營(yíng)業(yè)房屋租賃合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方營(yíng)業(yè)房屋一事，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條房屋情況

甲方同意將位于____________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。租賃房屋的建筑面積為_(kāi)_____平方米，具體位置、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況詳見(jiàn)附件一。

第二條租賃用途

乙方租賃該房屋僅用于____________________（具體用途），未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。

第三條租賃期限

租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計(jì)____年。

第四條租金及支付方式

1.租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)___元/平方米/月，月租金總計(jì)為人民幣_(tái)___元。

2.租金支付方式為每____個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)于每____個(gè)月的第____日前支付給甲方。

3.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定賬戶信息如下：

開(kāi)戶行：____________________

賬號(hào)：____________________

戶名：____________________

4.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的____%向甲方支付違約金。

第五條押金

1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣_(tái)___元。

2.押金用于保障甲方房屋及設(shè)施的完好無(wú)損，以及乙方履行合同義務(wù)的保證。

3.租賃期滿，乙方如無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。

第六條房屋交付

甲方應(yīng)于____年____月____日前將租賃房屋交付給乙方使用，交付時(shí)雙方應(yīng)共同檢查房屋設(shè)施，并簽署房屋交接單。

第七條房屋維護(hù)及修繕

1.甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，保證房屋安全適用。

2.乙方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和內(nèi)部設(shè)施的修繕，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)。

3.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓

未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給他人使用。

第九條合同解除

1.甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并收回房屋：

（1）未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋用途的；

（2）逾期支付租金超過(guò)____日的；

（3）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借房屋的；

（4）利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；

（5）其他嚴(yán)重違反合同約定的行為。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方賠償損失：

（1）甲方延遲交付房屋超過(guò)____日的；

（2）甲方未履行維修義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方使用的；

（3）甲方其他嚴(yán)重違反合同約定的行為。

第十條違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十一條爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：____年____月____日

附件一：房屋平面圖及設(shè)施清單

（此處可附上房屋平面圖及