20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人租房合同協議書模板（含租賃房屋租賃糾紛解決途徑）1合同目錄第一章合同概述第一條款合同簽訂依據第二條款合同雙方基本信息第三條款合同簽訂日期與地點第二章房屋租賃基本信息第一條款房屋基本信息第二條款房屋用途第三條款房屋租賃期限第四條款房屋租金及支付方式第三章租賃雙方的權利義務第一條款租賃方權利第二條款租賃方義務第三條款出租方權利第四條款出租方義務第四章房屋使用及維護第一條款房屋使用規范第二條款房屋設施及設備維護第三條款房屋損壞賠償第五章租金及押金第一條款租金計算方式第二條款租金支付時間及方式第三條款押金數額及退還第六章房屋租賃糾紛解決途徑第一條款糾紛解決原則第二條款糾紛解決方式第三條款糾紛解決期限第七章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任承擔第三條款違約賠償第八章合同變更與解除第一條款合同變更第二條款合同解除第三條款合同解除后的處理第九章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止后的處理第十章其他約定事項第一條款爭議解決第二條款合同附件第三條款合同份數第十一章合同附件第一條款房屋租賃合同附件一第二條款房屋租賃合同附件二第十二章合同簽署第一條款合同簽署日期第二條款合同簽署地點第三條款合同簽署人第十三章合同備案第一條款合同備案機關第二條款合同備案時間第十四章合同附件第一條款房屋租賃合同附件一第二條款房屋租賃合同附件二合同編號_________第一章合同概述第一條款合同簽訂依據第二條款合同雙方基本信息第三條款合同簽訂日期與地點第二章房屋租賃基本信息第一條款房屋基本信息第二條款房屋用途第三條款房屋租賃期限第四條款房屋租金及支付方式第三章租賃雙方的權利義務第一條款租賃方權利第二條款租賃方義務第三條款出租方權利第四條款出租方義務第四章房屋使用及維護第一條款房屋使用規范第二條款房屋設施及設備維護第三條款房屋損壞賠償第五章租金及押金第一條款租金計算方式第二條款租金支付時間及方式第三條款押金數額及退還第六章房屋租賃糾紛解決途徑第一條款糾紛解決原則第二條款糾紛解決方式第三條款糾紛解決期限第七章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任承擔第三條款違約賠償第八章合同變更與解除第一條款合同變更第二條款合同解除第三條款合同解除后的處理第九章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止后的處理第十章其他約定事項第一條款爭議解決第二條款合同附件第三條款合同份數第十一章合同附件第一條款房屋租賃合同附件一第二條款房屋租賃合同附件二第十二章合同簽署第一條款合同簽署日期第二條款合同簽署地點第三條款合同簽署人第十三章合同備案第一條款合同備案機關第二條款合同備案時間第十四章合同附件第一條款房屋租賃合同附件一第二條款房屋租賃合同附件二____________________出租方（簽字）：____________________出租方（蓋章）：____________________出租方（聯系方式）：____________________承租方（簽字）：____________________承租方（蓋章）：____________________承租方（聯系方式）：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：房屋維修責任說明：若甲方作為房屋所有者，承擔房屋的基本維修責任。對于房屋結構性的大修和更換房屋內固定設施，甲方應在收到承租方通知后的五個工作日內進行維修或更換。2.第二條款：租賃保證金用途說明：甲方應明確租賃保證金的用途，包括但不限于房屋押金、維修基金、違約金等。租賃保證金應在合同到期或租賃關系解除后，根據實際情況退還承租方。3.第三條款：房屋租賃合同變更通知說明：甲方在房屋租賃合同簽訂后，若因自身原因需要對房屋進行改造或裝修，應提前三十日通知承租方，并給予承租方合理的協商期限。4.第四條款：房屋租賃合同續簽說明：若甲方有意繼續租賃合同，應在合同到期前一個月內通知承租方，并就續租事宜進行協商。5.第五條款：房屋租賃合同解除說明：甲方在符合法定解除條件的情況下，可單方面解除租賃合同。解除合同前，甲方應提前三十日通知承租方，并按照合同約定支付相應的賠償金。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：房屋使用限制說明：乙方在租賃期間，應遵守房屋使用規范，不得擅自改變房屋結構，不得擅自轉租、分租房屋。2.第二條款：租賃期限變更說明：乙方在租賃期間，如需變更租賃期限，應提前一個月書面通知甲方，并經甲方同意后方可變更。3.第三條款：房屋租賃合同解除說明：乙方在符合法定解除條件的情況下，可單方面解除租賃合同。解除合同前，乙方應提前三十日通知甲方，并按照合同約定支付相應的賠償金。4.第四條款：租賃保證金退還說明：乙方在租賃期滿或合同解除后，租賃保證金應按照合同約定退還。如房屋存在損壞，乙方應承擔相應的賠償責任。5.第五條款：房屋租賃合同續簽說明：乙方在租賃期滿前，如有意續租，應提前一個月書面通知甲方，并經甲方同意后方可續簽。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：中介服務費用說明：中介服務費用由乙方支付，具體費用標準由中介公司與乙方協商確定。2.第二條款：中介服務期限說明：中介服務期限自簽訂合同之日起至合同履行完畢之日止。3.第三條款：中介責任說明：中介公司在合同履行過程中，應盡到誠實守信、勤勉盡責的義務，為甲方和乙方提供真實、準確的信息。4.第四條款：中介費用退還說明：若合同因中介公司原因導致無法履行，中介公司應退還乙方已支付的中介服務費用。5.第五條款：中介糾紛處理說明：若甲方、乙方與中介公司之間發生糾紛，應協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同附件一：房屋狀況說明書2.房屋租賃合同附件二：租賃物品清單3.房屋租賃合同附件三：中介服務協議（如有）4.房屋租賃合同附件四：租賃保證金收據5.房屋租賃合同附件五：租金支付憑證6.房屋租賃合同附件六：房屋維修記錄7.房屋租賃合同附件七：違約金支付憑證8.房屋租賃合同附件八：爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金。認定：自應支付租金之日起超過七日未支付，視為違約。2.違約行為：出租方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋。認定：出租方未在約定時間內提供房屋或提供的房屋存在重大質量問題，視為違約。3.違約行為：承租方擅自改變房屋結構或用途。認定：未經出租方同意，擅自對房屋進行裝修或改變用途，視為違約。4.違約行為：出租方未按約定進行房屋維修。認定：出租方在收到承租方維修通知后，未在合理時間內進行維修，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋租賃合同：指出租人與承租人之間就房屋租賃事宜所簽訂的協議。2.違約：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務。3.爭議解決：指合同雙方就合同履行過程中產生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。4.爭議解決期限：指合同雙方就爭議解決所約定的合理時間。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛。解決辦法：雙方協商解決，協商不成可申請仲裁或訴訟。2.問題：房屋維修責任爭議。解決辦法：根據合同約定和實際情況，明確維修責任，必要時可申請