。未按約定使用土地。擅自改變土地用途。違反土地使用條件。責任認定：根據合同約定，承包方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。2.養老社區配套設施租賃方違約行為未按時支付租金。擅自改變配套設施用途。未按約定使用配套設施。未保持配套設施完好。責任認定：根據合同約定，租賃方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。3.第三方違約行為未按約定提供專業服務。提供的服務或咨詢不準確。未履行合同約定的職責。責任認定：根據合同約定，第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.爭議解決違約行為未按約定參加爭議解決。未按約定履行爭議解決結果。責任認定：根據合同約定，違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：承包方未按時支付土地承包費用，導致租賃方遭受損失。根據合同約定，承包方應承擔違約責任，賠償租賃方因此遭受的損失。租賃方擅自改變配套設施用途，導致設施損壞。根據合同約定，租賃方應承擔違約責任，賠償設施修復費用。全文完。2025年度敬老院土地承包及養老社區配套設施租賃合同2合同編號_________一、合同主體地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有一定的土地資源，乙方有意向租賃甲方土地建設養老社區配套設施，雙方本著平等互利、協商一致的原則，經友好協商，達成如下協議。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國老年人權益保障法》等相關法律法規制定。三、定義與解釋3.1專業術語本合同中涉及的專業術語如下：（1）敬老院：指專門為老年人提供生活照料、健康護理、文化娛樂等服務的機構。（2）養老社區配套設施：指為滿足老年人生活需求而建設的各類設施，如醫療保健中心、文化活動中心、餐飲服務設施等。3.2關鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃甲方土地及養老社區配套設施的時間。（2）租金：指乙方支付給甲方的土地及養老社區配套設施使用費用。（3）使用權：指乙方在租賃期限內對甲方土地及養老社區配套設施享有使用權。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權對乙方在租賃期限內使用土地及養老社區配套設施的行為進行監督。（3）甲方有權在租賃期滿后收回土地及養老社區配套設施。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照合同約定使用甲方土地及養老社區配套設施。（2）乙方應按照合同約定支付租金。（3）乙方應合理使用土地及養老社區配套設施，不得擅自改變其用途。（4）乙方應遵守國家法律法規，不得從事違法活動。五、履行條件5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_________年。5.2合同履行地點乙方租賃甲方土地及養老社區配套設施的地點為：_________。5.3合同履行方式乙方應按照合同約定，在租賃期限內支付租金，并合理使用土地及養老社區配套設施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期滿；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）乙方違反合同約定，甲方有權解除合同。6.3終止程序（1）租賃期滿，乙方應按照合同約定辦理租賃期滿手續；（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協商解決；（3）乙方違反合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。6.4終止后果（1）租賃期滿，乙方應按照合同約定支付租金，并辦理租賃期滿手續；（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方應根據實際情況協商解決；（3）乙方違反合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）土地承包費：乙方租賃甲方土地的年度承包費用，按實際使用面積計算。（2）配套設施租賃費：乙方租賃養老社區配套設施的年度租賃費用，包括但不限于物業管理費、公共設施使用費等。（3）其他費用：根據雙方協商一致的其他費用。7.2支付方式（1）土地承包費：乙方應在合同簽訂后_________個工作日內，支付首期土地承包費。（2）配套設施租賃費：乙方應在每個租賃年度開始前_________個工作日內，支付當年度的配套設施租賃費。（3）其他費用：按照雙方約定的支付方式和時間進行支付。7.3支付時間（1）土地承包費：首期支付時間為合同簽訂后_________個工作日內，后續支付時間為每個租賃年度開始前_________個工作日內。（2）配套設施租賃費：支付時間為每個租賃年度開始前_________個工作日內。（3）其他費用：按照雙方約定的支付時間進行支付。7.4支付條款（1）乙方應按照約定的支付方式和時間，將費用支付至甲方指定的賬戶。（2）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應的收據或發票。（3）如乙方未按時支付費用，甲方有權采取相應的措施，包括但不限于暫停配套設施的使用權。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供土地或配套設施，導致乙方無法正常使用，甲方應承擔違約責任。（2）甲方未按時收取乙方支付的費用，應向乙方支付相應的違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付費用，應向甲方支付相應的違約金。（2）乙方擅自改變土地或配套設施的用途，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協商確定，并在合同中明確。（2）賠償金額的支付方式為現金支付或銀行轉賬。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業秘密、技術秘密、經營信息等，均為保密內容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_________年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理的措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發生的、不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。（2）雙方應協商解決因不可抗力事件導致的合同履行問題。（3）如因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例自然災害（如地震、洪水）、戰爭、政府政策調整等。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調節、仲裁或訴訟（1）調節：由雙方共同指定的調解人進行調節。（2）仲裁：提交仲裁委員會仲裁。（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得將合同轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）合同中明確約定的不得轉讓的情形。（2）法律法規規定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對土地及養老社區配套設施的所有權。（2）乙方在租賃期間，對土地及養老社區配套設施的使用權僅限于本合同約定的范圍內。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在租賃期間對土地及養老社區配套設施進行必要維修和改進的權利。（2）乙方在租賃期間，未經甲方書面同意，不得將土地及養老社區配套設施進行轉租、抵押或以其他方式處置。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充，應當以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章確認。14.2修改和補充效力經雙方簽字或蓋章確認的合同修改和補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項雙方應相互協作，共同完成合同約定的各項事項。15.2協作與配合方式（1）甲方應提供乙方租賃土地及養老社區配套設施所需的相關資料。（2）乙方應按照甲方的要求，配合完成土地及養老社區配套設施的維護和管理。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間的完整協議，任何一方不得以其內部規定或其他協議與本合同相沖突。16.3增減條款本合同如有增減條款，應以書面形式作出，并由雙方簽字或蓋章確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：年月日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：年月日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.土地租賃合同文本2.養老社區配套設施租賃明細表3.土地及配套設施使用說明4.甲方營業執照復印件5.乙方營業執照復印件6.甲方法定代表人身份證明7.乙方法定代表人身份證明8.甲方土地所有權證明9.乙方銀行賬戶信息10.不可抗力事件證明文件（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定提供土地或配套設施，認定為違約。未按時收取乙方支付的費用，認定為違約。未經乙方同意擅