20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)地產(chǎn)中介買(mǎi)賣(mài)合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途3.4房地產(chǎn)權(quán)屬3.5房地產(chǎn)現(xiàn)狀4.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4付款條件5.交房及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)5.1交房時(shí)間5.2交房條件5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)5.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同附件9.1合同附件一9.2合同附件二9.3合同附件三10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定11.1保密條款11.2通知方式11.3不可抗力11.4合同修改12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同附件清單14.合同簽署人承諾第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“甲方”指購(gòu)買(mǎi)商業(yè)地產(chǎn)的一方。1.1.2“乙方”指出售商業(yè)地產(chǎn)的一方。1.1.3“商業(yè)地產(chǎn)”指用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的房地產(chǎn)。1.1.4“合同”指本《2024年商業(yè)地產(chǎn)中介買(mǎi)賣(mài)合同》。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2本合同中所有數(shù)字均指人民幣，除非特別說(shuō)明。2.合同雙方基本信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱(chēng)：2.1.2甲方法定代表人：2.1.3甲方住所：2.1.4甲方聯(lián)系方式：2.2乙方信息2.2.1乙方名稱(chēng)：2.2.2乙方法定代表人：2.2.3乙方住所：2.2.4乙方聯(lián)系方式：3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)位置3.1.1房地產(chǎn)所在城市：3.1.2房地產(chǎn)具體地址：3.2房地產(chǎn)面積3.2.1土地面積：3.2.2建筑面積：3.3房地產(chǎn)用途3.3.1房地產(chǎn)主要用途：3.3.2房地產(chǎn)次要用途（如有）：3.4房地產(chǎn)權(quán)屬3.4.1房地產(chǎn)所有權(quán)：3.4.2房地產(chǎn)使用權(quán)：3.5房地產(chǎn)現(xiàn)狀3.5.1房地產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)：3.5.2房地產(chǎn)配套設(shè)施：3.5.3房地產(chǎn)權(quán)證情況：4.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.1.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。4.2支付方式4.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元整。4.2.2甲方應(yīng)在交房前______個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元整。4.2.3甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)完成后______個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元整。4.3付款時(shí)間4.3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付首付款。4.3.2甲方應(yīng)在交房前______個(gè)工作日內(nèi)支付第二筆款項(xiàng)。4.3.3甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)完成后______個(gè)工作日內(nèi)支付第三筆款項(xiàng)。4.4付款條件4.4.1甲方支付款項(xiàng)前，乙方應(yīng)提供收款賬戶(hù)信息。4.4.2甲方支付款項(xiàng)后，乙方應(yīng)提供收款憑證。5.交房及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)5.1交房時(shí)間5.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)將商業(yè)地產(chǎn)交付甲方使用。5.2交房條件5.2.1房地產(chǎn)應(yīng)具備合法的權(quán)屬證明。5.2.2房地產(chǎn)應(yīng)無(wú)拖欠的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。5.2.3房地產(chǎn)應(yīng)達(dá)到約定的交房條件。5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)5.3.1乙方應(yīng)在交房后______個(gè)工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.3.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用由______方承擔(dān)。5.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.4.1房地產(chǎn)交易稅費(fèi)由______方承擔(dān)。5.4.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記費(fèi)由______方承擔(dān)。6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1甲方未按約定支付款項(xiàng)。6.1.2乙方未按約定交付房地產(chǎn)。6.1.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.2違約責(zé)任6.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_(kāi)_____元。6.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。6.3違約金6.3.1違約金在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付，逾期未支付的，按每日萬(wàn)分之五計(jì)算滯納金。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如雙方同意，爭(zhēng)議可提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁解決。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后______日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施的。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，且對(duì)合同履行造成嚴(yán)重影響，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。9.2.2雙方應(yīng)盡快就合同解除后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房地產(chǎn)交付和款項(xiàng)結(jié)算事宜。9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)相互退還已收取的款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.合同附件10.1合同附件一10.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。10.1.2房地產(chǎn)測(cè)量報(bào)告。10.1.3房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證。10.2合同附件二10.2.1交房清單。10.2.2房地產(chǎn)使用說(shuō)明。10.3合同附件三10.3.1不可抗力事件證明文件。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.1.2甲方支付首付款后，合同生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的期限屆滿(mǎn)。11.2.2合同因解除而終止。11.3合同終止程序11.3.1合同終止前，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已收取的款項(xiàng)。12.其他約定12.1保密條款12.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知方式12.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。12.3不可抗力12.3.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.4合同修改12.4.1合同的修改必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地為_(kāi)_____市______區(qū)。13.3簽署人13.3.1甲方代表：13.3.2乙方代表：14.合同簽署人承諾14.1甲方承諾：14.1.1甲方有權(quán)購(gòu)買(mǎi)并使用本合同約定的商業(yè)地產(chǎn)。14.1.2甲方保證支付合同約定的款項(xiàng)。14.2乙方承諾：14.2.1乙方保證所出售的商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。14.2.2乙方保證按照合同約定的時(shí)間、條件交付商業(yè)地產(chǎn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入目的1.1第三方定義1.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方。1.1.2第三方可以是評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入的目的是為了確保合同條款的履行、提高合同履行的效率或解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。2.第三方職責(zé)與權(quán)限2.1第三方職責(zé)2.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，包括但不限于：2.1.1.1對(duì)商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。2.1.1.2對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。2.1.1.3對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解。2.1.1.4提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或建議。2.2第三方權(quán)限2.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義3.1.1責(zé)任限額指第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的違約責(zé)任或賠償責(zé)任的上限。3.2責(zé)任限額約定3.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣_(tái)_____元整。3.3責(zé)任限額適用范圍3.3.1第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因疏忽、過(guò)失或違反合同約定而產(chǎn)生的違約責(zé)任或賠償責(zé)任。4.第三方介入程序4.1第三方介入申請(qǐng)4.1.1甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)。4.1.2申請(qǐng)應(yīng)書(shū)面提出，并說(shuō)明介入的目的和理由。4.2第三方選擇4.2.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，或由一方推薦，另一方同意。4.2.2第三方的選擇應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)完成。4.3第三方介入?yún)f(xié)議4.3.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的關(guān)系5.1.1第三方應(yīng)遵守合同約定，為甲方提供服務(wù)。5.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益。5.2第三方與乙方的關(guān)系5.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定，為乙方提供服務(wù)。5.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。5.3第三方與其他各方的關(guān)系5.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性和公正性。5.3.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.第三方介入的費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)6.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。6.1.2若第三方介入費(fèi)用超出合同約定，超出部分由甲乙雙方協(xié)商解決。6.2費(fèi)用支付6.2.1第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付。7.第三方介入的終止7.1終止條件7.1.1第三方職責(zé)履行完畢。7.1.2合同履行完畢或解除。7.1.3第三方提出終止介入申請(qǐng)，并經(jīng)甲乙雙方同意。7.2終止程序7.2.1第三方應(yīng)向甲乙雙方發(fā)出終止介入的通知。7.2.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理第三方介入終止后的相關(guān)事宜。8.第三方介入的記錄與報(bào)告8.1記錄8.1.1第三方應(yīng)記錄其介入過(guò)程中的重要事項(xiàng)。8.2報(bào)告8.2.1第三方應(yīng)定期向甲乙雙方提交介入報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于：8.2.1.1第三方介入工作進(jìn)展情況。8.2.1.2第三方對(duì)甲乙雙方行為的評(píng)估意見(jiàn)。8.2.1.3第三方對(duì)合同履行情況的建議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房地產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明乙方對(duì)商業(yè)地產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)和使用權(quán)。2.房地產(chǎn)測(cè)量報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)測(cè)量報(bào)告。說(shuō)明：用于確定商業(yè)地產(chǎn)的面積、位置等基本信息。3.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供已繳納房地產(chǎn)交易稅費(fèi)的相關(guān)憑證。說(shuō)明：用于證明乙方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。4.交房清單要求：列明商業(yè)地產(chǎn)的配套設(shè)施、設(shè)備等清單。說(shuō)明：用于確認(rèn)商業(yè)地產(chǎn)的交付條件。5.房地產(chǎn)使用說(shuō)明要求：提供商業(yè)地產(chǎn)的使用說(shuō)明、維護(hù)保養(yǎng)指南等資料。說(shuō)明：用于指導(dǎo)甲方正確使用和維護(hù)商業(yè)地產(chǎn)。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：由甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方介入過(guò)程中的行為。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：由甲乙雙方簽訂的協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明：用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，按照約定的方式解決。8.不可抗力事件證明文件要求：提供不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。說(shuō)明：用于證明發(fā)生不可抗力事件，且對(duì)合同履行造成嚴(yán)重影響。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方未按約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金金額為未支付款項(xiàng)的______%。示例：甲方應(yīng)于合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，如未按時(shí)支付，則應(yīng)支付______元違約金。1.2乙方未按約定交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金金額為_(kāi)_____元。示例：乙方應(yīng)于合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)交付商業(yè)地產(chǎn)，如未按時(shí)交付，則應(yīng)支付______元違約金。1.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。示例：若乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方______元。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)一：違約行為是否違反合同約定。標(biāo)準(zhǔn)二：違約行為是否對(duì)合同履行造成影響。2.2違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)一：違約金金額的確定。標(biāo)準(zhǔn)二：賠償金額的確定。全文完。2024年商業(yè)地產(chǎn)中介買(mǎi)賣(mài)合同范本1合同目錄一、合同簽訂依據(jù)1.1相關(guān)法律法規(guī)1.2政府政策及指導(dǎo)意見(jiàn)1.3市場(chǎng)行情分析二、合同當(dāng)事人2.1出賣(mài)方信息2.2買(mǎi)受方信息2.3代理人信息（如有）三、商業(yè)地產(chǎn)基本情況3.1地產(chǎn)名稱(chēng)3.2地產(chǎn)地址3.3土地面積3.4建筑面積3.5用途及規(guī)劃3.6建筑結(jié)構(gòu)3.7建筑年代3.8設(shè)施設(shè)備情況四、交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款方式變更五、稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類(lèi)5.2稅費(fèi)承擔(dān)方5.3稅費(fèi)計(jì)算及繳納六、合同生效及解除6.1合同生效條件6.2合同解除條件6.3合同解除程序6.4合同解除后的處理七、違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算及支付七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序七、合同附件7.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件7.2附件二：土地證復(fù)印件7.3附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告七、合同其他約定7.1不可抗力條款7.2通知方式7.3合同解釋7.4合同附件八、合同生效及履行8.1合同生效時(shí)間8.2合同履行期限8.3合同履行地點(diǎn)九、合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序9.4合同解除及終止后的處理十、合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同補(bǔ)充條款十一、合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理11.1債權(quán)債務(wù)清算11.2債權(quán)債務(wù)承擔(dān)11.3債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓十二、合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序十三、合同解除及終止后的處理13.1合同解除及終止后的處理原則13.2合同解除及終止后的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移13.3合同解除及終止后的其他處理十四、合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人14.4簽署日期合同編號(hào)_________一、合同簽訂依據(jù)1.1相關(guān)法律法規(guī)1.2《中華人民共和國(guó)民法典》1.3《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》1.4《中華人民共和國(guó)合同法》1.5《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》1.6市場(chǎng)行情分析報(bào)告二、合同當(dāng)事人2.1出賣(mài)方信息2.1.1出賣(mài)方名稱(chēng)2.1.2法定代表人2.1.3聯(lián)系電話(huà)2.1.4住所地址2.2買(mǎi)受方信息2.2.1買(mǎi)受方名稱(chēng)2.2.2法定代表人2.2.3聯(lián)系電話(huà)2.2.4住所地址2.3代理人信息（如有）2.3.1代理人姓名2.3.2代理人身份證號(hào)碼2.3.3代理人聯(lián)系電話(huà)2.3.4代理人住所地址三、商業(yè)地產(chǎn)基本情況3.1地產(chǎn)名稱(chēng)3.2地產(chǎn)地址3.3土地面積3.4建筑面積3.5用途及規(guī)劃3.6建筑結(jié)構(gòu)3.7建筑年代3.8設(shè)施設(shè)備情況3.8.1水電供應(yīng)3.8.2供暖設(shè)施3.8.3電梯設(shè)備3.8.4消防設(shè)施3.8.5網(wǎng)絡(luò)通訊四、交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1總交易價(jià)格4.1.2分期支付金額及時(shí)間4.2付款方式4.2.1銀行轉(zhuǎn)賬4.2.2現(xiàn)金支付4.3付款時(shí)間4.3.1首付款支付時(shí)間4.3.2尾款支付時(shí)間4.4付款方式變更4.4.1付款方式變更條件4.4.2付款方式變更程序五、稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類(lèi)5.1.1契稅5.1.2土地增值稅5.1.3印花稅5.1.4其他稅費(fèi)5.2稅費(fèi)承擔(dān)方5.2.1出賣(mài)方承擔(dān)稅費(fèi)5.2.2買(mǎi)受方承擔(dān)稅費(fèi)5.3稅費(fèi)計(jì)算及繳納5.3.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)5.3.2稅費(fèi)繳納方式六、合同生效及解除6.1合同生效條件6.1.1雙方簽署合同6.1.2交易價(jià)格及支付方式明確6.1.3稅費(fèi)承擔(dān)明確6.2合同解除條件6.2.1違約行為6.2.2不可抗力事件6.2.3合同目的不能實(shí)現(xiàn)6.3合同解除程序6.3.1提出解除合同6.3.2書(shū)面通知對(duì)方6.3.3協(xié)商解決或仲裁6.4合同解除后的處理6.4.1財(cái)產(chǎn)返還6.4.2稅費(fèi)承擔(dān)6.4.3違約責(zé)任七、違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1買(mǎi)受方未按時(shí)支付款項(xiàng)7.1.2出賣(mài)方未按時(shí)交付房產(chǎn)7.1.3違反合同約定的其他行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1支付違約金7.2.2恢復(fù)原狀7.2.3賠償損失7.3違約金計(jì)算及支付7.3.1違約金比例7.3.2違約金支付時(shí)間八、合同生效及履行8.1合同生效時(shí)間8.1.1合同簽署之日起生效8.2合同履行期限8.2.1合同約定的交易價(jià)格支付完畢后生效8.3合同履行地點(diǎn)8.3.1出賣(mài)方所在地九、合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1合同雙方協(xié)商一致解除9.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形9.2合同終止條件9.2.1合同約定的履行期限屆滿(mǎn)9.2.2合同目的實(shí)現(xiàn)或無(wú)法實(shí)現(xiàn)9.3合同解除及終止程序9.3.1提出解除或終止合同9.3.2書(shū)面通知對(duì)方9.3.3協(xié)商解決或仲裁9.4合同解除及終止后的處理9.4.1財(cái)產(chǎn)返還9.4.2稅費(fèi)承擔(dān)9.4.3違約責(zé)任十、合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致變更10.1.2出現(xiàn)合同變更的必要情形10.2合同變更程序10.2.1提出變更請(qǐng)求10.2.2書(shū)面通知對(duì)方10.2.3協(xié)商解決或仲裁10.3合同補(bǔ)充條款10.3.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂10.3.2補(bǔ)充協(xié)議的生效十一、合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理11.1債權(quán)債務(wù)清算11.1.1清算范圍11.1.2清算方式11.2債權(quán)債務(wù)承擔(dān)11.2.1債權(quán)債務(wù)的轉(zhuǎn)移11.2.2債權(quán)債務(wù)的分割11.3債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓11.3.1轉(zhuǎn)讓條件11.3.2轉(zhuǎn)讓程序十二、合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1協(xié)商解決12.1.2仲裁解決12.1.3法院訴訟12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁委員會(huì)12.2.2法院12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1提出爭(zhēng)議解決請(qǐng)求12.3.2程序啟動(dòng)12.3.3解決結(jié)果十三、合同解除及終止后的處理13.1合同解除及終止后的處理原則13.1.1公平、合理13.1.2維護(hù)各方合法權(quán)益13.2合同解除及終止后的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移13.2.1財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移方式13.2.2財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移時(shí)間13.3合同解除及終止后的其他處理13.3.1保密條款的履行13.3.2通知義務(wù)的履行十四、合同簽署14.1簽署時(shí)間14.1.1合同簽訂日期14.2簽署地點(diǎn)14.2.1合同簽署地點(diǎn)14.3簽署人14.3.1出賣(mài)方簽署人14.3.2買(mǎi)受方簽署人14.4簽署日期出賣(mài)方（蓋章）：買(mǎi)受方（蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在合同履行期間，如甲方有新的融資需求或投資意向，甲方有權(quán)優(yōu)先選擇購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的物，買(mǎi)受方應(yīng)予以配合。1.2甲方?jīng)Q策權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在合同履行過(guò)程中，甲方對(duì)標(biāo)的物的使用、改造、出售等重大決策享有最終決定權(quán)。1.3甲方信息披露義務(wù)說(shuō)明：本條款規(guī)定，甲方應(yīng)向買(mǎi)受方提供標(biāo)的物的真實(shí)、完整信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)、權(quán)屬、債務(wù)、瑕疵等。1.4甲方違約責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，如甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成買(mǎi)受方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.5甲方監(jiān)管權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，甲方有權(quán)對(duì)標(biāo)的物的使用情況進(jìn)行監(jiān)管，確保標(biāo)的物符合合同約定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方使用權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，乙方在合同履行期間，有權(quán)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行合理使用，但不得損害標(biāo)的物的價(jià)值。2.2乙方改造權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，乙方在合同履行期間，經(jīng)甲方同意，可以對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行必要改造，但需提前通知甲方。2.3乙方出售權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，乙方在合同履行期間，有權(quán)將標(biāo)的物出售給第三方，但需提前通知甲方并取得甲方同意。2.4乙方違約責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，如乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.5乙方維護(hù)義務(wù)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，乙方在合同履行期間，應(yīng)妥善保管標(biāo)的物，確保其處于良好狀態(tài)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介方提供服務(wù)的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2中介方保密義務(wù)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介方在合同履行期間及合同終止后，對(duì)所知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.3中介方責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介方應(yīng)按照合同約定履行中介職責(zé)，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介方傭金支付條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介方傭金支付方式、金額及支付時(shí)間由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.5中介方爭(zhēng)議解決條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，如中介方與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。3.6中介方退出條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介方在合同履行期間，如因故退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助雙方完成合同解除或變更手續(xù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地證復(fù)印件3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告4.交易雙方身份證明復(fù)印件5.中介服務(wù)協(xié)議6.交易雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議（如有）7.交易雙方簽字確認(rèn)的付款憑證8.交易雙方簽字確認(rèn)的稅費(fèi)繳納憑證9.交易雙方簽字確認(rèn)的合同解除或終止協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)認(rèn)定：甲方未在約定的付款時(shí)間內(nèi)支付交易價(jià)格，視為違約。2.違約行為：出賣(mài)方未按時(shí)交付房產(chǎn)認(rèn)定：出賣(mài)方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)交付給買(mǎi)受方，視為違約。3.違約行為：違反合同約定的其他行為認(rèn)定：任何一方違反合同約定的行為，經(jīng)對(duì)方提出，未在合理期限內(nèi)糾正，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房地產(chǎn)：指土地、建筑物及其附屬設(shè)施。2.出賣(mài)方：指將房地產(chǎn)出售給買(mǎi)受方的當(dāng)事人。3.買(mǎi)受方：指購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的當(dāng)事人。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：交易雙方對(duì)合同條款理解不一致解決辦法：雙方應(yīng)充分溝通，明確合同條款含義，必要時(shí)可尋求法律專(zhuān)業(yè)人士幫助。2.問(wèn)題：交易過(guò)程中出現(xiàn)意外情況解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定或法律途徑解決。3.問(wèn)題：中介方服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：雙方可向中介方提出投訴，中介方應(yīng)予以調(diào)查處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方直接交易2.商業(yè)地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)中介方交易3.商業(yè)地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方與第三方投資方合作交易4.商業(yè)地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方涉及分期付款交易5.商業(yè)地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方涉及稅費(fèi)承擔(dān)問(wèn)題全文完。2024年商業(yè)地產(chǎn)中介買(mǎi)賣(mài)合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出賣(mài)方）：名稱(chēng)：（填寫(xiě)甲方全稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話(huà)：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話(huà)）1.2乙方（買(mǎi)受方）：名稱(chēng)：（填寫(xiě)乙方全稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話(huà)：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話(huà)）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景：本合同雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方購(gòu)買(mǎi)該商業(yè)地產(chǎn)事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在商業(yè)地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1）商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)、辦公、酒店、餐飲、娛樂(lè)等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的房地產(chǎn)。2）房屋所有權(quán)證書(shū)：指國(guó)家依法頒發(fā)的證明房屋所有權(quán)歸屬的證書(shū)。3）土地使用權(quán)：指土地使用人依法取得的對(duì)土地享有占有、使用、收益和處分權(quán)利的資格。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）甲方：本合同中指商業(yè)地產(chǎn)的出賣(mài)方。2）乙方：本合同中指商業(yè)地產(chǎn)的買(mǎi)受方。3）合同標(biāo)的：本合同中指甲方所擁有的商業(yè)地產(chǎn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。2）甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、完整的商業(yè)地產(chǎn)相關(guān)資料。3）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4）甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)將商業(yè)地產(chǎn)交付給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供商業(yè)地產(chǎn)相關(guān)資料。2）乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)對(duì)商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看。3）乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款。4）乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋所有權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應(yīng)在合同生效之日起（填寫(xiě)具體時(shí)間）將商業(yè)地產(chǎn)交付給乙方。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為商業(yè)地產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：1）乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款。2）甲方應(yīng)按照合同約定將商業(yè)地產(chǎn)交付給乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1）合同履行完畢。2）雙方協(xié)商一致解除合同。3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序：1）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失。6.4終止后果：1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1）購(gòu)房款：乙方應(yīng)向甲方支付的商業(yè)地產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)總價(jià)款，包括但不限于土地使用費(fèi)、建筑物購(gòu)置費(fèi)、相關(guān)稅費(fèi)等。2）中介服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)向甲方支付的中介機(jī)構(gòu)提供的中介服務(wù)費(fèi)用。3）其他費(fèi)用：根據(jù)法律法規(guī)及雙方約定，可能產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式：1）購(gòu)房款支付方式：乙方應(yīng)按照合同約定的分期付款或一次性付款方式支付購(gòu)房款。2）中介服務(wù)費(fèi)支付方式：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付中介服務(wù)費(fèi)。7.3支付時(shí)間：1）購(gòu)房款支付時(shí)間：首付款應(yīng)在合同簽訂后（填寫(xiě)具體時(shí)間）內(nèi)支付；余款應(yīng)在辦理完房屋所有權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)后（填寫(xiě)具體時(shí)間）內(nèi)支付。2）中介服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：中介服務(wù)費(fèi)應(yīng)在合同簽訂后（填寫(xiě)具體時(shí)間）內(nèi)支付。7.4支付條款：1）付款方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付款項(xiàng)。2）付款憑證：乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)后，及時(shí)向甲方提供付款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1）甲方未按合同約定時(shí)間交付商業(yè)地產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為（填寫(xiě)具體金額）。2）甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)信息不真實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。8.2乙方違約：1）乙方未按合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為（填寫(xiě)具體金額）。2）乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1）違約金的具體金額和賠償方式由雙方在合同中約定。2）如違約行為造成對(duì)方損失的，應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1）本合同內(nèi)容及其附件。2）商業(yè)地產(chǎn)的地理位置、面積、用途、權(quán)屬狀況等。3）雙方在交易過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同生效之日起計(jì)算，期限為（填寫(xiě)具體年限）。9.3保密履行方式：1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2）政府行為，如政策調(diào)整、征收征用等。3）社會(huì)異常事件，如罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（列舉具體不可抗力事件實(shí)例）十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1）協(xié)商不成時(shí)，雙方可向（填寫(xiě)調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）申請(qǐng)調(diào)解。2）調(diào)解不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向（填寫(xiě)仲裁委員會(huì)名稱(chēng)）申請(qǐng)仲裁。3）仲裁不成或仲裁裁決不服時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2）如經(jīng)雙方同意，合同權(quán)利和義務(wù)可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的處置權(quán)，直至乙方支付完畢全部購(gòu)房款。2）本合同簽訂后，乙方保留對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)權(quán)，直至合同約定的交房日期。13.2特殊權(quán)力保留：1）如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)保留其原有權(quán)利。2）在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方均有權(quán)依法提起訴訟或仲裁。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1）本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：1）本合同的修改和補(bǔ)充，是合同的重要組成部分，具有同等法律效力。2）如修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與合同原有條款相沖突，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1）雙方應(yīng)積極配合，確保合同順利履行。2）在合同履行過(guò)程中，如遇到問(wèn)題，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式：1）雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，提供必要的協(xié)助和配合。2）雙方應(yīng)保持溝通暢通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款：1）未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自增加或減少合同條款。2）如因國(guó)家政策調(diào)整或法律法規(guī)變更，導(dǎo)致合同條款需要修改的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣(mài)方）：姓名：（填寫(xiě)甲方負(fù)責(zé)人姓名）職務(wù)：（填寫(xiě)甲方負(fù)責(zé)人職務(wù)）日期：（填寫(xiě)簽字日期）乙方（買(mǎi)受方）：姓名：（填寫(xiě)乙方負(fù)責(zé)人姓名）職務(wù)：（填寫(xiě)乙方負(fù)責(zé)人職務(wù)）日期：（填寫(xiě)簽字日期）附件：1.商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證3.其他雙方認(rèn)為應(yīng)作為附件的文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同4.中介服務(wù)合同5.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)6.房屋所有權(quán)證書(shū)7.其他雙方認(rèn)為應(yīng)作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1