跨境房產投資合同樣本合同編號：__________一、投資方信息1.1投資方名稱：____________________1.2注冊地址：____________________1.3法定代表人：____________________1.4聯系電話：____________________1.5電子郵箱：____________________1.6銀行賬戶信息：____________________二、房產方信息2.1房產方名稱：____________________2.2注冊地址：____________________2.3法定代表人：____________________2.4聯系電話：____________________2.5電子郵箱：____________________2.6銀行賬戶信息：____________________鑒于：（1）投資方擬對房產方擁有的房產進行投資；（2）房產方愿意接受投資方的投資，并按照本合同的約定進行合作；雙方為明確雙方的權利義務，經友好協商，達成如下協議：第一條投資金額及用途1.1投資方同意向房產方投資人民幣______萬元（大寫：____________________元整），作為對房產方擁有的房產進行改造、升級及運營的資金。1.2投資款項將于本合同簽訂之日起____個工作日內，由投資方一次性匯入房產方指定的銀行賬戶。（1）房產改造及升級：人民幣______萬元；（2）房產運營：人民幣______萬元；（3）其他經雙方協商一致的用途。第二條投資回報及收益分配2.2房產方應在每年年終之前，向投資方支付固定收益。固定收益支付方式如下：（1）房產方應在每年年終之前，將固定收益以現金或銀行轉賬的方式支付給投資方；（2）投資方同意，房產方可以按照我國稅收法律法規的規定，扣除相關稅費后支付固定收益。2.3投資方的投資收益自投資款項到位之日起計算。投資期限為____年，自投資款項到位之日起計算。投資期限屆滿后，雙方可協商續簽投資合同。2.4投資期限內，房產方的實際經營收益超過固定收益的部分，雙方按照約定的比例進行分成。分成比例由雙方在合同附件中約定。第三條合同的履行及保障3.1房產方應按照本合同的約定，合理使用投資款項，確保投資款項的安全性和收益性。3.2投資方應按照本合同的約定，及時向房產方支付投資款項。3.3雙方應共同維護投資項目的合法權益，確保投資項目的正常運營。3.4房產方應確保投資項目的經營風險在可控范圍內，如遇重大風險事項，應及時通知投資方，并共同協商解決。第四條保密條款4.1雙方同意，在簽訂本合同之日起至合同終止之日止，對雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業秘密和機密信息予以保密。4.2保密信息包括：合同內容、投資款項、投資項目運營情況、分成比例等。4.3雙方違反保密義務的，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第五條合同的變更、解除和終止5.1雙方同意，本合同一經簽訂，非經雙方協商一致，不得變更或解除。5.2投資期限屆滿前，雙方如需終止本合同，應提前____個月書面通知對方。5.3合同終止后，房產方應按照投資方的要求，將投資款項及投資收益支付給投資方。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。6.2雙方同意，訴訟費用由敗訴方承擔。第七條其他條款7.1本合同一式兩份，雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。投資方（蓋章）：____________________房產方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權代表）：______________法定代表人（或授權代表）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.投資方營業執照復印件2.房產方營業執照復印件3.投資款項支付憑證4.投資項目改造、升級及運營計劃5.雙方簽署的保密協議6.投資收益分成比例協議7.房產權屬證明復印件8.投資期限屆滿后的續簽協議二、違約行為及認定：1.投資方未按約定時間支付投資款項，視為違約。2.房產方未按約定用途使用投資款項，視為違約。3.雙方未履行保密義務，泄露對方商業秘密和機密信息，視為違約。4.投資期限屆滿前，雙方未經協商一致解除或變更合同，視為違約。5.房產方未按約定支付投資收益，或投資收益分配不符合約定比例，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.投資方：指本合同中履行投資義務的一方。2.房產方：指本合同中接受投資并承擔投資回報義務的一方。3.投資款項：指投資方向房產方提供的用于房產改造、升級及運營的資金。4.固定收益：指房產方承諾每年支付給投資方的投資金額的固定比例收益。5.投資收益：指投資項目的實際經營收益超過固定收益部分的部分。6.投資期限：指投資方對房產方進行投資的期限。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.投資款項支付不及時：雙方可協商約定一個明確的支付時間，確保投資款項按時支付。2.投資項目改造、升級及運營計劃不符合約定：雙方應及時溝通，協商調整計劃，確保投資款項的合理使用。3.投資收益分配爭議：雙方應按照約定的分成比例進行收益分配，如發生爭議，可協商解決或依法解決。4.保密信息泄露：雙方應嚴格按照保密協議的約定履行保密義務，如有泄露，應承擔違約責任。5.合同變更、解除和終止爭議：雙方應嚴格按照合同約定的