商場租賃協議書范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

鑒于甲方是位于_____________________的商場（以下簡稱“商場”）的合法所有者或經營者，乙方希望租賃商場的特定區域用于商業經營，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協商一致，特訂立本租賃協議書，以資共同遵守。

第一條租賃區域及用途

1.1甲方同意將位于商場內編號為_____________________的區域（以下簡稱“租賃區域”）出租給乙方使用。

1.2租賃區域的具體位置、面積等信息詳見本協議附件一。

1.3乙方租賃租賃區域的用途為_____________________，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃區域的用途。

第二條租賃期限

2.1本協議項下的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續租賃，應于租賃期限屆滿前____個月向甲方提出書面續租申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂續租協議。

第三條租金及支付方式

3.1租金標準為每月人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元），租金按月支付，乙方應于每月的第____日前支付當月租金。

3.2租金支付方式為銀行轉賬，甲方指定的銀行賬戶信息為：開戶行：__________________；戶名：__________________；賬號：__________________。

3.3若因乙方原因導致租金支付延遲，乙方應按日支付遲延支付金額的千分之五作為違約金。

第四條押金

4.1乙方應在本協議簽訂之日起____個工作日內支付押金人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）給甲方。

4.2押金用于保障甲方的權益，不得沖抵租金。租賃期限屆滿且乙方履行完畢本協議項下義務后，甲方應在____個工作日內無息退還押金給乙方。

4.3若乙方違反本協議約定，甲方有權從押金中扣除相應的違約金或賠償金，不足部分乙方應另行支付。

第五條甲方的權利與義務

5.1甲方應保證租賃區域的產權清晰，無權屬糾紛，并負責辦理租賃區域的消防、安全等相關手續。

5.2甲方應保證商場的基本設施和公共區域的正常運行，包括但不限于電梯、空調、照明、衛生等。

5.3甲方有權對乙方的經營活動進行監督，確保乙方的經營活動符合國家法律法規及商場的管理規定。

5.4甲方應協助乙方辦理營業執照等相關證照，但相關費用由乙方承擔。

第六條乙方的權利與義務

6.1乙方應合法經營，遵守國家法律法規及商場的管理規定，不得從事違法違規活動。

6.2乙方應按時支付租金及本協議約定的其他費用，不得拖欠。

6.3乙方應愛護租賃區域及商場的公共設施，不得擅自改動租賃區域的結構和裝修。

6.4乙方應自行承擔租賃區域內的水、電、通訊等費用，并按時向甲方或相關部門支付。

6.5乙方應負責租賃區域內的清潔衛生和安全管理，確保顧客和員工的安全。

第七條轉租與轉讓

7.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃區域轉租、轉讓或以其他方式提供給他人使用。

7.2若乙方需轉租或轉讓，應提前____個月書面通知甲方，經甲方同意后方可進行，且轉租或轉讓后的新承租方應繼續履行本協議項下的義務。

第八條合同的變更與解除

8.1本協議一經雙方簽字蓋章，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

8.2若因不可抗力導致本協議無法繼續履行，雙方可協商解除本協議，互不承擔違約責任。

8.3若一方違反本協議約定，另一方有權要求違約方承擔違約責任，并可要求解除本協議。

第九條違約責任

9.1若甲方違反本協議約定，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

9.2若乙方違反本協議約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金的標準為人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）。

9.3違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應賠償守約方因此遭受的損失。

第十條爭議解決

10.1本協議在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決。

10.2若協商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

11.1本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

11.2本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

11.3本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________

法定代表人（簽字）：__________________法定代表人（簽字）：__________________

簽訂日期：_