店面商鋪租賃協議書

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪（以下簡稱“租賃物”），乙方擬租賃該商鋪用于經營活動，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協商一致，訂立本租賃協議書，以資共同遵守。

第一條租賃物的位置、面積和用途

1.1租賃物位于____________________，具體位置以附件一《商鋪位置圖》為準。

1.2租賃物的建筑面積為____平方米，具體面積以附件二《商鋪平面圖》為準。

1.3乙方租賃該商鋪用于經營__________________，未經甲方書面同意，乙方不得改變商鋪用途。

第二條租賃期限

2.1本協議租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續租，應于租賃期限屆滿前____個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃協議。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣____元整（￥____），租金每____個月支付一次。

3.2乙方應于每____個月的第____日前支付下一期租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應按未支付租金的____%向甲方支付違約金。

3.3租金支付方式為：乙方通過銀行轉賬支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：

開戶行：____________________

賬戶名：____________________

賬號：______________________

第四條押金

4.1乙方應于本協議簽訂之日起____日內支付押金人民幣____元整（￥____）給甲方。

4.2押金用于保障甲方的權益，如乙方違反本協議約定，甲方有權從押金中扣除相應的違約金或賠償金。

4.3租賃期限屆滿且乙方履行完畢本協議義務后，甲方應在____個工作日內無息退還押金給乙方。

第五條租賃物的交付和返還

5.1甲方應于本協議簽訂之日起____日內將租賃物交付給乙方使用。

5.2租賃期限屆滿或本協議提前終止，乙方應將租賃物恢復至交付時的狀態，并在____日內返還給甲方。

5.3返還租賃物時，雙方應共同檢查租賃物狀態，如租賃物存在損壞，乙方應負責修復或賠償。

第六條甲方的權利和義務

6.1甲方保證對租賃物擁有合法的所有權或使用權，并有權出租。

6.2甲方應保證租賃物的結構安全，符合乙方經營活動的要求。

6.3甲方應協助乙方辦理與租賃物使用相關的行政審批手續。

6.4甲方有權對乙方使用租賃物的情況進行監督，但不得無故干擾乙方的正常經營活動。

第七條乙方的權利和義務

7.1乙方有權按照本協議約定使用租賃物，并享有租賃物的優先續租權。

7.2乙方應按照本協議約定支付租金和押金，并承擔租賃期間的水電費、物業管理費等費用。

7.3乙方應愛護租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和外觀，如需進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意。

7.4乙方不得將租賃物轉租、轉讓或抵押給第三方，未經甲方書面同意，不得將租賃物用于非法活動。

第八條合同的變更和解除

8.1雙方協商一致，可以變更或解除本協議。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除本協議：

（1）因不可抗力導致本協議無法繼續履行的；

（2）一方嚴重違反本協議約定，經另一方書面催告后____日內仍未改正的；

（3）法律、法規規定或雙方約定的其他情形。

8.3一方依據本條約定解除本協議的，應書面通知另一方，本協議自通知到達對方之日起解除。

第九條違約責任

9.1乙方逾期支付租金的，應按未支付租金的____%向甲方支付違約金。

9.2乙方擅自改變租賃物用途或轉租、轉讓、抵押租賃物的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付相當于____個月租金的違約金。

9.3因乙方原因導致租賃物損壞的，乙方應負責修復或賠償甲方因此遭受的損失。

第十條不可抗力

10.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為等。

10.2因不可抗力導致本協議無法履行的，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明，雙方應協商解決，部分或全部免除責任。

第十一條爭議解決

11.1本協議的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

11.2因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，雙方應首先通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他

12.1本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

12.2本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

12.3本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：____年