韶關市個人租房合同

甲方（出租方）：_____________________

身份證號碼：_____________________

聯系電話：_____________________

地址：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

身份證號碼：_____________________

聯系電話：_____________________

地址：_____________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就房屋租賃事宜達成如下協議：

第一條房屋信息

1.甲方同意將位于韶關市________區（縣）________路________號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

2.租賃房屋的建筑面積為________平方米，具體戶型為________室________廳________衛。

3.租賃房屋的用途為居住，乙方不得擅自改變房屋用途。

第二條租賃期限

1.租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.租賃期滿，乙方如需續租，應提前________個月書面通知甲方，經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

1.租金為每月人民幣________元（￥________），乙方應于每月的第________日前支付給甲方。

2.租金支付方式為銀行轉賬，甲方指定的銀行賬戶為：開戶行：________；賬號：________；戶名：________。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金總額的________%作為違約金。

第四條押金

1.乙方應于簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣________元（￥________）。

2.押金用于保障甲方房屋及附屬設施的安全和完好，以及乙方履行合同義務的保障。

3.租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應在租賃期滿后________個工作日內無息退還乙方押金。

第五條房屋交付及維護

1.甲方應于________年________月________日前將租賃房屋交付乙方使用。

2.甲方保證交付的房屋及附屬設施處于良好的可使用狀態。

3.乙方應合理使用并愛護房屋及附屬設施，不得擅自改動房屋結構或設施。

4.租賃期間，房屋及附屬設施的維修責任由甲方承擔，但因乙方使用不當造成的損壞，維修費用由乙方承擔。

第六條甲方的權利和義務

1.甲方有權按時收取租金和押金。

2.甲方應保證房屋的合法性，不得將違法建筑出租給乙方。

3.甲方應保證房屋符合居住安全標準，不得存在安全隱患。

第七條乙方的權利和義務

1.乙方有權按照合同約定使用租賃房屋。

2.乙方應按時支付租金和押金。

3.乙方不得將房屋轉租、轉借給他人，不得利用房屋進行違法活動。

4.乙方應遵守國家法律法規，不得在房屋內從事違法活動。

第八條合同變更和解除

1.經雙方協商一致，可以變更或解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋，并要求乙方支付違約金：

-逾期支付租金超過________日的；

-擅自改變房屋用途的；

-擅自改動房屋結構或設施的；

-利用房屋進行違法活動的。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同，并要求甲方支付違約金：

-房屋存在安全隱患，經乙方通知后________日內未修復的；

-甲方無故提前收回房屋的。

第九條違約責任

1.甲乙雙方應嚴格履行合同義務，任何一方違約，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

2.違約金的具體數額由雙方協商確定，但不得超過合同總金額的________%。

第十條爭議解決

本合同在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決，并以書面形式作為本合同的補充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

第十二條生效

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

日期：________年________月________日

乙方（簽字）：